https://www.instagram.com/rieltor_vasyuk.sergey/

Риелтор Васюк Сергей, Novorossisk (2026)

02/10/2024

✅Изменения процентных ставок по ипотеке с 02.10.2024г.
За консультацией, пишите в личку ☝️
Уведомляем вас об изменении процентных ставок по ипотеке с 02.10.2024г.

1. Повышаются процентные ставки на 0,9 п.п. для всех категорий клиентов по следующим продуктам/программам жилищного кредитования:
• «Загородная недвижимость»
• «Гараж»
• «Приобретение готового жилья»
• «Акция для застройщиков»
• «Рефинансирование под залог недвижимости»
• «Коммерческая недвижимость»
• по программе «Военная ипотека» (max сумма кредита 1 730 000 руб. при ПВ менее 30,1% и 1 770 000 руб. при ПВ более 30,1%)
• «Нецелевой под залог недвижимости», при этом отменяется надбавка (1 п.п.) за отсутствие страхования жизни/подключение пакета «Домклик плюс»
2. По программе «Строительство жилого дома» процентные ставки повышаются на 1,8 п.п.

Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 02.10.2024. По заявкам, принятым до 01.10.2024 включительно действуют прежние условия кредитования.
#раздвабюронедвижимости #васюксергей #семейнаяипотека #риэлторновороссийск

17/09/2024

О важности создания своего пространства☝️

На своем опыте убедился, что это максимально важно. Важно приходить в место, где тебе помогает каждая деталь в интерьере.
Где ты можешь отдохнуть, включив любимого исполнителя на виниле , в моем случае, или почитать книгу.

Наполненность дает нам силы , чтобы идти вперед к своим целям 💪
Даже, когда чувствую застой или неудовлетворение, я осматриваю свое бюро, мое место силы , и улыбка сама появляется на моем лице.
Я это создал, по «своему образу и подобию» 😁
Вложил душу и наполнил это место силы СИЛОЙ и духом мужчины 😎

Гостеприимно ждем вас, дорогие партнеры, клиенты и друзья, в гости.
Чашка кофе, чай, виски по желанию согреют вас в уже осенние дни 🍁🍂

#раздвабюронедвижимости #васюксергей #риэлторновороссийск

10/09/2024

КАКОЕ ЖИЛЬЕ ПРИЗНАЮТ ЕДИНСТВЕННЫМ И КАК МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ

Объект недвижимости будет считаться единственным, если на момент продажи собственник не владеет другими жилыми помещениями — квартирой, домом, комнатой или долей в праве собственности на жильё.

Сюда же относятся объекты, находящиеся в совместной собственности супругов. К примеру, если мужчина, находясь в браке, купил и оформил на себя квартиру, его супруга также будет считаться собственником жилья (при отсутствии брачного договора).

Но есть и хорошая новость — максимум за 90 дней до продажи единственного жилья можно купить ещё одно жилое помещение. В этом случае наличие второго объекта в собственности не повлияет на порядок налогообложения.

Пример. У семейной пары в собственности есть однокомнатная квартира, которую они купили 3 года назад. Супруги приобрели готовый дом и через 2 месяца после регистрации сделки продали свою однушку. В этом случае обязательство по уплате налога не возникнет — квартира будет считаться единственным жильём, так как пара уложилась в 90-дневный срок.

Звоните, проконсультируем 89881314577 Сергей Васюк

#раздвабюронедвижимости #васюксергей #налогприпродажеквартиры

14/08/2024

Росреестр разработал два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению.
Постановления позволят работать новому закону, который подписал президент России Владимир Путин.
Он устанавливает предельный срок в три года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах и вступает в силу с 1 марта 2025 года. В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.
«Согласно проекту документа, земельный участок (в том числе под ИЖС), который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым:
🚫если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;
🚫если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.
К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
🚫неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
🚫разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
Кроме того, неиспользуемыми, согласно документу, могут быть признаны участки, на которых не предполагается капитального строительства, если:
🚫на земельном участке в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;
🚫их площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.

Позаимствовано у подписчиков 🤝

#раздвабюронедвижимости #васюксергей #покупкаучастка #новороссийскмойгород

06/08/2024

Изменения процентных ставок по ипотеке с 06.08.2024г.

С 06.08.2024 года повышаются процентные ставки по жилищному кредитованию (далее – ипотека).
1. По следующим продуктам/программам:

«Загородная недвижимость»;
«Гараж»;
«Приобретение готового жилья»;
«Акция для застройщиков»;
«Программы сотрудничества Сбербанка с субъектами РФ»;
«Коммерческая недвижимость».

Применяются следующие условия повышения % ставок:
a)в диапазоне ПВ 20%-30% ↑ ставок на 0,3 п.п.;
b) в диапазоне ПВ 30% и более ↑ ставок на 0,8 п.п.

2. По продукту «Строительство жилого дома» ↑ на 0,6 п.п. для ПВ 20-30% и на 1,1 п.п. для ПВ 30% и более;
3.По продукту «Нецелевой под залог недвижимости» ↑ на 2 п.п.;
4.↑ % ставок на 0,8 п.п. по продуктам:

«Рефинансирование под залог недвижимости»
по программе «Военная ипотека» (max сумма кредита 1 800 000 руб. при ПВ менее 30,1% и 1 850 000 руб. при ПВ более 30,1%)

Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 06.08.2024. По заявкам, принятым до 06.08.2024 включительно действуют прежние условия кредитования.

#раздвабюронедвижимости #васюксергей #недвижимостьновороссийск

10/07/2024

Добрый день.

Наступил момент, который мы больше всего опасались…

Публикую новые ставки по ипотеке на июль 2024г.

1.СБЕРБАНК (срок до 30 лет, мат. кап можно в ПВ, ПВ-20,1%, сумма кредита до 50 млн. р.)

- 8% на 1 год, затем 21,3%
-8% на 2 года, затем 21,3%

2. ВТБ (срок до 30 лет, мат. кап можно в ПВ, ПВ-20,1%, сумма кредита до 50 млн. р.)

- 9,1% на первый год, затем 20,3%
-11,5% на 2 года, затем 20,3%

- Ипотека для многодетных семей без первоначального взноса (для семей с 3-мя детьми до 18 лет) полный пакет документов

- ставка 6% на 1 год, затем 19,8%
- ставка 6% на 2 года, затем 19,8%

3. АЛЬФА БАНК (срок 30 лет, мат. кап в ПВ-20,1%, сумма кредита до 50 млн. р.)

-IT- ипотека- 4,5%
- 2,98% на первый год, затем 20,59%

4.СОВКОМБАНК (мат. кап можно в ПВ, ПВ от 20,1%, сумма кредита до 50 млн. руб.)

- IT –ипотека – 3,9%
- 5,99% на один год, затем 19,49%
-7,99% на 1 год, затем 19,49 %

5. Металлинвест банк
-IT-ипотека – 5% (ПВ-20,1%)

Уточняйте в каком комплексе какие ставки действуют ☝️

#раздвабюронедвижимости #васюксергей #риэлторновороссийск #семейнаяипотека

17/06/2024

ЗАТИШЬЕ...

Значение - временное успокоение, приостановка, ослабление какого-либо действия, движения.
Замечали, что чувствуешь постоянно какую-то гонку вперед? Вперед,вперед,вперед... покупайте срочно, закончится акция, успей заскочить в последний вагон, упущенная выгода и т.д.

И ты летишь ,сломя голову, забывая о том,что скорее всего это все навязанное, не твое личное мнение и решение.

Мы настолько привыкли к потреблению разного инфо-контента, что голова идет кругом.
В моей ленте кругом одни квартиры и дома и почти все однотипное.
Я начинаю понимать свою целевую аудиторию почему именно они отписываются от риэлторов - все однобоко, одинаково.
По причине перегруза информации не появлялся в социальных сетях почти неделю, поймал ЗАТИШЬЕ.
И знаете что ? Ничего не изменилось ))))) Мне никто не писал, ты куда пропал, что-то случилось, как же ты без соц сетей там живешь ))) а я выдохнул немного.
И здесь два момента на подумать: многим плевать, что ты там делаешь или ты даешь не тот контент, который нужен людям.

Что думаете по этому поводу?

#раздвабюронедвижимости #васюксергей #риэлторновороссийск

24/05/2024

В продаже дом с ремонтом в Новороссийске.
Всю информацию можете получить, поставив + в комментариях .
По вопросам, пишите

#раздвабюронедвижимости #васюксергей #риэлторновороссийск #купитьдомвновороссийске

Риелтор Васюк Сергей

02/10/2024

17/09/2024

10/09/2024

14/08/2024

06/08/2024

10/07/2024

17/06/2024

24/05/2024

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request