What are the opening hours?

Monday 09:00 - 20:00 Tuesday 09:00 - 20:00 Wednesday 09:00 - 20:00 Thursday 09:00 - 20:00 Friday 09:00 - 18:00

Юлия Ашурова, Moscow (2026)

12/05/2023

У меня уже 200 подписчиков! Спасибо, что постоянно поддерживаете меня. Без вас мне бы не удалось этого достичь. 🙏🤗🎉

04/03/2023

⭕Завершилось строительство Большой кольцевой линии метро в Москве.

Этот проект - крупнейший в России и один из крупнейших в мире проектов в области метростроения, реализованных за последние десятилетия:

▫️ 70 км протяженность линии
▫️ 31 станция
▫️ 3 электродепо

Что это значит?

👉Для жителей:
БКЛ улучшит транспортное обслуживание 34 районов Москвы с населением 3,3 миллиона человек, а также снизит нагрузку на другие линии. На некоторых маршрутах экономия времени при ежедневных поездках составит до 35-45 минут.

👉 Для арендодателей:
Близость от метро – один из важнейших факторов, влияющий на стоимость аренды. Мы ожидаем, что цены на аренду начнут увеличиваться сейчас – в среднем до 10%, максимально – до 20%. Рынок аренды жилья – быстрый рынок, а тем, кто снимает жилье, удобная транспортная доступность нужна прямо сейчас.

👉 Для продавцов квартир:
В отличии от рынка аренды, рынок купли-продажи более медленный, поэтому существенного повышения цен на жилье около БКЛ мы не ожидаем. Почему: и продавцы, и покупатели знали о планах реализации этого проекта, и рост стоимости был УЖЕ заложен в стоимость бетона. Это означает, что подорожание, связанное с этим проектом, произошло намного раньше. Ожидаем здесь роста цен в рамках инфляции и общих тенденций рынка Москвы.

👉Для рынка:
С целью завершения проекта БКЛ на него были брошены большие силы и ресурсы градостроительных мощностей Москвы. Сейчас эти силы высвобождаются и будут переброшены на другие ветки и станции. Если вы ищете квартиру для жизни или для инвестиций (купля-продажа или аренда), рекомендуем присмотреться к районам внутри МКАДа или около МКАД, где еще нет метро.

Подписаться на канал https://t.me/realtorashurova

26/02/2023

КАК С КОМФОРТОМ КУПИТЬ КВАРТИРУ?✨
⠀
Обратиться за помощью к профессионалам в этом деле.
Да, вот так просто.💁🏻‍♀️
⠀
Я и моя команда специалистов, имеющих большой опыт в совершении сделок с недвижимостью, и постоянно повышающих свой уровень экспертности в этой нише.
⠀
Что получают наши клиенты:
▫️ быстрый поиск квартир, максимально соответствующих пожеланиям;
▫️ развернутую информацию о жилых комплексах, планировках, тонкостях проектов и условиях покупки;
▫️ помощь в получении самых выгодных условий от банков и застройщиков;
▫️ обеспечение прозрачности и юридической чистоты сделки;
▫️ полное сопровождение сделки на каждом ее этапе;
▫️ рабочий чат со всеми специалистами, кто задействован в работе с вашим запросом;
▫️ профессиональную приемку своей новой квартиры после сдачи дома в подарок;
▫️ заинтересованность, чуткость и внимательность к вашим запросам и пожеланиям.
⠀
С мной надежно, быстро и безопасно.
⠀
Если вы в поисках квартиры мечты - я точно смогу вам помочь☺️
Просто напишите мне.

20/02/2023

⚠️ ЕГРН с секретами: как получать выписку с 1 марта 2023

1 марта 2023 года - день усложнения порядка получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Без согласия владельца его персональные данные станут не доступны. Таким образом законодатели рассчитывают обезопасить сведения от «черных риелторов».

Кто и что сможет получить?

С обозначенной даты получить выписку с полной информацией можно будет лишь в случае согласия собственника. При его отсутствии посторонний человек не сможет узнать личные данные владельцев недвижимости:
▪️Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо».
▪️Если государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления.
▪️Если организации - напишут полное название юрлица, а также его ИНН и ОГРН.

В документе появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица». В этом поле обозначат, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.

Изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника будут присутствовать в документе, если его заказали:
▪️Владельцы и совладельцы объекта;
▪️Супруги, наследники;
▪️Собственники смежного участка;
▪️Арендаторы и арендодатели;
▪️Собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
▪️Арбитражные управляющие банкротов;
▪️Залогодержатели;
▪️Обладатели частного и публичного сервитута на объект;
▪️Нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
▪️Кадастровый инженер;
▪️Представители государственных органов, например суда.

Новый механизм вступит в силу с марта по умолчанию, но собственник может сделать данные общедоступными, подав заявление в Росреестр.

Сейчас идет разработка системы проверки выписок на достоверность по QR-коду. Пока удостовериться в подлинности документов можно будет через нотариуса, обладающего правом на соответствующий запрос в ЕГРН.

#вашриэлтор #риэлтор #куплюквартиру

23/01/2023

Почему #купитьновостройку выгодно со мной?

1. Экономия вашего драгоценного времени. Время деньги.
2.Знание закрытой конфиденциальной информации дает возможность агентству/агенту раньше других проинформировать клиента о самой нужной информации по объектам.
3. Экономия денег, стоимость недвижимости одна для всех! Комиссионное вознаграждения для вас 0 %, а агент/брокер знает обо всех текущих и возможных скидках, финансовую стратегию и очередность вывода на рынок более интересных лотов. За счет общего объема продаж, застройщики идут на встречу агентству и предлагают выгодное сотрудничество для их клиентов.
4. Репутация агентства позволяет получать более лояльные условия по сотрудничеству.
5. Закрытые продажи. Премиальные лоты, которые не выходят в открытые продажи, о них знает только агент. Так как для многих людей важна конфиденциальность, и они не хотят, чтобы стоимость их жилья была в открытом доступе.
6. Каждый застройщик заинтересован продать свой проект. Агент/брокер работает со всеми застройщиками и знает все плюсы и минусы каждого, поэтому цель брокера помочь найти лучший вариант именно для вас.
7. Я всегда на связи, 24/7 и готова ответить на любой интересующий вас вопрос.
8. Юридическое сопровождение, наш юрист обеспечит для вас безопасный договор и за это вы не несете дополнительных расходов.

Инвестиции в недвижимость – это важный процесс и этот опыт должен быть позитивным. Поэтому доверяя мне, вы выиграете и никогда об этом не пожалеете!

21/01/2023

Кредитная история 💶
56% заемщиков никогда не проверяли свою кредитную историю.

Согласно опросу, проведенному среди 2,5 тыс. заемщиков:

🔹56% — никогда не проверяли кредитную историю
🔹44% — заказывали кредитный отчет хотя бы 1 раз в жизни.

При этом из тех, кто изучал свою кредитную историю, 28% впервые проверили ее в текущем году, 37% - за последние три года, 35% - более трех лет назад. Около трети (28%) будут проверять кредитные отчеты и в будущем.

Для чего нужно периодически запрашивать свою кредитную историю, рассказал НБКИ.

По кредитному отчету можно:

✅ проверить, все ли сведения по кредитам и заявкам на кредиты отражаются верно

✅ увидеть, закрыт ли погашенный вами кредит

✅ узнать, кто запрашивал ваши данные

✅ убедиться, что чужих кредитов нет

Вы же помните, как и где посмотреть кредитную историю?

Узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история можно онлайн на Госуслугах, вот тут https://www.gosuslugi.ru/329476/2. Вам приходит реестр БКИ, где есть ваша кредитная история. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет. 2 раза в год бесплатно. #куплюквартиру #риэлтор

25/11/2022

Какие существуют СПОСОБЫ РАСЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ❓
📌 1. Наличка
Самый распространенный способ и самый рискованный.
Должен происходить в присутствии нотариуса (в идеале), по факту происходит как правило в МФЦ, в агентстве недвижимости, в банке,
до сдачи документов на регистрацию сделки. Причем, пока сделка не зарегистрируется, продавец получается с деньгами на руках, и на нем еще квартира числится, а покупатель и без денег и без квартиры.

Продавцу такой расчет выгоден и удобен 🙂 (можно занизить стоимость квартиры, чтобы снизить налогооблагаемую базу по сделке).

Покупателю надо помнить ❗, отдаешь наличность (при свидетелях(!): брат, сват, риэлтор) - сразу получи расписку ✍🏻 о получении денежной суммы, получи подписанный продавцом договор купли-продажи, в котором прописано: "расчет произведен полностью".

продавцу
👍🏻 деньги сразу, уйти от налогов, 👎🏻 риск фальшивых купюр, 💰💣
покупателю
👎🏻 пока не зарегистрируют сделку, Вы без денег и без квартиры,
💰💣

📌 2. Безнал
Безналичный расчет —на карту, или на счет в банке.
Ситуация та же.
Действие сие происходит до сдачи документов на регистрацию сделки.
Причем, продавец 🙃 получается с деньгами на карте/счете, и на нем еще квартира числится.
А покупатель и без денег и без квартиры пока 😥.

Покупателю и здесь надо помнить ❗, перевел деньги - получи расписку ✍🏻 о получении денежной суммы, получи подписанный продавцом договор куп-ли-продажи, в котором прописано: "расчет произведен полностью".

продавцу
👍🏻 деньги сразу, 👎🏻 не уйти от налогов
покупателю
👎🏻 пока не зарегистрируют сделку, Вы без денег и без квартиры

📌 3. Аккредитив 🌞🌞🌞
Вид безналичного расчета.
Покупатель открывает счет в банке на имя продавца с условием.
Условие такое: как только в банк предоставляется зарегистрированные Росреестром договор купли-продажи, банк перечисляет деньги покупателя на счет/карту продавца. Причем, зарегистрированный договор в банк может предоставить как продавец так и покупатель.

продавцу
👎🏻 деньги не сразу, а после регистрации сделки, не уйти от налогов
покупателю
👍🏻👍🏻 никаких рисков, идеально

24/11/2022

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ. Что это такое ❓
📌 Налоговый вычет - это возврат подоходного налога, ранее Вами уплаченного.
✅ Нельзя вернуть налога больше, чем с Вас удержал работодатель за последние 3 года.
✅ Поэтому позволить себе налоговый вычет может только человек, который официально работает по найму и с него удерживается подоходный налог.
Например, Вы купили квартиру в 2021 году, хоть 31.12.2021 (т.е. у Вас право зарегистрировано 31.12.2021).
Подали в 2022 году заявление о налоговом вычете за 2021 год. Вам вернут НДФЛ, который был у Вас удержан в 2021 году. И если сумма подоходного не 260тр в год (скорее всего нет), то Вам каждый год надо подавать заявление о налоговом вычете, пока не "выберете" всю сумму в 260тр.
✅ Право налогового вычета не сгорает, сколько бы времени не прошло с даты покупки квартиры.
✅ Но вот возврат НДФЛ возможен только за последние 3 года с момента подачи заявления.
Например, квартиру купил в 2017 году, заявление подал в 2022 году, НДФЛ вернут только тот, что был удержан у Вас в 19-м, 20-м, 21-ом году. За 2018 год НДФЛ сгорел 😨.
📌 Налоговые вычеты бывают разные:
- стандартные (для тех, у кого дети на обеспечении)
- социальные (у кого были расходы на лечение, обучение, пенсионное обеспечение)
- инвестиционные(от операций по инвестиционным счетам, от доходов от ценных бумаг)
- профессиональные (для Индивидуальных Предпринимателей по договорам Гражданско-Правового Характера)
- при пересчете убытков от ценных бумаг и участия в инвестиционном товариществе)
- имущественные (о них и поговорим)
🔔 Имущественные налоговые вычеты применяются
- при приобретении жилья, земельных участков,
- при продаже некоторых видов имущества,
- при изъятии недвижимости для нужд государства
🔔 Какие нужны обязательные документы для подтверждения налогового вычета?
- документ, подтверждающий право собственности (выписка из росреестра, либо акт приема-передачи - если это договор долевого участия)
- договор купли-продажи
- документ об оплате
- кредитный договор + справка об уплаченных %
- подтверждение доходов по справке 2НДФЛ
- декларация по форме 3НДФЛ
- реквизиты для получения денежных средств

11/11/2020

ПОЧЕМУ Я ОТКРЫЛА АКАДЕМИЮ
⠀
После открытия агентства недвижимости "PetrovkaRealty", я открыла в себе способности обучать и преподавать!
⠀
Результаты моих учеников не заставили себя долго ждать, я решила детально изучить вопрос обучения и наставничества - как показала практика, те сотрудники, которые были под наставничеством - добивились качественных результатов быстрее, чем те, кто обучался самостоятельно, на "своих ошибках".
⠀
Я разработала программу, которая включает в себя:
⠀
🏠 Разбор практических примеров от технологий до маркетинга и психологии;
⠀
🏘️Пошаговое обучение
⠀
🏡 Совместный выход на сделку
⠀
👩🏫Поддержка наставника, что дает уверенность в себе и своих действиях
⠀
✔️ Возможность сотрудничества с партнёрами по всему миру
⠀
Согласитесь, обучение в компании в 80% не затрагивает большую часть вопросов!
⠀
Какие для Вас вопросы были актуальными?

#риэлторобучение #психологиянедвижимости #риэлтормосква #ашуровариэлтор #академияриэлторов #риэлторобразование

11/11/2020

ПОКАЗ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🏘️
⠀
Как писала ранее, очень важно проводить предпродажную подготовку любого объекта!
⠀
Сейчас в режиме пандемии, условия немного стали сложнее, при этом, сокращает время показа:
⠀
✨Создайте 3d тур по объекту
✨Обязательна съёмка с квадракоптера
✨Знать и показать клиенту все коммуникации и ближайшее расположение соц.значимых объектов для комфортной жизни: детские сады, мед учреждения, магазины и.т.п
✨Важно самому риэлтору очень хорошо ориентироваться в доме
⠀
Ну и конечно, как съёмку так и показ, стараться делать в хорошую и светлую погоду!
⠀
Нравится продавать загородную недвижимость?)
⠀
#академияриэлторов #риэлторашурова #риэлторобучение #мск #риэлтормск #новостройки #покупканедвижимости #недвижимость #риэлтормосква #риэлторудаленно

Юлия Ашурова

12/05/2023

04/03/2023

26/02/2023

20/02/2023

23/01/2023

21/01/2023

25/11/2022

24/11/2022

11/11/2020

11/11/2020

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request

Monday	09:00 - 20:00
Tuesday	09:00 - 20:00
Wednesday	09:00 - 20:00
Thursday	09:00 - 20:00
Friday	09:00 - 18:00