Anisimovapro

09/08/2026

13/04/2026

#

25/03/2026

🏠 Ипотека становится роскошью?

С 1 апреля Центробанк меняет правила выдачи ипотеки. Учитывать будут только официальные доходы — через ФНС и Госуслуги. Переводы с карты на карту и обороты по счёту больше не в счёт.

Что меняется?

Банки проверяют доход через систему «Цифровой профиль». В расчёт больше не берут:
❌ переводы p2p
❌ обороты по выписке без подтверждения
❌ любые поступления от родственников или друзей

С 1 марта банки уже следят за расходами: тратите больше официального дохода — рискуете попасть в чёрный список.

Кто в зоне риска?

1️⃣ ИП (патент, УСН) — налоговая часто не отражает реальную прибыль
2️⃣ Самозанятые — шансы только у тех, кто платит налоги стабильно
3️⃣ Сотрудники с серой зарплатой — банк увидит только «белую» часть

По данным аналитиков, таких заемщиков — 20–30% от всех ипотечных заявок.

Как считают теперь?

Пример: предприниматель зарабатывает 200 тыс. руб., но подтвердить может мало. Банк возьмёт среднедушевой доход по региону, вычтет 10% — и сумма кредита станет минимальной.

Если уже получили одобрение

Закрывайте сделку до 20 марта. После 1 апреля банк может пересмотреть заявку по новым правилам. Срок одобрения — 30 дней, не рискуйте.

Что в итоге?

Рынок ждёт охлаждение. Кредит становится привилегией для тех, у кого полностью прозрачный доход.

А вы попадаете под новые правила? 👇

17/02/2026

#риэлторанисимова #риэлтормосква #недвижимость #семейнаяипотека #хоумстейдж

27/01/2026

Спасибо за обратную связь ❤️ #отзыв #отзывыриелтор #анисимовапро

19/01/2026

ГПЗУ

18/01/2026

Перепланировка и её законность.

30/12/2025

🎄

26/12/2025

Рынок недвижимости меняется: что важно знать в 2026

⚡2026 год станет для рынка недвижимости точкой перехода от временных послаблений к более жёстким и прозрачным правилам. Государство усиливает контроль за сделками, ускоряет цифровизацию и постепенно убирает исключения, которые действовали последние годы.

Меняются правила:
- Для застройщиков
- Для ипотечных программ
- Для регистрации прав
- Для электронных сделок

📌 Это важно не только для профессионалов, но и для покупателей и продавцов — ошибки теперь обходятся дороже, а формальный подход обязателен.

Чтобы быстро ориентироваться в новых правилах, собрали ключевые изменения 2026 года. Листайте карусель и будьте в курсе! 👉

📩 Если нужна профессиональная помощь с продажей недвижимости — пишите в Директ.