Upright Estate Интеллигентные риэлторы Москвы

12/01/2024

Сегодня старый новый год!
А мне исполнилось 46

Прошедший был годом любви, очарований и разочарований

Кстати, успешный в бизнесе, дерзких экспериментах и деньгах

Ни о чем не жалею, –каждый день мой

И я преисполнена благодарности и счастья продолжу восхождение в моем новом году

Желаю себе его прибыльным интересным страстным нежным и легким

И спасибо, что вы со мной 🫶🏻

30/11/2022

https://m.youtube.com/watch?v=4Nd6QXjsFZE&feature=youtu.be

Решили продать квартиру? Как узнать сколько она будет стоить? Какие есть лайфхаки, которые помогут вам продать квартиру дорого и быстро. Обсуждаем в нашем пе...

24/05/2022

РЕЗУЛЬТАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗАВИСИТ ОТ ИНВЕСТОРА ИЛИ ОТ РЫНКА?

Я лично инвестирую в недвижимость с 2003 года и могу со 100% уверенностью утверждать: в первую очередь, от инвестора, а уже во вторую, от рынка.

Более того, рынок можно и нужно использовать в свою пользу.
Просто нужно изучить закономерности поведения людей и рынков.
Тем более, что все уже было и давно описано 😂

Но не достаточно просто изучить, необходимо еще не бояться действовать.

Например, сейчас, мы все оказались в беспрецедентной ситуации.
И все так зыбко, нервно и непонятно.
Рынки падают, угроза, что и цены на недвижимость рухнут.
Или не рухнут, а наоборот взлетят?🙄
А с другой стороны, инфляция выше 20%, а текущие депозиты уже ее не покрывают, да и с курсом рубля черти что – то по 150, то крепкий и дерзкий и вообще по 50 😱

Короче, это я к чему?
В предстоящие среду и четверг 25-го и 26-го, в общей сложности за 6 часов я научу вас:
🔸 Логике и закономерностям поведения цен на недвижимость в зависимости от разных сценариев в экономике и геополитике
🔸 Технике управления рисками через понимания своего/клиента риск-профиля
🔸 Принципам и технологии отбора недвижимости для инвестиций
🔸 Маркетинговому анализу и прогнозу цены проекта
🔸 Точкам входа и точкам выхода в/из объекта
🔸 Строить персональную фин модель доходности проекта. На примере реальных рыночных вводных.

Супер бонус для своих: логика инвестирования в недвижимость в самых популярных дружественных странах: ОАЭ, Турции, Израиле и других.

Короче, никакой воды и минимум базовой теории, только практика и здравый смысл.

И конечно, шерьте, сохраняйте и подписывайтесь на меня здесь и в телеграме 💛
Вместе выплывем 🙌🏻

28/02/2022

⚡️Прогноз последствий для рынка недвижимости, исходя из разных сценариев ⚡️

☢️ Лайт. Тот, который уже случился. И текущие санкции плюс минус будут без изменений.
Возможен, если стороны оперативно сядут за стол переговоров.
Тогда я вижу развитие по аналогии с 2014 годом.
Разумеется, с поправкой на текущее состояние мировой экономики и жесткости санкций. А также, возможных черных 🦢
⚠️
Паника - всплеск цен на все, включая недвижимость, - после коррекция (до 30%) - стабилизация - рецессия или дефляция (до пяти лет)
Плохо? Да
Выживем? Скорее всего. Но это не точно.
⚡️Как действовать?⚡️
❌ Не покупать на панике, то есть с повышением стоимости от цен недельной давности.
Если ситуация не устаканится за плюс хулиард миллионов вы купите и через неделю и через месяц 😉
✅ Продавать неликвид (первые вторые этажи, старый фонд) и тп.
Если умеете, играйте на повышение, воспользуйтесь ситуацией.
Я, кстати, умею.
Зовите меня, если что.
✅ Если у вас есть дешевая ипотека, не гасить досрочно.
⚠️ Брать ли новую в рублях сейчас?
Если ставка, хотя бы недельной давности или субсидированная - да.
Если ставку повысили, - просчитать целесообразность, исходя из новых реалий.
‼️ Владельцам или покупателям классных объектов - продавать или покупать только исходя из вашей реальной цели, с которой вы начинали операцию с недвижимостью: бытовая или инвестиционноо-сберегательная.
Ни в коем случае, не из ПАНИКИ или под давлением своих представителей (риэлторы) или контрагентов
✅ Покупать ли новостройки? Да! Они защитят от рублевых потерь.
Но тщательно отбирать.
💵 Покупать ли валюту после продажи?
Тоже зависит от цели.
Для спекуляций, не уверено. Так как в этом сценарии все уже более менее произошло.
А вот, в долгую, можно. Так как относительно цены кв.м. валюта, в отличие от рубля почти на том же уровне, как в 2005 году.
Так что, если вы опасаетесь «сидеть» в рублях, валюта не повредит.
Только покупайте ее на бирже, а не в банках.
В крайнем случае, купите квартирку в Маями, сдадите ее, а здесь снимете любую.
Продолжение👉🏻
#риэлтор #риэлтормосква #недвижимость #недвижимостьмосква #инвестиции #деньги #инвестициивнедвижимость #новостройки #новостройкимосквы #ипотека

15/02/2022

⚡️Как привлекать клиентов, не навязываясь, и без холодных звонков?⚡️

Вот самый популярный многих риэлторов.

Во всех агентствах новичков отправляют на охоту за головами квартирами
Результат: «добыча» свалила, «охотники» разочарованы. Агентство списывает невернувшихся новобранцев на боевые потери.

❌Помните: клиент не добыча!

Меня зовут Яна Мандрыкина. Я предприниматель, инвестор, консультант и эксперт с 20 летним опытом. Основатель агентства недвижимости Upright Estate. Интеллигентные риэлторы Москвы.

✅Как привлекать клиентов легко, и не только, я учу в своей Академии риэлторов.

В это воскресенье я проведу открытый урок «Как привлекать клиентов без холодных звонков» – это классная возможность попробовать обучение в Академии совершенно бесплатно.

☝🏽Переходите по ссылке в профиле или под видео и регистрируйтесь! До встречи!

11/02/2022

⚡️А КАКОЙ ИНВЕСТОР ВЫ? КАК ВАСЯ, ДИМА ИЛИ ЖЕНЯ? М?⚡️
Вася сдаёт бабушкину квартиру за 40 тыс в месяц и зарабатывает 3% годовых. Дима продал такую же, положил деньги на депозит и получает от 6 до 9% годовых. А Женя взял кредитное плечо, реинвестировал, и зарабатывает до 30% в год.
🔸
Может быть, хотите зарабатывать на недвижимости как Женя?
🔸
Вот я, последние 15 лет успешно инвестирую в недвижимость, и для тех, кто тоже хочет зарабатывать, я придумала двухдневную стратегическую сессию об инвестициях в недвижимость.
🔸
Переходите по ссылке в профиле, регистрируйтесь и давайте зарабатывать вместе!

#риэлтор #риэлтормосква #недвижимость #недвижимостьмосква #инвестиции #деньги #инвестициивнедвижимость #новостройки #новостройкимосквы #ипотека
#школариэлтора #обучение #учеба #новости
#моирешения #решенияменяющиежизнь
#звонитериэлтору

10/02/2022

⚡️Будут ли продолжать расти цены на новостройки в 2022 году?⚡️

Подешевеет ли вторичка и может ее продать?
Не опасно ли вообще инвестировать в кризис?
Брать ли ипотеку?
А Может это вообще все пузырь и завтра он лопнет?
🔸
Меня зовут Яна Мандрыкина, я основатель агентства недвижимости Upright estatе. Последние 15 лет я успешно инвестирую в недвижимость, и для тех, кто тоже хочет зарабатывать, я придумала двухдневную стратегическую сессию об инвестициях в недвижимость.
🔸
Переходите по ссылке в профиле, регистрируйтесь и давайте зарабатывать вместе!

#риэлтор #риэлтормосква #недвижимость #недвижимостьмосква #инвестиции #деньги #инвестициивнедвижимость #новостройки #новостройкимосквы #ипотека
#школариэлтора #обучение #учеба #новости
#моирешения #решенияменяющиежизнь

02/02/2022

🔸Стоит ли сейчас продавать или покупать квартиру?
🔸Каким застройщикам доверять?
🔸Не опасно ли вообще совершать сделки с недвижкой в кризис?

Меня зовут Яна Мандрыкина, я основатель агентства недвижимости Upright estate, ✅предприниматель,
✅инвестор,
✅консультант
✅эксперт с 20 летним опытом.

Подписывайтесь на мой Instagram, чтобы первыми узнавать о главных трендах в недвижимости, полезных лайфхаках и ⚡️ залетать на предпродажни новых жилых комплексов в Москве ⚡️

10/09/2021

В пятницу 13 августа мы камерно собрались интеллигентной нечестью и закатили дракула-вечеринку!
Отмечали 2-летие нашего агенства недвижимости Upright Estate.

Год пролетел стремительно и феерично!
Мы строили и построили свой уютный собственный офис!
Запустили и развиваем направление новостроек. А и даже успели открыть Академию риэлторов и выпустить первый курс.

Завидую нам! Вся команда - огонь и большие молодцы!
А главное, мы настроены в этом году взять самые дерзкие вершины.
Кстати, если мечтаете начать или продолжить карьеру в нашей команде, велкам!

И напоминаю, что в воскресенье в 15.00 я веду мастер-класс про профессию риэлтора и то, как зарабатывать независимо от того, что творится в экономике страны и мира
Ссылка на регистрацию в профиле 👆🏻
Кусь 👻 🩸

#риэлтор #риэлтормосква #недвижимость #недвижимостьмосква #инвестиции #инвестициивнедвижимость #новостройки #новостройкимосквы #ипотека
#школариэлтора #обучение #учеба #новости

02/09/2021

⚡ВТОРОМУ ПОТОКУ АКАДЕМИИ РИЭЛТОРОВ БЫТЬ⚡

Марки до школы еще минимум год, а то и все три.
И вчера я никого не вела и не отпускала, прослезившись, ни в школы, ни в универы. А просто смотрела на ваших нарядных малышей.

Хотя нет, у меня же есть своя Академия риэлторов и я вчера пошла в нее)) Ну то есть, пошла готовиться к запуску второго потока. Учиться же нужно всю жизнь, на чем активно настаивают нейробиологи🤓

Кстати, наш первый поток завершен 🤘🏻
И результат бомбический!
И отзывы студентов феерические.
А все равно страшновато.
С другой стороны, не стесняюсь уже, и то чудо💛

В общем, я готовлюсь к старту второго потока 1-го октября.
И пока я совершенствую детали и дополняю программу курса, прошу вас о содействии.
А точнее, о небольшом одолжении.
Все, кому интересно обучение, ответьте, плиз, на пару вопросов в анкете в шапке профиля🙏🏻👆🏻

А для всех, кто спрашивал и ждал старта второго потока, там же в профиле уже есть ссылка на анкету предзаписи. Просто пройдите по ссылке и все, вы почти студенты👩🏼‍🎓🧑🏻‍🎓

Искренне рекомендую действовать решительно, так как в этот раз количество мест тоже ограничено.
Я и моя команда свяжемся с каждым из вас, чтобы провести небольшое интервью.
И после мы вместе решим нужно ли вам вот это все.
Дада, некоторым по итогу собеседованиям я рекомендую все взвесить еще раз перед принятием решения🧐 И да, если мы поймем, что вам сейчас не нужно в Академию, мы вернем предоплату.

До встречи в Академии! 🙌🏻

#риэлтор #риэлтормосква #недвижимость #недвижимостьмосква #инвестиции #инвестициивнедвижимость #новостройки #новостройкимосквы #ипотека
#школариэлтора #обучение #учеба #новости