10/02/2015
Оценка квартиры
Оценка квартиры – один из самых распространенных видов оценки жилой недвижимости. Вопрос о цене (стоимости) квартиры всегда возникает при оформлении ипотеки или продаже квартиры. Оценка стоимости квартиры необходима при передаче в аренду недвижимости, внесения в уставный капитал предприятия, при предоставления недвижимости в качестве залогового обеспечения при кредитовании, при принятии наследства (вступление в наследство), разделе имущества и т.д. В каждом случае процесс оценки имеет свои особенности, а каждая цель определения стоимости непосредственно влияет на результат. Стоимость квартиры зависит от многих факторов. Одним из важных факторов является географическое положение (местоположение) квартиры. Расположение дома, техническое состояние, тип застройки, уровень развития транспортной инфраструктуры в районе, также существенно влияют на стоимость квартиры. Важным фактором является социальная инфраструктура, близость школ, детских садов, парковых зон, медицинских центров, торговых учреждений. Стоимость квартиры зависит и от состояния самого объекта жилой недвижимости, состояния и качества ремонта. Результатом работы является отчет об оценке, отражающий актуальные сведения о квартире и объективное обоснование ее цены.
