Brokernsk.pro Инвестиции в недвижимость

23/06/2021

26/05/2020

🌠ЖК«ШЕСТЬ ЗВЕЗД»🌠
🔺
Комплекс относится к комфорт-классу и состоит из шести 26-этажных зданий, бизнес-центра, вынесенного за пределы жилой зоны, и большого парка.
🔺
В комплексе представлены все востребованные на рынке типы квартир: от студий 29 кв. м до четырехкомнатных 145 кв. м. с трехметровыми потолками и остеклением в пол.
🔺
Первые этажи всех домов занимают коммерческие площади, в комплексе уже открылись следующие ритейлы:
-Lolo beauty center - Услуги визажиста
-СаТиРоЛи - салон красоты
-Амбар - пивной магазин
-Септико - компания по продаже уникальных перевязочных средств
-Звёздная страна - детский клуб
-Добрый сосед- продуктовый магазин
-Мини-пекарня
-Вкус и градус - сеть продовольственных магазинов
-Семейный центр - Услуги терапевта
-100 граммъ - лавка чая и кофе
🔺
Инфраструктура:
Уникальное месторасположение между СТЦ «МЕГА» и парком «Бугринская роща».
В шаговой доступности от «Шести звезд» расположены: 2 школы, кадетский корпус имени Покрышкина, 3 детских сада, школа искусств, бассейн.
Также, поблизости: «Быстроном», «Посуда Центр», множество магазинов, парикмахерских, СТО. Два больших гаражных кооператива, пляж «Бугринская роща».
🔺
О проекте :
-Расположение: ул. Аникина 16 -Классность объекта: Комфорт -Метраж помещений: 80-280 - Машиномест: 30-60
-Срок сдачи: ДОМ СДАН -Цена за кв.м : от 55 тыс.руб/кв.м
-Квартир в доме: 334 -Домов по проекту: 6
-Дом Сдан в 2018 году
🔺
Формы расчетов:
-Наличный расчёт - быстрый(при таком расчете можем согласовать скидку от застройщика)
-Коммерческая ИПОТЕКА(Так же возможна скидка)
-Рассрочка
Подробная информация у специалиста компанииpro
🔺
🚌Записаться на экскурсию по жилому комплексу можно также у специалиста компанииpro
#КоммерческаянедвижимостьвНовыхЖилыхКомплексах
#КоммерческаянедвижимостьвновостройкахНовосибирска
#КоммерческаянедвижимостьНовосибирск
#6звезд
#НовыеЖилыекомплексы
#НовостройкиНовосибирск
#Свойбизнес
#Купитьпомещениеподбизнес
#Бизнес @ МЕГА Новосибирск

21/05/2020

🏗️Апартаменты «BonApart» строятся в шаговой доступности от станции метро «Площадь Ленина» – в районе с развитой инфраструктурой, хорошим транспортным обеспечением и высокой плотностью населения.
♨️ Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 1 квартал 2021 года. Помещения коммерческого назначения располагаются на двух этажах нового здания, планировка пространства соответствует современным требованиям, предъявляемым к функциональности и эргономике помещений.
♨️
К продаже и для аренды представлены комфортные благоустроенные пространства, готовые стать 🔥прачечной,
🔥фитнес-клубом,
🔥магазином,
🔥кафе,
🔥парикмахерской,
🔥предприятием сервиса или 🔥офисным помещением.
♨️ Приобретая коммерческую недвижимость от застройщика, вы получаете возможность выгодно вложить средства и сэкономить на ремонте. Покупка коммерческих помещений в новостройке позволит вам организовать бизнес в перспективном районе города и стать ближе к своим клиентам.
♨️
Офисное помещение в апартаментах "BONAPART" в центре Новосибирска, для коммерческих целей расположены на 2 и 4 этажах комплекса. Планировки двух видов: административная — без сантехнических коммуникаций, студийного типа — с санузлом и прихожей. Общая площадь составляет от 18,9 м2 до 49,2 м2. Удобные просторные залы оборудованы большими окнами (от 1 до 3 штук).
♨️
Из преимуществ:
🔥Бесперебойный интернет.
🔥Чёткая телефонная связь.
🔥Системы кондиционирования и
🔥противопожарной безопасности.
🔥Круглосуточная охрана.
🔥Удобная для клиентов и сотрудников локация — на площади Ленина.
В комплексе предусмотрены: аренда помещения под спортзал, кафе, где можно перекусить в обеденный перерыв, супермаркет.
♨️
Условия покупки и ипотеки!!! Минимальная стоимость покупки помещения под офис — 2 079 000 руб., максимальная — 4 674 000 руб. Существует возможность ипотечного кредитования, предоставляемого различными банками. Минимальная ставка — 8,4%. Размер ежемесячно платежа зависит от общей суммы, величины первоначального взноса и долгосрочности кредита.
♨️
🚌Записаться на экскурсию по Жилому Комплексу можно у специалиста компании .pro
#КоммерческаянедвижимостьвНовыхЖилыхКомплексах
#КоммерческаянедвижимостьвновостройкахНовосибирска @ Площадь Ленина

20/05/2020

"ЖК Крылья" – это новый жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе, паселок Пашино, расположенный по адресу ул. Лейтенанта Амосова, 74
♨️
Преимущества коммерческих помещений в ЖК "Крылья"
🔥Район со сформированной инфраструктурой
🔥Высокая заселенность района и жилого комплекса жителями разных возрастных групп
🔥Привлекательный внешний вид и интерьер (кирпичные фасады, витражное остекление в европейском стиле, высокие потолки, открытая планировка, визуальная доступность)
🔥Входы в коммерческие помещения отделены от входов в жилую часть и помещения
располагаются с внешней стороны зданий!!!
♨️
Возможности!!!
Общая площадь коммерческих помещений в ЖК «Крылья» составляет всего
610 кв.м, особенно привлекательно для магазинов сетевого ритейла и сферы услуг, конкуренции практически не будет. Коммерческие площади в жилом комплексе «Крылья» - одно из самых выгодных предложений для бизнеса на сегодняшний день. Комплекс строят в микрорайоне Пашино, где живет более 30 тысяч ваших потенциальных клиентов. В то же время здесь жесткий дифицит коммерческих помещений,
а значит, низкий уровень конкуренции.
♨️
Стоимость помещений!
🔥Цена от 65 тыс.руб/кв.м.
🔥При единовременной покупке всех коммерческих площадей цена обсуждается ИНДИВИДУАЛЬНО!!!☝
🔥Также помещения можно снять в аренду, цена аренды за кв.м составляет 800 руб/кв.м Всю подробную информацию вы можете уточнить у специалиста компании .pro ♨️
Будьте единственным, кто предложит людям востребованные услуги, которые они смогут получить, не покидая пределов жилого комплекса. Для Вас - широкий выбор коммерческих помещений, где Вы можете открыть, что угодно.
Парикмахерская
Тренажерный зал
Аптека
Кафе
Офисное помещение
Кофейня
♨️
Варианты расчётов!!!
🔥Единовременный полный расчёт
🔥Коммерческая Ипотека
🔥Рассрочка(условия индивидуальны)подробности можно уточнить у специалиста компании .pro
♨️
Статус объекта
🔥СДАН
♨️
🚌Записаться на экскурсию по объекту можно у специалиста компании .pro
#Коммерческаянедвижимость @ Жилой комплекс "Крылья"

19/05/2020

🏗️"ЖК Цивилизация – это новый жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе, расположенный по адресу ул. Объединения, 102/4
♨️
Преимущества коммерческих помещений в ЖК Цивилизация
🔥Район со сформированной инфраструктурой
🔥Расположение на «первой линии»
🔥Отличная транспортная развязка
🔥Высокий пешеходный и автомобильный трафик
🔥Близость крупных магазинов, привлекающих большой поток потенциальных клиентов
🔥Высокая заселенность района и жилого комплекса жителями разных возрастных групп
🔥Привлекательный внешний вид и интерьер (кирпичные фасады, витражное остекление в европейском стиле, высокие потолки, открытая планировка, визуальная доступность)
🔥Входы в коммерческие помещения отделены от входов в жилую часть и помещения
располагаются с внешней стороны зданий!!!
♨️
Возможности!!!
Общая площадь коммерческих помещений в ЖК «Цивилизация» составляет
3 221,69 кв.м, что
позволяет разделить пространство на торговые, складские, хозяйственные, развлекательные и
сервисные зоны. Масштаб и удачная локация помещений делают их особенно
привлекательными для крупных магазинов сетевого ритейла.
♨️
Стоимость помещений!
🔥Цена варьируется от 67 тыс.руб/кв.м до 72 тыс.руб/кв.м., взависимости от местоположения.
🔥При единовременной покупке всех коммерческих площадей цена обсуждается ИНДИВИДУАЛЬНО!!!☝️
подробности можно уточнить у специалиста компании .pro
♨️
Варианты расчётов!!!
🔥Единовременный полный расчёт(согласование более низкой стоимости)
🔥Коммерческая Ипотека(также возможно согласование более низкой стоимости)
🔥Рассрочка(условия рассчета индивидуально)подробности можно уточнить у специалиста компании .pro
♨️
Сроки ввода объекта в эксплуатацию.
🔥Первый этап ввод во ||-ом квартале 2020 года.
🔥Второй этап ввод во ||-ом квартале 2022 года.
♨️
🚌Записаться на экскурсию по Жилому Комплексу можно у специалиста компании .pro
#СтритРитэйлы
#КоммерческаянедвижимостьвновостройкахНовосибирска
#КоммерческаянедвижимостьвНовыхЖилыхКомплексах
#КоммерческаянедвижимостьНовосибирск
#НовостройкиНовосибирск
#ИнвестициивнедвижимостьНовосибирск
#Магазины
#Аптеки
#СалоныКрасоты
#Мед.центры
@ Коммерческая недвижимость в Новосибирска

27/04/2020

❗Пример инвестиций ❗
❌Читать до конца ВАЖНО❌
🏦❗Совет директоров Банк России 24 апреля 2020 года принял решение снизить ключевую ставку до 5,50% годовых.
Банк России пересмотрел базовый сценарий прогноза и переходит в область мягкой денежно-кредитной политики. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 3,8–4,8% по итогам 2020 года и стабилизируется вблизи 4% в дальнейшем.
🔺
❗СНИЖЕНИЕ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ❗
🏗️Время инвестировать в НОВОСТРОЙКИ.
🔝
Ипотека под 6,5%:
🔺
Президент предложил запустить специальную льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья в новостройках, чтобы поддержать россиян и стройотрасль.
🔺
Направить кредит можно только на покупку квартиры в новостройке.
🔺
Условия приобретения:
-сниженная ставка сохранится на весь период кредитования.
-сумма кредита по ипотеке составит до 3 млн руб.
- только граждане РФ
- мин.Первоначальный взнос 20%
- макс.Срок кредитования
20 лет
🔺
Начинайте инвестировать в недвижимость, сейчас самое время. Так вы сможете вложить свои накопления и приумножить их после сдачи дома. Максимум через 1.5 года ситуация в стране нормализуется и вы вернёте свой капитал с приумножением...................... ❗ПРИМЕР❗
☝️Все подсчеты приблизительные изходя из нашего опыта.
🔺
Берем по максимуму 3 000 000
-ПВ-20%=600 000руб.
-Сумма кредита 2 400 000руб.
-Примерный платёж по ипотеке по ставке 6.25%= 17 000руб.
-за 1,5 года вы выплатите=306 000руб, из них 90 000 основной долг и 215 000% банку.
-продать квартиру можно будет на 20-30% дороже от ее начальной стоимости.
🔺
ИТОГО ПОЛУЧАЕМ:
✔️Продаём 3 600 000 - 3 700 000
✔️Минус основной долг по кредиту 2 310 000руб.
✔️Получаем 1 290 000-1 390 000
✔️Итого прибыль за 1.5 года составит 400-500 тыс.рублей.
👍Не плохо получается с начальным капиталом в 600 000 руб.
🏦На депозите столько не заработать.
🤫Поможем с оптимизацией налогов.
🏦Ипотек можно взять несколько, главное чтобы позволял вам доход. 💵
🔺
☝️Хочу напомнить❗все подсчёты приблизительные.
🔺
Заявки можете направлять в direkt или звонить по телефону 📲8-909-532-32-00 Максим.
🔺
#Вашспециалистпонедвижимости
📸

12/04/2020

☝️🧐ТОЧКА ЗРЕНИЯ
🔻
ИНВЕСТИЦИИ В СТРИТ-РИТЕЙЛ:
1️⃣0️⃣ПРАВИЛ ПОИСКА НАДЕЖНОГО АКТИВА
🔻
☝️1️⃣0️⃣ правил, которыми необходимо руководствоваться при поиске надежного и доходного помещения для стрит-ритейла в городских новостройках.
🔻
💰💰💰Арендный доход от инвестиций в коммерческие помещения для стрит-ритейла может превышать 10% годовых.
🔻
💹Высокий спрос со стороны арендаторов делает их востребованным активом, способным приносить инвестору стабильный ежемесячный доход.
🔻
🤷‍♂️Но как выбрать действительно качественный объект для инвестиций?
🔻
👨‍💻Отвечая на этот вопрос, я выделил 1️⃣0️⃣ правил, которыми необходимо руководствоваться при поиске надежного и доходного помещения для стрит-ритейла в городских новостройках.
🔻
🧐1️⃣. СОХРАНЯЙТЕ ОБЪЕКТИВНОСТЬ
👍Если лично вам помещение кажется безупречным, не факт, что оно таковым является.
🤑Не поддавайтесь эмоциям, а анализируйте, опираясь на объективные факторы.
🏦Помещение должно выполнять свою главную функцию – приносить прибыль. 💰💰💰
🔻
📝ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ ЧИТАЙТЕ В ЛЕНТЕ 🎬
🔻
☝️📖Обязательно к прочтению ИНВЕСТОРАМ и тем кто помогает инвестировать в недвижимость.
🔻
☝️Все эти факторы буду оказывать влияние на величину арендной ставки.💹
🔻
👨‍⚖️ #ВашспециалистпокоммерческойнедвижимостиНовосибисрк
#МаксимАрчибасов @ Инвестиции в недвижимость Максим Арчибасов

19/03/2020

🏥ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА (МЕДЕЦИНСКИЙ ЦЕНТР общей практики).👩‍⚕️
🔻
🔹Адрес : Кропоткина, 116а к2
🔹Год постройки: 2015 г.
🔹Материал стен: кирпич
🔹Назначение объекта : МЕДЕЦИНСКИЙ ЦЕНТР общей практики.
🔹Этажность : 1 этаж 🔹Площадь : 600 кв.м
🔹Высота потолков: 3 метра
🔹Всегда имеются парковочные места 30-50 машиномест
🔹Рекламное место: на фасаде здания
🔹Состояние объекта: отличное, продается полностью со всем оборудованием 🔹Энергетическая мощность: 50 кВт
🔹Имеется охранная сигнализация, пожарная сигнализация.
🔹Коммуникации( отопление, вода, канализация, электричество)
🔹Стоимость 120 000 000 рублей.
🔻
КОНТАКТЫ:
👨‍💼📲 8-909-532-32-00 Максим Арчибасов
🔻
🗃️ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КЛИНИКЕ В КОММЕНТАРИЯХ ⬇️ @ Коммерческая недвижимость в Новосибирска

13/03/2020

✔️💈КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ💈🏙️ В МИКРОРАЙОНЕ🧽 "ЧИСТАЯ СЛОБОДА" 🌱🕊️
🔻
🏪Все помещения универсального назначения и подойдут под любой вид вашей деятельности.
🔻
💲Стоимость помещений от 70 000 руб. за кв.м.
🔻
🏗️ Застройщик ООО ДСК КПД-Газстрой
🔻
👍Класс жилья – эконом
🔻
🧐 Описание квартала
🌱Жилой комплекс «Чистая слобода» от застройщика «ДСК КПД-Газстрой» представляет собой масштабный жилой массив, насчитывающий несколько десятков домов, располагается в Ленинском районе вдали от производственных зон и пыльных магистралей, в экологически чистом месте левобережья.⛲
🔻
🗺️Генплан строительства предполагает создание крупнейшего современного микрорайона в городе, что, так или иначе, привлекает не только жильцов, но и коммерческие структуры, а значит, развитие локальной инфраструктуры неизбежно выведет микрорайон на самые высокие позиции по уровню жизни и качеству обслуживания.
🔻
👨‍💼💼Провести подбор и анализ торговых возможностей помещения, все необходимые расчёты и проверки документов застройщика Вам помогут опытные агенты.
📲Звоните прямо сейчас или 🚕приезжайте к нам в офис.
👨‍💼🤝🤷‍♂️Будем рады вам помочь с выбором помещения в НОВЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ.
#ВашспециалистпокоммерческойнедвижимостиНовосибирск
#КоммерческаянедвижимостьвНОВЫХЖИЛЫХКОМПЛЕКСАХНовосибирск
#ЧистаяСлободаНовосибирск @ Чистая Слобода

05/03/2020

🏭 СКЛАДЫ...
🔻
🔝ПРОДАЖА СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ, БЫВШЕГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ РЫБНОЙ ПРОДУКЦИИ. 🔻
Новосибирск, Калининский район, ул. Турухановская, д. 19.
поселок ПАШИНО.
🔻
Стоимость: 120 000 000 руб.
🔻
Площадь 10 300 кв.м
🔻
Назначение:
Пищевое производство, склады, хранение товаров.
🔻
Земельный участок:
- площадь 42 321 м2
-аренда у мэрии до 23 октября 2063 г.
🔻 Коммуникации-электроснабжение: -Новосибирскэнергосбыт (не менее 650 кВт/ч)
-собственная трансформаторная подстанция - холодное
водоснабжение и стоки Горводоканал (не менее 426 м3 в месяц)
-глубоководная скважина,
-теплоснабжение от собственной модульной газовой котельной емкостью
1 МВТ.
🔻
Подъездные пути 485,6 м. с ж.д. тупиком 1970 г.п.
🔻
Производственное помещение (Ранее была рыбопереработка –цех заморозки, цех вялки
и копчения, цех пресервов) со складскими помещениями для хранения готовой продукции
площадью 3 073 м2 – помещения, отапливаемые 2013 г. реконструкция.
🔻
Складские не отапливаемые помещения площадью 3 013 м2 1971 г.п.
🔻
Административно-бытовой корпус 623 м2 -помещение отапливаемые 1987 г.п.
🔻
Здание ремонтной мастерской с офисными помещениями 83 м2-помещение
отапливаемые 1971 г.п.
🔻
Здание холодильника 3 512,8 м2 для хранения замороженной продукции -25°С объем
до 4 500 т. (7 камер) - офисные помещения, отапливаемые 2009 г.п.
🔻
Возможен вариант переоформления юридического лица ЗАО образовано в 1963 г.
🔻
Преимущества:
Отсутствует необходимость переоформлять договора аренды, договора с
энергоснабжающими предприятиями и перерегистрировать права собственности на объекты
недвижимости.
🔻
Возможен вариант переоформления юридического лица ЗАО образованного в 1963 г.
🔻
#ВашспециалистпокоммерческойнедвижимостиНовосибирск
#КоммерческаянедвижимостьНовосибирск
#МаксимАрчибасов
@ Пашино