Fourseasons Realty

26/01/2025

Художница Эмили О’Лири создает реалистичные шерстяные ковры в виде лежащих собак. Каждый ковер она вяжет вручную шерстью и шелком. На одну такую необычную работу уходит несколько сотен часов.

Ковры получаются в натуральную величину , из-за чего их тяжело отличить от живых прототипов.

#коверсобака #мило #интерьер #дизайн #хочухочухочу

25/01/2025

В США компания SAFE построит бункер Aerie для миллионеров на случай третьей мировой войны 😅

Убежище сможет вместить 625 человек.

Услуга обойдется каждому из укрывшихся в 20 миллионов долларов

Создатели бункера обещают своим постояльцам роскошные рестораны, скалодромы, бассейн, боулинг и медицинский центр с применением искусственного интеллекта, а расположен бункер будет в штате Вирджиния, рядом с Белым домом.

Все бункеры будут располагаться под землей, но самый «богатый богач» сможет позволить себе пентхаус с окнами над землей.

#бункер

02/10/2024

О ГИГИЕНЕ ПОМЕЩЕНИЙ

Иногда щедрость архитекторов прошлого в обращении с ценными квадратными метрами кажется бездумной расточительностью, а высокие потолки и большие окна – атрибутом роскоши. Но только ли о красоте они заботились?

В России один из основоположников науки о гигиене Ф.Ф.Эрисман (1842-1915) в своем фундаментальном труде 1887 года «Курс гигиены» постарался определить основные параметры качественного пространства, необходимого для здоровой жизни каждого отдельного человека и нации в целом. Эрисман опирался на исследования условий жизни обитателей петербургских подвалов, ночлежек и другого низкокачественного жилья, а также на передовые экспериментальные научные знания.

Одной из важнейших характеристик помещения стал воздух. В этой книге впервые на русском языке описывается вред спертого воздуха как рассадника микробов и источника эпидемий, а большой концентрации углекислого газа – как причина головной боли и других недомоганий. Решением этой проблемы ученый назвал качественную вентиляцию жилья, которая избавляла бы помещения от излишней влажности, сырости и духоты. По мнению Эрисмана, маленькие пространства требуют частого проветривания: так, в квартире 75 м3 необходимо полностью обновлять воздух 1 раз в час, а в 15 м3 – уже 5 раз в час из расчета, что там находится один человек.

Но, поскольку строителей интересовал некий установленный врачами минимум, подходящий для жизни, Эрисман рассчитал, что для комфортного существования каждого человека требуется 25-37,5 м3 пространства. Эти цифры отразились в нормах строительства того периода: при площади 15-18 м2 жилые комнаты предполагали потолки от 3,5 до 4 м. А большие окна с расстекловкой создавались не только для эффективного проветривания, но и для большей освещенности. Недостаток света Эрисман и другие гигиенисты считали причиной не только ухудшения зрения, но и туберкулеза.
В продолжение вышесказанного - сейчас застройщики бизнес- и премиум-класса стараются делать потолки не ниже 3 метров.

Кстати, если будете в Санкт-Петербурге (или уже живете там), обязательно посетите Музей Гигиены на Итальянской, 25

18/09/2024

А знаете, какой самый дорогой ЖК в категории нового жилья в Москве?
Это Lion Gate с ценником от 3 млн рублей за кв.м. Площадь самой «скромной» резиденции — 400 кв.м, в доме всего 10 лотов, включая два пентхауса. 9 лотов продано, остался один.
Строили Lion Gate по образу версальского дворца Petit Trianon. В каждой квартире предусмотрены три части: парадная, приватная и сервисная, как в дореволюционной России. Потолки 5-метровые. Личная библиотека — с дровяным камином, разумеется. В пентхаусе этих каминов — 6 штук (один — в Lady's Salon, что бы это не значило).

13/09/2024

Всех приветствую🌞 Лимиты по льготным программам заканчиваются. В следующем посте дам раскладку по снижению ключевой ставки. Прогнозы неутешительные 😞 Осенью ожидается еще корекция доллар/рубль не в пользу последнего. Хоть и незначительная. Все мы привыкаем к действительности. Если спросите меня, что выгоднее, вклад или недвижимость, в краткосрочной перспективе - вклад. В долгосрочной - недвижимость. Цены еще будет корректироваться в сторону снижения и на первичном и на вторичном рынке. Если потребность в покупке для себя, для жизни - не ждите. Если инвестировать и есть полгода - можно хорошие варианты ловить. Подписывайтесь на мой тг-канал https://t.me/ann_mosc

08/09/2024

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве теперь обходится в 101,6 тысяч рублей. Цена выросла на 17,8% за месяц. В Питере цены на аренду подскочили еще выше — до 51,8 тысячи рублей, на 21,7%. Рост обусловлен сокращением предложения в период активного сезона.

В Москве и Санкт-Петербурге есть выгодные объекты на вторичном рынке, а также по переуступке под долгосрочную аренду.
Средняя окупаемость за счет аренды составляет 8-10 лет, при этом покупка в Петербурге на данном этапе выгоднее, чем в Москве!

Почему важен акцент на город — потому что необходим растущий турпоток. И в Северной столице по данному вопросу прогноз оптимистичный. Благодаря увеличению турпотока растет заполняемость апарт–отелей и квартир под посуточную сдачу. Также в 2028 году планируется запуск высокоскоростной железной дороги между МСК и СПБ. Если нужно найти высоколиквидный объект под долгосрочную или посуточную аренду - пишите.

Все консультации бесплатные!

07/09/2024

Огромная скульптура голубя "сядет" на Хай-Лайн в центре Манхэттена — это детище колумбийского художника и режиссера Ивана Арготе.

Голуби — не самая популярная птица, в отличие от своих дальних родственников - орла и ястреба. От нее будет трудно оторвать взгляд, поскольку ее присутствие будет ощущаться на одном из самых посещаемых перекрестков Нью-Йорка.

Будучи неофициальным талисманом Нью-Йорка, Арготе стремился переосмыслить образ голубя.

"Я чувствую, что эта скульптура может вызвать сверхъестественное чувство притяжения, соблазна и страха у жителей Нью-Йорка». Инсталляция откроется на Хай-Лайн в октябре и продлится до весны 2026 года.

А я запомнила, как в фильме "Один дома" голуби ассоциировались с бездомными и немного безумными людьми, вселяющими страх.

04/09/2024

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве теперь обходится в 101,6 тысяч рублей. Цена выросла на 17,8% за месяц. В Питере цены на аренду подскочили еще выше — до 51,8 тысячи рублей, на 21,7%. Рост обусловлен сокращением предложения в период активного сезона, пояснили аналитики. Подписывайтесь на мой канал в телеграме https://t.me/ann_mosc Только сама актуальные новости и советы

30/08/2024

При выборе пет-френдли ЖК следует обратить внимание несколько важных нюансов, чтобы обеспечить удобство и комфорт как для вас, так и для вашего четвероногого друга.

- Гигиена. В современных ЖК сегодня на первом этаже предусмотрены лапомойки и душевые для питомцев.
- Важно, чтобы рядом с территорией ЖК, были не только площадки для выгула, но и небольшие скверы.
- Проверьте наличие парков в пешей доступности.

Как мило, появилось приложения для общения с котиками 😍

29/08/2024

Всем доброе утро 🌞 Начала вести канал в телеграме уже почти месяц назад и возродила страницу здесь.
Подписывайтесь

Совладелец АН FourseasonsRealty Борюсь с синдромом отложенной жизни. Помогаю людям жить там, где они хотят и как хотят.

26/08/2024

С утра отличная новость, друзья! Ипотечникам с просроченными долгами с 11 сентября разрешат самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге. В силу вступают новые поправки в закон. Раньше при просрочке уже в 2 месяца банк мог сам начать процедуру по реализации имущества. Теперь заемщики обойдутся без утомительной и иногда разорительной процедуры реализации через суд и торги. Теперь ипотечные заемщики могут в любой момент обратиться к банку за разрешением продать жилье — не только когда все в порядке с выплатами, но и когда должник понимает, что у него начинаются финансовые трудности. Есть только одно ограничение: подать заявление можно, если банк еще не обратился в суд с иском.
Законом установлен срок для продажи ипотечного жилья — 4 месяца. Его можно продлить по соглашению сторон.
Если продать жилье не удалось, действует обычная процедура: банк подает в суд иск об обращении залога, квартиру выставляют на торги.
Если нужна помощь в реализации залогового имущества - обращайтесь, мы поможем и все сделаем!

17/11/2016

CКАНДИНАВСКИЙ МИНИМАЛ

Богемный интерьер с паркетом-елочкой и потолками в шикарной лепнине. Большая часть мебели здесь выполнена из натуральных материалов, в том числе из необработанного дерева, что вносит в скандинавский стиль традиционные нотки экодизайна. Декором служат классические и этнические элементы, а также необычные живопись и графика. Центр притяжения гостиной — два огромных «зеркальных постера», стоящих на полу.