07/04/2017
Важная инфа для всех членов!
Достаточно беглого взгляда на публичную кадастровую карту, чтобы сделать вывод, что практически у всех в нашем Снт завышена кадастровая стоимость земли в 2,5 -3 -5 - и даже 10 раз!
Если у вас категория земель - земли насел пунктов и вид разрешённого использования -садоводство или ведение садоводства, то в соответствии с методикой определения кадастровой стоимости стоимость 1квадратного метра земли должна быть 765 руб 61 коп.
Если в кадастровой выписке или в налоговой декларации вы видите другую кадастровую стоимость своего участка, то нужно разобраться с этим, так как завышенная в несколько раз кадастровая стоимость ведёт к переплате в несколько раз налогов.
Напомним, что сейчас мы платим только 20% от тех налогов, которые нам придётся платить в ближайшее время, то есть их повысят в 5раз в течение ближайших 5 лет. Могут повысить уже и в этом году, этот вопрос уже на усмотрение местных властей.
Так что нужно действовать.
На сайте rosreestr.ru пишете обращение к руководителю, где указываете кадастров номер своего участка, а также задаёте вопрос, почему ваша кадастров стоим выше, чем положено в соответствие с методич указаниями по опред кадастров стоим (765руб 61коп) , просите исправить эту ошибку, а также направить эти исправления в ЕГРН и в налоговую. Ответ обязаны прислать в течение 30 дней, обычно присылают и раньше. К письму прикладываете сканы кадастровой выписки, можно свидетельство о собственности, все, что считаете нужным.
После получения ответа через недели 2 можно заказать новую кадастровую выписку, если исправления будут внесены.
Если категория земель у вас сельхозназначения, то стоимость ваша будет выше примерно в 2раза, чем у земель насел пунктов. В мфц в Видном можно подать заявление на изменение категории земель на земли насел пунктов.
Если в правоустанавливающих документах, в свид о собственности сказано, что вид разрешённого использования у вашего участка садоводство, а в кадастровой выписке иное, например, личное подсобное хозяйство, или другое, то имейте ввиду, что это кадастровая ошибка и её должны исправить. Также пишите письмо руководителю Росреестра. В2014 году все документы печатные из архива переводили в электронный вид и операторы понаделали кучу ошибок, теперь нужно поднимать им архив и все исправлять.
Такие ошибки также приводят к завышению кадастровой стоимости.
Кстати, если Вы решили оформить ИЖС, то подумайте прежде о том, что кадастровая стоимость увеличится у Вас минимум в 5 раз! После этого оцените все плюсы и минусы ИЖС.
Проще поступать именно так, то есть писать им письма, а не бегать в кадастровую палату московской области, где приём только по четвергам с 10 часов и по 300 человек в очереди. Там можно провести 7-10 часов и так ничего не добиться. У них один специалист всего работает по всему направлению ЮГ московской области. Но решать Вам.
В Росреестре состоялось совещание, посвященное предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.
