17/02/2025
В народе есть распространенное мнение, что на загородной недвижимости легко построить бизнес аренды.
И еще … я сейчас построю дом на участке, а потом перепродам его в тридорого.
Давайте развею эти устоявшиеся МИФЫ
1. Для того что бы такой план сработал нужно внимательно выбирать землю, на которой вы планируете разворачивать бурную деятельность.
Дом может не сдаваться настолько часто, как вы хотите. Или, например вы его не сможете продать за те деньги, которые в него вложили.
И всё это будет происходить по причине неверно выбранного места постройки или неверного выбора назначение земель.
К примеру: не всегда КП вызывают восторг у Покупателя.
2. Подумайте сколько соток вам нужно для этих целей и как вы будете облагораживать участок.
Сможете ли вы за ним ухаживать самостоятельно или нанимать персонал, который будет это делать.
Если планируете использовать наемный труд, изучите, сколько вы должны будете заплатить за ту или иную услугу.
3. Разработанный и продуманный эскиз дома не менее важен.
Огромные дома сейчас считаются не ликвидном и нужны очень маленькому количеству людей, поэтому оптимальным для постройки будет не более 100м2.
4. Если это посуточная аренда, то встает вопрос о том кто будет убираться после гостей, что то подделывать по дому и решать другие бытовые вопросы.
Если наемный персонал, то встает вопрос оплаты труда. Как с этим разобраться читайте пункт выше.
5. Никогда не берите ипотеку под строительства дома, т.к. сейчас аренда крайне редко отбивает все затраты на этот вид бизнеса.
Могу продолжать этот список и дальше, но вы заскучаете и не дочитаете до конца.
Подписывайтесь на мой профиль и пишите в комментариях, что думаете по поводу такого вида бизнеса?
