Недвижимость в Испании

05/07/2018

2-комнатная квартира в Ла Мате в 500 метрах от моря.
У дома - собственная зона отдыха с бассейном, а рядом - знаменитый ресторан Queen Mississippi и парк из средиземноморских кедров. Идеально для вечерних прогулок после ужина с вином ;)
Подробности на сайте: http://www.spain-flats.com/item/419-kvartira-v-torrevekhe

19/06/2018

Как получить вид на жительство в Испании

Самый популярный способ получения вида на жительство в Испании – покупка недвижимости. Расскажем, почему это самый удобный вариант и каковы риски.

Условия для получения ВНЖ в Испании через покупку недвижимости - приобретение любой недвижимости или земли стоимостью не менее 500 тысяч евро.

Оформление займёт 4-6 месяцев.

По новым правилам ВНЖ действует 5 лет, а претендовать на него, кроме владельца недвижимости, его законного супруга и несовершеннолетних детей, могут гражданский супруг и совершеннолетние дети в финансовой зависимости. И еще, что важно бизнесменам и предпринимателям – теперь при наличии такого ВНЖ можно законно работать в Испании.

Условия сохранения вида на жительство в Испании:

- быть в Испании хотя бы 1 день в году;
- 5 лет жить в купленной квартире (этот 1 день, например)
- через 5 лет можно подать документы на получение постоянного места жительства в Испании. В этом случае жить в стране придётся не менее 6 месяцев в году;

Чтобы не запутаться в требованиях к оформлению документов для получения ВНЖ, вы можете обратиться к нам. Наш специалист в Испании пройдет с вами все этапы при покупке недвижимости и оформлении документов для ВНЖ:

- поможет в сборке документов и оформлении визы D;
- организует поездку в Испанию для подачи документов, а также на смотровой тур;
- в оформлении регистрации и медицинской страховки;
- в подаче заявления в миграционную службу Испании;
- проконтролирует соблюдение сроков подачи документов.

Кроме того, если возникнет необходимость, мы поможем с решением бытовых вопросов, которые возникают при переезде на новое место.
Звоните или пишите, если у вас есть вопросы: +7 916 772 20 20, [email protected]
Мы обязательно поможем!

18/06/2018

Акция на отличную квартирку в Торревьехе с видом на море! 50 000 евро, ипотека.
Две комнаты, общая площадь - 65 кв.м. До моря 600 метров.
Подробности на нашем сайте: https://clck.ru/DD7fB
Отдыхать, пить вино и купаться в море - что еще для счастья надо? :)

15/06/2018

ТОП-5 пляжей побережья Испании

1. Aiguablava (Айгуаблава). Пляж находится недалеко от Жироны, на северо-востоке страны. Его главное отличие – отсутствие волн и мелководье. Для семей с детьми – это идеальное место для отдыха. Любителям дайвинга тут тоже будет, на что посмотреть - подводный мир богат яркими обитателями, достаточно отплыть на катере или лодке вглубь моря.

2. Granadella (Гранаделья). Место для тех, кто любит покой и уединение. Пляж расположен в Аликанте в муниципалитете Хавеа. Укромная бухта шириной около 20 метров с чистой водой и берегом, усеянным мелкими камушками. В периметре зоны отдыха есть рестораны, где подают блюда из риса и свежей рыбы.

3. Cala Macarella (Макарелла). Пляж находится на острове Менорка, входящем в Балеарские острова. Вода в этом месте удивительного голубого цвета, а песок – светло-жёлтого, почти белого оттенка.
Расположение в небольшой бухте привлекает сюда нудистов, поэтому будьте к этому готовы.

4. Bolonia (Болонья). Если хотите созерцать первозданную природу – вам в Андалусию. Прозрачная вода, мелкий песок, море простирается на много миль вперёд. Местные гиды предлагают экскурсии с китами. Для тех, кто любит дайвинг, там кайф.

5. Maspalomas (Маспаломас). Канарские острова – самое популярное по посещаемости место. Здесь редко бывает облачно, солнце щедро дарит своё тепло, и температура на пляже поднимается выше 30 градусов. Тут всегда много туристов, поэтому легко найти рестораны, различные аттракционы для детей и взрослых, магазины.

05/06/2018

Лучшие регионы Испании для жизни с семьей

Перед покупкой квартиры в Испании нужно определиться, в какой провинции лучше всего осесть. Вот топ-5 самых популярных регионов для семьи:

1. Валенсия - развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение с другими частями Испании и всей Европой, красивая архитектура, тихие пляжи - кстати, одни из самых чистых и безопасных во всей Испании.
Климат в Валенсии мягкий, но температура сильно варьируется от побережья вглубь провинции: зимой вдоль моря воздух прогревается до 19 градусов, а в горах лежит толстый слой снега.

2. Аликанте. В этой провинции чистейшая экология: нет тяжёлой промышленности, дымящих заводов. А Всемирная Организация Здравоохранения признала побережье Аликанте одним из предпочтительных для круглогодичного проживания.
Тут отлично развит не только пляжный туризм, но и спортивный, культурный, оздоровительный. Туристы здесь всегда есть, поэтому покупка квартиры в Аликанте станет ещё и удачным вариантом инвестиции - сдачи в аренду.

3. Андалусия. Здесь тесно переплелись несколько культур: европейская, мавританская, арабская и африканская. Любителям истории, культуры и искусства в Андалусии будет очень интересно.
Регион отличается уникальным природным ландшафтом, прекрасными видами. Кажется, что тут царит атмосфера вечного праздника: андалузцы – гостеприимный и радушный народ. Остаться равнодушным после посещения этого региона невозможно.

4. Каталония. Для тех, кто хочет квартиру, например, в Барселоне.
Этот регион славится чистым неглубоким морем, широкой береговой линией – жить с детьми здесь одно удовольствие. К тому же Каталония – один из развитых и богатых регионов Испании с высоким уровнем сервиса и безопасности.

5. Канарские острова. Океан, песчаные дюны, горы – пейзаж более чем разнообразен. Средняя продолжительность жизни здесь 86 лет, благодаря здоровой пище, прекрасной экологии и ровному климату.

Где купить квартиру – выбирать только вам. Любой уголок Испании – рай для проживания с семьёй, а мы поможем найти идеальное место: spain-flats.com

29/05/2018

Квартира в Торревьехе. 3 спальни, 5 минут до пляжа Ла Мата. Красивый вид из окна прилагается ;) Подробности: http://www.spain-flats.com/item/7 или звоните +7 916 772 20 20 - все расскажем и найдем лучший вариант!

28/05/2018

3 плюса владеть квартирой в Испании

Приятный климат, высокий уровень жизни, а также адекватные цены на недвижимость в Испании привлекают россиян. И вот еще 3 важных причины:

1. Для постоянного проживания. Уехать на ПМЖ в Испанию – заманчивая идея. Обеспечить себя и детей достойным уровнем жизни – качественной медицинской помощью, образованием, высоким уровнем сервиса.

2. Для отдыха. Собственная квартира на солнечном побережье даёт возможность ездить на море в любое время года и быть там, сколько угодно – приглашать друзей, брать всю семью. Вкусная недорогая еда, ласковое солнце, комфортные погодные условия – всё, что нужно для отдыха.

3. Выгодное вложение денег. Инвестиции в испанскую недвижимость помогут сохранить сбережения и принести неплохой доход. Квартира в курортном городе – золотая жила. Можно сдавать её в аренду туристам и получать за это хорошие деньги. Недвижимость за рубежом всегда будет в цене, поэтому в любом случае это выгодное приобретение.

Подобрать апартаменты в Испании вы можете на нашем сайте spain-flats.com , а если не найдете подходящий вариант - позвоните, мы точно поможем!

24/05/2018

Ипотека в Испании: основные моменты

Мысль об ипотеке в России навевает ужас, но в Испании процентные ставки почти в 3 раза ниже – не больше 6% годовых, и этот способ покупки жилья весьма привлекателен. Однако стоит знать некоторые нюансы.

Ипотека в Испании выдаётся только при покупке конкретной квартиры. Первым делом вы должны выбрать жильё, а потом идти в банк для оформления кредита.
Раньше ипотечный кредит мог покрыть всю стоимость жилья, но не так давно законодательство в этой области было пересмотрено, и теперь он покрывает не более 80% от стоимости жилья, остальную сумму нужно набрать самим.
Банки под стоимостью жилья подразумевают цену, которую озвучивает оценщик, а не продавец. Услуги оценщика обязательны и оплачиваются покупателем.
Для оформления ипотеки иностранцам потребуется собрать ряд документов:
- справку с места работы, в которой указано, сколько лет вы трудились на одном месте и сколько получали за это денег. Оптимальный ежемесячный доход должен быть не менее 800 евро.
- справку 2-НДФЛ за последние 3 года;
- свидетельства о собственности на недвижимость в других странах;
- выписки со счетов банков, в которых открыты вклады и т.д.;
- справка об отсутствии непогашенных кредитов и открытых ипотек в других банках;
- активный загранпаспорт.

Взять ипотеку получится на любой период времени от 10 до 30 лет, однако лучше не выбирать максимальный срок, чтобы не переплачивать проценты.

16/05/2018

Друзья, Испания остается привлекательной страной для инвестиций в недвижимость!

Лидер рейтинга — Филиппины.

11/05/2018

Уютная 2-к. квартира в Торревьехе с 9-метровой верандой.
Красивый вид на город, 200 метров от моря.
Возможна ипотека до 50%!
https://clck.ru/DM4MY

03/05/2018

Процесс приобретения жилья в Испании

Выбор квартиры. Из предложенных вариантов вы выбирает те, которые наиболее точно соответствуют требованиям. После приезжаете в Испанию, чтобы посмотреть на них воочию и, если всё устраивает, резервируете объект.

Оформление документов. Чтобы приобрести квартиру без лишней волокиты, перед сделкой нужно:

- получить номер иностранца в испанском консульстве или ведомстве по делам иностранцев;
- открыть счёт в местном банке;
- проверить юридический статус недвижимости в Реестре собственности. Эта организация выдаёт справки, которые подтверждают, что продавец – владелец жилья. А также благодаря им можно узнать, не обременена ли эта квартира неоплаченными счетами и другими долгами;
- подписать предварительный договор.

Оформление сделки. На этом этапе подписывается договор, уплачиваются налоги, и регистрируется право собственности.

Владение квартирой. Вы получаете вид на жительство или годовую мультивизу, оформляете договоры на обслуживание и содержание жилья, оплачиваете услуги по счетам и живёте или сами, или сдаёте в аренду.

Всем нашим клиентам мы помогаем пройти эти этапы максимально быстро и без бюрократических проблем.