18/06/2026
Знаете, что бывает, когда два года смотришь на квартиры, но не покупаешь? Ты становишься экспертом по ценам, которых уже нет)))
Ко мне обратилась Молодая семья. Хороший бюджет - 45.000.000₽
Запрос чёткий: евротрёшка, 70+ метров. Два года изучали рынок, знали всё. Пришли покупать - и выяснилось, что изучали другой рынок. Цены выросли. Многие вторичные ЖК морально устарели - им 10 лет, а ощущение как от свитера из девяностых. Новые дома ещё в стройке. Рынок не ждал, пока они будут готовы
Объехали всё. Северный Порт - хороший, но район станет нормальным к 2035. Долго ждать. Soul - рядом хорда и три очереди будущей стройки. Театральный Парк - потолки 3.40, эркеры, входная группа как в Большой театр. Но цена... и продавец не торговался.
В итоге пришли к честному разговору. Бюджет надо поднимать. И тут клиенты сказали фразу, которую я запомнила: «Ольга, если повышать бюджет - мы не хотим просто переехать в похожий дом, но большей площади. Мы хотим совершенно другое качество». И это правильная логика. Доплачивать за то же самое - это не апгрейд. Это переплата.
Нашли Эру у Павелецкой. 84м2, потолки 3.4, вид на реку, скидка от застройщика - 54.500.000₽.
Вот такая «обычная» история покупки квартиры с хорошим бюджетом в 2026 году. Если хотите разобраться, что реально можно купить на ваш бюджет сейчас - пишите РАЗБОР в комментариях
