What are the opening hours?

Monday 09:00 - 21:00 Tuesday 09:00 - 21:00 Wednesday 09:00 - 21:00 Thursday 09:00 - 21:00 Friday 09:00 - 21:00 Saturday 09:00 - 21:00 Sunday 09:00 - 21:00

Zara Nazaryan, Кутузовский проспект, 36, стр. 41, Moscow (2026)

03/05/2022

Друзья, завтра у меня в гостях человек, который знает о налогах все!
⠀
У меня уже готовы вопросы для Антона , но вы можете написать в комментариях и свой вопрос.
⠀
1. Смена резидентства. Налоговые ставки до 1%
2. Какие налоги надо и не надо платить при инвестициях в недвижку?
3. Сколько объектов надо продать, чтобы признали предпринимателем?
4. Как продавать недвижку и не привлекать внимание налоговой?
5. Почему, если продать по переуступке, придётся платить налог со всей суммы?
6. Как совмещать налоги от инвестиций в недвижку и основного бизнеса?
7. Какие налоги платить, если оборот на недвижке выше 200 000 000 в год?
8. Продажа объектов с арендатором (готовый бизнес)
9. Свой вопрос (напишите, какой) #вауриэлтор #зараназарян #фортегрупп #антонмелешко #налогинедвижимость

27/04/2022

🔥 Друзья, сегодня у меня в гостях будет легендарная личность - девелопер, предприниматель, преподаватель, Кандидат технических наук, .
⠀
Марат занимается коммерческой недвижимостью с 1996 года.
⠀
Отраслевой опыт:
✔️Создание и реализация концепций торговой, офисной и индустриальной недвижимости.
✔️Комплексное управление коммерческой недвижимостью.
✔️Комплексное развитие территорий.
✔️Аудит управления коммерческой недвижимостью.
✔️Анализ операторов розничной торговли.
✔️Управление недвижимостью на основе математических моделей и алгоритмов.
✔️Привлечение финансирования и инвестиций.
✔️Налоговая оптимизация.
✔️Брокеридж.
✔️Стратегический и инвестиционный консалтинг.
✔️Профессиональное образование для управляющих и брокеров.
✔️2 306 700 кв. м успешно реализованных проектов в торговой, офисной, индустриальной и гостиничной недвижимости.
✔️32 успешно реализованных проектов в собственном ритейле (FMCG, индустрия развлечений, fashion retail).
⠀
В 2008 году получил степени Certified Property Manager (CPM) в IREM Institute (Чикаго) и Certified Commercial Investment Member в CCIM Institute (Чикаго).
Аккредитованный преподаватель программы CPM в России. С 2008 года обучил по данной программе около 1 500 управляющих недвижимостью.
⠀
С 2008 года автор собственных образовательных программ "Брокеридж 2.0", «Переговоры», «Принятие инвестиционных решений». В период с 2008 по 2021 годы обучил по собственным программам более 3 500 человек.
⠀
В 2009 году стал членом Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) по специализации Management Consultancy, в 2014 году - сертифицированным специалистом Building Owners and Managers Association International (BOMA).
⠀
Сегодня во время эфира мы обсудим очень важную, на сегодня, тему, которая беспокоит многих инвесторов.
⠀
Приходите, обязательно!
#экспертнаясреда #зараназарян #маратманасян #коммерческаянедвижимость

22/04/2022

В связи с не очень устойчивой экономической ситуацией в стране, я часто получаю вопросы от наших Клиентов, касающиеся рисков при покупке недвижимости в новостройке и последствиях признания застройщика банкротом.
⠀
Постаралась подробно раскрыть эти вопросы.
⠀
Листайте карусель!
#зараназарян #вауриэлтор #фортегрупп #новостройка #банкротствозастройщика

14/04/2022

Пошаговая инструкция продажи квартиры.
⠀
1. Необходимо убрать из квартиры все личные и лишние вещи и провести генеральную уборку.
⠀
2. Сделать качественные фотографии, которые максимально раскроют все плюсы квартиры и скроют минусы.
⠀
3. Написать продающий текст объявления, чтобы охватить больше аудитории.
⠀
4. Выставить объявление о продаже квартиры на всех интернет-ресурсах.
⠀
5. Принимать звонки и проводить показы.
⠀
6. Взять задаток и подписать Соглашение о задатке. Соглашение составляется обычно не более, чем на один месяц, если нет никаких особенных нюансов.
⠀
7. После начинается этап подготовки к сделке – сбор документов, выбор банка для расчетов, составление договора купли-продажи.
⠀
8. Следующий этап – это сама сделка. Если сделка проходит в простой письменной форме, то Стороны встречаются в банке, покупатель размещает средства на аккредитивном счете, там же подписывается договор купли-продажи и после этого весь пакет документов сдается в Росреестр. Обратите внимание на условия раскрытия аккредитива – в некоторых банках по умолчанию указаны два документа для раскрытия – это зарегистрированный договор купли-продажи и плюс Выписка из ЕГРН. Желательно оставить в условиях раскрытия только Договор, так как после регистрации перехода права собственности Выписку из ЕГРН получает только покупатель, а продавец должен будет такую выписку заказывать отдельно – ничего критичного в этом нет, просто средства вы сможете получить на пару дней позже.
⠀
9. Итак, спустя 7-10 дней вы получаете из Росреестра зарегистрированный договор купли-продажи, а покупатель Договор и Выписку из ЕГРН.
⠀
10. Следующий шаг – это получение денежных средств продавцом. Для того, чтобы банк перечислил вам денежные средства, необходимо предоставить им документы, указанные в условиях раскрытия аккредитива. По практике, аккредитив раскрывают в течение суток после представления документов.
⠀
11. Теперь можно подписывать Акт приема-передачи – это последний этап. При подписании Акта необходимо зафиксировать все показания счетчиков и оплаченные квитанции по коммунальным услугам.
⠀
Все! Квартира продана! Поздравляю вас!
#вауриэлтор #Зараназарян #пошаговаяинструкция #какпродатьквартиру

14/04/2022

Пошаговая инструкция продажи квартиры.
⠀
1. Необходимо убрать из квартиры все личные и лишние вещи и провести генеральную уборку.
⠀
2. Сделать качественные фотографии, которые максимально раскроют все плюсы квартиры и скроют минусы.
⠀
3. Написать продающий текст объявления, чтобы охватить больше аудитории.
⠀
4. Выставить объявление о продаже квартиры на всех интернет-ресурсах.
⠀
5. Принимать звонки и проводить показы.
⠀
6. Взять задаток и подписать Соглашение о задатке. Соглашение составляется обычно не более, чем на один месяц, если нет никаких особенных нюансов.
⠀
7. После начинается этап подготовки к сделке – сбор документов, выбор банка для расчетов, составление договора купли-продажи.
⠀
8. Следующий этап – это сама сделка. Если сделка проходит в простой письменной форме, то Стороны встречаются в банке, покупатель размещает средства на аккредитивном счете, там же подписывается договор купли-продажи и после этого весь пакет документов сдается в Росреестр. Обратите внимание на условия раскрытия аккредитива – в некоторых банках по умолчанию указаны два документа для раскрытия – это зарегистрированный договор купли-продажи и плюс Выписка из ЕГРН. Желательно оставить в условиях раскрытия только Договор, так как после регистрации перехода права собственности Выписку из ЕГРН получает только покупатель, а продавец должен будет такую выписку заказывать отдельно – ничего критичного в этом нет, просто средства вы сможете получить на пару дней позже.
⠀
9. Итак, спустя 7-10 дней вы получаете из Росреестра зарегистрированный договор купли-продажи, а покупатель Договор и Выписку из ЕГРН.
⠀
10. Следующий шаг – это получение денежных средств продавцом. Для того, чтобы банк перечислил вам денежные средства, необходимо предоставить им документы, указанные в условиях раскрытия аккредитива. По практике, аккредитив раскрывают в течение суток после представления документов.
⠀
11. После того, как аккредитив раскрыли и все средства уже лежат на вашем счете, можно подписывать Акт приема-передачи – это последний этап. При подписании Акта необходимо зафиксировать все показания счетчиков и оплаченные квитанции по коммунальным услугам.
⠀
Все! Квартира продана! Поздравляю вас!

12/04/2022

Друзья, завтра в 19:00 жду вас в прямом эфире - будем обсуждать с вопрос релокации бизнеса из России в Армению.

11/04/2022

Друзья, на днях дала комментарий телеканалу Москва-24 по поводу эскроу-счетов.

Полную версию ролика можно посмотреть по ссылке https://www.m24.ru/shows1/94/448277

09/04/2022

Сегодня поймала себя на мысли, что уже давно не оставалась наедине с собой.
⠀
В последнее время с головой ушла в работу, от которой получаю колоссальное удовольствие, и мозг находится в мега-активном режиме – в голове постоянно крутятся рабочие процессы, разные интересные кейсы и нет времени просто остановиться, отдышаться и побыть наедине с собой, не думая о бизнесе – почитать книжку, или написать песню, или пойти погулять в моих любимых Хамовниках…
⠀
Вообще, оставаться наедине с собой – одно из моих любимых занятий, которое дает возможность набираться сил для новых идей.
⠀
Кстати, пока писала пост, вспомнила, что у меня лежит сертификат «Полет на авиатренажере» от моего прекрасного друга .m.babayan – не теряя времени записалась на 17 апреля. Уже в предвкушении…☺️
⠀
А как вы расслабляетесь, мои дорогие? Напишите в комментариях.
#вауриэлтор #зараназарян

12/03/2022

Друзья, согласна, что блокировка Инстаграм связана с определенными потерями, но, если смотреть на происходящее с другой стороны, то вы увидите и новые возможности.
⠀
Пожалуйста, не поддавайтесь панике - всё в наших руках! Будем продолжать общаться и заниматься любимым делом, а кто-то откроет новый бизнес.
Всё будет хорошо! ♥️
⠀
Жду вас у себя в ВК и в Телеграм.
Ссылки в сторис.

11/03/2022

Друзья, жду вас в ВК.
У кого нет ВКонтакте, подписывайтесь на мой Телеграм канал
https://t.me/zaranazaryan_broker

07/02/2022

Материнский капитал
⠀
Все чаще мы сталкиваемся с ситуацией, когда не хватает средств на первоначальный взнос при ипотеке и необходимо использовать материнский капитал.
⠀
Сегодня я расскажу о том, как получить маткапитал, на что его можно использовать и что нужно сделать при использовании маткапитала для первоначального взноса по ипотеке.
⠀
Листайте карусель.
⠀
#зараназарян #вауриэлтор #маткапитал #ипотека #фортегрупп

02/02/2022

Продажа участков в КП «Серебряная Лагуна».

Zara Nazaryan

03/05/2022

27/04/2022

22/04/2022

14/04/2022

14/04/2022

12/04/2022

11/04/2022

09/04/2022

12/03/2022

11/03/2022

07/02/2022

02/02/2022

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 21:00
Tuesday	09:00 - 21:00
Wednesday	09:00 - 21:00
Thursday	09:00 - 21:00
Friday	09:00 - 21:00
Saturday	09:00 - 21:00
Sunday	09:00 - 21:00