What are the opening hours?

Monday 10:00 - 20:00 Tuesday 10:00 - 20:00 Wednesday 10:00 - 20:00 Thursday 10:00 - 20:00 Friday 10:00 - 18:00 Saturday 12:00 - 16:00

IQ Realty, Шмитовский проезд д. 3 стр. 2, Moscow (2026)

25/06/2025

Комиссия от результата = мотивация продать выгодно
📍 Почему это работает — объясняем на пальцах.

В IQ REALTY мы давно выбрали прозрачный и честный подход: наша комиссия зависит от финальной суммы сделки.
⠀
Что это значит для продавца?
👉 Мы не просто «сопровождаем продажу».
Мы заинтересованы в том, чтобы продать дороже. Чем выше цена — тем больше зарабатываем мы. И это правильно!

💡 Почему это выгодно именно вам:

🔹 Никакой фиксы — только результат.
Вы не платите за «процессы» или «попытки». Только за реальный успех.

🔹 Одинаковая цель.
Мы хотим продать вашу квартиру максимально выгодно, потому что работаем на %, а не на часы.

🔹 Продать быстрее — не значит дешевле.
Мы не сливаем объект первому покупателю, который пришёл с авансом. Мы ведём торг, отстаиваем цену, формируем спрос. Потому что от этого зависит и ваш, и наш доход.

📌 Вывод простой: когда агент мотивирован на результат, он работает не ради сделки, а ради максимума.
Так мы и работаем в IQ REALTY ❤️

📲 Хотите продать с выгодой — напишите нам.
Комиссия у нас честная, как и подход!

24/06/2025

Как мы отстаиваем интересы продавца: кейсы и принципы работы IQ REALTY

Продажа недвижимости — это не просто размещение объявления. Это стратегия, переговоры, юридическая защита и, главное, представление интересов клиента на каждом этапе.
В IQ REALTY мы убеждены: продавец должен получать максимум — по цене, по условиям, по срокам. Расскажем, как именно мы этого добиваемся.

🔍 Наши принципы в работе с продавцами:
1. Аналитика рынка и грамотная оценка 2. Подготовка объекта к продаже (пре-сейл) 3. Юридическая защита продавца 4. Переговоры в интересах клиента 5. Отчётность и прозрачность 
Кейсы из практики:
✅ Кейс 1: Продажа квартиры на 15% выше ожиданий клиента Клиент ориентировался на среднюю цену в районе. Мы подготовили объект, грамотно упаковали и продвинули его, собрали ажиотаж и в итоге продали дороже ожиданий — за счёт грамотной стратегии и позиционирования.

✅ Кейс 2: Юридически сложная сделка Квартира с обременением и несовершеннолетним собственником. Мы подготовили все документы, организовали согласования с органами опеки и сопровождали клиента на каждом этапе. Сделка прошла без сбоев.

✅ Кейс 3: Защита интересов на торгах Покупатель хотел сбить цену после аванса. Мы грамотно отстояли интересы продавца, доказали необоснованность претензий и сохранили оговорённую стоимость сделки.

💬 Почему клиенты выбирают IQ REALTY? Потому что мы работаем за результат, умеем защищать интересы и ведём клиента до победного финала — без лишних эмоций и с полной ответственностью за каждое решение.

📲 Если вы думаете о продаже недвижимости — приходите в IQ REALTY.
Мы знаем, как продать правильно и выгодно 💸

09/06/2025

🏖 В каких направлениях мы работаем: Курортная недвижимость в Сочи

Сочи — это не просто море, солнце и горы. Это абсолютно другой рынок, со своими правилами, рисками и нюансами.
⠀
Мы в IQ REALTY работаем с курортной недвижимостью Сочи как для жизни, так и для инвестиций — но делаем это только с полным пониманием «игры».

Вот несколько фактов:

🔹 На Циане — не вся правда.
Реальная ситуация на рынке отличается от того, что видите в объявлениях. Многие объекты “рисуются” только ради привлечения.

🔹 Много серых зон.
Не всё, что строится, строится по закону. Документы, статус земли, разрешения — без проверки можно легко купить проблему, а не недвижимость.

🔹 Рынок хаотичный.
В отличие от Москвы, где всё относительно структурировано, в Сочи — всё ещё рынок “по понятиям”. Без проводника можно потеряться.

🔹 Локация = всё.
Две квартиры на одной улице могут отличаться по доходности в 2–3 раза. Знать районы — критически важно.

Мы знаем рынок Сочи не по слухам — мы работаем там, инвестируем сами и ведём сделки под ключ 🔑

Если вы хотите купить курортную недвижимость без разочарований, обращайтесь. Поможем найти тот самый вариант — с чистыми документами, понятной перспективой и реальной доходностью, а не «на словах».

📍IQ REALTY — если вам важно не просто «купить у моря», а сделать это с умом и защитой своих интересов 🙌🏼

09/06/2025

В каких направлениях мы работаем: жилая недвижимость. Вторичный рынок, бизнес-класс и премиум сегмент

IQ REALTY — это бутик-агентство недвижимости, которое выстраивает работу персонально под каждого клиента 🙌🏼

Одна из ключевых сфер, где мы сильны — это жилые квартиры на вторичном рынке в Москве и ближайшем Подмосковье, с фокусом на бизнес-класс и премиум сегмент.

Вот что для нас важно:

🔹 Качество объектов.
Мы работаем только с квартирами, в которых сами видим ценность — по планировкам, домам, району, документам.

🔹 Подбор по стилю жизни.
Мы не просто фильтруем «по метражу и цене» — мы разбираемся, как человек живёт и что для него важно. Вид, свет, этаж, атмосфера, инфраструктура — всё это влияет на выбор.

🔹 Готовые к проживанию варианты.
На вторичке можно сразу заехать: многие квартиры идут с ремонтом, техникой и мебелью. Мы знаем, как найти те, что не требуют «доработок после покупки».

🔹 Долгосрочная аренда — подбираем и для жизни, и для инвестиционной сдачи. При необходимости берём на себя управление.

🔹 Семейная и IT-ипотека.
Мы умеем подбирать варианты, которые подходят под льготные программы, в том числе готовое жильё — не только новостройки.

🛠 А ещё мы знаем, как подготовить квартиру к продаже, чтобы она ушла быстро и по максимальной цене. Работаем на результат — потому что наш заработок зависит от выгоды клиента 💸

📌 Москва и ближнее Подмосковье. Только квартиры. Только то, за что готовы отвечать.

📩 Пишите в личные сообщения — подберём вам квартиру, которую не придётся «додумывать» или доделывать.
⠀
IQ REALTY — если вам важны не просто квадратные метры, а грамотный подход и результат ❤️

29/05/2025

Коммерческая недвижимость — наш ключевой фокус.
Вот уже 13 лет мы сопровождаем сделки, которые приносят реальный доход.
⠀
🔹 Аренда коммерческих помещений
Поможем найти арендаторов под ваш объект или подобрать локацию под бизнес. Работаем с помещениями свободного назначения, street retail, офисами и площадками под салоны, кафе и шоурумы.
⠀
🔹 Продажа коммерческой недвижимости
Готовим объект к продаже, выстраиваем стратегию, отстаиваем интересы собственника. Наша задача — продать дорого и быстро.
⠀
🔹 Объекты свободного назначения
Универсальные помещения под любые цели — от кофейни до медцентра. Помогаем инвесторам найти объекты с высоким потенциалом.
⠀
💼 Что даёт сотрудничество с нами?
— Доступ к закрытым продажам и аукционам
— Индивидуальный агент под каждый объект
— Готовые арендные бизнесы
— Помощь в ипотеке (в том числе для ИП)
— Стратегии по перепродаже и управлению
⠀
📍Работаем в Москве и Подмосковье, Сочи
70% нашей работы - это коммерческая недвижимость, и мы знаем в этом толк!
⠀
Знаем рынок, чувствуем момент, и берём деньги только за результат.
Пишите нам, и мы подберём стратегию под ваш запрос ❤️

23/05/2025

Мы — бутик агентство недвижимости IQ REALTY 🙌🏼 Это не просто красивая формулировка. Это философия!

Что это значит на практике?

🔸Мы — команда, а не система. За каждым объектом закреплён персональный агент. Это значит, что вы не рассказываете свою историю снова и снова разным людям. С вами — один человек, который вникает в ваш запрос, вашу ситуацию и ваши интересы.

🔸Минимум формальностей — максимум гибкости. Мы работаем без лишней бюрократии. Решения принимаются быстро, мы на связи 24/7 и подстраиваемся под клиентов — потому что знаем, как важно «поймать момент» на рынке.

🔸Только проверенные объекты и сделки У нас есть доступ к закрытым продажам и аукционам, к лотам, которых нет в открытом доступе. Мы работаем на рынке коммерческой и жилой недвижимости Москвы и Подмосковья, а также — курортной недвижимости в Сочи, в том числе инвестиционной. Всё, что рекомендуем клиентам, сначала проверяем на себе.

🔸Узкая специализация = высокий уровень погружения — Коммерческая недвижимость: аренда, продажа, управление готовыми арендными бизнесами — Жилая недвижимость: вторичка, бизнес-класс и премиум, только квартиры — Работа с ипотеками: семейная, IT, инвестиционная — Курортная недвижимость: Сочи, инвестиции под сдачу или для личного проживания
Мы не распыляемся, не берём «всё подряд». Мы работаем с тем, в чём профессионально разбираемся.

🔸Индивидуальный подход к инвесторам Наши инвесторы платят только за результат. Мы заинтересованы в том, чтобы объект сработал на них: будь то перепродажа, аренда или управление активом. Мы — не просто посредники, мы — партнёры ❤️

🔸Работают только по рекомендациям За 13 лет на рынке и 5 лет до этого в известных агентствах, наша основательница выстроила доверие. Сейчас клиенты приходят по сарафанному радио — и это лучший показатель эффективности!

Если вы цените персональный подход, хотите понимать, за что вы платите, и получить результат, а не обещания — добро пожаловать в IQ REALTY ❤️

29/01/2022

Как сохранить и приумножить свои сбережения - доверить банку или купить квартиру?
⠀
Кто-то до сих пор пользуется старинным способом хранения накопленных средств - спрятать под матрас. Большинство людей помещает деньги на счёт, желая получить проценты, либо приобретает ценные бумаги с той же целью 📜
⠀
Немалая часть населения вкладывает заработанные средства в покупку недвижимости 🏗️
⠀
Так кто же поступает разумнее ❔
⠀
🤫 Не секрет, что в последнее время инфляция только растёт, а значит риск потерять "живые" деньги также возрастает.
⠀
🤔 Банковский вклад - помогает получить прибыль в пределах инфляции, т.е как бы остаться на том же уровне. Но если Вы планировали заработать, то через вклад сделать это будет сложно.
⠀
🤗 А вот вложения в недвижимость - один из традиционных способов не только сохранить, но и преумножить свои сбережения.
⠀
Самые распространённые способы заработать на недвижимости:
⠀
🔸Покупка для сдачи в аренду: апартаментов отеля, квартир разной площади, загородных домов, дач или офисных помещений.
⠀
🔸Приобретение новостройки на этапе “котлована” с последующей продажей жилплощади после сдачи дома.
⠀
🔸Покупка как простое вложение средств (с каждым годом цены на недвижимость неумолимо растут, а вот спрос не падает). То есть, купив квартиру 3 года назад по одной цене, в нынешнем году её можно продать уже в 1,5 раза дороже.
⠀
Действительно, вложив деньги в недвижимое имущество, Вы точно не прогадаете. Вы либо сможете сразу же получать прибыль от сдачи квартир/домов в аренду, либо со временем продадите жильё дороже, чем купили сейчас.
⠀
#каксохранитьсвоиденьги #кудавложитьсредства #какзаработатьнанедвижимости

12/01/2022

продажа 3х комнатной квартиры с ремонтом в ЖК Хэдлайнер.

Этаж 6
Площадь 88 м2
Стоимость 37.900.000 руб.
Ближайшее метро Шелепихинская 300м
Квартира отлично спланирована - имеет 3 изолированные комнаты: просторная кухня-гостиная 30 м2, 2 уютные спальни и 2 с/у. Окна оснащены шумо/теплоизоляцией.
Выполнен качественный стильный ремонт, установлены кондиционеры.
Дом имеет приватную огороженную и охраняемую территорию, круглосуточное видеонаблюдение. Есть подземный и наземный паркинги. Презентабельные входные группы.
ЖК Headliner - современный жилой комплекс бизнес-класса, расположен в Пресненском районе ЦАО Москвы, а значит имеет развитую инфраструктуру. В пешей доступности метро, МЦК, 3 кольцо, Москва-Сити и др.

Записаться на просмотр: +7 (925) 864-82-98 Анна

15/01/2021

⠀
Аренда 2х комнатной квартиры
адрес: Ак. Анохина д. 4 к. 1
метро: Юго-Западная
цена аренды: 75,000 р/мес + счетчик
Этаж/этажность: 12/21
⠀
Сдается 2х комнатная квартира на юго-западе Москвы. Комнаты изолированные. Спланирована просторная входная зона с гардеробом, гостиная, спальня с выходом на балкон, шикарная кухня 14 метров. Окна квартиры выходят на во двор. Квартира в отличном состоянии. Есть вся необходимая мебель и техника. Предусмотрено большое количество мест для хранения вещей.
⠀
Приоритет семейной паре. Без животных. В стоимость не включены коммунальные платежи.
⠀
___________
📥Direct
📑iq-realty.ru
📧[email protected]
📱 +7(925)864-82-98 Анна

31/12/2020

#Праздниккнамприходит
⠀
В канун Нового года мы хотим сказать огромное спасибо нашим клиентам и партнерам что были с нами в этом незабываемом году!
⠀
Пусть наступающий год обязательно реализует все ваши мечты и пожелания, создаст возможности для дальнейших успехов и процветания!
⠀
До встречи в Новом году!
С уважением команда IQ Realty.

23/12/2020

⠀
Аренда: Таунхаус
Адрес: Коттеджный поселок Горки-8
Площадь: 353 м2
Материал стен: кирпич-монолит
Цена: 290.000₽/мес.
⠀
Сдается в аренду 3-х уровневый таунхаус с современным евроремонтом в респектабельном поселке на Рублево-Успенском направлении.
Таунхаус укомплектован мебелью и техникой и имеет встроенный гараж на 2 автомобиля. На первом этаже расположена просторная гостиная с дровяным камином, объединенная с кухней и столовой зоной, с выходом на открытую террасу и уютную зону барбекю. В цоколе расположена функциональная сауна, зона отдыха, 2 с/у, постирочная и кладовая. Второй этаж отведен под 3 уютных спальни, одна из которых имеет выход на балкон, а также просторную ванную комнату с окном. Зимний сад отдан под детскую игровую комнату. На третьем этаже мастер спальня с большой гардеробной комнатой и ванной комнатой с окном, просторный и светлый кабинет с комнатой под библиотеку.
⠀
Поселок окружен лесным массивом, формирующим рекреационную зону, вдали от городской суеты. В центре поселка расположен действующий Храм Усекновения Главы Ионна Крестителя Предтечи, с монашеским подворьем и великолепным яблоневым садом на территории. В поселке есть вся необходимая инфраструктура.
⠀
На берегах ближайшей реки Медвенки есть пляж. Поселок расположен в обширной лесопарковой зоне, идеально обустроенной для неспешных прогулок и занятий спортом. Безопасность жителей гарантирована службой охраны и многоуровневой системой доступа.
⠀
___________
📥Direct
📑iq-realty.ru
📧[email protected]
📱 +7(925)864-82-98 Анна

IQ Realty

25/06/2025

24/06/2025

09/06/2025

09/06/2025

29/05/2025

23/05/2025

29/01/2022

12/01/2022

15/01/2021

31/12/2020

23/12/2020

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	10:00 - 20:00
Tuesday	10:00 - 20:00
Wednesday	10:00 - 20:00
Thursday	10:00 - 20:00
Friday	10:00 - 18:00
Saturday	12:00 - 16:00