МИЭЛЬ

МИЭЛЬ МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости Наша страница - это возможность познакомиться, посоветоваться, поделиться опытом, обсудить новости.

01/04/2026

С началом апреля🤣

#юмор #миэль

#ипотека 📌Знакома ситуация, когда деньги нужны «вчера», а продавать единственное жилье или копить годами — не вариант? ...
30/03/2026

#ипотека 📌

Знакома ситуация, когда деньги нужны «вчера», а продавать единственное жилье или копить годами — не вариант? 🏃‍♂️💨

Если у вас в собственности есть квартира, дом или коммерческая площадь, вы можете оформить ипотеку под залог недвижимости. Это не «займ до зарплаты» под грабительские проценты, а полноценный банковский продукт с прозрачными условиями.

❓ Почему это выгодно?

✅ Низкая ставка. Поскольку кредит обеспечен залогом, банк идет на снижение рисков и предлагает ставки ниже, чем по обычным потребительским кредитам.
✅ Сохранение права собственности. Вы не продаете квартиру, вы просто передаете ее в залог. Вы живете в своем доме и пользуетесь имуществом как обычно.
✅ Крупная сумма. Можно получить сумму, сопоставимую с рыночной стоимостью объекта (обычно до 70-80% от оценки).
✅ Свобода использования. Деньги можно потратить на что угодно: бизнес, ремонт, обучение, покупку нового авто или даже на первый взнос для следующей квартиры.

📝 Как это работает?

1. У вас есть недвижимость в собственности (без обременений).
2. Вы подаете заявку в банк.
3. Проводится независимая оценка объекта.
4. Подписывается договор — банк переводит деньги на ваш счет.

⚠️ Важно:
Не путайте с «лже-займами» у сомнительных контор. Работайте только с аккредитованными банками или проверенными ипотечными брокерами, которые помогут подобрать лучший вариант, даже если у вас неидеальная кредитная история или вы — самозанятый.

🔥 Кому это подходит?

Собственникам жилья, которые не хотят продавать актив, но нуждаются в крупной сумме здесь и сейчас.

#ипотека #ипотекамиэль #консультацияипотечногоброкера #ипотечныйброкер

☝️Обременение — не приговор. Но чтобы не потерять деньги, действуйте по правилам 👇1️⃣ Узнайте, с чем имеете делоЗакажи...
27/03/2026

☝️

Обременение — не приговор. Но чтобы не потерять деньги, действуйте по правилам 👇

1️⃣ Узнайте, с чем имеете дело
Закажите свежую выписку из ЕГРН. Ипотека, арест, материнский капитал, проживание третьих лиц — от этого зависит схема сделки. Словам продавца не верим, проверяем.

2️⃣ Никаких предоплат на погашение долгов
Фраза «дайте деньги, я сам погашу ипотеку» — красный флаг. Если продавец что-то должен банку или приставам, деньги должны идти через безопасные инструменты, а не на руки.

3️⃣ Используйте только безопасные расчеты
Аккредитив или банковская ячейка. Деньги попадут продавцу только после регистрации сделки и снятия обременения. Это единственный способ защитить свой бюджет.

4️⃣ Проверьте продавца через ФССП и суды
Если у человека долги или запрет на регистрацию, а он «забыл» сказать — лучше поискать другой вариант. Риск, что обременение не снимут, слишком велик.

5️⃣ Скажите «нет», если:
— обременений несколько;
— продавец торопит и отказывается от аккредитива;
— в квартире прописан человек, который не участвует в сделке (особенно ребенок или пожилой).

📌 Главный совет: если сомневаетесь — возьмите юриста по недвижимости. Потратитесь на проверку, но сбережёте миллионы.

#квартирасобременением #обременение #покупкаквартиры #юристымиэль

25/03/2026

▶️ Марина Погорелова, эксперт МИЭЛЬ «В Химках», доказала: хорошего агента помнят всегда! 🏆

Смотрим видео и ставим ♥️

#миэль #экспертымиэль #недвижимость #риелторымиэль #риелторы

🏠 Покупка квартиры под аренду — это не красивая картинка, а стабильный доход, быстрая окупаемость и ликвидность.Вот 7 ...
23/03/2026

🏠

Покупка квартиры под аренду — это не красивая картинка, а стабильный доход, быстрая окупаемость и ликвидность.

Вот 7 главных критериев выбора 👇

📍 1. Локация
Важнее состояния. Метро, МЦК, деловые центры, вузы — квартиры рядом с ними сдаются быстро и без простоев.

🚇 2. Транспортная доступность
Близость метро и остановок компенсирует даже неудачный вид из окна.

🛋 3. Количество комнат
В топе: студии, однушки, компактные двушки. Трешки дольше сдаются и дают ниже доходность.

📐 4. Оптимальный метраж
Золотой стандарт — 28–30 кв. м. Меньшая площадь = ниже стоимость входа, выше ставка за метр.

🧩 5. Хорошая планировка
Арендаторы ценят изолированную спальню, удобную кухню, места для хранения и хороший свет.

🔧 6. Нормальное состояние
Без скрытых проблем. Спрос растет на формат «заезжай и живи» — с ремонтом, мебелью и техникой.

🛠 7. Минимальные вложения в ремонт
Нейтральные цвета, долговечные материалы, базовая мебель. Вложения должны окупаться, а не быть самоцелью.

💡 Совет: в зонах повышенной нагрузки (прихожая, полы, санузел) используйте антивандальные материалы — это снизит расходы на эксплуатацию.

#квартирадляаренды #покупкаквартиры #покупкановостройки #покупкавторички

⚖️ 📄 Забыли документы после сделки с недвижимостью? Не паникуйте — рассказываем, как вернуть. Какие документы забывают...
18/03/2026

⚖️

📄 Забыли документы после сделки с недвижимостью? Не паникуйте — рассказываем, как вернуть.

Какие документы забывают чаще всего?
🔹 Договоры купли-продажи
🔹 Свидетельства о праве на наследство

Цифра для Москвы но ситуация похожа во многих регионах: в 2025 году выдали 5,5 тысяч забытых бумажных документов. Это на 30% больше, чем годом ранее. Так что вы не одиноки, если забыли 😉

Что значит «забытые документы»?

Если вы не забрали бумажные документы в течение 45 календарных дней после сделки, они считаются невостребованными. Но выход есть!

Как вернуть?

Нужно подать заявление в филиал Роскадастра. Удобный момент: сделать это можно в любом регионе, независимо от того, где хранятся документы.

Три способа обратиться (на примере Москвы):
📍 Лично: шоссе Энтузиастов, д. 14
💻 Онлайн: через официальный сайт Роскадастра
🚚 Курьером: заказать доставку на том же сайте

Что взять с собой:

✅ Паспорт
✅ Если документы получает представитель — нотариальную доверенность

Лучший совет: забирайте документы вовремя, чтобы не тратить время на восстановление. Но если всё-таки забыли — теперь вы знаете, куда идти 🔥

#документы #юристымиэль #документынаквартиру

16/03/2026

Лёгкой нам всем недели🫠

#недвижимость #юмор #риелторымиэль #миэль

Мечтаете о своём доме, но не знаете, с чего начать? ✨Найдём для вас дом, коттедж или таунхаус под любые запросы. Прове...
13/03/2026

Мечтаете о своём доме, но не знаете, с чего начать? ✨

Найдём для вас дом, коттедж или таунхаус под любые запросы. Проведём экспертизу, сопроводим на просмотрах, проверим документы продавца. Составим безопасный договор, организуем расчёты и передадим ключи. Поможем с налоговым вычетом.

КАК ЭТО БУДЕТ?👇

🏠 Подберём варианты из своей базы или найдём новые
🏠 Оценим дом, проверим юридическую чистоту
🏠 Поторгуемся с продавцом и отстоим ваши условия
🏠 Сопроводим на сделке и зарегистрируем право в Росреестре

Всё сложное берём на себя. Вы просто получаете ключи 🔑

#миэль #покупкадома #купитьдом

⚖️ Ольга Балбек, руководитель правовой поддержки МИЭЛЬ:История с «квартирой Долиной» — громкий инфоповод, но не единст...
11/03/2026

⚖️

Ольга Балбек, руководитель правовой поддержки МИЭЛЬ:

История с «квартирой Долиной» — громкий инфоповод, но не единственная угроза на рынке. Дистанционное мошенничество опасно тем, что жертв двое: продавец и покупатель. По документам схему не вычислить — нужен живой контакт и опытный агент.

🚨 Но есть и другие серьёзные риски:

1️⃣ Банкротство продавца. Продажа, чтобы спасти активы от кредиторов. Для покупателя — квартира уйдёт в конкурсную массу. Проверка финздоровья обязательна.

2️⃣ Подделка документов. Фальшивые паспорта, двойники, липовые доверенности. Риск вырастает, если собственник лично не присутствует.

3️⃣ Свежее наследство. Появление неучтённых наследников, споры о завещании. Без глубокой юрпроверки покупать опасно.

4️⃣ Схема с дарением. Если дарили постороннему — красный флаг. Высок риск, что пожилого человека ввели в заблуждение.

5️⃣ «Незащищённые» собственники. Пожилые люди, граждане с зависимостями. Если опекун оспорит сделку, квартиру изымут.

✏️ Вторичка требует тотальной проверки. Доверяйте не только документам, но и своей юридической службе.

#юристымиэль #миэль #юридическаяконсультация

09/03/2026

👀Всё ещё ждёте удобного момента для покупки квартиры?

Раскроем карты — его не будет никогда🫠 Валентина Лысенко, ведущий специалист по новостройкам МИЭЛЬ, только подтверждает это случаем из практики.

#Недвижимость #покупкаквартиры

🏠 Стоимость капитального ремонта квартир под ключ в Москве может подскочить на 20–25% в 2026 году. Аналитики прогнозир...
06/03/2026

🏠

Стоимость капитального ремонта квартир под ключ в Москве может подскочить на 20–25% в 2026 году. Аналитики прогнозируют подорожание отделочных материалов, работы мастеров и мебели.

Собрали для вас трендовые советы дизайнеров, как обновить интерьер без серьезных вложений в новом году.

🗑 Отказ от лишнего
Составьте список must-have вещей и безжалостно расстаньтесь с остальным. Перестановка освободит пространство, и тогда даже пара стильных акцентов будет смотреться выигрышно.

🎨 Стили-экономисты
Хотите сэкономить — выбирайте минимализм, скандинавский стиль или джапанди. Они не требуют сложного декора и позволяют собирать интерьер постепенно. Актуальный тренд 2026 — мягкая эклектика: микс базы с винтажом или авторскими предметами.

💡 Магия света
Самый быстрый способ преобразить комнату — новый свет!
• Купите пару беспроводных ламп или торшер с мягким абажуром.э
• Используйте лампочки с теплым светом (2700 К) — это создает атмосферу люксового отеля
• Умная лампочка позволит менять сценарии освещения прямо с телефона: от уютных посиделок до шумной вечеринки

🛋 Текстиль и цвет
Уходим от сложных узоров к интересным фактурам!
• Замените шторы на тяжелый лен или хлопок
• Добавьте подушки из букле или крупной вязки — интерьер сразу захочется потрогать
• Для стен выбирайте природные оттенки: цвет топленого масла, мягкую оливу или терракоту. Серый минимализм уходит в прошлое, уступая место теплому

🔑 Детали решают всё
Новые ручки на кухне или перекраска фасадов стоят копейки по сравнению с новым гарнитуром.
• Выбирайте ручки из натурального дерева или металла с имитацией гранита.
• Покрасьте комод в глубокий синий, зеленый или терракотовый.

🖼 Декор своими руками
• Создайте панно из ткани, поролона и фанеры
• Оклейте часть стены текстурными обоями
• Сделайте галерейную стену с семейными фото и подсветкой — это добавит индивидуальности

#дизайн #дизайндома #интерьер

✏️ Благодарен риелтору Светлане Зарытовской за помощь в продаже квартиры. Провела всю подготовительную работу практиче...
04/03/2026

✏️

Благодарен риелтору Светлане Зарытовской за помощь в продаже квартиры. Провела всю подготовительную работу практически без нашего участия. В итоге получилось продать дороже, чем рассчитывали. Профессионал своего дела, клиентоориентированная, доброжелательная, приятная в общении. Рекомендую.

Благодарность Светлане Зарытовской (офис «В Черёмушках») от Андрея.

#миэль #отзывы #клиенты #миэльриелторы

Address

Николоямская Улица , 40/1
Moscow
111558

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 10:00 - 18:00
Sunday 10:00 - 18:00

Telephone

+74957773377

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when МИЭЛЬ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to МИЭЛЬ:

Shortcuts

Share

Category