16/02/2020
Здравствуйте Друзья!
Этот пост для тех, кто спрашивает: зачем платить риелтеру? Я сам куплю квартиру и сэкономлю на комиссии!
Если квартира имела более одного собственника, то сделка является рискованной.
В "прошлом" квартиры вполне могут притаиться собственники, о которых продавец даже не догадывается или не желает ставить покупателя в известность. Историей квартиры активно пользуются мошенники.
Самый проблемный вариант - покупка недвижимости, полученной в наследство или по решению суда.
Избежать неприятностей можно обратившись к услугам агентства недвижимости.
Сотрудники агентства внимательно и подробно изучат историю объекта недвижимости, проведут качественные проверки на юридическую чистоту и обеспечат безопасность сделки.
Что это значит:
📌 Изучение договора основания;
📌 Изучение справок о зарегистрированных лицах. Ведь среди прописанных могут быть не только члены семьи собственника, но и третьи лица. Их необходимо выявить и выписать до сделки;
📌 Получение сведений о наличии обременений на неё или её арестов;
📌 Изучение "истории" на глубину не менее 2-х лет до приватизации, а желательно - за 10 последних лет, поскольку здесь могут притаиться, например, недееспособные лица от предыдущих хозяев и т.д.
Это большая и кропотливая работа. И несомненно, она стоит тех комиссионных, в которые агентство оценивает свою работу.
Дальше думайте сами - довериться профессионалам, или ради, кажущейся, выгоды рисковать большими суммами.
Всех благ!
С уважением, Китаев Олег.
#иацннаследие #агентствонедвижимости #купитьквартиру #купитьквартируусобственника #безпосредников
