Aleksandr Korolev

Aleksandr Korolev Ваш надежный проводник в Недвижимости
Помогу купить к?

Как правильно передать деньги при покупке квартиры?Один из ключевых этапов покупки собственного жилья — расчёт с продавц...
18/02/2026

Как правильно передать деньги при покупке квартиры?

Один из ключевых этапов покупки собственного жилья — расчёт с продавцом.

Какие способы передачи денег существуют?

- Аккредитив - безопасный безналичный расчет через банк
Деньги замораживаются до регистрации договора

- Банковская ячейка — деньги хранятся в банке до завершения сделки. Это надёжно, но требует физического присутствия для размещения и получения средств

- Наличный расчет — быстрый, но рискованный способ. Здесь важно не только получить расписку от Продавца, но и правильно её составить

- Безналичный расчет — подтверждением оплаты является платёжный документ.
При этом за перевод может взиматься комиссия

- Сервис безопасных расчетов — деньги переводятся на специальный счет и поступят продавцу после регистрации сделки

- Эскроу-счет - специальный счёт, на который покупатель вносит денежные средства. Денежные средства не уйдут продавцу, пока не будут выполнены условия договора

Обращайтесь. я помогу Вам всё сделать правильно и безопасно!

Внесение наличных через банкомат ограничатВласти готовят новые правила для работы с наличными. Минфин выступил с инициат...
18/02/2026

Внесение наличных через банкомат ограничат

Власти готовят новые правила для работы с наличными. Минфин выступил с инициативой запретить пополнять счета через банкоматы на сумму более 1 млн рублей в месяц.

Сейчас жестких законодательных лимитов на внесение своих же денег нет. Но чиновники считают, что через банкоматы часто проходят средства «неустановленного происхождения».

Цель инициативы — обелить экономику и усилить контроль.
Если закон примут, банкам дадут полгода на настройку систем, после чего «лишние» купюры банкомат просто не примет.

Контроль за финансами становится тотальнее. Для участников рынка недвижимости это важный сигнал. Если раньше можно было быстро внести крупную сумму, то скоро мы столкнемся с процедурой идентификации и вопросами о происхождении средств.
Все операции стремятся перевести в безналичную форму.

Ранее также уже сообщалось, что хотят в принципе запретить наличный расчет в сделках с недвижимостью.
Мое мнение - это избыточный контроль.

А как Вам такие меры?

Развод и семейная ипотека: что изменилось с 1 февраляНапомню, что с 1 февраля 2026 года действует новое правило: "одна с...
17/02/2026

Развод и семейная ипотека: что изменилось с 1 февраля

Напомню, что с 1 февраля 2026 года действует новое правило: "одна семейная ипотека на родителей".

Расторжение брака не поможет обойти ограничение.
Проверка заемщиков стала жестче. Теперь банки отслеживают не просто состав семьи, а СНИЛС детей.

Как это работает:
- если ребенок уже выступал основанием для выдачи семейной ипотеки, то взять второй льготный кредит, используя его данные, не получится,
- статус родителей (в браке они или в разводе) значения больше не имеет,
- система видит, что лимит на конкретного ребенка исчерпан.

При этом ребенок должен быть прописан с тем, кто берет семейную ипотеку.

Государство последовательно закрывает лазейки. Планировать покупку недвижимости теперь нужно с учетом жестких фильтров.

Не знаете, подходите ли вы под обновленные условия программы или ищете альтернативы? Напишите мне — проверим вашу ситуацию и подберем доступные варианты покупки.
+79241775277

Масленица пришла — пора печь блины и строить планы!Поздравляю вас с началом масленичной недели!В народном календаре этот...
16/02/2026

Масленица пришла — пора печь блины и строить планы!
Поздравляю вас с началом масленичной недели!

В народном календаре этот праздник всегда ассоциировался с обновлением, гостеприимством и, конечно же, домашним уютом.

Желаю Вам, чтобы достаток рос так же быстро, как стопка блинов на тарелке!

Пусть неделя будет яркой и сытной!

Осторожно: новый вид мошенничества со списанием долговНовая схема обмана набирает обороты. Мошенники начали массово расс...
16/02/2026

Осторожно: новый вид мошенничества со списанием долгов

Новая схема обмана набирает обороты. Мошенники начали массово рассылать предложения о «списании долгов через МФЦ в рамках государственной программы».

Схема работает так:
- Вы переходите по ссылке на сайт, имитирующий официальный портал.
- Там предлагают пройти «тест», чтобы оценить шансы на списание.
- В конце для получения результата требуют ввести код из СМС.
- Как только Вы это делаете, злоумышленники получают доступ к вашим личным кабинетам или банковским приложениям.

Важно понимать: никаких государственных программ по автоматическому «прощению» долгов не существует. Единственный законный способ освободиться от задолженности — это процедура банкротства согласно Федеральному закону № 127-ФЗ.

Будьте бдительны и не позволяйте обмануть себя и своих близких!

Сейчас время покупателя.Друзья, давайте честно: рынок недвижимости живой, сделки проходят, но правила игры изменились. ...
15/02/2026

Сейчас время покупателя.

Друзья, давайте честно: рынок недвижимости живой, сделки проходят, но правила игры изменились.

Ставка по обычной ипотеке по-прежнему высокая, и именно поэтому на вторичном рынке основной покупатель сегодня — это человек с наличкой.
А значит, у него есть возможность выбирать и торговаться.

Если вы хотите продать квартиру быстро, нужно быть готовым предложить лучшие условия на рынке.
Только так вы привлечёте внимание и получите сделку в короткие сроки.

Если же вы не готовы к корректировке цены и уступкам, то стоит понимать: вас ждёт долгая экспозиция и ожидание «того самого» покупателя.

Давайте вместе разберём стратегию продажи вашей квартиры, чтобы выйти на сделку максимально быстро и выгодно.

Напишите или позвоните, есть есть задача по продаже недвижимости.

Магнитик на холодильнике может стоить вам 100 000 рублей. Не шучу.Когда покупатель заходит в квартиру, он принимает реше...
15/02/2026

Магнитик на холодильнике может стоить вам 100 000 рублей. Не шучу.

Когда покупатель заходит в квартиру, он принимает решение за 10 секунд. Если он видит полумрак, личные фотографии на полках и кучу баночек в ванной — его подсознание кричит: «Здесь тесно, здесь чужой быт, здесь нужен ремонт».
Итог: он либо уходит, либо жестко торгуется.

Многие собственники думают: «Зачем что-то делать? Кому надо — купит и так, все равно переделывать под себя». Это ошибка, которая стоит денег.

Вам не нужно делать капитальный ремонт, чтобы продать дороже.
Вам нужен Хоумстейджинг на минималках. Это психология восприятия.

Для вас готов Гайд: «Как продать квартиру дороже без ремонта».
В нем всего 4 простых шага, которые вам ничего не стоят, а меняют всё!
Потратьте выходные на эти мелочи, и вы защитите свою цену от торга.

👇 Пишите «ГАЙД» в комментариях, и я отправлю вам эту ИНСТРУКЦИЮ БЕСПЛАТНО.

Молодежь массово переселяется за городЯ замечаю в своей работе, что все больше покупателей домов за городом - молодых лю...
15/02/2026

Молодежь массово переселяется за город

Я замечаю в своей работе, что все больше покупателей домов за городом - молодых людей.

В Госдуме подтверждают тренд: спрос на участки и дома в СНТ растет у молодежи.

Причины понятны:
- Во-первых, удаленка. Работать можно откуда угодно, так зачем сидеть в бетонной коробке?
- Во-вторых, цена. Дом в садоводстве часто стоит на 20–30% дешевле, чем аналогичный на землях ИЖС.
- При этом с пропиской проблем нет — закон разрешает строить жилые дома в СНТ еще с 2019 года.

А вы бы решились переехать из города? Или инфраструктура важнее тишины?

Посмотрели 30 квартир и ничего не выбрали?Каждые выходные — как на работу. Вы ездите по городу, тратите время на пробки,...
15/02/2026

Посмотрели 30 квартир и ничего не выбрали?

Каждые выходные — как на работу. Вы ездите по городу, тратите время на пробки, общаетесь с десятками людей. Но результат всегда один: — «На фото было лучше…» — «Вид из окна в стену…» — «Планировка какая-то неудобная…» — «В подъезде странный запах…»

В итоге глаз «замыливается», энтузиазм пропадает, и кажется, что нормальных квартир на рынке просто нет (или они стоят космических денег).

Почему так происходит?
Чаще всего проблема не в рынке, а в отсутствии жесткого фильтра. Когда вы пытаетесь посмотреть всё, что попадает в бюджет, Вы теряете фокус. Вы тратите энергию на варианты, которые профессионал отсеял бы еще на этапе телефонного звонка.

Как я решаю эту проблему:
- Моя задача — не возить Вас на экскурсии, а найти Вам дом.
- Глубокое понимание задачи. Мы выясняем не просто «двушка в центре», а сценарий Вашей жизни. Где гулять с собакой? Куда окна — во двор или на улицу? Насколько важна парковка?
- Жесткий отсев. Я звоню по объявлениям вместо Вас. Узнаю про документы, реальное состояние, соседей и причину продажи. «Фейки», проблемные квартиры и «убитые» варианты отсеиваются до просмотра.
- Точечные показы. Мы едем смотреть только лучшие варианты, которые реально подходят под Ваш запрос на 100%.

Перестаньте тратить жизнь на просмотры того, что вам не подходит. Напишите мне — мы настроим поиск так, чтобы Вы не искали, а выбирали лучшее.
+79241775277

Поздравляю с Днем всех влюбленных!Говорят, что любовь — это когда хочется скорее вернуться домой. Желаю, чтобы ваш дом в...
14/02/2026

Поздравляю с Днем всех влюбленных!

Говорят, что любовь — это когда хочется скорее вернуться домой. Желаю, чтобы ваш дом всегда был тем самым местом силы, где царят уют, тепло и взаимопонимание. Пусть в нем всегда будет место для романтики и счастливых моментов.

А если вы только планируете создать свое семейное гнездышко — я всегда на связи, чтобы помочь найти ваш идеальный вариант!

Address

630000, Россия, г. . Новосибирск, р-он. Ленинский, Улица Ватутина д. 28а оф 403
Novosibirsk
630000

Opening Hours

Monday 10:00 - 18:00
Tuesday 10:00 - 18:00
Wednesday 10:00 - 18:00
Thursday 10:00 - 18:00
Friday 10:00 - 18:00

Telephone

+79241775277

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Aleksandr Korolev posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Aleksandr Korolev:

Shortcuts

Share

Category