Магазин Недвижимости-Юг

Магазин Недвижимости-Юг Магазин Новостроек-ЮГ- это ресурс для упрощения поиска недвижимости на первичном рынке

28/03/2026

Самые интересные ставки банков на вторичное жилье в Новороссийске 📈 - для тех, кто планирует покупку или рефинансирование:

• Ключевая ставка Центробанка была снижена последний раз 20.03.2026 - с 15.5% до 15%. Это та самая минимальная ставка, по которой банки берут деньги у ЦБ, чтобы дать их вам.

• Средние ставки по ипотеке варьируются в пределах 20% – 22% в зависимости от условий кредитования и заемщика.

• Самые выгодные предложения на сегодняшний день предлагают Сбербанк - 16% и Банк Т — 16,9%, согласно данным обзора РусИпотеки на 20.03.26 г.

Ставки могут отличаться по программе и допускам. Если планируете взять ипотеку, пишите в Direct «Консультация» - подберу минимальный % для вас и вашей ситуации 👌.

#недвижимостьновороссийск #продатьквартиру #купитьквартиру #магазиннедвижимости #купитьквартируновороссийск

Вот и наступил новый 2026 год — время новых надежд, возможностей и свершений!Поздравляем вас с наступившим Новым Годом и...
07/01/2026

Вот и наступил новый 2026 год —
время новых надежд, возможностей и свершений!
Поздравляем вас с наступившим Новым Годом и светлым праздником Рождества!
Пусть 2026 год станет для вас ярче, успешнее и счастливее предыдущего — полным реализованных планов, новых достижений и незабываемых моментов.

Если в ваших мечтах есть покупка квартиры или дома, пусть именно этот год станет отправной точкой к исполнению самой заветной мечты. Мы готовы помочь вам сделать первые шаги навстречу вашему новому дому — месту, где начинаются ваши лучшие истории.
Прошлый год подарил нашим клиентам исполнение желаний и осуществление мечт — и мы уверены, что 2026 год принесет вам новые яркие победы и счастливые события!
С новым годом и Рождеством! Пусть в вашем доме всегда царит тепло, уют и радость!
____________
#недвижимость #купитьквартиру #жильеновороссийск #покупкадома #риэлтор

НеОтель - мой проект по посуточной аренде. У нас комфортно как в отеле и уютно как дома!Все квартиры проходят тщательную...
27/06/2025

НеОтель - мой проект по посуточной аренде. У нас комфортно как в отеле и уютно как дома!

Все квартиры проходят тщательную проверку на чистоту перед заселением и уютно обустроены всем самым необходимым для комфортного проживания.

📩А также вы можете передать свою квартиру в доверительное управление нашей команде и получать пассивный доход без лишних хлопот. За подробностями - пишите в Директ.

#арендановороссийск #посуточнаяарендаквартир #снятьквартиру #снятьквартируновороссийск #квартирановороссийск #риэлторновороссийск

Сначала мы просто хотели купить дом… и в итоге построили свой ❤️⠀Меня часто спрашивают: а какую недвижимость я выбрала д...
24/06/2025

Сначала мы просто хотели купить дом… и в итоге построили свой ❤️

Меня часто спрашивают: а какую недвижимость я выбрала для себя? А какой район? Решила рассказать вам о том, как у нас родилась идея жить в своем доме и к чему она привела.

Изначально мы не планировали строить. Хотелось найти готовый дом без отделки, чтобы сделать ремонт под себя, и заехать. Был чёткий список требований:
▪️ 4 спальни (на тот момент у нас трое детей, каждому - своё пространство);
▪️ кухня-гостиная;
▪️ полутора- или двухэтажный формат — с расчётом на будущее, когда дети вырастут;
▪️ разумная площадь (около 150 кв.м), чтобы дом было реально и удобно содержать;
▪️ зона отдыха, парковка, возможность сделать баню.

Локация тоже имела значение — центральная часть города, микрорайон 5 бригады.

Мы пересмотрели десятки вариантов. И, по сути, нашли один подходящий дом:
✔️ 160 кв.м
✔️ 4 спальни
✔️ два этажа
✔️ без отделки
✔️ удачное расположение на участке

Но...
Участок был разделён, а на соседней половине собственник собирался строить гостевой дом под аренду на выходные. Еще и вопросы по документам.

Решение пришло не сразу. Но в какой-то момент я предложила: а давай построим сами?

Муж сомневался. Боялся, что стройка затянется на 10 лет. Что всё пойдёт не по плану. Но я была настойчива)) В итоге мы начали путь к дому своей мечты 🚀

Продолжение👉🏻

#недвижимостьновороссийск #домновороссийск #новороссийск

Иногда вы всё делаете правильно: знаете объект, рынок, владеете цифрами.Вы встречаете клиента, ведёте показ и вроде бы в...
23/06/2025

Иногда вы всё делаете правильно: знаете объект, рынок, владеете цифрами.
Вы встречаете клиента, ведёте показ и вроде бы всё складывается.
Но спустя пару дней приходит вежливый отказ или тишина.

Вы задаётесь вопросом: что пошло не так?

За годы работы я замечаю, что чаще всего:
📌 дело не в объекте
📌 не в цене
📌 не в конкурентном предложении

А в позиции, которую агент занимает рядом с клиентом.

Есть 2 сценария поведения – читайте в карусели

Если вы узнали себя в этом посте – это не повод для самоедства, а точка роста!

Пишите, если откликнулось. Всегда рада диалогу 😌

#недвижимостьновороссийск #риэлторновороссийск #агентствонедвижимостиновороссийск

Сделка не состоялась, и это тоже результат! Потому что вовремя сказать «нет» и сохранить спокойствие клиента — это тоже ...
21/06/2025

Сделка не состоялась, и это тоже результат! Потому что вовремя сказать «нет» и сохранить спокойствие клиента — это тоже работа агента.

Недавно мы работали с эксклюзивным объектом: квартира под ремонт, по честной и адекватной цене. Привлёкся покупатель — готов был платить наличными, внёс задаток и попросил месяц, чтобы «саккумулировать средства». Стороны подписали предварительный договор.

До самого конца месяца — полное взаимопонимание, уточнения, поддержка, ожидание. Но буквально за 3 дня до сделки стало ясно: денег у покупателя нет и не будет ещё как минимум до середины июля. К сожалению, в случае с наличным расчетом так бывает.

Мы встретились с обеими сторонами по отдельности. Покупатель не просто затягивал: он начал манипулировать ситуацией, оказывать давление. Предложил продлить договор под себя, игнорируя тот факт, что месяц уже вводил всех в заблуждение.

Самое важное: продавец в этой истории была пожилой женщиной. Добрая, мягкая, нерешительная. Если бы она продавала сама — её бы просто дожали. И в итоге осталась бы и без сделки, и без спокойствия.

Продолжение👉🏻

#недвижимостьновороссийск #риэлторновороссийск

Хочу поделиться историей сделки, которая будет полезна для всех, кто планирует продавать или покупать в ближайшее время....
13/06/2025

Хочу поделиться историей сделки, которая будет полезна для всех, кто планирует продавать или покупать в ближайшее время.

Исходные данные:

- Объект: 1-комнатная квартира в панельном доме
- Продавец: военный, пришёл по рекомендации, пытался продать сам, но не смог
- Покупатель: тоже военный, оформляли на маму по ипотеке

Особенность: обе стороны сложные, без задатка, сроки сжаты до 10 дней

Как решали задачу, смотрите в карточках👉🏻

⛔️Что бы было без посредника: продавцы не поняли бы тревожность покупателей, а покупатели испугались бы отказа продавцов идти навстречу.

Не перестану подчеркивать важное: агент – это не просто «показал квартиру и забрал комиссию». Агент – это связующее звено между интересами, страхами и эмоциями.

Итог:
🔥сделка закрыта за 2 месяца
🔥обе стороны остались довольны
🔥расчёты — только через систему безопасных расчётов
🔥ключи переданы лично покупателю, уже после перехода права

ВАЖНЫЕ ТЕЗИСЫ:

➡️Если вы продавец – не всегда дело в цене. Важно: как подать объект, как снять возражения, как довести до конца.

➡️ Если вы покупатель – опытный агент защитит ваши интересы и убережёт от ошибок, даже если вы тревожитесь на каждом шагу.

Свои вопросы по покупке и продаже недвижимости смело пишите в комментариях или Директ.

#недвижимостьновороссийск #риэлторновороссийск #агентствонедвижимости

5 районов Новороссийска и с кем они совпадают по характеру1. Центр — Карьерист с графиком в Google КалендареЕсли для вас...
10/06/2025

5 районов Новороссийска и с кем они совпадают по характеру

1. Центр — Карьерист с графиком в Google Календаре
Если для вас важнее всего: быть в гуще событий, с кофе навынос и шаговой доступностью до офиса, моря и «Шоколадницы» — вам сюда.
Здесь живут те, кто в 8:00 уже включены в рабочие процессы, а вечером обсуждают сделки на террасе.

2. Южный — Спокойный семьянин с собакой и ипотекой
Много новостроек, детские сады, школы, магазины и дворики с колясками.
Если вам важны тишина, комфорт и чтобы «до школы 4 минуты пешком» — вы точно отсюда.

3. Восточный — Практичный стратег, который считает коммуналку заранее
Подходит тем, кто любит стабильность, не гонится за пафосом, и умеет грамотно вложиться.

4. Мысхако — Творческая душа с бутылкой вина и видом на море
Здесь живут те, кто ищет вдохновение, а не соседей.
Идеально для интровертов, винных эстетов, фотографов и тех, кто «вечно пишет книгу».

5. Цемдолина — Философ в огороде
Если вам ближе тишина, свой дом, шашлыки по выходным и «в город – только по делу» — вам сюда. Цемдолина для тех, кто ценит природу, личное пространство и не любит суету.

Совпала ваша совместимость? В каком районе вы живете?

#новороссийск #районыновороссийска #недвижимостьновороссийск

🏔Масштаб начинается с окружения: инсайты после встречи предпринимателейНа днях побывала на очень насыщенном и интересном...
09/06/2025

🏔Масштаб начинается с окружения: инсайты после встречи предпринимателей

На днях побывала на очень насыщенном и интересном бизнес-мероприятии. Вроде бы привычный формат: предприниматели, спикеры, нетворкинг, но каждый раз открываешь для себя что-то новое. И этот раз не стал исключением, я вышла вдохновленная и решила поделиться своим впечатлением 📝

Спикеры были просто великолепны. Не «вода», а четкий, структурированный личный опыт, реальные кейсы, пошаговые рекомендации. Особенно зацепило всё, что связано с искусственным интеллектом — как его можно внедрять даже в небольшую компанию. Андрей Хохловский блестяще объяснил, как за счёт ИИ можно автоматизировать рутинные процессы и перераспределить ресурсы - это то, что я искала. Не раздумывая, записалась на личную консультацию, чтобы подробнее разобрать, как это адаптировать под сферу недвижимости.

Конечно, говорили и про воронки продаж, и про построение клиентских путей. Вот вроде бы стандартные темы, которые часто звучат на подобных встречах, но каждый спикер делился своим взглядом, своим опытом, и каждый раз слышишь то, что отзывается именно тебе.

Отдельно хочу отметить формат круглых столов после выступлений. Мы садились группами по 7–10 человек, представлялись, делились своими целями, разбирали кейсы. Это был мощный мозговой штурм, особенно полезный для новичков, которые получили колоссальный объем знаний буквально с нуля. А для опытных - это супер возможность посмотреть на свой бизнес под новым углом.

Лично для меня самое ценное - это новые знакомства. Люди, которые инвестируют, развивают бизнес в разных сферах, у которых совершенно иное масштабное мышление. С такими хочется общаться чаще, учиться, перенимать подходы. Ты как будто попадаешь в другую реальность, где больше возможностей, где ты видишь, как можно по-другому. И сам начинаешь масштабироваться 🚀

Кстати, наконец-то нашла возможность попасть в женский бизнес-клуб Новороссийска - давно хотела, и вот оно, знакомство состоялось!

Продолжение👉🏻

🌊 Новороссийск, о котором вы не зналиВсе говорят про Новороссийск как про порт, ветер и пробки.Но я знаю совсем другой г...
08/06/2025

🌊 Новороссийск, о котором вы не знали

Все говорят про Новороссийск как про порт, ветер и пробки.
Но я знаю совсем другой город.

Город, где летом пахнет виноградом и горячим асфальтом.
Где можно свернуть с шумного проспекта и оказаться на тихой лестнице, ведущей к морю.
Где старые пятиэтажки спрятаны за виноградными лозами, а у некоторых подъездов до сих пор стоят лавочки, где вечерами «собираются бабушки».

Я знаю Новороссийск, где на рассвете в порту всё в золотом дымке, и ты слышишь, как гудит корабль и замираешь.
Новороссийск, где в Мысхако можно сидеть с бокалом местного вина, глядя, как солнце уходит за горизонт.
Где чужие становятся своими, а сделки историями.

Этот город не всегда понятен с первого взгляда.
Но если остаться чуть дольше - он начинает открываться.
И ты вдруг понимаешь: здесь хочется остаться.

💬 А какой Новороссийск знаете вы?

#новороссийск

🔥МЕГА PO3ЫГPЫШ КО ДНЮ ЗАЩИТЫ ДЕТЕЙ 1 июня🔥Ждем вас на бульваре в ЖК Черноморский 2 на праздник двора!!!✅ аниматоры✅ фурш...
29/05/2025

🔥МЕГА PO3ЫГPЫШ КО ДНЮ ЗАЩИТЫ ДЕТЕЙ 1 июня🔥

Ждем вас на бульваре в ЖК Черноморский 2 на праздник двора!!!

✅ аниматоры
✅ фуршет
✅ музыка и танцы
✅ розыгрыш подарков

Отличное настроение для вас и ваших детей.
📌 01.06 в воскресенье в 16:00
📌 бульвар ЖК Черноморский 2

Address

г. Новороссийск, Улица Южная, д. 24, офис 3 (второй этаж)
Novorossisk
353900

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Магазин Недвижимости-Юг posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share