Агентство отличной недвижимости "Грейт реалити"

  • Home
  • Russia
  • Moscow
  • Агентство отличной недвижимости "Грейт реалити"

Агентство отличной недвижимости "Грейт реалити" Агентство недвижимости ООО «Грейт реалити» ( Great reality ) зарегистрировано 01 марта 1996 года.

Агентство недвижимости ООО «Грейт реалити» ( Great reality ) зарегистрировано 01 марта 1996 года.
Оказывает профессиональные услуги на рынке недвижимости.
Специалисты агентства проходят обязательное обучение и аттестацию, что вместе с богатым практическим опытом определяет качество проводимых сделок.

День добрый, друзья! Закончился май, а что новенького рынок новостроек предложил покупателям?⠀⠀ Последний весенний месяц...
05/06/2023

День добрый, друзья! Закончился май, а что новенького рынок новостроек предложил покупателям?
⠀⠀ Последний весенний месяц стал стартовым для 22 новых корпусов, которые вышли в семи проектах. Из этого числа четыре проекта стартовали ранее, а три вышли на рынок впервые.

⠀⠀ Новые проекты
⠀⠀ ЛСР вывел на рынок комплекс «Обручева 30», состоящий из двух многоэтажных башен (45 и 58 этажей) на 1805 квартир. Стартовые цены от 332 400 рублей за квадрат.
⠀⠀ «Дом Дау» от застройщика «Сумма элементов». ЖК будет строится на территории «Москва Сити», будет иметь 85 этажей и 684 квартиры. Да, да квартиры, не апартаменты. Цены за квадрат от 558 600 рублей.
⠀⠀ Частный застройщик представил комплекс апартаментов Dinamo Studio Apartments на Ленинградском проспекте. В ЖК предлагаются апартаменты-студии от 12,7 до 24,3 кв.м с минимальной ценой за лот в 3,6 млн рублей.

⠀⠀ Новые корпуса в старых проектах
⠀⠀ 648 квартир в 44-этажном корпусе пополнили предложение в ЖК Mod от MR Group. Цены от 390 100 рублей за квадратный метр.
⠀⠀ Сразу четыре корпуса вышли в рамках ЖК «Люблинский парк» от ГК ПИК. Это 1376 квартир со стартовыми ценами от 191 100 рублей за квадрат.
⠀⠀ Лидер по числу корпусов, вышедших в продажу в мае, ЖК City Bay – в третьей очереди строится 12 корпусов на 2104 квартиры. Минимальная цена квадрата от 267 000 рублей.
⠀⠀ ГК «Самолет» вывела в продажу корпус на 124 апартамента в ЖК «Верейская 41». Здесь начальные цены составили от 304 300 рублей за квадратный метр.

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

День добрый, друзья! ЦБ опубликовал статистику по ипотеке за апрель. ⠀⠀ По данным регулятора произошло изменение средней...
01/06/2023

День добрый, друзья! ЦБ опубликовал статистику по ипотеке за апрель.

⠀⠀ По данным регулятора произошло изменение средней ставки по ипотечным кредитам. Ставка стала выше на 0,34% и достигла уровня 8,52%.
При этом средняя ставка на новостройки 6,04, что выше, чем в марте на 0,47%.

⠀⠀ На вторичном рынке изменения незначительны с 10,02 в марте до 10,01 в апреле, при этом базовые ставки в большинстве банков выше 12%.

⠀⠀ Так же в отчете отмечается, что продолжается снижение доли кредитов взятых для покупки жилья на первичном рынке. В апреле она составила 35,4%, что ниже предыдущего месяца на 3,2%.

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

День добрый, друзья! Квартиры и апартаменты в новостройках бизнес –класса становятся немного ближе. По цене. Количество ...
22/05/2023

День добрый, друзья! Квартиры и апартаменты в новостройках бизнес –класса становятся немного ближе. По цене. Количество комплексов, в которых найдутся лоты с ценой до 20 млн рублей увеличилось. Кроме того в сегменте появились проекты с предложением до 15 млн рублей.

⠀⠀ В пределах центрального административного округа такой комплекс пока один. В пределах ТТК их уже четыре, а чуть подальше их уже девять.

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

День добрый, друзья! Снижение покупательского спроса сильнее всего проявилось в сегменте апартаментов. И тому есть неско...
16/05/2023

День добрый, друзья! Снижение покупательского спроса сильнее всего проявилось в сегменте апартаментов. И тому есть несколько причин.

⠀⠀ По отношению к первому кварталу прошлого года объем зарегистрированных ДДУ с апартаментами сократился на 71%. Для сравнения: квартиры просели на 23%.

⠀⠀ Причины, по которым так снизился спрос на апартаменты:
⠀⠀ - отсутствие льготных программ;
⠀⠀ - неопределенность статуса;
⠀⠀ - растущий объем предложения.

⠀⠀ Однако, если планы правительства по возвращению НДС для застройщиков апартаментов воплотятся в жизнь, то выход новых проектов может резко сократится, поскольку такое решение делает строительство апартаментов невыгодным для застройщиков.

⠀⠀ Исключение могут составить только проекты в центре столицы, ведь там количество площадок под жилье катастрофически мало.

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

Куда б ни шёл, ни ехал ты,⠀⠀Но здесь остановись,⠀⠀Могиле этой дорогой⠀⠀Всем сердцем поклонись.⠀⠀Кто б ни был ты — рыбак,...
07/05/2023

Куда б ни шёл, ни ехал ты,
⠀⠀Но здесь остановись,
⠀⠀Могиле этой дорогой
⠀⠀Всем сердцем поклонись.
⠀⠀Кто б ни был ты — рыбак,
шахтёр,
⠀⠀Учёный иль пастух, —
⠀⠀Навек запомни: здесь лежит
⠀⠀Твой самый лучший друг.
⠀⠀И для тебя, и для меня
⠀⠀Он сделал все, что мог:
⠀⠀Себя в бою не пожалел,
⠀⠀А Родину сберёг.
⠀
⠀⠀М. Исаковский

День добрый, друзья! Итоги, итоги, итоги квартала. И по этим итогам восстановления рынка пока не видно. Ведь по сравнени...
26/04/2023

День добрый, друзья! Итоги, итоги, итоги квартала. И по этим итогам восстановления рынка пока не видно. Ведь по сравнению с первым кварталом прошлого года сократились:

⠀⠀ - выручка девелоперов на 28,4%;
⠀⠀ - число зарегистрированных ДДУ на 25,1%;
⠀⠀ - проданные метры на 28%.

⠀⠀ По сравнению же с четвертым кварталом прошлого года изменения составляют 1-2,5%, что не может говорить о росте спроса на рынке, скорее предвестник грядущей стагнации.

⠀⠀ При этом доля по выручке десяти крупнейших застройщиков достигла 77,5%.

⠀⠀ Поглядим, однако.

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

День добрый, друзья! Предлагаем немного цифр по итогам первого квартала. Сегодня о массовом сегменте расскажут наши спец...
18/04/2023

День добрый, друзья! Предлагаем немного цифр по итогам первого квартала. Сегодня о массовом сегменте расскажут наши специалисты по новостройкам.

⠀⠀ Предложение
⠀⠀ С начала года в продаже находится 140 проектов сегмента. Это более 23,5 тыс лотов, из которых 20,2 тыс имеют статус квартир и остальное – апартаменты.
⠀⠀ Этот объем на 14,5% ниже, чем в конце прошлого года и на 33% больше, чем в начале весны прошлого года.
Интересно, что с начала года в сегменте вышло 8 проектов, лишь один из которых квартиры.

⠀⠀ Спрос
⠀⠀ Спрос, как говорится, оставляет желать лучшего. Количество зарегистрированных ДДУ на 6% ниже декабря 2022 года и на 17% ниже, чем год назад. Объем ипотечных сделок в общем количестве ДДУ составил 82%.

⠀⠀ Цены
⠀⠀ Цены в сегменте изменений не претерпели и остаются на примерно одном уровне с концом прошлого года. Кроме того не всегда можно оценить реальную стоимость ввиду активного действия нулевой ипотеки в конце прошлого года и скидок сейчас.
⠀⠀ Сегодняшний уровень цены массового квадрата столицы – 282 тыс рублей.

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

05/04/2023

День добрый, друзья! Казалось бы с течением времени рынок недвижимости должен становиться все более цивилизованным и цифвровизация тому в помощь. Ан нет!

⠀⠀ Статистика говорит, что последние восемь лет количество преступлений, связанных с недвижимостью только растет, а большая их часть совершается в интернете.

⠀⠀ С какими видами мошенничеств можно столкнуться в интернет - пространстве при подборе недвижимости рассказывают наши юристы.

1. ⠀⠀ Продавец, да не продавец. Фейковые объявления от собственников – наименьшее зло. Это всего лишь перехват клиентского трафика. Настоящие мошенники скрываются за предложением перевести залог или задаток через «надежные сервисы» платежей. Основная цель в этом случае данные вашей карты. При этом, вам даже квартиру покажут. А если денег просят вперед – то тут и говорить с ними не о чем…

2. ⠀⠀ Риэлтор, да не риэлтор. Вы увидели в рекламе очень подходящий вам вариант, в котором все хорошо: цена, состояние, расположение, документы. Но есть нюанс! Перед просмотром необходимо подъехать в офис. Там же вы узнаете, что вариант этот уже успели забрать. И такие варианты долго не живут, а чтобы узнавать о них первым нужно внести предоплату… Потом вы будете получать списки вариантов из рекламы и фейковых вариантов. А то что не успеваете – сами виноваты. И денег вам никто не вернет.

3. ⠀⠀ Доверенность, да не доверенность. То, что доверенность необходимо подтверждать известно, наверное, всем. И QR-код на доверенностях вам в помощь. Наводишь камеру на него, открывается сайт Федеральной налоговой палаты, где четко видно, что доверенность подлинная. Круто! Да, только сайт не тот, а очень похож на сайт ФНП. Так, что сначала заходим на настоящий портал палаты, а уж потом все остальное.

4. ⠀⠀ Сайт, да не сайт. Еще один тип мошенничества с сайтами нотариусов. К примеру ищете вы нотариуса поближе к дому, и вам предлагают произвести запись он-лайн через единый портал. И данные нотариусов там действительно настоящие. Вы совершаете он-лайн запись, далее вам приходит подтверждение и для вашего удобства предлагают загрузить все необходимые документы. Чтобы не ждать! И вы туда грузите: паспорт, правоустанавливающие документы и т.д. и т.п. Потом приходите к нотариусу и узнаете, что вас никто не ждет, а все данные в руках или «лапах» мошенников.

5. ⠀⠀ Было ваше, стало не ваше. Еще одно порождение цифровизации – электронная подпись. Удобная штука, пока ею пользуетесь только вы. Но статистика говорит, что количество взломов аккаунтов на госуслугах выросло многократно. И главная цель таких взломов не столько персональные данные (их и в других местах получить можно), сколько ваша электронная подпись. Ну, а как только подпись попала в чужие руки – сделать можно много чего с вашим имуществом, счетами, кредитами и т.д. Главная защита – двухфакторная аутентификация при входе в аккаунт. Настроить ее следует обязательно…

⠀⠀ И, к сожалению, это только наиболее распространенные виды мошенничеств. Так, что будьте бдительны и берегите себя и свою недвижимость.

День добрый, друзья! Эксперты предрекают, что скоро новостроек на всех не хватит. Чтобы не снижать цены, застройщики пер...
27/03/2023

День добрый, друзья! Эксперты предрекают, что скоро новостроек на всех не хватит. Чтобы не снижать цены, застройщики перестанут строить. Так ли это?

⠀⠀ Предпосылка строится на том, что объемы непроданных новостроек растут.
⠀⠀ Так, год назад в границах столицы было не реализовано 35% от строящихся объемов квартир и апартаментов. В начале марта нераспроданными были 45%, и эта доля продолжает расти.

⠀⠀ При этом за 2021 год продажи начались в 76 проектах, в 2022 году – в 76, а за период с начала текущего года вышли новые объемы в 50 корпусах.

⠀⠀ Количество проектов, которые еще не вышли в продажу, но находятся в стадии перспективных, год назад равнялось 358, а в этом году – 425.

⠀⠀ Это как раз та категория комплексов, которая спокойно может выйти позже или совсем не выйдет в продажу. Поскольку из этой категории продажи анонсированы лишь в 27 ЖК с квартирами и 40 ЖК с апартаментами.

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

День добрый, друзья! Что ни день, то креатив на рынке. Станет ли этот продукт столь популярным, сколь популярной была ну...
20/03/2023

День добрый, друзья! Что ни день, то креатив на рынке. Станет ли этот продукт столь популярным, сколь популярной была нулевая ипотека, пока не понятно. Но, шансы есть!

⠀⠀ Речь идет о новом для ипотечного рынка продукте – траншевой ипотеке. Вполне себе способ минимизировать переплату процентов.

⠀⠀ В чем суть?

⠀⠀ Необходимая для покупки квартиры сумма выдается частями - траншами. Например, первая 30%, потом еще 30% и далее оставшиеся 40%.

⠀⠀ Конечно, большой вопрос возникает у продавцов. На вторичке такая идея не заработает, а вот с новостройками в существующих условиях вполне может. По крайней мере с делением на два транша. Первый 25-35% сразу, а оставшаяся часть после сдачи дома в эксплуатацию.
Вполне удобная схема, особенно для тех, кто покупая новостройку снимает квартиру.

⠀⠀ Распространение такого продукта пока ограничено числом застройщиков и банков, готовых его выдавать. Число это пока не велико.

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

День добрый, друзья! В январе застройщики отдохнули, выведя на рынок всего один новый проект и новые корпуса в трех уже ...
14/03/2023

День добрый, друзья! В январе застройщики отдохнули, выведя на рынок всего один новый проект и новые корпуса в трех уже продаваемых проектах. Февраль оказался побогаче. Стартовали продажи в трех новых комплексах и семь ЖК вывели в продажу новые объемы.

⠀⠀ Новые проекты
⠀⠀ Forma, аки есть ПИК, вывела на рынок ЖК «Soul» – 427 квартир в районе Сокола от 11,5 млн рублей за лот и от 302 700 за кв.м..
⠀⠀ Концерн «Русич» в районе Царицыно открыл продажи в ЖК «Кантемировский». 2 283 квартиры с ценой от 8,4 млн рублей и от 236 700 рублей за квадрат.
⠀⠀ Пополнился и рынок элитной недвижимости. Малоквартирный особняк на десять лотов «Вознесенский 11/3».Реставрация исторического здания. Квартиры от 100 млн рублей или от 970 000 рублей за квадратный метр.

⠀⠀ Новые корпуса в старых проектах
⠀⠀ Два корпуса на 1494 квартиры в ЖК Wave с ценами от 7,7 млн рублей за лот и от 237 400 за кв.м.
⠀⠀ Корпус на 234 квартиры в «Level Мичуринский» - от 11,1 млн рублей, от 333 600 за квадрат.
⠀⠀ В «Первом Дубровском» выведены два корпуса на 1077 квартир от 7,3 млн рублей и от 253 500 за кв.м.
⠀⠀ Корпус на 391 квартиру вышел в ЖК «Римского-Корсакова 11» с ценами от 6,7 млн рублей и от 242 300 за квадрат.
34-этажная башня на 302 квартиры вышла в продажу в ЖК «Republic». Цены от 19,8 млн рублей за лот и от 482 500 рублей за квадрат.
⠀⠀ Три корпуса вышли в ЖК «Селигер сити». Это 4203 квартиры от 9,9 млн рублей и от 273 900 за квадратный метр.
⠀⠀ Еще один малоквартирный особняк вышел в продажи в рамках жилог8о комплекса «Клубный дом на реке Primavera». В нем представлено всего 46 квартир от 19,4 млн рублей за лот или от 370 500 рублей за кв.м.

⠀⠀ Удачных покупок, господа, и напоминаем, что:

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

День добрый, друзья! С течением времени многое меняется. Это утверждение верно и для площадей квартир. Вернее для средне...
09/03/2023

День добрый, друзья! С течением времени многое меняется. Это утверждение верно и для площадей квартир. Вернее для средней площади квартир. За последние пять лет этот показатель значительно изменился во всех сегментах рынка. Вопрос: в какую сторону? Рассказываем:

⠀⠀ В наименьшей степени изменения коснулись квартир и апартаментов бизнес – класса. Здесь средняя площадь сократилась на 17% - с 73,8 кв.м до 61 кв.м.

⠀⠀ На 21% «ужалась» премиальная недвижимость. Средний лот сократился со 101,2 до 79,9 кв.м.

⠀⠀ Квартиры классов стандарт и комфорт похудели с 56,4 до 43,3 кв.м. Т.е. на 23%.

⠀⠀ Лидером по размеру изменений стала элитная недвижимость. Здесь изменения составили 29%. Однако «элитка» не похудела, а наоборот подросла. Если в 2017 году средний элитный лот имел 126,8 кв.м, то по итогам 2022 года его площадь составила 163,9 кв.м.
⠀⠀ Что ж, как говорится деньги к деньгам!

⠀⠀ Для получения подробной информации по новостройкам Москвы, выбора и бронирования понравившихся вариантов, подбора оптимального варианта ипотечной программы или вариантов рассрочки звоните +7 985 765 06 90 или пишите в WatsApp на этот же номер.
⠀⠀Напоминаем, что услуги экспертов по новостройкам для Вас – бесплатны!

Address

Pereulok Sivtsev Vrazhek 29/16
Moscow
119002

Opening Hours

Monday 10:00 - 20:00
Tuesday 10:00 - 20:00
Wednesday 10:00 - 20:00
Thursday 10:00 - 20:00
Friday 10:00 - 20:00
Saturday 10:00 - 20:00

Telephone

+79857650690

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Агентство отличной недвижимости "Грейт реалити" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Агентство отличной недвижимости "Грейт реалити":

Shortcuts

Share

Category