Путь риэлтора. Недвижимость Новосибирска.

Путь риэлтора. Недвижимость Новосибирска. Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Путь риэлтора. Недвижимость Новосибирска., Estate agent, Новосибирск, Улица Громова, 16, Novosibirsk.

Объект некапитального строительства является объектом недвижимости⠀То есть⠀Баня на фундаменте - это капитальный объект⠀Б...
27/01/2021

Объект некапитального строительства является объектом недвижимости
⠀
То есть
⠀
Баня на фундаменте - это капитальный объект
⠀
Баня не на фундаменте - это некапитальный объект, но это объект недвижимости
⠀
Дом многоквартирный - это капитальный
⠀
А квартира в этом доме - это некапитальный, но объект недвижимости

Обращайтесь:
Viber/WhatsApp: 7 983 313 25 77
[email protected]
⠀
#троллейная12 #ипотека #моякомандауспешныхлюдей #соцсетижилфонд #недвижимостьновосибирска #ипотека #потаповжилфонд #новосибирск #новостройкиновосибирск #новоежилье #обменжилья #трейдин #купитьновостройку #путьриелтора
#Жилфонд #Новосибирск #новостройки #ипотека #льготнаяипотека #госпрограмма #квартиранск

Переоформление ипотечного кредита на другого человека⁣⁣⁣⁣Заключение договора невозможно без согласия банка⁣⁣⁣⁣в первую о...
26/01/2021

Переоформление ипотечного кредита на другого человека⁣⁣
⁣⁣
Заключение договора невозможно без согласия банка⁣⁣
⁣⁣
в первую очередь в банк за согласием.⁣⁣
⁣⁣
Банк, будет тщательно проверять нового должника. Только если он ничуть не уступает предыдущему и соответствует всем действующим правилам, кредитор даст согласие на сделку.⁣⁣
⁣⁣
При разводе супругов, если супругам не удается договориться. ⁣⁣
В судебном порядке имущество делится, но в том же соотношении делятся долги супругов. ⁣⁣
⠀
Банку, в этом случае, невыгодно заключать отдельные договоры на доли квартиры. ⁣⁣
⠀
В случае, если один из кредиторов перестанет платить, взыскать долю квартиры намного сложнее, чем квартиру целиком.⁣⁣
⁣⁣
Если должник по договору умирает, на его место встает наследник. ⁣⁣
⁣⁣
Такое происходит, если заемщик не застраховался или страховая компания признала случай не страховым.⁣⁣
⁣⁣
Если умерший был не единственным заемщиком, проблем обычно не возникает. Остальные продолжают выплачивать кредит.
Изменения в договор, для исключения из него умершего, вносят через шесть месяцев после смерти должника.⁣⁣
⁣⁣
Когда плательщик по договору один, наследники решают: принимать наследство вместе с долгом или отказаться от него целиком.
Принять только часть наследства нельзя.
В случае отказа всех наследников, квартира переходит государству, вместе с обязательством о погашении кредита.⁣⁣
⠀
#Жилфонд #Новосибирск #новостройки #экскурсии #экскурсиипоновостройкам #недвижимостьновосибирск #нск #троллейная12 #обменквартир #соцсетижилфонд #квартирынск #трейдин #обменятьквартирунановую #выкупквартир

Появилась странная формулировка «жильё второго класса» в законопроекте о юридическом статусе апартаментов от сенаторов?⠀...
26/01/2021

Появилась странная формулировка «жильё второго класса» в законопроекте о юридическом статусе апартаментов от сенаторов?
⠀
"Второй класс, полагаю, будет своего рода юридическим термином, объединяющим под собой все те объекты недвижимости, которые не во всем соответствуют жилью, но во многом на него похожи, то есть те же апартаменты", - считает адвокат Вячеслав Голенев.
⠀
Юрист компании "Генезис" Татьяна Мацукова полагает, что разделение жилья на классы потребовалось в связи с тем, что перевести апартаменты в жилой фонд слишком сложно.
⠀
"Суть в том, что жилье имеет кучу требований по инсоляции, по санитарным нормам, которые в нежилых помещениях соблюдать нет необходимости (либо они иные). Разнится налогообложение, отсутствуют для нежилых помещений налоговые льготы, которые можно применить в отношении жилых помещений. Все это и есть причины для разработки отдельного регулирования апартаментов", - добавляет Голенев.
⠀
Застройщики строили апартаменты на земельных участках, где город не предполагал строительство жилья, напоминает управляющий партнер юридической фирмы Bolshakov&Partners Андрей Большаков.
⠀
"Поэтому то, что уже построено и будет строиться в таких местах, оно не будет отвечать всем требованиям для жилья. Для этого законодатель и предлагает назвать апартаменты "жильем второго класса", при этом планируя дать их владельцам возможность постоянной регистрации в них. Но все равно это будут "недоквартиры", - подытожил он.
⠀
#Жилфонд #Новосибирск #новостройки #экскурсии #экскурсиипоновостройкам #недвижимостьновосибирск #нск #троллейная12 #обменквартир #соцсетижилфонд #квартирынск #трейдин #обменятьквартирунановую #выкупквартир

Во время пандемии у россиян появилась возможность купить жильё на более выгодных условиях.⠀Был старт льготной ипотеки с ...
22/01/2021

Во время пандемии у россиян появилась возможность купить жильё на более выгодных условиях.
⠀
Был старт льготной ипотеки с господдержкой, разницу между льготной и рыночной ставкой возмещает государство.
⠀
Банки почти сразу взяли на вооружение изменение ставок по ипотеке в сторону снижения и начали предлагать более выгодные условия зарплатным клиентам.
⠀
Застройщики пошли еще дальше и с весны предлагают ипотечный кредит под ноль процентов.
⠀
Насколько выгодно такое предложение заемщикам и что написано в договорах мелким шрифтом?
⠀
0 %
- по такой программе, первое время (от полугода до года) не выплачивать проценты.
⠀
Точнее, процентные ставки на ипотеку составит десятые, а то и сотые доли процента — формально банки не могут выдать средства совсем «под ноль».
⠀
Все остальное возместит застройщик, который заранее договорился с банком.
⠀
Взять в ипотеку «под ноль» можно не любую квартиру, а только ту, на которую распространяется это предложение.
⠀
«Обнуление» займа позволяет вдвое-втрое сократить платеж в первый год обслуживания.
⠀
Дальше будут рассчитывать платеж по льготной (6,1-6,5%) или базовой ставке (около 8%).
⠀
Льготная ипотека — это маркетинговая акция, с помощью которой привлекается внимание к невостребованным домам или квартирам.
⠀
Их простой обойдется строителю дороже субсидии.
⠀
Для действительно востребованных объектов, в которых квартиры раскупают как горячие пирожки даже в условиях кризиса и пандемии, таких акций не предлагают.

Старт бронирования: микрорайон «Чистая Слобода», дом 71.«КПД-Газстрой» запустил новый формат домостроения в микрорайоне ...
22/01/2021

Старт бронирования: микрорайон «Чистая Слобода», дом 71.
«КПД-Газстрой» запустил новый формат домостроения в микрорайоне «Чистая Слобода» — 17-этажные панельные дома с улучшенной отделкой «под ключ». Уже можно забронировать квартиры в первом таком доме - по ул. Титова, 71.
⠀
В «Чистой Слободе» покупателям квартир доступны самые разнообразные варианты расчета и полезные опции, которые помогут совершить покупку на оптимальных условиях.
⠀
Без первоначального взноса кредитуют
1) "Газпромбанк"
Ставка 9,2 %, если кредит более 3 млн.руб
Ставка 9,7 %, если до 3 млн.руб.
2) "НОАИК"
9,5% - справка НДФЛ
10% - справка по форме банка
Ипотека «Господдержка 2020»
Программа направлена на то, чтобы сделать доступными ставки для покупки новостроек на период пандемии и экономического кризиса (действует до 1 июля 2021)
⠀
"Промсвязь Банк" - 5,85%
"Металлинвест" - 5,9%
Остальные выше, но максимум 6,5%
Семейная ипотека (федеральная программа, работают все банки)
От 4,5%, дети до 18 лет
Cтавка 0,5% (Ипотека Промсвязьбанк) на первый год кредитования, далее ставка составит 5,85% на оставшийся срок кредитования. Есть удорожание по стоимости квартиры. Идеально для тех, кто хочет самую выгодную ипотеку, для инвесторов.
⠀
СБ «Ипотечные каникулы» дает возможность платить только половину платежа до сдачи дома. Подойдет клиентам, которые снимают жилье или закрывает другие кредиты, инвесторам.
⠀
Рассрочка от застройщика без %
Материнский капитал можно использовать как в п/взнос по ипотеке так и для досрочного погашения.
⠀
Если без ипотеки, то застройщик ждет пенсионный фонд (2 месяца).
⠀
Во всех квартирах выполнен готовый ремонт «под ключ»:
- стены оклеены обоями,
- установлены межкомнатные двери,
- пол застелен линолеумом,
- в санузле кафель, смонтирована сантехника,
- в кухне выложен фартук из кафеля,
- все лоджии с витражным остеклением.
⠀
#Жилфонд #Новосибирск #новостройки #экскурсии #экскурсиипоновостройкам #недвижимостьновосибирск #нск #троллейная12 #обменквартир #купитьновостройку #квартирынск #трейдин #обменятьквартирунановую #ищуработу #выкупквартир

НБКИ. Из-за экономической неопределенности банки стали чаще отказывать клиентам, но ипотеку это не коснулось.⠀В потребит...
19/01/2021

НБКИ. Из-за экономической неопределенности банки стали чаще отказывать клиентам, но ипотеку это не коснулось.
⠀
В потребительских кредитах банки одобряли где-то треть заявок. А вот в ипотеке отказов много меньше, удовлетворялось 71,3% обращений за ссудами на жилье, это даже больше, чем в предыдущие годы.
⠀
«В сегменте ипотеки уровень одобрения стал рекордно высоким за последние четыре года, что прежде всего связано со снижением ставок благодаря программам господдержки», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
⠀
Значит потреб кредиты урезают, а ипотечные ... пожалуйста ... Не спроста

Дома с привидениями.⁣⁣⁣⁣➡ Иногда определенный дом или квартиру очень трудно продать только потому, что бытует мнение о ...
19/01/2021

Дома с привидениями.⁣⁣
⁣⁣
➡ Иногда определенный дом или квартиру очень трудно продать только потому, что бытует мнение о якобы населяющих помещения злых духах и приведениях.⁣⁣
⁣⁣
➡ Например, ходят разговоры о том, что в Англии одной из клиенток удалось отсудить большую сумму денег у своего риэлтора за то, что он по ее мнению продал ей недвижимость вместе с призраком. На чем основывалось решение суда в пользу покупательницы, осталось загадкой для многих участников процесса. ⁣⁣
⁣⁣
➡ К слову сказать, в Тайване из-за «активности приведений и духов» в период с августа по сентябрь резко падает объем продаж недвижимости. ⁣⁣
⁣⁣
➡ Этот период так и называется «месяцем духов», и суеверные тайцы считают, что в недвижимость, купленную с августа по сентябрь, охотнее поселяются злые духи и приведения, поэтому приобретают ее в это время крайне неохотно. ⁣⁣
⁣⁣
➡ В этот период активность инвесторов на азиатских рынках настолько низка, что это отражается даже на мировом рынке недвижимости.⁣⁣
⁣⁣
➡ и в самом деле, период с августа по сентябрь - это такое время, когда всё вокруг какое-то необычное, ночи тёмные, воздух свежее, даже насекомых меньше, вся природа готовится ко сну...⁣⁣
⁣⁣
❎ Бывает идёшь в середине сентября вечером по улице и чувствуешь на себе взгляд мёртвых, словно кто-то парящий прикасается и вроде бы это ветер, но оглянувшись вокруг смотришь, а ветра то и нет совсем...⁣⁣

Слава Робин Гуда досталась и некому Чарльзу Артуру Флойду (3 февраля 1904 - 22 октября 1934) по прозвищу КрасавчикФлойд ...
18/01/2021

Слава Робин Гуда досталась и некому Чарльзу Артуру Флойду (3 февраля 1904 - 22 октября 1934) по прозвищу Красавчик
Флойд в 30 годы прошлого столетия грабил банки.
⠀
Но он отличался от других подобных грабителей в масках тем, что при этом он уничтожал ипотечные документы.
⠀
Десятки людей подобным образом были избавлены от кредитного долга перед банком.
⠀
Стоит ли после этого удивляться, почему он был так популярен?

Address

Новосибирск, Улица Громова, 16
Novosibirsk

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 10:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Путь риэлтора. Недвижимость Новосибирска. posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category