Артем Столяр

23/06/2026

Новый объект в продаже.
Видовая квартира в ЖК Hide. Корпус WestDale.
99,6 м² на 14 этаже с панорамными видами на парк, Лужники и МГУ.
Одна из главных особенностей квартиры - возможность создать интерьер полностью под себя. Собственники планировали делать ремонт для собственного проживания и подготовили квартиру для реализации индивидуального дизайн-проекта.
Если рассматриваете покупку квартиры для себя в бюджете до 80 млн рублей - пишите в личные сообщения #купитьквартирувмоскве

30/04/2026

29/04/2026

Очень частая ситуация.

Квартира куплена у застройщика, прошло время, человек выходит на продажу…
И в какой-то момент выясняется - на руках нет ни одного документа, подтверждающего оплату.

Ни платежки о пополнении эскроу-счета.
Ни подтверждения, что эскроу раскрыт и деньги ушли застройщику.

Кажется, что это мелочь, я же оплатил. Но по факту - это ключевой документ.

Первое. При продаже.
Покупатель или его брокер в любом случае запросят: за счёт каких средств и как была оплачена квартира и подтверждающий документ.

Второе. Налоговая.
При подаче декларации этот документ всегда потребуется, чтобы подтвердить расходы и корректно посчитать налог.

Что важно понять.
Если этих документов нет - это не критично, но их нужно заранее восстанавливать, а не в момент, когда уже есть покупатель и горят сроки.

Если вы покупали новостройку и планируете в будущем продавать - проверьте, есть ли у вас эти документы.

Если нет - лучше заняться этим сейчас.

Если нужна помощь - напишите, подскажу, где и как их получить.

16/04/2026

Когда продать квартиру без налога?

3 года - если получили бесплатно
(наследство, дарение, приватизация)

5 лет — если покупали
но если это единственное жильё - тоже 3 года

Есть нюансы:
по наследству срок считается с момента смерти
в новостройке - с момента полной оплаты

Многие об этом не знают 😔

Знали об этом? Напишите в комментариях

14/04/2026

Дочь в браке.
Как грамотно оформить квартиру на неё?

Покупаете на себя
и оформляете дарение

Есть вариант с брачным договором
но к нему редко готовы

А вы какой путь выбрали бы?
Напишите в комментариях

13/04/2026

Использовали маткапитал и не выделили доли детям?
Продать такую квартиру не получится.
Сначала - выделение долей
потом - разрешение органов опеки
и только после этого - сделка
Многие об этом забывают
и сталкиваются с проблемами уже на этапе продажи
Сталкивались с таким? Напишите в комментариях

11/04/2026

Развод не означает, что имущество автоматически поделено.
Многие считают, что если прошло 3 года после развода, то согласие бывшего супруга уже не требуется.
Это ошибка.
Если квартира была приобретена в браке и не было раздела имущества,
она продолжает считаться совместной собственностью.
И срок давности считается не с момента развода,
а с момента, когда право супруга было нарушено.
Чтобы избежать рисков, важно заранее проверить документы
и при необходимости получить согласие бывшего супруга
или подтверждение раздела имущества.

В недвижимости «давно было» не работает.

09/04/2026

А точно апрель? 😂