Ирина Малыгина

28/08/2026

ДИАЛОГ ПРОФЕССИОНАЛОВ: ЗАСТРОЙЩИКИ И РИЭЛТОРЫ — ОБ ОДНОМ И ТОМ ЖЕ, НО С РАЗНЫХ СТОРОН 🔥

На этой неделе мы успели поучаствовать в съёмке подкаста для «Делового квартала» Нижнего Новгорода 🤝

Тема — ликвидность объектов. И это был не просто разговор, а настоящий диалог профессионалов: директора строительных компаний и директора агентств недвижимости. Мы смотрели на ликвидность и на первичном, и на вторичном рынке — глазами и риэлтора, и застройщика.

Получилось откровенно, делово и очень интересно. Обсудили тренды, тенденции и всё, что касается ликвидности жилья. В общем, поговорили о том, с чем сталкиваемся каждый день, — о вопросах улучшения жизни людей 🔥

И, конечно, традиционное фото в белых тапочках 😄 Это уже как ритуал: светлые ковры в студии, кружки, уютная атмосфера и эти самые тапочки. Говорят, это фишка съёмок «Делового квартала». Теперь и мы в этой традиции 🤍

Скоро покажем, что получилось. Следите за новостями 👀

А вы как думаете: что сегодня важнее для покупателя — цена, локация или ликвидность? Пишите в комментариях 👇

25/08/2026

🏠 НОВОСТЬ, КОТОРАЯ МЕНЯЕТ ПРАВИЛА ИГРЫ

Друзья, сегодня хочу поделиться важной новостью, которая касается всех, кто покупает новостройки.

Минстрой и Центробанк разработали законопроект, который легализует беспроцентную рассрочку как альтернативу ипотеке. И это действительно серьёзный шаг 🔥

Что это значит на практике?

Если вы покупаете квартиру в рассрочку, и выплаты продолжаются уже после того, как дом сдан — квартира становится вашей, но до полного погашения долга остаётся в залоге у застройщика. Всё честно, прозрачно и под контролем.

Чтобы рынок не превратился в «пирамиду», данные о таких договорах начнут передавать в бюро кредитных историй. А для девелоперов ввели строгие рамки:

✅ В долгосрочную рассрочку можно продать не более 25% квартир в проекте
✅ Срок выплат — максимум 3 года после сдачи дома

По задумке Минстроя, этот механизм должен стать полноценным финансовым инструментом, когда ипотека дорогая.

Что я думаю об этом?

Идея здравая. Людям нужны альтернативы, особенно когда ставки высоки. Но важно, чтобы всё было прозрачно и безопасно для покупателей.

Закон планируют ввести с сентября 2027 года. Пока есть время разобраться и подготовиться 😌

А вы как считаете — рассрочка

12/08/2026

🔐 Друзья, я часто говорю: покупка квартиры начинается не с просмотра, а с проверки. Чтобы вы понимали, насколько это серьёзно — сохраняйте чек-лист, который обязателен для каждого покупателя 👇

Мы проверяем объекты минимум по 16 параметрам. Мы имеем доступ к базам и сервисам, которых у обычного человека нет. Поэтому если вам нужна помощь с проверкой или подбором — пишите, всегда на связи 🤍

👉 Пишите «ПРОВЕРКА» в Директ — помогу разобраться 🔐

10/08/2026

⏳ ПОНРАВИЛАСЬ КВАРТИРА, НО ДЕНЬГИ ПОКА «РАБОТАЮТ»? У НАС ЕСТЬ РЕШЕНИЕ.

Друзья, часто бывает: вы нашли ту самую квартиру, а деньги пока на вкладе или ещё не пришли от продажи вторички. Раньше это была проблема — упускали варианты, ждали, нервничали.

Теперь — нет.

Новое предложение от федерального застройщика в Нижнем Новгороде: отсрочка платежа на 90 дней. Подписываете ДДУ сегодня, фиксируете квартиру и вносите 100% стоимости в течение 90 дней собственными средствами 💰

Что это даёт?

✅ Цена квартиры фиксируется сейчас — и не вырастет, даже если застройщик поднимет цены.

✅ Вы спокойно ждёте деньги — доход по вкладу не теряется, продажа вторички идёт без спешки.

✅ Квартира не уходит другому покупателю — она уже ваша.

Особенно актуально сейчас: с 1 сентября ожидается повышение цен. Успеть зафиксировать текущую стоимость — это реально сохранить деньги.

Если вы давно смотрите, но пока ждёте — сейчас идеальный момент. Подробности у меня в Директе 🔥

👉 Пишите «ОТСРОЧКА» — расскажу все условия 🤍

04/08/2026

Квадратный метр недоступности: как за пять лет студия в Москве подорожала вдвое, а ипотека - почти в четыре раза

Эта аналитика, честно говоря, потрясла даже меня. Сегодня готовилась к собранию с командой и решила внимательно посмотреть, что произошло с самым простым и востребованным форматом жилья за последние пять лет.

Студия всегда была понятным продуктом: первое жилье, квартира студенту, вариант для молодой пары, инвестиция под аренду. И необходимость в таком жилье никуда не исчезла.

А вот доступность изменилась очень сильно.

По приведенным расчетам, средняя стоимость студии в московской новостройке выросла примерно с 8,8 млн до 17,9 млн рублей. То есть практически в два раза.

А ипотечный платеж за это же время вырос с 60,2 тыс. до 228,7 тыс. рублей в месяц - почти в 3,8 раза.

И вот здесь, на мой взгляд, самое интересное.

Все эти годы мы слышали: «Подождите, недвижимость скоро подешевеет». Но за это время изменились и цены, и стоимость денег. Поэтому просто ждать снижения цены сегодня - не всегда самая выгодная стратегия.

Что делать?

Я считаю, что сейчас особенно важно не просто искать квартиру, а считать конкретную сделку.

Смотреть, какие программы доступны именно вам. Если есть возможность восп

28/07/2026

🔐 КВАРТИРУ ЗАЩИЩАЮТ ЗАРАНЕЕ. И ЭТО ПРАВИЛЬНО.

Квартиру теперь защищают заранее. И это, на мой взгляд, абсолютно правильное решение.

Честно говоря, меня эта новость совсем не удивила. Только за июнь 2026 года москвичи подали более 79 тысяч заявлений на запрет регистрации сделок с квартирой без личного участия собственника. Это абсолютный рекорд.

И, как мне кажется, это говорит не о том, что люди стали больше бояться, а о том, что они стали гораздо грамотнее относиться к своей недвижимости.

Я всегда говорю: квартиру нужно защищать не тогда, когда уже возникла проблема, а заранее.

Даже если вы не собираетесь продавать жилье, бесплатный запрет на проведение сделок без вашего личного присутствия - это одна из самых простых и эффективных мер безопасности. На оформление уходит совсем немного времени, зато риск мошеннических действий значительно снижается.

Как именно это сделать?

Через Госуслуги:

1. Зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги».
2. Найдите услугу «Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия».
3. Подайте заявление.
4. Подпишите его через приложение «Госключ».

В МФЦ:

1. Придите в любой офис МФЦ (независимо от места нахождения объекта).
2. Напишите заявление о запрете сделок �

25/07/2026

⭐️ КОГДА ТРЕНИНГ — ЭТО РЕЗУЛЬТАТ

К нам приехал Феликс Альберт из Москвы 🔥

По просьбе директоров наших агентств «Самолет Плюс» Нижегородского региона.

Феликс — эксперт с опытом более 20 лет. Практикующий агент, советник компаний, ведущий специалист по переговорам. Он знает рынок изнутри и умеет передавать знания так, что они сразу превращаются в действия 💡

В зале отеля «Азимут» собралась команда нашего региона. Каждый задумался о своих методах работы. Кто-то увидел слабые места, кто-то поймал эффект «вау».

Такие тренинги — редкость. Для новичков — это быстрый старт. Для опытных — выход на новый уровень.

Мы не работаем «по старинке». Каждый тренинг — это обязательство внедрить новое в практику. Даже 5–10% нового подхода уже меняют результат 📈

Спасибо Феликсу за мощный разговор! Такие встречи — про рост, качество и шаг вперёд 🚀

Хотите работать с командой, которая всегда растёт? Подписывайтесь 🤍

24/07/2026

🌅 🍷 КОГДА РАБОТА — ЭТО ПРАЗДНИК

Мы каждый день — а иногда и несколько раз в день — на презентациях нижегородских застройщиков. Вчера нас пригласил застройщик ННДК, и это был не просто рабочий вечер, а настоящий подарок 🔥

Мы благодарны за доверие, за тёплую атмосферу, за вкусные блюда и интересные рассказы об истории вин. А после встречи нас встречала Волга — с её вечерними огнями и видами, от которых замирает сердце 🌊✨

Когда твой труд замечают и приглашают на такие душевные вечера — это дорогого стоит. Спасибо, коллеги! 🤝

Концовка:
Хотите быть в курсе новинок от застройщиков? Подписывайтесь, я рассказываю только о том, что действительно достойно внимания 🔥

23/07/2026