06/08/2021
Сегодня отвечаем на ваши свежие вопросы по недвижимости!
⠀
🚩Сохраняйте пост в закладки - ценная информация!
⠀
🔺🔺🔺
⠀
1) Можно ли лишиться единственного жилья или нет?
⠀
26 июля 2021 года Верховный Суд РФ вынес определение и поставил точку в этом вопросе -
⠀
роскошное жильё Должника может быть реализовано!
⠀
Замещающее жильё может быть приобретено за средства, полученные с реализации жилья Должника.
⠀
🔺🔺🔺
⠀
2) Чем опасно подписание договора ДДУ с помощью электронной подписи (электронной регистрации)?
⠀
Застройщик может перед подписанием договора повысить цену на объект.
⠀
Поэтому, если вам перед покупкой квартиры нужно время для получения кредита, то надо обязательно заключать Предварительный договор или договор Бронирования с указанием согласованной цены объекта и согласованных сроков регистрации основного договора.
⠀
Это необходимо, чтобы потом у вас был такой инструмент как возможность понуждения вашего оппонента в суде заключить основной договор и зарегистрировать его.
⠀
🔺🔺🔺
⠀
3) Можно ли взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ, если я эту квартиру уже продал?
⠀
Если вы продали квартиру, или подарили, право на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ вы не утратили.
⠀
Смело можете обращаться в суд( срок исковой давности по данной категории дел -3 года).
⠀
Если даже вы решили продать квартиру по уступке, предусмотрите в ней условие о том, что право взыскания неустойки за период до заключения уступки (цессии), остаётся за вами ( по умолчанию оно переходит новому Дольщику) и снова можете обращаться в суд.
⠀
Задавайте новые вопросы - наша команда юристов с радостью на них ответит!
⠀
Если информация была полезна для вас ставьте сердечки, делитесь со знакомыми!❤️
