Агентство недвижимости "АКАДЕМ-Эстейт"

22/12/2021

Наша успешная команда! Отметили уходящий год и новый наступающий! Впереди новые планы, крупные сделки и интересные проекты! Это ты - наш город МОСКВА!!❤️❤️❤️

23/10/2018

Лучшее предложение по цене в данном районе!!! Мосфильм, МГУ, Парк победы и Гольфклуб! Отличная планировка!Высококачественное и грамотное техническое оснащение! Комфорт, безопасность, локация, чистый воздух и потрясающие виды! Спешите!!! Такие предложения быстро найдут своего покупателя! https://www.cian.ru/sale/flat/194934776/ #

Продам 4-х комнатную квартиру в ЖК на Пырьева!!! Уютный тихий зеленый район в одном из самых престижных мест Москвы! Мосфильм, МГУ, Московский гольф-клуб, престижные ч...

23/10/2018

Недвижимость.
Продажа новостроек в сегменте комфорт, бизнес и элит..
Сделки на вторичном рынке..
Дизайн-проект квартир, отделка..

16/02/2018

Получаем налоговый вычет!

До недавнего времени считалось, что налоговый вычет в связи с покупкой жилья полагается каждому гражданину только один раз в жизни. Но это уже не так...

07/11/2017

Для каждого знака зодиака есть свои цвета интерьера.. Какие же они?

Мне никогда не нравились зеленые стены. Помню, как неуютно себя чувствовала в классе на уроке химии: ядовитый оттенок штукатурки вводил в состояние ступора, через 15 минут после начала...

12/09/2017

Сейчас завершается проработка около 300 стартовых площадок, на которых будет возведено 20% от всего объема программы реновации

11/09/2017

Есть ли риски при покупке квартиры с участием материнского капитала? Как проверить, был ли он использован? И стоит ли требовать у продавца выделение долей, если этого ещё не произошло? Как защищает нас государство в этом вопросе?

Даже те, у кого нет детей, знают, что материнский капитал – это деньги, выделяемые государством семьям, родившим или усыновившим второго, третьего или последующего ребенка. Программа поддержки вступила в действие 1 января 2007 года. За 10 лет сертификаты получили 8 млн семей, из них 56% уже…

11/09/2017

На фоне продолжающегося снижения процентных ставок объем предоставленных жилищных кредитов в рублях увеличился на 20%

18/01/2017

http://my-fly.ru/blog/43249212727/Moshenniki-legko-mogut-otobrat-u-vas-kvartiru

Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа. С нового года…

14/12/2016

В Госдуму внесён законопроект о запрете увольнять работников с ипотекой..

08/12/2016

http://dobrodel.tv/topic/19357-minstroi-rekomenduet-otkazatsia-ot-priobreten/

Минстрой рекомендует отказаться от приобретения квартир у ряда застройщиков - о...

30/10/2016

НОВЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Рассчитываем вместе.

С 1 января 2015 года в России ввели новый налог на недвижимость, который рассчитывается исходя из кадастровой (оценочной) стоимости недвижимого имущества. В результате, многие владельцы жилья столкнутся с увеличением налоговых выплат. Сейчас новый налог начисляется только в 28 регионах, но к 2020 году он будет действовать по всей территории страны.

Особенности нового налога

Ранее в нашей стране уже действовал налог на недвижимость, но он и начислялся совсем по-другому. Общая сумма, которую нужно было выплачивать хозяину квартиры или частного дома, зависела от инвентаризационной стоимости жилья, то есть той, что числится на учете в БТИ. Она в разы меньше, чем рыночная стоимость недвижимости.

Теперь для определения суммы налога будет учитываться не инвентаризационная стоимость, а кадастровая. Она определяется независимыми оценщиками и обычно всего на 10-20% ниже рыночной, а, может быть, даже и выше. Особенно почувствуют на себе изменения владельцы квартир в старых домах, где инвентаризационная стоимость намного ниже кадастровой, поскольку им придется заплатить за свои квадратные метры большую сумму налога, чем раньше.

На сегодняшний день в России люди нередко сталкиваются с завышением кадастровой стоимости жилья и, как результат, суммы нового налога на недвижимость тоже завышаются. Главные причины этого кроются в следующем:

кризис привел к снижению цен на недвижимость, но не к снижению кадастровой стоимости;
при оценке кадастровой стоимости не всегда объективно учитываются особенности недвижимости, такие как транспортная доступность или изношенность здания;
оценщикам выгодно завышать кадастровую стоимость недвижимости, потому что они сами платят налоги, и им важно иметь хорошие отношения с налоговыми органами.
Единственный законный метод уменьшить размер нового налога на недвижимость — пересчет кадастровой стоимости через судебные органы либо через комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки. Это влечет за собой дополнительные расходы, требует много времени и сил.