Uptown Property

21/03/2019

Прошла презентация нового deluxe проекта «Кузнецкий мост 12» от Шикарный праздник в честь прекрасного проекта!

@ Кузнецкий мост, 12

20/03/2019

Спрос на зарубежную недвижимость показывает стабильный рост среди наших покупателей. Одни из наиболее популярных направлений - Испания и Кипр. Такие инвестиции являются не только выгодной альтернативой банковским продуктам, но и возможностью получить европейское ВНЖ или гражданство.

Сумма трансграничных переводов из России в 2018 г. составила $37 062 млн, как свидетельствуют данные ЦБ РФ. Сумма, которую россияне потратили на покупку зарубежной недви...

13/03/2019

ИЗМЕНЕНИЯ В ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЕ КИПРА

В начале 2019 года новость об изменениях в Инвестиционной программе Кипра наделала немало шуму. Это и понятно, ведь Кипр – одна из немногих стран, где при покупке недвижимости можно получить не только европейские ВНЖ, но и гражданство. А в качестве бонусов – доходность на вложенные средства, длинный курортный сезон, море и прекрасную погоду.

В феврале 2019 года министры финансов и внутренних дел внесли на голосование Совета министров Республики Кипр изменения в Инвестиционную программу Кипра, которая позволяет получить гражданство страны за 6 месяцев. После консультаций и переговоров, все изменения в окончательной редакции были официально опубликованы. Они оказались не столь значительными, и большинство из них вступают в силу с 15.05.2019.

Поэтому для желающих воспользоваться программой для получения гражданства по старым правилам еще есть время.

Конечно, требования изменились в сторону ужесточения. Одним из основных изменений является увеличение срока размещения инвестиций с 3 до 5 лет. Также увеличился размер обязательных платежей суммарно на 150 тыс. евро в качестве пожертвований. Появились дополнительные требования к заявителям и объектам инвестирования (жилой недвижимости).

С подробным полным перечнем изменений можно ознакомится на нашем сайте, в разделе новостей по ссылке https://www.uptownproperty.ru/invest-programma-kipra

Прекрасный объект для жизни, инвестирования и получения ВНЖ и гражданства - новый знаковый проект THE ICON. 54 эксклюзивные резиденции с полной отделкой и панорамными видами на море https://www.uptownproperty.ru/icon
Подробную информацию можно узнать по телефону 8 (495) 150-57-10

Изменения в инвестиционной программе Кипра

29/01/2019

❗️Отличная новость для настоящих ценителей прекрасного - один из лучших элитных домов Москвы ГОТОВ!
💫
Клубный дом Barkli Gallery, построенный рядом с Третьяковской галереей, получил разрешение на ввод в эксплуатацию! 🗝

Barkli Gallery - эксклюзивный дом класса deluxe, воссозданий в переулках Замоскворечья, из окон которого открываются виды на Кремль.
Проект имеет несколько наград от авторететных премий🏆

В его создании которого участие архитекторы и дизайнеры мировой величины!☝🏼
ВСЕ КВАРТИРЫ ПРОДАЮТСЯ С ГОТОВОЙ АВТОРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ, дизайн которой разработало именитое бюро британским бюро Aedas под руководством ведущего дизайнера Тима Шеперда (Tim Shepherd).
Для каждого из четырех пентхаусов с террасами им был разработан уникальный дизайн в стилистике четырех столиц мира: «Москва», «Лондон», «Шанхай», «Нью-Йорк».

Еще один знаменитый современный дизайнер Марсель Вандерс (Marcel Wanders) создал интерьеры лобби, где располагаются зимний сад, библиотека, каминные зоны и рояль.

Квартир в этом прекрасном доме осталось немного! Поспешите, чтобы выбрать лучшее.

Хотите узнать больше информации о проекте и получить особые условия на квартиры?
📲Звоните +7 (495) 150-57-10
📩Пишите на [email protected]
Форма обратной свзи на www.UptownProperty.ru

#ТимШепард #Аедас #МарсельВандерс #Дизайн #ДизайнКвартиры #пентхаус #замоскворечье #элитныйдом

#АгентствоНедвижимости #Москва #Недвижимость #НедвижимостьМосквы #ЗарубежнаяНедвижимость #ЭлитнаяНедвижимость #Консалтинг #Девелопмент #Инвестиции #Новостройки #НовостройкиМосквы #КупитьНовостройку #КупитьКвартиру #Апартаменты #Квартиры

28/01/2019

Есть еще пара причин для того, чтобы не откладывать подбор недвижимости в долгий ящик❗️

ПРИЧИНА №4 - БОЛЬШОЙ АССОРТИМЕНТ

2018 год стал чуть ли не рекордным 🏅по выводу новых проектов на рынок. Причем во всех сегментах. Соответственно, сформировался большой ассортимент на первичном рынке жилой недвижимости.

Причина этого – все те же изменения в законе о долевом строительстве. С началом введения поправок многие застройщики поспешили начать реализацию своих проектов, чтобы не попасть под изменения.

Покупатели же в результате получили большие возможности для выбора недвижимости, подходящей под все (ну или большую часть) параметры. Как для собственного проживания, так и для инвестиций – сейчас на рынке присутствует большое количество ликвидных лотов, которые имеют существенный потенциал роста стоимости.

Именно поэтому есть смысл поторопиться и успеть выбрать «квартиру свей мечты»!

ПРИЧИНА №5 - РОСТ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

В результате перечисленных ранее пунктов можно сделать вывод, что жилая недвижимость вновь занимает позиции ликвидного инвестиционного инструмента.

Именно поэтому в 2018 году инвесторы стали возвращаться на рынок жилой недвижимости. По нашим оценкам, за год их доля вновь стала превышать 10% от всех покупателей. В большей степени это релевантно для высокобюджетного жилья. Хотя можно смело можно сказать, что рынок в целом возвращает позиции надежного и эффективного инструмента инвестирования. Это уже смогли оценить и воспользоваться профессиональные инвесторы📈.

В итоге смело можно утверждать, что сейчас один из самых привлекательных моментов для приобретения жилой недвижимости, в том числе и апартаментов. Сколько этот период продлится – никто спрогнозировать не сможет. Но точно не стоит ждать снижения цен, ставок по ипотеке или выхода новых проектов.
Но точно не стоит ждать снижения цен, ставок по ипотеке или выхода новых проектов.

Если покупка недвижимости – актуальный вопрос, но нет времени искать подходящий объект, или обилие информации ставит в тупик, лучше всего не откладывать и обратится к профессиональному агентству, которое подберет подходящие по всем параметрам варианты, проведет переговоры с застройщиками, и при этом не возьмет комиссии.

В предыдущих постах - дополнительные причины для покупки недвижимости именно сейчас.

Полная версия на нашем сайте по ссылке ➡️https://www.uptownproperty.ru/vremya-pokupat-nedvigimost


#аналитика #прогнозы #тенденции #рынокнедвижимости
#АгентствоНедвижимости #Москва #Недвижимость #НедвижимостьМосквы #ЗарубежнаяНедвижимость #ЭлитнаяНедвижимость #Консалтинг #Девелопмент #Инвестиции #Новостройки #НовостройкиМосквы #КупитьНовостройку #КупитьКвартиру #Апартаменты #Квартиры

23/01/2019

ВЫГОДНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
‼️5 ОСНОВНЫХ ПРИЧИН‼️ Причина №3️⃣

Продолжаем рассматривать причины, благодаря которым сейчас сложилось наиболее удачное время для покупки квартиры или апартаментов.
Про две уже рассказывали в предыдущих постах⬅️.

ПРИЧИНА №3 - СНИЖЕНИЕ РИСКОВ

1️⃣ Речь все о тех же изменениях в законе о долевом строительстве, которые направлены на защиту прав дольщиков. Теперь все средства от реализации недвижимости будут хранится в аккредитованных банках на эскроу-счетах, недоступных для застройщика до момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Соответственно, в случае банкротства застройщика деньги будут возвращены покупателю со счета, застрахованного Агентством по страхованию вкладов. В случае закрытия банка максимальный размер возмещения составит 10 млн.руб. за одну квартиру в одном доме. Перечень банков, имеющих право открывать эскроу-счета, есть на сайте Центробанка.

2️⃣ Снизить риски для дольщиков также призваны и страховые отчисления в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, о которых уже говорилось. В случае банкротства застройщика средства Фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов. Сейчас как раз обсуждается увеличение доли взносов в Фонд в несколько раз.

🔜Следите за публикациями - мы продолжим рассказывать, почему именно сейчас выгодно покупать жилую недвижимость.

Полная версия на нашем сайте по ссылке https://www.uptownproperty.ru/vremya-pokupat-nedvigimost


#аналитика #прогнозы #тенденции #рынокнедвижимости
#АгентствоНедвижимости #Москва #Недвижимость #НедвижимостьМосквы #ЗарубежнаяНедвижимость #ЭлитнаяНедвижимость #Консалтинг #Девелопмент #Инвестиции #Новостройки #НовостройкиМосквы #КупитьНовостройку #КупитьКвартиру #Апартаменты #Квартиры

22/01/2019

ВЫГОДНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
‼️5 ОСНОВНЫХ ПРИЧИН‼️

Продолжаем рассказывать, почему же сейчас наиболее удачное время для покупки жилой недвижимости.
Мы уже рассмотрели основную и наиболее весомую для большинства причину - ожидаемый рост цен на новостройки. Для многих этого уже достаточно. А для тех, кто все еще продолжает раздумывать, приводим дополнительные доводы.

ПРИЧИНА №2 - ПОВЫШЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ

Этот фактор актуален для тех, кто планирует привлекать заемные средства для приобретения недвижимости. Вслед за ставкой, которую в декабре 2018 г. Центробанк повысил ⬆️ на 0,25 п.п., причем уже второй раз за год, банки🏦 также начали поднимать ставки по ипотечным кредитам💰.

Пока эксперты расходятся в оценке политики поведения ЦБ относительно дальнейших манипуляций со ставкой, но если тенденция повышения продолжится, сейчас самое подходящее время воспользоваться ипотекой, если есть такая необходимость.

В совокупности с прогнозным подорожанием новостроек, о котором мы рассказывали в ранее, рост ставок по ипотеке может существенно увеличить общую стоимость лота для конечного потребителя.

🔜Следите за публикациями - мы продолжим рассказывать, почему именно сейчас выгодно покупать жилую недвижимость.
С полной версией материала можно ознакомиться по ссылке ➡️ https://www.uptownproperty.ru/vremya-pokupat-nedvigimost


#аналитика #прогнозы #тенденции #рынокнедвижимости
#АгентствоНедвижимости #Москва #Недвижимость #НедвижимостьМосквы #ЗарубежнаяНедвижимость #ЭлитнаяНедвижимость #Консалтинг #Девелопмент #Инвестиции #Новостройки #НовостройкиМосквы #КупитьНовостройку #КупитьКвартиру #Апартаменты #Квартиры

21/01/2019

ВЫГОДНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
‼️ 5 ОСНОВНЫХ ПРИЧИН ‼️

Эксперты рынка то и дело говорят, что вот именно сейчас самое время для покупки недвижимости. Часто действительно наступают периоды, когда для покупателей складываются наиболее выгодные условия покупки. А бывает это лишь маркетинговый ход, чтобы стимулировать спрос в низкий сезон.
Сейчас в строительной отрасли и на рынке недвижимости происходят существенные трансформации, причем на всех уровнях и сегментах.
Если вы задумались о покупке квартиры и при этом не являетесь профессиональным инвестором, предлагаем во всем разобраться и рассмотреть минимум 5 причин, почему именно сейчас – выгодное время для приобретения.

ПРИЧИНА №1 - ПОДОРОЖАНИЕ НОВОСТРОЕК В 2019 ГОДУ

В 2018 г. цены на первичном рынке жилой недвижимости выросли 📈во всех сегментах. Продолжение этой тенденции и в 2019 г. прогнозируют практически все эксперты рынка. И эти ожидания связаны в первую очередь с законодательными инициативами.

1️⃣ Во-первых, это изменения в законе о долевом строительстве, которые Госдума приняла в окончательном чтении 19 декабря 2018 г.
Если коротко, то с 1 июля 2019 г. застройщики не смогут привлекать средства дольщиков для строительства, вместо этого им придется пользоваться собственными средствами или банковскими кредитами, т.е. перейти на проектное финансирование. А средства от продажи квартир будут хранится на специальных эскроу-счетах вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. Размер ставок по этим кредитам пока неясен, но, в любом случае, это неизбежно приведет к росту издержек, дополнительным заемным средствам, удорожанию финансирования и пр. расходам.

2️⃣ Вторая причина ожидаемого роста цен на первичную недвижимость – повышение НДС на 2% с 1 января 2019 г.
Более половины затрат на строительство попадают под действие этого налога. В итоге влияние роста НДС может оказаться не столь значительным, но эти дополнительные траты так или иначе будут переложены на покупателей.

3️⃣ Кроме этого, идут обсуждения повышения взносов для застройщиков в фонд защиты прав дольщиков с 1% до 6% от стоимости недвижимости для новостроек в активной стадии продаж. Повышение более чем существенное. И, естественно, оно также будет компенсировано за счет роста цен на квартиры.

Суммарный уровень роста цен на новостройки за счет этих изменений оценить сложно в силу влияния и других рыночных процессов. Но с уверенностью можно сказать, что все они не пройдут бесследно и цены в ближайшие год-два будут расти.

🔜 Следите за публикациями - мы расскажем, почему именно сейчас выгодно покупать жилую недвижимость.
Полная версия обзора по ссылке https://www.uptownproperty.ru/vremya-pokupat-nedvigimost


#аналитика #прогнозы #тенденции #рынокнедвижимости
#АгентствоНедвижимости #Москва #Недвижимость #НедвижимостьМосквы #ЗарубежнаяНедвижимость #ЭлитнаяНедвижимость #Консалтинг #Девелопмент #Инвестиции #Новостройки #НовостройкиМосквы #КупитьНовостройку #КупитьКвартиру #Апартаменты #Квартиры

16/01/2019

АПАРТАМЕНТЫ В КУРШЕВЕЛЕ – это шикарный отдых в любое время и выгодная инвестиция со стабильной доходностью.

Куршевель – один из лучших горнолыжных курортов Европы🏔. Сейчас его все знают как дорогой респектабельный курорт, славящийся инфраструктурой для роскошного отдыха. Таким он стал в том числе благодаря своим прекрасным трассам общей протяженностью 150 км, которые входят в объединённую зону катания «Три долины». Трасс здесь большое разнообразие и по сложности они распределены равномерно, поэтому одинаково комфортно кататься как начинающим, так и опытным лыжникам⛷ и сноубордистам🏂.
При этом инфраструктура курорта подходит для всех поколений, и тех, кто предпочитает «горнопляжный» отдых🧘🏻‍♀️🥂
Горнолыжные курорты Альп - одни из лучших и наиболее развитых зон катания в мире, поэтому они вызывают стабильный интерес ультрахайнетов.
Инвестиции курорта в развитие собственной инфраструктуры (трассы, подъемники🚠, SPA-комплексы, отели и другие объекты) делают Куршевель не только комфортным для зимнего отдыха. За счет этого недвижимость здесь становится выгодным ИНВЕСТИЦИОННЫМ ИНСТРУМЕНТОМ📈, спрос на которую в высокий сезон вырастает на 20-30%. А заполняемость доходит до 95%.
Стоимость элитной недвижимости на горнолыжных курортах Франции🇫🇷 является стабильно высокой вот уже несколько последних лет, в отличии, например, от швейцарских.
Поэтому Куршевель входит в тройку 🏅наиболее востребованных горнолыжных курортов Франции по спросу на покупку и аренду жилья🔝.

🔴Предлагаем шикарные 2-х этажные АПАРТАМЕНТЫ в самом сердце Куршевеля 1850, в отеле 5* «LE CARLINA».

🔺Общая площадь 94,2 кв. м
🔺2 спальни
🔺2 с/у
🔺Кухня
🔺Гостиная
🔺2 балкона
🔺Современная отделка в стиле Шале
🔺Полностью оборудованы и готовы проживанию

❗️5 подъемников в радиусе 350 м

‼️Гарантированная доходность от сдачи в аренду под управлением отеля.

Более подробно по ссылке
https://www.uptownproperty.ru/kurshevel

Дополнительную информацию можно получить по телефону +7 (495) 150-57-10 📲 Звоните!
Или оставить заявку на сайте 📩www.uptownrpopery.ru и мы свяжемся с Вами и ответим на все вопросы в удобное для Вас время.

#куршевель #куршевель1850

#АгентствоНедвижимости #Москва #Недвижимость #НедвижимостьМосквы #ЗарубежнаяНедвижимость #ЭлитнаяНедвижимость #Консалтинг #Девелопмент #Инвестиции #Новостройки #НовостройкиМосквы #КупитьНовостройку #КупитьКвартиру #Апартаменты #Квартиры

04/01/2019

ПРОДАЖА
1-комнатная квартира с отделкой в комплексе Barkli Residence
43 кв.м, 11 этаж

‼️24,5 млн. руб.

✔️Отделка в стиле Confidence
✔️Гостиная, кухня, гардеробная, ванная, холл.
✔️Потолки – 3,15м
✔️Большие окна с эркером.
✔️Система «Умный дом» фирмы Vimar.
✔️Кухня Nolte со встроенной техникой Bosch.
✔️Паркетная доска.
✔️Ванная: мебель Caprigo, сантехника Duravit.
✔️Центральное кондиционирование Fujitsu.

Жилой комплекс Barkli Residence премиум-класса выполнен в классическом и монументальном архитектурном стиле, получившем популярность в первой половине ХХ века на Манхэттене. Автор проекта американский архитектор Роберт Стерн. Жилой комплекс состоит из 2 корпусов башенного типа: East, West с трехуровневой парковкой. Дворовая территория расположена на стилобатной части, есть зона отдыха и детская площадка.
Комплекс введен в эксплуатацию в 2017 году.
Москва, улица Орджоникидзе, 1

🏅Barkli Residence - лучший жилой комплекс премиум-класса по версии премии Urban Awards 2016 года.

Больше информации вы можете узнать в Uptown Property.
📲Звоните! +7 (495) 150-57-10

www.uptownproperty.ru



#АгентствоНедвижимости #Москва #Недвижимость #НедвижимостьМосквы #ЗарубежнаяНедвижимость #ЭлитнаяНедвижимость #Консалтинг #Девелопмент #Инвестиции #Новостройки #НовостройкиМосквы #КупитьНовостройку #КупитьКвартиру #Апартаменты #Квартиры

31/12/2018

Дорогие друзья! От всей души поздравляем вас с наступающим Новым годом!🎄🎉
Мы желаем вам гармонии, комфорта и тепла домашнему очагу!
Пусть ваш дом будет наполнен светом, счастьем и любовью!❤️
А новый 2019 год принесет много искренних улыбок и ярких событий!
Ваш UPTOWN PROPERTY c