krutykh_aleksandr

17/01/2025

Всем доброго дня!
Я решил реанимировать свой канал в телеграмме.
Там будут актуальные новости недвижимости, кейсы из практики и немного о моей жизни. Поддержите подпиской🙌🏽

https://t.me/realtorkrut

21/10/2024

3️⃣9️⃣ и жизнь стала лучше,жить стало веселей😎
Я благодарен за возможность жить эту жизнь со всеми её ситуациями, хорошими, и не очень)
Благодарен людям, которые пришли в мою жизнь и которые ушли из неё!

12/10/2024

02/02/2024

Что такое имущественный налоговый вычет?

🤑По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.

✅Рассказываю, как это сделать.

💸При покупке жилой недвижимости гражданину предоставляется возможность вернуть сумму налогового вычета. Его размер — 13% от стоимости жилья. Вычет возможен от суммы до 2 000 000 рублей. Соответственно, максимально государство возвращает 260 000 рублей. Если вы приобрели квартиру за 5 000 000 рублей, то вернете в любом случае не более 260 000 рублей.

🏦Если речь об ипотеке, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, заемщику полагается вернуть выплаченные проценты. В данном случае возвращают также 13%, но от суммы до 3 000 000 рублей, то есть выплата достигает 390 000 рублей. В итоге заемщик получает два отдельных вычета — от стоимости недвижимости и суммы выплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата — 650 000 рублей.
Налоговый вычет — это возврат уплаченного гражданином налога НДФЛ. Право на его получение имеют те, кто официально трудоустроен, за кого работодатель платит налоги.
#риэлтормосква #риэлтор

19/01/2024

Цены на жилье – ждать ли обвал?

История в двух графиках.

↗️На первом графике – динамика цен на жилье, которую мы видим своими глазами. И темпы на графике очень внушительные в последние 4 года. Глядя на него, начинаешь думать о несправедливости, пузырях и скором крахе рынка.

📈На втором графике тот же индекс, только за вычетом инфляции. И картина уже выглядит иначе. Темпы роста скромней, да и по историческим меркам уровень лишь повышенный, но точно не катастрофичный.

📎Мораль: примерно половина удорожания недвижимости за последние 4 года объясняется общей инфляцией, то есть обесценением рубля. Ждать, что этот фарш прокрутится обратно, не стоит. Дефляции не будет, инфляция продолжится и дальше, в лучшем случае составит 4% в год.

А значит, и радикального падения цен на жилье ждать тоже не стоит.

#недвижимость #инфляция

17/01/2024

Последнее время возникает много сложностей. Проделывается много работы и внезапно покупатели отказываются покупать в последней момент, продавцы передумывают продавать за день до сделки. В такие моменты руки опускаются и важно успокоить клиента, вселить в него уверенность в результате, и дальше делать своё дело😎

31/12/2023

Поздравляю всех с наступающим 🎄

Хочу пожелать вам в приходящем году мира в душе, любить эту жизнь во всех её проявлениях, быть добрее к окружающим, сил и мужества добиваться поставленых целей и быть нам всем чуточку лучше! С праздником 🥂

17/12/2023

🏥