21/12/2021
Топ 7 советов как правильно закрывать ипотеку:
Наши ипотечные брокеры хотят поделиться с вами секретами и лайфхаками, как погасить ипотеку безопасно и заплатив как можно меньше процентов.
И так начнем с простых советов:
1. В первые годы нужно по возможности вносить как можно больше средств пользуясь досрочным погашение.
В первое время основную часть ежемесячного платежа будет уходить на проценты, при этом основной долг практически не уменьшается. Когда же параллельно с этим выплачиваете основной долг и сокращаете срок кредитования, переплата значительно уменьшается.
2. Лучше взять ипотеку на максимальный срок.
Этот совет из общих соображений - даже если вы сможете платить больше в месяц и рассчитываете погасить ипотеку за короткий период, лучше взять ипотеку на больший срок с минимальным ежемесячным платежом и досрочно его гасить. Ведь в жизни может случиться всякое - кризис, сокращение, увольнение, какой-то трудный период в жизни и вам срочно понадобиться деньги. Если вы возьмёте ипотеку на 25 лет и погасите за 10 лет переплата будет одна и та же (можете проверить в любом калькуляторе).
3. Выгоднее сокращать ежемесячный платеж.
При досрочном погашении выгодно сокращать ежемесячный платеж. Но с маленькой оговоркой - при сокращении ежемесячного платежа не нужно платить в месяц меньше, нужно платить так же. Если открыть любой ипотечный калькулятор и сравнить 2 вида досрочного погашения - на срок и на платеж, калькулятор покажет, что на срок гораздо выгоднее, но калькулятор рассчитывает, что при уменьшении платежа заемщик будет платить именно этот платеж. Но если вы будете оставлять свой платеж таким же, то окажется, что выгоднее сокращать платеж. Тут зависит от вашей силы воли, так как есть большой соблазн заплатить меньше😉
Продолжение следует
