Загородный Мир

Загородный Мир Лидеры. Профессионалы. Оптимисты.

Мы входим в число лидеров на рынке жилой загородной недвижимости. Мы оказываем профессиональные услуги по покупке и продаже домов, коттеджей, вилл, усадеб, земельных участков, коттеджных поселков, а также проводим операции, связанные с арендой загородной недвижимости.

Каждый боец является лицом Компании, но за ним всегда стоит отряд «бойцов невидимого фронта».
Это и его руководитель, продумываю

щий тактику и стратегию работы, и юридическая служба, ответственная за серьезный пакет документов, и рекламный отдел, обеспечивающий наше продвижение на рынке, и подразделение информационно-технического обеспечения, с помощью которого мы всегда находимся в оперативном информационном поле.

Это и множество других важнейших звеньев нашей команды – администраторы, HR – специалисты, бухгалтеры, бизнес- тренеры, работники, ответственные за безопасность, менеджеры по развитию, специалисты службы контроля качества, персонал сервиса клининга. Таким образом, за нами стоит большая команда профессионалов, обеспечивающих высококачественный сервис для наших клиентов, сосредоточенный в лице одного лишь из нас.

Мы – оптимисты. Мы жаждем удовлетворения всех желаний наших клиентов. Мы преданы делу, которому служим. Мы искренне стараемся оказать высококачественную услугу, которая улучшит жизнь клиентам Загородного Мира.

Названа страна с самой дорогой в мире недвижимостьюМонако сохраняет статус страны с самым высоким в мире уровнем цен на ...
19/08/2020

Названа страна с самой дорогой в мире недвижимостью
Монако сохраняет статус страны с самым высоким в мире уровнем цен на недвижимость. По наблюдениям экспертов, спрос на объекты всех типов в Монако остается высоким, несмотря на пандемию коронавируса. При этом предложений недвижимости в стране немного. В среднем квадратный метр жилья здесь стоит более 48 тысяч евро.

Монако сохраняет статус страны с самым высоким в мире уровнем цен на недвижимость, следует из аналитического обзора, подготовленного международным риелторским агентством Savills. Материал есть в распоряжении «Ленты.ру».

«Эксклюзивность Монако не имеет аналогов, — констатируют аналитики. — Это одно из самых маленьких государств на земле, только Ватикан меньше по площади, но в Монако проживает больше миллионеров, чем в любой другой стране. Знаменитости, титаны промышленности, аристократы и другие мировые элиты называют княжество домом. Привлекательность Монако безгранична».
По наблюдениям экспертов, спрос на недвижимость всех типов в Монако остается высоким, несмотря на пандемию коронавируса. При этом выбор объектов в стране называют жестко ограниченным.

В среднем квадратный метр жилья здесь стоит более 48 тысяч евро (3,7 миллиона рублей). В районе Монте-Карло этот показатель равен 53 тысячам евро (более 4 миллионов рублей).

«Только цены в Гонконге конкурируют за звание самой дорогой недвижимости, — указывают в Savills. — Монако и Гонконг сильно ограничены доступным пространством и поддерживаются глобальной репутацией. Элитная недвижимость в Нью-Йорке стоит вдвое дешевле, чем в Монако, а в Лондоне и Париже — на 60 и 68 процентов дешевле соответственно».

Аналитики ожидают, что в обозримой перспективе цены на жилье в Монако будут оставаться неизменными либо немного вырастут. Тем не менее, прогнозируется «замедление» сделок по перепродаже объектов, поскольку «мир делает паузу, чтобы оценить ситуацию».

В марте 2020-го князь Монако Альбер II заразился коронавирусом. Состояние его здоровья не вызывало обеспокоенности, князь продолжал работать, находясь в изоляции от общества.

Российские дачи стали дорожеВ летний сезон 2020-го многие россияне вынужденно отказались от заграничного отдыха в пользу...
17/08/2020

Российские дачи стали дороже
В летний сезон 2020-го многие россияне вынужденно отказались от заграничного отдыха в пользу дачного. Из-за этого резко вырос спрос на съемную загородную недвижимость, соответственно, поднялись и ставки аренды. В среднем по стране стоимость найма дома увеличилась на 9 процентов, достигнув 35 тысяч рублей в месяц.

В летний сезон 2020-го многие россияне вынужденно отказались от заграничного отдыха в пользу дачного. Из-за этого резко вырос спрос на съемную загородную недвижимость, соответственно, поднялись и ставки аренды, говорится в материалах портала «Мир квартир», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

В среднем по стране стоимость найма дома за городом увеличилась за год на 9 процентов, достигнув 35 тысяч рублей в месяц, подсчитали аналитики. В Московском регионе годовой прирост — 13 процентов, до 60,5 тысячи рублей в месяц.
«Существенно выросли цены на найм летних домиков и в соседних областях, особенно в Калужской, Владимирской, Ярославской, Рязанской, — отмечается в предоставленных материалах. — Не секрет, что именно их рассматривают многие москвичи, которым подорожавшие подмосковные дачи стали не по карману».

Тверская область вообще стала лидером подорожания по стране, прирастив целых 19 процентов.

Также существенный рост ставок аренды дач (на 17−18 процентов) за год показали Калининградская, Курская и Самарская области и Приморский край.

Россиян предупреждали о подорожании жилья за городом еще в марте, когда началось активное распространение коронавирусной инфекции. Тогда аналитики прогнозировали рост ставок аренды на уровне 20−50 процентов по сравнению с показателями 2019-го.

Стоимость аренды подскочила вверхКакие остались предложения по загородным домам в Подмосковье на лето.Цены на аренду заг...
14/08/2020

Стоимость аренды подскочила вверх
Какие остались предложения по загородным домам в Подмосковье на лето.

Цены на аренду загородной недвижимости в Московской области выросли на фоне пандемии. Как подсчитали аналитики сервиса «Мир квартир», этим летом съем дома или дачи в Подмосковье обойдется в среднем в 60 тыс. руб. в месяц — это примерно на 13% больше, чем в прошлом году. В среднем по России цена на аренду дачи выросла на 8,5%.

Есть ли еще шанс снять дом в Подмосковье на лето? По словам замдиректора департамента аренды компании «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, в среднем ценовом сегменте еще много хороших предложений: «Снимать и рассматривать коттеджи начинают с конца февраля или в марте, в этот раз на конец марта пришелся карантин, тогда спрос увеличился практически на 17−20%. Сейчас на рынке еще есть предложения, потому что спрос вялотекущий, как и обычно бывало в предыдущие года.

Цены практически не изменились, задержались на эконом-классе: аренда средней дачи стоит порядка 80 тыс. Средний рынок в 80−100 тыс. так и остался, стоимость не снижалась.

Дорогой элитный — Киевское, Рублевское шоссе, Новая Рига. Если нужно что-то более дешевое, но с хорошей инфраструктурой, можно рассматривать разные направления — и север, и юг. Основной спрос на долгосрочную аренду обычно рассчитан на четыре-шесть месяцев».

Совсем иная ситуация на рынке элитной загородной недвижимости. Еще в апреле в компании Knight Frank зафиксировали снижение объема предложений в этом сегменте более чем на 35%. А средняя ставка аренды выросла до 1,5 млн руб. в месяц — это на 30% выше, чем в прошлом году. Рост цен аналитики связывают не только с повышенным спросом, но и с падением рубля, так как почти половина элитных домов оценивается в валюте. Поэтому сейчас найти хорошее предложение почти невозможно, отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик:

«Основная волна спроса прошла. Все люди, которые хотели снять дом за городом, это сделали. На рынке остались те, кто не успел и у кого нет ярко выраженной потребности в аренде. Предложений очень мало. Те люди, которые в марте были в первой волне, забрали самое ликвидное. Во время карантина варианты по аренде практически полностью разобрали. Сейчас хороших предложений практически нет, остались дома, где бюджет идет уже от 600−700 тыс. и выше. Остались хорошие варианты, но со специфическими условиями для аренды, например, хозяин дома хочет тройной депозит. Стоимость выросла, люди стали пользоваться текущей ситуацией, в некоторых случаях ценник вырос на 20−30%».

По данным ЦИАН, две трети арендованных в Подмосковье загородных домов — это коттеджи до 200 кв. м. А примерно 10% клиентов выбирают особняки свыше 500 «квадратов».

Риелторы заявляют о второй волне рекордного спроса на загородное жильеСпрос на загородную недвижимость в крупных городах...
12/08/2020

Риелторы заявляют о второй волне рекордного спроса на загородное жилье
Спрос на загородную недвижимость в крупных городах России, после незначительного падения в первых числах июня, вновь начал расти рекордными темпами — число заявок на подбор домов выросло на 36% по сравнению с маем, рассказали РИА Недвижимость в агентстве «Этажи».

«Рынок загородной недвижимости в большинстве крупных городов России в этом году ведёт себя уникально. Уровень спроса в мае этого года был выше на 25%, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Традиционно в июне подходит к концу период высокого сезонного спроса на загородную недвижимость, и в летние месяцы спрос не так высок, а вторая ежегодная волна покупательской активности затем отмечается в сентябре-октябре», — отметил руководитель центра загородной недвижимости компании Антон Сауков.

По его словам, в московском регионе количество заявок на подбор загородных домов выросло на 23% (с 2,1 тысячи в первые две недели мая до 2,583 тысячи за первые две недели июня), в Санкт-Петербурге — на 20% (с 600 до 720), в Воронеже — на 13% (с 256 до 291), в Тюмени — на 32% (с 627 до 827), в Новосибирске — на 19% (с 256 до 305), в Екатеринбурге — на 17% (с 123 до 144), в Казани — на 5% (со 156 до 163).

В «Этажах» объясняют второю волну спроса на загородные дома активным развитием сельской ипотеки, использованием материнского капитала для приобретения загородных домов, снижением ставок по банковским депозитам, а также переходом части компаний на дистанционную работу.

При этом риелторы обращают внимание на то, что потенциальных покупателей больше интересуют готовые благоустроенные дома, пригодные для круглогодичного проживания и подключенные к системам тепло-, водо-, газоснабжения или имеющие автономные аналоги (септик, скважина, колодец, электрокотел).

«Интерес в этом сегменте за последние 10 дней вырос в среднем на 17% даже относительно высоких показателей мая этого года. В целом по России уровень спроса в первые две недели июня в сегменте загородной недвижимости вырос на 36% относительно аналогичного периода мая этого года», — уточнил Сауков.

При этом, обратил внимание эксперт, хотя спрос на загородное жилье и выше среднемесячных значений прошлого года, но за последние два месяца существенно сократилось количество ликвидных вариантов.

«Сейчас часть потенциальных покупателей ждут, когда собственники дач, не реализовавшие свою недвижимость в весенний сезон, начнут снижать цены, однако каких-либо предпосылок для снижения стоимости мы сейчас не наблюдаем. Традиционный летний дисконт будет вряд ли применим в сложившейся ситуации и не исключено, что сезонного снижения цен на загородную недвижимость в этом году не будет», — предположил Сауков.

Риелторы прогнозируют рост цен на жилье из-за снижения ключевой ставки ЦБРиелторы ожидают рост цен на жилье в России из-...
10/08/2020

Риелторы прогнозируют рост цен на жилье из-за снижения ключевой ставки ЦБ
Риелторы ожидают рост цен на жилье в России из-за снижения ключевой ставки, сообщил РИА Недвижимость директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Банк России по итогам заседания совета директоров в пятницу снизил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт впервые за пять лет — до 4,5% годовых, обновив ее исторический минимум.
Источник: РИА Новости

«Решение Центробанка по ключевой ставке может неоднозначно сказаться на рынке недвижимости. С одной стороны, ипотека становится более доступной, но при этом повышение спроса приведёт к снижению объёма предложения на рынке первичного жилья», — отметил Хусаинов.

По его мнению, если спрос продолжит расти в той же динамике, которая отмечается сейчас, а меры по стимулированию увеличения ввода квадратных метров в ближайшей перспективе не дадут особо ощутимых результатов, в конце года можно ожидать существенного снижения объёма предложения, особенно в сегменте эконом-класса, что неминуемо приведёт к росту средней стоимости квадратного метра в новостройках.

«Мы не исключаем роста на уровне 10% во втором полугодии», — сказал Хусаинов.

Но, по его словам, есть и положительный момент, если банки поддержат политику Центробанка и снизят ставки, в том числе и на вторичное жильё, то часть покупательского спроса переориентируется на этот сегмент.

«Сейчас из-за появления ипотеки с господдержкой в конце апреля 2020 года мы отмечаем дисбаланс на рынке недвижимости из-за существенной разницы итоговой стоимости кредита на вторичном и первичном рынках. А это исключает ценовую конкуренцию между этими сегментами, что всегда было сдерживающим фактором роста цены на новостройки», — добавил эксперт.

По его словам, разница итоговой стоимости ипотечного кредита при ставке 6,5% на новостройки и 8,5% на вторичное жильё, первоначальном взносе 15%, сроке кредитования 20 лет и одинаковой стоимости объекта недвижимости составляет от 5,5% до 13,6%. Это та самая дельта, которая снизила привлекательность вторичного жилья при покупке его с привлечением заёмных средств и снизила ценовую конкуренцию между вторичным и первичным жильем, образовав дельту для роста цены в сегменте новостроек, сказал Хусаинов.

В Москве начался ипотечный бумЗа первые две недели июня число оформленных в российской столице ипотечных кредитов выросл...
07/08/2020

В Москве начался ипотечный бум
За первые две недели июня число оформленных в российской столице ипотечных кредитов выросло вдвое по сравнению с показателем за тот же период мая, говорится в материалах Росреестра, поступивших в редакцию «Ленты.ру».

В городе начался ипотечный бум — всего за 14 дней зарегистрировали 3,67 тысячи жилищных займов — против 1,79 тысячи месяцем ранее. В Росреестре отмечают, что ситуация на московском рынке недвижимости стабилизируется.

«Количество сделок начинает расти. Наиболее заметно это в отношении ипотечного жилищного кредитования», — подчеркивают эксперты.

Увеличилось и число зарегистрированных переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья — это показатель продаж на вторичном рынке. Так, за первые две недели июня в Москве зарегистрировали 3,39 тысячи сделок с «вторичкой» против 2,98 в том же периоде мая. На рынке новостроек оформлено 2,37 тысячи договоров (включая жилой и нежилой фонд), что на 21 процент меньше аналогичного периода мая (2,99 тысячи договоров).

Ранее в июне стало известно, что более половины (59 процентов) российских миллениалов в ближайшем будущем планируют приобрести жилье. Как выяснили аналитики, 44 процента миллениалов приготовились покупать квартиры в новостройках, а 26 процентов хотят жить во «вторичке».

Россияне стали больше тратить на жильеВ мае 2020-го средний размер оформленных ипотечных кредитов в России немного увели...
05/08/2020

Россияне стали больше тратить на жилье
В мае 2020-го средний размер оформленных ипотечных кредитов в России немного увеличился — до 2,47 миллиона рублей. Месяцем ранее этот показатель составлял 2,4 миллиона, говорится в материалах Национального бюро кредитных историй (НБКИ), поступивших в редакцию «Ленты.ру».

Таким образом, россияне стали больше тратить на жилье — за месяц средняя сумма ипотеки выросла на 3 процента, подсчитали эксперты.

Самый значительный средний размер выданных жилищных кредитов среди 30 регионов РФ — лидеров по объемам ипотечного кредитования — был зафиксирован в Москве (5,08 миллиона рублей), Московской области (4,04 миллиона), Санкт-Петербурге (3,26 миллиона), Приморском крае (3,26 миллиона) и в Ленинградской области (2,99 миллиона рублей).

«С одной стороны, граждане по-прежнему стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности, — отмечают в НБКИ. — В том числе, за счет увеличения размера первоначального взноса, минимизируя тем самым будущие платежи. С другой стороны, рост ипотечного кредитования стимулируется за счет снижения ставок как по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России».

Ранее в июне стало известно, что почти треть — 32 процента — российских миллениалов (людей, родившихся в 1981—1996 годах) не хотят приобретать жилье в ипотеку, так как опасаются, что в дальнейшем не смогут ее выплачивать. Больше, чем жители других городов, этого боятся зарегистрированные в Перми и Санкт-Петербурге.

Квартиры в российских городах массово подорожалиПо итогам первого полугодия 2020-го квартиры подорожали в новостройках 6...
03/08/2020

Квартиры в российских городах массово подорожали
По итогам первого полугодия 2020-го квартиры подорожали в новостройках 63 из 70 крупнейших городов России, в 7 — подешевели. Самый значительный рост зафиксирован в Сочи, где квадратный метр прибавил в цене более 15 процентов, говорится в материалах портала «Мир квартир», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

За последние полгода цены на первичном рынке недвижимости России в среднем поднялись на 6 процентов, подсчитали аналитики. Помимо Сочи, где «квадрат» теперь стоит почти 140 тысяч рублей, массово подорожало жилье в Кемерове (плюс 14 процентов, до 50,7 тысячи рублей за квадратный метр), в Улан-Удэ (плюс 13 процентов, 53,8 тысячи рублей), Туле (плюс 13 процентов, 62,9 тысячи) и Тюмени (плюс 12,7 процента, 74,4 тысячи).

В число городов с подешевевшими новостройками вошли Нижний Тагил, Грозный, Курган, Магнитогорск, Астрахань, Киров и Москва. Размер падения цен в них составил от 0,1 до 14 процентов. В столице к концу полугодия средняя стоимость квадратного метра опустилась до 222 тысяч рублей (без учета элитного предложения).
Средняя цена нового жилья по всем городам составила к 1 июля 62,8 тысячи рублей за метр, средняя стоимость квартиры — 3,59 миллиона рублей.

«Несомненно, рост цен на новостройки обусловлен дешевой ипотекой, субсидируемой из государственного бюджета. Это был роскошный антикризисный подарок застройщикам, которым теперь не нужно снижать ценовую планку, чтобы привлечь покупателей, — констатируют эксперты. — Многие компании после отмены локдауна отметили высокий спрос на квартиры, хотя количество сделок пока не сравнялось ни с докоронавирусным, ни с прошлогодним».

Ранее сообщалось, что по итогам мая 2020-го в России было зарегистрировано 35,5 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) против 66,3 тысячи ДДУ годом ранее. Таким образом, продажи квартир в российских новостройках в последнем месяце весны обвалились вдвое. Число сделок с привлечением ипотеки сократилось менее значительно — на четверть, до 163,9 тысячи.

Новостройки поддерживает спрос. Цены на них растутБлагодаря реализации на рынке первичной недвижимости отложенного спрос...
31/07/2020

Новостройки поддерживает спрос. Цены на них растут
Благодаря реализации на рынке первичной недвижимости отложенного спроса, расширению программы льготного ипотечного кредитования и инфляционным опасениям россиян цены на новостройки продолжают медленно расти.

За месяц строящиеся квартиры подорожали в большинстве городов-миллионников. Но возможности девелоперов в повышении стоимости ограниченны. Застройщикам приходится считаться с заметным снижением доходов россиян и тем, что ажиотажных спрос, скорее всего, не продлится долго.

Средневзвешенная стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках на начало июля составила 76,9 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,9% относительно предыдущего месяца и на 6,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводят аналитики ЦИАН.

Аналитики «Авито Недвижимости» оценивают среднюю стоимость новостроек в стране в 87,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Согласно их расчетам, годовой рост составил 12%. Руководитель направления новостроек «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отмечает, что увеличение цен происходит на фоне растущего спроса, который сейчас на 32,6% выше, чем в июне. «Рынок отыгрывает отложенный спрос», — констатирует эксперт.

Согласно расчетам ЦИАН, за минувший месяц положительную динамику цен продемонстрировали две трети российских городов-миллионников.

Наиболее выраженной она оказалась в Самаре, где первичная недвижимость подорожала сразу на 4,4%, до 42,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте Пермь, рост цен в городе оценивается в 3,4%, до 63,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Снижение более чем на 1% показали рынки Уфы, Воронежа и Новосибирска. Первый город стал лидером: за месяц новостройки в Уфе подешевели на 3,3%, до 72,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики «Авито Недвижимости» также обращают внимание на снижение цен в Волгограде: за месяц новостройки подешевели на 1,4%, до 49,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Москве, согласно расчетам ЦИАН, квартиры на первичном рынке за месяц подорожали на 1%, до 205,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Относительно аналогичного периода прошлого года изменение составило 9,6%.

В Санкт-Петербурге, по оценкам «Авито Недвижимости», цены на новостройки за месяц практически не изменились и сейчас составляют 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Тем не менее годовой рост цен в городе оказался более выраженным, чем в столице, достигнув 16,9%.
Читайте также
Первичка или вторичка? Какая недвижимость будет дешеветь

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов ждет, что в июле тенденция к росту цен сохранится за счет увеличения объема предложения, подпадающего под программу льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5% при минимальном первом взносе 20%. Лимит стоимости квартир для регионов в июне был увеличен с 3 млн до 6 млн руб. На этом фоне, по расчетам господина Попова, доля квартир, которые подпадают под действие программы, в Казани выросла с 32% до 86%, в Воронеже — с 60% до 96%, а в целом по стране — с 63% до 89%. Эксперт уверен, что это привлечет в сегмент новостроек дополнительный спрос.

Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отмечает, что сейчас спрос на новостройки подогревают еще и инфляционные ожидания: потенциальные покупатели опасаются, что в дальнейшем цены вырастут, и предпочитают поторопиться со сделками.

При этом господин Хусаинов не ждет, что девелоперы будут заметно поднимать цены: большинство участников рынка понимают, что резкий рост спроса имеет временный характер. На этом фоне застройщики предпочитают сдерживать цены, рассчитывая продать как можно больше квартир.

Господин Попов соглашается, что на рынок первичного жилья все же влияют противодействующие факторы.

Сдерживать рост цен застройщиков стимулирует снижение доходов населения: только по официальным данным Росстата, с начала кризиса без работы осталось более 1 млн россиян, а у большинства сохранивших работу потенциальных покупателей сейчас нет финансовой уверенности, необходимой для ипотечного займа.

Кроме того, дополнительную конкуренцию новостройкам после снижения Центробанком ключевой ставки обеспечивает вторичное жилье: по оценкам ЦИАН, в подавляющей части регионов около 70% сделок проходит с готовыми квартирами. Одна из причин такой разницы — существенная доля предложений с нарушенными сроками ввода.

В Москве заметили ажиотажный спрос на вторичное жильеВ июне 2020-го число сделок с вторичной жилой недвижимостью в Москв...
29/07/2020

В Москве заметили ажиотажный спрос на вторичное жилье
В июне 2020-го число сделок с вторичной жилой недвижимостью в Москве увеличилось на 122 процента по сравнению с показателем за май. Всего в городе зарегистрировали более 8,6 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья — против 3,9 тысячи месяцем ранее.

В июне 2020-го число сделок с вторичной жилой недвижимостью в Москве увеличилось на 122 процента по сравнению с показателем за май. Об ажиотажном спросе на «вторичку» свидетельствуют материалы столичного управления Росреестра, поступившие в редакцию «Ленты.ру».
Источник: Агентство «Москва»

Всего в городе зарегистрировали более 8,6 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья — против 3,9 тысячи месяцем ранее, заметили аналитики. В годовом исчислении число сделок снизилось на 21 процент — в июне 2019-го в Москве зарегистрировали 11 тысяч переходов прав на «вторичку».
За первое полугодие 2020-го в городе провели 51,9 тысячи сделок с готовым жильем — на 28 процентов меньше, чем год назад.

«Основной всплеск активности на вторичном рынке жилья столицы пришелся на вторую половину июня, — отмечается в предоставленных материалах. — Отчасти это обусловлено смягчением ограничительных мер. В частности, 19 июня было снято ограничение в виде предварительной записи в центры госуслуг “Мои документы”, через которые в Росреестр поступает значительная часть заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий».

Ранее в июле аналитики заявляли, что постепенного восстановления объемов предложения, а значит и активизации спроса на вторичном рынке жилья в Москве можно ждать не раньше конца августа — сентября, когда начнется новый деловой сезон.

Выплатившие ипотеку заемщики столкнулись с проблемами при выводе квартир из-под залогаЗаемщики российских банков, погаси...
27/07/2020

Выплатившие ипотеку заемщики столкнулись с проблемами при выводе квартир из-под залога
Заемщики российских банков, погасившие ипотеку, столкнулись с длительными задержками при возврате им закладных на недвижимость. Банки объясняют это ограничениями в работе МФЦ и Росреестра, введенными из-за пандемии коронавируса.

После снятия ограничений, введенных в связи с пандемией коронавируса, заемщики российских банков, погасившие ипотеку, столкнулись с длительными задержками при возврате им закладных на недвижимость. Об этом говорится в многочисленных жалобах клиентов ВТБ, Росбанка, банка «Открытие», Альфа-банка, банка «Санкт-Петербург», Сбербанка и Транскапиталбанка на форуме Banki.ru, пишет РБК.
Источник: Агентство «Москва»

Жалуются на длящиеся более месяца сроки переоформления залогов при рефинансировании ипотеки также заемщики Газпромбанка, Росбанка, Промсвязьбанка, Райффайзенбанка и Московского кредитного банка.

Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и банки «Дом. РФ» и «Открытие» признали проблемы в работе с бумажными закладными, объяснив их ограничениями в работе многофункциональных центров (МФЦ) и Росреестра, которые были введены с 23 марта из-за пандемии коронавируса.

Представитель банка «Открытие» сообщил изданию, что канцелярия Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС), отделы и архив Росреестра и Кадастровая палата заявителей не принимают в связи с карантином, а «все записи в МФЦ от юридических лиц расписаны на десять дней вперед. Он отметил, что банк получил лишь 10% закладных, переданных в регистрационные органы, а сроки регистрации в МФЦ увеличились до 14 дней.

Представитель Сбербанка рассказал, что МФЦ ввели ограничения на количество передаваемых пакетов, из-за этого не удалось быстро сдать весь накопленный за время самоизоляции объем закладных.

Представитель Альфа-банка признал, что на процедуру сегодня требуется примерно в два раза больше времени, чем раньше.

Но это, по его словам, вызвано не только режимом работы госструктур, но и переходом МФЦ и управлений Росреестра на новую информационную систему учета имущества (ФГИС ЕГРН).

Представители МКБ, Райффайзенбанка, Совкомбанка, «Юникредита» и «Ак Барса» сообщили, что эти банки не имеют проблем с выдачей и регистрацией ипотечных закладных. Остальные банки из топ-15 по размеру ипотечного портфеля на запрос издания не ответили.

По словам источника РБК в крупном банке, в ряде регионов существуют квоты на количество талонов для записи в Росреестр или МФЦ и на одного сотрудника выдается не более двух талонов в неделю. По его оценке, ситуация с закладными нормализуется только к концу года.

Росреестр в ответ на запрос издания о сложностях со снятием обременения с ипотечных квартир пояснил, что каждый случай выдачи электронных закладных нужно рассматривать отдельно, так как в процессе задействованы информационные системы Росреестра, банков и депозитариев.

Address

Улица Лавочкина, д. 34
Moscow
125499

Opening Hours

Monday 10:00 - 21:00
Tuesday 10:00 - 21:00
Wednesday 10:00 - 21:00
Thursday 10:00 - 21:00
Friday 10:00 - 21:00
Saturday 10:00 - 21:00
Sunday 10:00 - 21:00

Telephone

+79993512547

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Загородный Мир posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Загородный Мир:

Shortcuts

Share

Category