What are the opening hours?

Monday 09:30 - 19:00 Tuesday 09:30 - 19:00 Wednesday 09:30 - 19:00 Thursday 09:30 - 19:00 Friday 09:30 - 19:00 Saturday 10:30 - 18:30 Sunday 11:00 - 17:30

Realtybook, Пресненская наб. , 12, Moscow (2026)

02/12/2021

Элитные тренды-2021: какими желаниями загорелись москвичи?

Пандемия внесла коррективы в структуру спроса. В эпоху глобальных ограничений особую ценность приобрели близость к природе и доступность инфраструктуры (фитнес, магазины, детский сад, переговорные). Москвичи стали активнее интересоваться загородной недвижимостью. Сейчас идеальный вариант – совместить преимущества активной городской и спокойной загородной жизни, чтобы чувствовать себя комфортно вообще не покидая дом.

Таким образом, зелёные зоны (парк, сквер, зимний сад) приобрели ещё большую важность в процессе выбора. Вырос спрос на квартиры с патио / террасой, где можно заниматься йогой, отдыхать и собрать друзей на ужин. Эти преимущества присущи в основном жилым комплексам рядом с парками (сейчас они представлены главным образом на западном направлении) и в объектах с пентхаусами. Часть покупателей перенесла внимание на недвижимость юга России (особенно Сочи).

Второй тренд – готовая отделка. Москвичи стали чаще выбирать готовые решения (в том числе это касается ландшафтного дизайна). Готовые варианты идеально вписываются в общую концепцию дома и берегут массу времени.

Третий тренд – клубный формат. Спрос на камерную недвижимость предсказуемо растёт (а вот предложение падает, о чём мы ранее подробно рассказывали).

Кто знает, что ждёт нас в будущем? Возможно, ограничений станет ещё больше. И тогда базовые ценности – дом, семья и близость к природе – станут для нас единственной точкой опоры.

Ищете дом мечты? Звоните, поможем с выбором: +7 (495) 161 66 50.

26/11/2021

Элитных новостроек Москвы на всех не хватит (и дефицит продолжает расти).

За 2021 год количество экспонируемых жилых комплексов сократилось на 40%. Основная причина — нехватка участков под застройку. Возможности элитных девелоперов ограничены естественными условиями городской инфраструктуры. В границах Садового кольца сейчас практически не осталось свободных участков, поэтому девелоперы активнее присматриваются к проектам реконструкции исторических зданий.

Второй фактор — девелоперы искусственно ограничивают предложение, чтобы обеспечить себе финансовую стабильность. В условиях работы через эскроу-счета невыгодно продавать объекты быстро. Поэтому проекты выводят на рынок в несколько этапов, постоянно повышая цену. Конъюнктура рынка стимулирует девелоперов активнее использовать закрытые продажи (предварительное бронирование лотов), особенно в сегменте тяжёлого люкса.

Больше всего элитных новостроек сейчас в Дорогомиловском районе Москвы: 29% от общего объема предложения. Ещё 13% — в районе Якиманки, 12% — на Пресне.

С начала текущего года средняя стоимость элитных новостроек в Москве выросла на 9,9% — до 1,1 млн руб. за квадратный метр. Как мы отмечали ранее, ожидается продолжение роста рынка в среднесрочной перспективе. Это соответствует заявленной девелоперами динамике ввода жилья, которая снизится в 3-4 раза в следующие 3 года.

Вывод? Входить в элитные проекты выгоднее всего сейчас. Звоните, мы подберём вам достойные проекты: +7 (495) 161 66 50.

17/11/2021

Этот проект располагает с первого взгляда. Авторская архитектура, очень эстетичные лобби, приватный сад, выверенный ландшафтный дизайн — на высоте всё, за что мы любим премиум-недвижимость.

Всего в доме 107 апартаментов. Есть двухуровневые квартиры с дровяными каминами, есть пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю. Кровля — эксплуатируемая, с летним баром и барбекю.

При этом цены гораздо (подчеркнём: гораздо) доступнее остального московского премиум-класса.

Возможно ли это в 2021 году? Когда рынок перегрет и рост не замедляется даже на неделю?

Парадоксально, но да. На старте продаж цены по-гурмански вкусные. Такой шанс зайти в классный объект на рынке недвижимости бывает на рынке раз в 2-3 года.

Хотите узнать все подробности? Звоните сейчас, пока есть хорошие лоты: +7 (495) 161 66 50.

03/11/2021

Что ждёт рынок недвижимости в 2022 году?

По мнению большинства отраслевых аналитиков, после взрывного 30%-го роста 2020-2021 годов цены на московскую недвижимость выровняются на текущем уровне. Стагнация продлится 5-7 месяцев, а затем начнётся новая фаза роста.

Что послужило причиной предыдущего скачка? Чрезвычайно низкие ставки по ипотеке и депозитам - они спровоцировали всплеск спроса. Резкий рост активности покупателей, в свою очередь, привёл к быстрому размыванию предложения и мощному взлёту цен.

После ужесточения Центробанком монетарной политики рост цен замедлился. Но длительной стагнации, по мнению аналитиков, не будет. Высокий уровень инфляции приведёт к новому рывку вверх. А инфляция неизбежно будет повышаться, пока власти вливают огромные средства в борьбу с пандемией.

Ситуация подогревается кратным снижением запланированных объёмов ввода жилых комплексов в ближайшие 3 года.

Всё ещё раздумываете, брать ли новостройку? Правильные вопросы - "Где именно брать?" и "Где рост будет самым быстрым?". Об этом наши эксперты расскажут по телефону: +7 (495) 161 66 50

21/10/2021

Топ-3 самых продаваемых новостроек элит-класса в Москве.
Прошлый год, вопреки пессимистическим прогнозам и обстановке в мире, стал весьма успешным на рынке элитного жилья Москвы: в конце года спрос не только скомпенсировал весенний провал, но и превысил результаты предыдущего года. Рекордсменами по продажам стали «Поклонная, 9», жилой квартал Lucky и Victory Park Residences.

📍Комплекс «Поклонная, 9» - 32-этажная башня рядом с Парком Победы, нижние этажи которой отведены под 5-звездочный отель. На верхних этажах находятся двухуровневые пентхаусы и виллы с террасами. Продажи стартовали два года назад, а покупка апартаментов обойдется здесь минимум в 27 млн рублей. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2023 года.

📍Жилой квартал Lucky на Пресне стартовал в 2018 году, а сегодня минимальная стоимость квартиры здесь составляет порядка 30,4 млн рублей. Все квартиры сдают с отделкой по проекту компании Molteni Group, кухнями итальянского бренда Dada и готовыми ванными комнатами. В эксплуатацию комплекс планируют вводить во втором квартал 2022 года.

📍Victory Park Residences – жилой комплекс с океанариумом на Поклонной горе. 482 квартиры площадью от 64 до 299 кв. метров с балконами или патио, а также пентхаусы с террасами. Под комплексом расположено два подземных уровня. На верхнем откроется торговый центр, где появится и океанариум, а на нижнем оборудуют паркинг. Цена стартует от 35 млн рублей, а сдача комплекса намечена на 4 квартал 2023 года.

Хотите, чтобы ваши инвестиции били рекорды в этом году? Звоните в Realtybook: +7 495 161 6650

15/10/2021

Архитектурное бюро WALL основано в 2014 году в Москве архитекторами Рубеном Аракеляном и Айком Навасардяном. Оба учились в МАрхИ в группе Андрея Некрасова, а потом работали в архитектурном бюро Meganom под руководством Юрия Григоряна.

У студии три основных вектора развития: исследование, образование и проектирование. В проектной деятельности архитекторы создают среду обитания в разных масштабах и не разграничивают понятия дизайн среды и дизайн интерьера. Исследование же является неотъемлемой частью рабочего процесса бюро: перед каждым проектом обязательно производится основательный проектный анализ.

Основатели бюро делают ставку на ценность нематериального формирования материальной среды и принцип “Городской терапии” — как поиск баланса «вторичной» и «первичной» экологий. А их проекты это доказывают: в 2019 году виллы Cameo Moscow получили награду на престижной международной выставке European Prorerty Awards, а в прошлом году бюро завоевало Архитектурную премию Москвы за проект апартаментов на улице Нижняя Масловка.

13/10/2021

Элитная недвижимость бьет рекорды

За год средняя цена квадрата на первичном рынке столичной элитной недвижимости выросла на рекордные 42% и составила 1,2 млн рублей. Де-люкс за год вырос на 30%, а средняя стоимость метра сейчас находится на уровне 1,8 млн рублей.

На рост цен влияет снижение объема предложения: за год общая площадь предложения «элитки» уменьшилась на 35%, а количество квартир и апартаментов – на 40%.

По оценке специалистов Realtybook, очередная волна роста цен на элитную недвижимость не заставит ждать. Успейте забронировать самые перспективные объекты: +7 495 161 6650

11/10/2021

Новые проекты старой Москвы

В ближайшие полгода рынок пополнится новыми объектами: девелоперы обещают представить порядка 30 проектов. 60% из них составит бизнес-класс, а 20% – премиум и элитный.

Чемпионом по количеству новинок стал Пресненский район. Здесь стартует квартал бизнес-класса Cosmopolit, премиальный комплекс RedSide-2 и ЖК на месте бывшего киноцентра “Соловей”.

Следом идет Замоскворечье: здесь планируют возвести комплекс бизнес-класса Mypriority Paveletskaya на 110 тыс. кв. метров жилья.

📌Узнать о других новинках рынка недвижимости вы всегда можете у специалистов Realtybook по телефону: +7 495 161 6650

08/10/2021

По наблюдениям специалистов Realtybook покупательский спрос сместился с новостроек на этапе котлована на готовые или почти готовые проекты. Отчасти это связано с тем, что раньше при покупке на старте можно было существенно сэкономить, но сейчас ситуация изменилась. После реформы долевого строительства изменилась схема работы застройщиков. И разница в цене между домами на начальной и финальной стадиях упала в два раза.

👉С переходом на эскроу-счета девелоперам больше не нужно давать существенные скидки на старте проекта, ведь строительство осуществляется на деньги банка, а не дольщиков. Однако и себестоимость строительства при этом выросла, в том числе за счет подорожания стройматериалов. И если раньше квартиры на стадии котлована продавались на 30-40% ниже аналогичного готового жилья, то сегодня разница не превышает 20%.

👉Качество строительства сложно оценить по буклетам. Построенный дом даст вам реальную картину, чтобы быть уверенным в своем выборе: можно потрогать стены, пройтись по территории и полюбоваться видом из окна. Однако самые лучшие предложения разбирают на старте продаж, поэтому выбор в готовых проектах обычно невелик.

Что бы вы ни выбрали, рекомендуем не откладывать покупку. Звоните в Realtybook чтобы подобрать подходящий вариант: +7 495 161 6650

04/10/2021

Современное искусство&элитная недвижимость

В конце сентября в пространстве MR Private открылась персональная выставка Salty Wind российского художника Константина Фёдорова, выпускника Академии им. А.Л. Штиглица, участника Art Moscow 2020 и World Art Dubai 2021.

Выставка проходит в пространстве компании MR Private, представляющей клубную коллекцию MR Group.

Первый проект нового направления элитной недвижимости MR Private - клубный дом «Абрикосов» в Потаповском переулке. Жемчужиной дома стала одноименная квартира знаменитого фабриканта А.И. Абрикосова.

Узнать всё о последних трендах элитной недвижимости и подобрать подходящий объект помогут специалисты Realtybook: +7 495 161 6650

#современноеискусство #элитнаянедвижимость #живопись #дизайнинтерьера

30/09/2021

Осенние премьеры Замоскворечья
Жилые элитные комплексы в центре Москвы – штучный товар, спрос на который неуклонно растет, а самые интересные лоты раскупают на старте продаж. Рассказываем о премиальных проектах, которые вышли на рынок в Замоскворечье.

📍ЖК «Лаврушинский» в Толмачевском переулке, напротив Третьяковской галереи.

Комплекс представляет собой три корпуса высотой от 8 до 14 этажей по проекту архбюро Speech. За счет высокой этажности и расположения домов из окон почти 80% квартир будет виден Кремль. В продаже квартиры площадью от 60 до 430 метров, в том числе и пентхаусы. В комплексе предусмотрен свой фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, а также собственный парк.

📍«Русские сезоны» между Пятницкой, Большой Ордынкой и Климентовским переулком.

Это 11 корпусов на 99 резиденций с разными форматами жилья, начиная от небольших студий и апартаментов, и заканчивая пентхаусами и трехэтажными городскими виллами с отдельным входом и собственными террасами.

📍Armani/Casa Moscow Residences в Старомонетном переулке.

26 элитных резиденций в двух шагах от Государственной Третьяковской галереи. Дизайн внутренних помещений и общественных зон разрабатывает студия Armani/Casa под руководством Джорджо Армани. На территории расположен отреставрированный объект культурного наследия, построенный в 1818 году, – дом усадьбы купца Ивана Масягина.

📍Quartier d’Or на Татарской улице.

Клубные городские резиденции, в которых запланировано 70 апартаментов площадью от 60 кв. м, а также три виллы с разными форматами жилья. Это одноуровневые и двухуровневые апартаменты уровня high comfort с собственным патио, пентхаусы с большими патио-террасами и дровяными каминами, а также городские виллы Garden Villas.

📌Узнать больше об этих и других перспективных проектах вы можете у специалистов Realtybook: +7 495 161 6650

27/09/2021

Мы уже рассказывали об инвестиционной привлекательности клубного дома премиум-класса Noble, который реализуется в квартале «Фили Сити». Результаты говорят сами за себя: в начале сентября в проекте реализовано более 50% объема квартир.

По-настоящему интересные объекты сейчас не задерживаются на рынке: в 30% премиальных проектов продажи находятся на завершающей стадии. Успейте забронировать самые перспективные их них: +7 495 161 6650

Realtybook

02/12/2021

26/11/2021

17/11/2021

03/11/2021

21/10/2021

15/10/2021

13/10/2021

11/10/2021

08/10/2021

04/10/2021

30/09/2021

27/09/2021

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:30 - 19:00
Tuesday	09:30 - 19:00
Wednesday	09:30 - 19:00
Thursday	09:30 - 19:00
Friday	09:30 - 19:00
Saturday	10:30 - 18:30
Sunday	11:00 - 17:30