What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00

https://www.facebook.com/2156106741135760/

Акцент АН, Кирова, 2А, Novokuznetsk (2026)

07/10/2020

Продается 1 к кв, Центр, ул. Дружбы 40, 5/5 , 31 кв.м

Уютная, теплая, светлая! Установлена качественная входная металлическая дверь, окна ПВХ, керамическая плитка в ванной и на кухне, балкон застеклен. При продаже остается мебель, встроенный шкаф, кухня. В подъезде выполнен капитальный ремонт. Инфраструктура развита, в шаговой доступности школы, детские сады, магазины.

Подробнее 8-913-120 -7432

30/09/2020

👉ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ? ДАВАЙТЕ РАЗБИРАТЬСЯ!

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.
Как работает дачная амнистия с августа 2019 года
Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:
1️⃣ Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
2️⃣Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
3️⃣После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
4️⃣ Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
5️⃣Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Здесь есть нюансы, нужно разбираться индивидуально.
6️⃣Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
7️⃣ Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.
❗Позаботьтесь о своих обьектах! Приведите в порядок документы! 🔥В Кузбасс пришла "сельская ипотека" под 2,7%! Самое время продавать и покупать!

Обращайтесь 💤 8(905)908-6131

21/09/2020

РОСРЕЕСТР ПЛАНИРУЕТ ДОВЕСТИ ДОЛЮ ОНЛАЙН-ИПОТЕКИ ДО 80% И НАДЕЕТСЯ НА ПРИНЯТИЕ ЗАКОНА О «ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ»
⠀
🏢 Росреестр планирует к концу 2021 года довести долю онлайн-ипотеки до 80% довести долю электронной регистрации ипотечных сделок в общем объеме до 80%, Об этом сообщил президенту России Владимиру Путину глава ведомства Олег Скуфинский, - информирует «РИА Недвижимость».
⠀
🔻 На начало года электронная регистрация была 9%, сегодня она выросла до 40%. «То есть, мы в два раза уже превысили показатель национального проекта, установленный на 2021 год», - рассказал чиновник. По словам главы Росреестра, работа по увеличению этого показателя ведется совместно с Банком России и другими кредитными организациями. Скуфинский также добавил, что нормативный срок по регистрации ипотечных сделок составляет пять дней, однако Росреестр сегодня эти сделки регистрирует за два-три дня.
⠀
🔻 Кроме того, Росреестр надеется, что закон о «гаражной амнистии» будет принят до конца текущего года. Законопроект должен облегчить жизнь более чем 4,5 млн автовладельцев, которые не могут оформить свои гаражи из-за проблем с правоустанавливающими документами.

17/09/2020

В следующем году планируется ряд изменений, которые коснутся всех владельцев недвижимости. Некоторым при определённых условиях удастся сэкономить.
А вот некоторым гражданам со скромными зарплатами, возможно, придётся заплатить «налог на сверхбогатых». Но об этом в конце статьи.
⠀
Итак, что же будет нового в 2021 году?
⠀
Во-первых, меняется схема расчёта налога на недвижимость.
Как известно, обязанность уплаты налога возлагается на всех владельцев недвижимости, независимо от её назначения. Сейчас налог рассчитывается от инвентаризационной стоимости.
Однако с 2021 года налог будет рассчитываться по новой схеме, предусматривающей использование кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость приближена к рыночной.
Узнавайте, сколько сейчас стоит ваша недвижимость. И в случае несогласия направляйте замечания с кадастровой стоимостью через портал Госуслуг или через МФЦ.
Какая цена установлена на вашу квартиру или дом — смотрите сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
⠀
В первые три года расчёт кадастровой стоимости происходит с понижающими коэффициентами 02, 04, 06. А позже – уже от полной кадастровой стоимости. При этом резкого взлёта не должно быть, так как даже если кадастровая стоимость значительно отличается от инвентаризационной, - налог по новой схеме не может превышать прошлогоднее значение более, чем на 10%.
Продолжение в карусели 👉

15/09/2020

483 882 РУБЛЕЙ СОСТАВИТ РАЗМЕР МАТКАПИТАЛА НА ПЕРВОГО РЕБЕНКА В 2021 ГОДУ
⠀
🏢 Размер материнского капитала в 2021 году составит 483 882 руб. на первого ребенка и 639 432 руб. - на второго ребенка, если на первого семья не получала маткапитал. Размер доплаты на второго ребенка составит 155 550 рублей. Таким образом, маткапитал будет проиндексирован, исходя из прогнозного уровня инфляции в 3,7%. Об этом, по информации ТАСС, сообщила пресс-служба Минтруда РФ, ссылаясь на подготовленный ведомством проект бюджета Пенсионного фонда России на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов.
⠀
🔻 В пресс-службе Минтруда также добавили, что материнский капитал в 2021 году смогут, по расчетам министерства, получить 1,2 млн семей. «Всего на материнский капитал в 2021 году запланированы средства в сумме 443,3 млрд рублей», - отметили в пресс-службе Минтруда.

15/09/2020

Приятные новости!

Спешите к нам, поможем разобраться и оформить!

💤 89059086131

10/09/2020

ЧТО БОЛЬШЕ ВСЕГО РАЗДРАЖАЕТ РОССИЯН В НОВОСТРОЙКАХ?
⠀
🏢 Хорошая слышимость и обилие соседей на лестничной клетке — вот, что больше всего раздражает россиян в новостройках, показало исследование Райффайзенбанка. В онлайн-опросе банка участвовали более трёх тысяч жителей 11 крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург, которые в ближайшие пять лет планируют покупку недвижимости. Это мужчины (45%) и женщины (55%) преимущественно старше 35 лет. При этом ежемесячный доход большинства респондентов составляет от 30 до 60 тыс. руб.
⠀
🔻 53% респондентов считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость, а 15% — большое количество квартир на этаже. 28% возмущает переполненность парковки во дворе. Гигиеничность (качественная звукоизоляция, грузовой лифт, отдельные места для хранения вещей) — важный фактор выбора жилья для 35% опрошенных. При этом будущие владельцы новостроек большое внимание уделяют технологичности дома: каждый третий отмечает наличие системы «умный дом» как самый важный фактор при выборе квартиры. Для сравнения среди респондентов, предпочитающих «вторичку», это значимо для 23%.

30/08/2020

При ОФОРМЛЕНИИ материнского капитала на покупку, больше не нужно оформлять нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи. ⠀
⌛Это значит, что семья может не тратить время и деньги на нотариуса, который раньше удостоверял такой документ. ⠀
❗️Но выделять доли супругу и детям придется в любом случае: отменили сам документ, НО НЕ ОБЯЗАННОСТЬ!⠀
⠀
О каком обязательстве речь? 🤔⠀
⠀
Если семья хочет потратить маткапитал на улучшение жилищных условий, жилье нужно оформить в общую собственность всех членов семьи: оба супруга и дети. Иногда это получается сделать сразу: например, если покупают квартиру/дом за наличку без кредита или строят дом своими силами. Но если речь об ИПОТЕКЕ, то СОБСТВЕННИКОМ становится ЗАЕМЩИК, а не вся семья. ⠀
И РАСПРЕДЕЛИТЬ ДОЛИ можно только ПОСЛЕ того, как банк снимет ОБРЕМЕНЕНИЕ, - то есть ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ кредита.⠀
Об этом говорит: ФЗ от 01.03.2020 №35⠀
⠀
На такой случай с родителей берут ОБЕЩАНИЕ, в простой письменной форме, что они все-таки оформят доли на детей, когда это станет возможным. На ОФОРМЛЕНИЕ ОТВОДЯТ ПОЛГОДА, ПОСЛЕ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ. Вот в этот период вам как раз и потребуется нотариус, который подготовит проект договора обязательства! Оплата происходит из процента от стоимости выделяемых долей, плюс госпошлина. Вся процедура с органами опеки, занимает порядка месяца. Это и называется ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ по ОФОРМЛЕНИЮ ДОЛЕЙ.⠀
⠀
РАНЬШЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО перед походом в росреестр, нужно было ОФОРМЛЯТЬ НОТАРИАЛЬНО (2500₽), это удостоверенное обязательство входило в пакет документов при направлении маткапа на улучшение жилищных условий. Никакие другие гарантии пенсионный фонд не устраивали.⠀
Теперь не придется идти к нотариусу, достаточно в простой письменной форме написать обязательство, что после погашения ипотеки, в течении полугода, мать выделит себе, супругу и детям - доли. Больше не нужно ломать голову над тем, с кем оставить ребенка ради визитов к нотариусу, и деньги останутся в семье. 💰 ⠀
⠀
Ставте лайки, сохраняйте пост в закладки, чтобы всегда иметь актуальную инфу и ссылки ⤵️ под рукой, если решите потратить маткапитал на жилье. А лучше приходите на консультацию к нам!

Звоните 8-905-908-6131.
😉

26/08/2020

ОПАСНО ПОКУПАТЬ!
⠀
Перед покупкой квартиры отработайте все возможные риски.
⠀
Наше любимое:
🔎«Продаю срочно и недорого».
⠀
Бесплатный сыр, только в мышеловке. Подозрительно низкая цена и срочность может быть сигналом, что квартира замешена в мошеннической цепочке. Если вас торопят, то стоит пересмотреть решение о покупке.
⠀
Если дисконт от 15–20% и выше по сравнению с аналогичными квартирами на рынке, задумайтесь.
⠀
🔎Третьи лица
⠀
Претендовать на жильё могут бывшие супруги, дети, отказники, другие наследники. Супруг, который не получил свою долю при разводе, имеет право подать в суд.
⠀
В этом случае необходимо получить нотариальное согласие супруга или в договоре купли-продажи должно говориться, что продавец на момент приобретения в браке не состоял.
⠀
Если супруги всё-таки состояли в браке, но не сообщали вам такой информации, это считается мошенничеством, что уголовно наказуемо.
⠀
🔎Скрытые наследники
⠀
Несмотря на то, что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается доля (в размере 1⁄2 того, что им полагалось бы по закону).
⠀
К таким лицам относятся нетрудоспособные граждане, находившиеся на иждивении наследодателя.
⠀
Право на долю имеют и просто лица (не родственники), находившиеся на полном обеспечении умершего.
⠀
Проверьте домовую выписку. Попросите собственника написать нотариальное заявление о том, что он самостоятельно решит все вопросы в случае обнаружения других наследников. Не имеет претензий к новому собственнику.
⠀
Исковая давность по оспоримым сделкам составляет 1 год со дня вступления продавца в собственность. Раньше этого срока лучше сделки не совершать. Бывает и через 10 лет не покупают. Боятся.
⠀
✔️банкротство
✔️судебные приставы
✔️застройщики 🥴
И много еще чего.
⠀
⚠️Будьте бдительны, друзья. Удачных вам сделок и добросовестных продавцов⚠️

Консультации по всем вопросам
💥 8-905-908-6131

26/08/2020

🆕 Как изменится стоимость аренды жилья осенью. Прогноз риелтора
⠀
Средний ценник на рынке аренды жилья этой осенью будет зависеть от принимаемых мер для борьбы с эпидемией коронавируса. Об этом в разговоре с URA.RU рассказал эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
⠀
«Очень много неопределенностей. Ждем, не будет ли осенью каких-либо объявлений от правительства по поводу того, что [грядут] новая волна [заболевания] и новые карантины», — подчеркнул эксперт. По его словам, возможны ситуации как с понижением, так и с повышением цен.
⠀
Удешевления аренды квартир стоит ожидать только в случае наступления второй волны коронавируса и, как следствие, возобновления карантинных мер. В этом случае возможны какие-либо частные льготы и скидки при заключении договоров аренды.
⠀
Если ситуация с вирусом начнет стабилизироваться, возможно повышение цен. Однако здесь многое зависит от массы других факторов. Например, от режима работы учебных заведений. Студенты, по словам Барсукова, оказывают существенное сезонное влияние на рынок аренды жилья. Поэтому, если вузы перейдут на дистанционный формат обучения, снизится и спрос на аренду.
⠀
Ранее эксперты по недвижимости отметили восстановление среди россиян спроса на покупку квартир. По данным RT, в мае этого года количество запросов на приобретение жилья увеличилось на 34,3%, в июне еще на 13,7.
⠀
Источник: URA.Ru
===================

Акцент АН

07/10/2020

30/09/2020

21/09/2020

17/09/2020

15/09/2020

15/09/2020

10/09/2020

30/08/2020

26/08/2020

26/08/2020

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00