Недвижимость, на сегодняшний день является одним из наиболее ликвидных активов. В таком Мегаполисе, как Москва тысячи людей продают, покупают и меняют жилье. Статистика говорит о постоянном росте цен на недвижимость и, не мудрено, что на этот сегмент направлено столь пристальное внимание. В результате демографической ситуации и постоянного притока населения в Москву из-за экономическо-политической ситуации в стране и бывших союзных республиках, спрос на московскую недвижимость только увеличивается год от года, что влечет за собой рост цены.
Практически у каждого в жизни наступает момент, когда нужно решить какой-либо вопрос, связанный с покупкой/продажей/арендой недвижимости. И в этот момент каждый решает сам, нужен ли ему риэлтор или юридическая помощь по этому вопросу. Но факты - вещь упрямая, и весь интернет пестрит сообщениями об обманутых дольщиках, пенсионерах, которые в виду возраста и плохого знания законодательства, а так же по причине того, что стоимость жилья в миллионы превосходит средний размер пенсионных выплат, сразу превращаются в категорию риска. Про мошеннические операции с недвижимостью и спекуляции, мы слышим на каждом шагу. Если Вы уверены, что оформление документов Ваш «конек» и Вы постоянно самостоятельно совершаете сделки купли-продажи, дарения, переуступки, займа, то Вам скорее всего не нужны услуги риэлтора. Но, не нужно забывать, что большинство жителей Москвы и Подмосковья продают и покупают недвижимость в среднем 1 раз в жизни, ну или максимум 1 раз в 5-10 лет.
Почему так востребованы услуги агентств недвижимости? Прежде всего потому, что собственники банально боятся потерять свою собственность в результате неправильно составленных или подложных документов. Законодательство постоянно претерпевает изменения, и человеку, который «не вращается» в сфере недвижимости довольно трудно за всем этим уследить. А что связано с чистотой сделки, то наверно не каждый навскидку назовет все случаи, когда сделка по переходу прав собственности может быть оспорена или признана недействительной. Надеяться на авось, когда объекты недвижимости стоят миллионы не приходятся, поэтому обычно собственники очень скрупулезно подходят к этому вопросу и выверяют каждый пункт – кому же хочется остаться и без денег и без так долгожданного жилья. Если сюда же добавить конфликтные ситуации при разводе супругов, разделе имущества, обманутых дольщиков, паи, дарение, долевые уступки, займы, ипотеки, выделение прав пользования и просто человеческий фактор, когда нервы на пределе и родственники ведут себя, мягко выражаясь не совсем по-человечески.
Работа в сегменте недвижимости – это работа, прежде всего с людьми, человеческий фактор основная составляющая бизнеса, когда к пониманию и согласию нужно привести не только приобретающую и продающую сторону, а еще и всех задействованных в сделке лиц частных и представителей структур, участвующих в сделке. Добавим сюда еще, что потенциально каждый Продавец хочет продать свою недвижимость подороже, а каждый Покупатель хочет приобрести дешево и в лучшем районе и «с окнами на Кремль», поэтому учесть максимальную выгоду для обеих сторон, сроки и изначальные требования бывает не легко. Конечно Вы можете потратить несколько месяцев своей жизни, чтобы прочитать массу информации в социальных сетях и Интернете, научиться пользоваться базами и стать по сути профессионалом, начав с покупки или продажи собственного объекта недвижимости, но не забывайте, что любая практика, особенно на начальном своем этапе связана с методом проб и ошибок, а ошибки могут обойтись Вам очень дорого, они могут стоить ощутимой суммы денег, которые Вы может и за год не заработаете или потере такого драгоценного на сегодняшний момент жилья, которое и самому пригодится и внукам лишним не будет. Решение принимать исключительно Вам.
