28/02/2022
Как не допустить срыва сделки по продаже недвижимости
Продажа квартиры или дома – это серьёзная операция, к которой готовятся и продавец, и покупатель. Даже если обе стороны искренне заинтересованы в сделке, иногда происходят форс-мажоры. Порой срыв случается в самый последний момент.
От каких случайностей можно подстраховаться, расскажет
Что невозможно предугадать
Никто не застрахован от неприятностей. Простейшая ситуация – покупатель рассчитывал на ипотеку, банк изначально заявлял о согласии, но в последний момент решение было пересмотрено.
✅💁♀️Конечно, продавец может настаивать и выдвигать любые требования, но если у человека нет денег, даже чудо не поможет решить вопрос положительно.
Увы, порой случаются непредвиденные ситуации. И с продавцом, и с покупателем может произойти несчастный случай. Иногда люди узнают о серьёзной болезни, что заставляет пересмотреть планы на жизнь. Правда, в некоторых ситуациях уместнее договориться о переносе сделки, если в целом обе стороны остаются при своём первоначальном решении.
Что зависит от продавца и от покупателя
❗️Риелторы говорят, что часто люди отказываются от покупки по той простой причине, что внезапно открывают для себя существенный недостаток выбранного объекта. Конечно, это само по себе неприятно, покупателя можно понять. Поэтому специалисты в сфере недвижимости искренне советуют продавцам – не пытаться обманывать покупателей. Увы, ложь вскрывается рано или поздно.
Другая распространённая ситуация – встреча с покупателем, который сам до конца не может определиться, что ему нужно. Особенно часто подобные проблемы возникают, когда жильё выбирает большая семья. Между её членами возникают споры, одни уверяют, что этот вариант – идеальный, другие же категорически против.
Конечно, продавцу сложно сохранять спокойствие в подобной ситуации. Возможно, единственно верный выход – подыскивать других желающих.
Иногда риелторы, подбирая покупателей, откровенничают с собственником – мол, этот человек уже дал несколько авансов, то есть нельзя наверняка предугадать, на каком варианте он остановится. Естественно, это тоже в праве владельца – рискнуть и взять залог либо отказаться от сомнительного партнёрства.
Далее 👇
