evgeniy_gross_rielt

evgeniy_gross_rielt Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from evgeniy_gross_rielt, Estate agent, Omsk.

Новостройка под 5,3%⠀⠀Поздравляю Евгения с покупкой квартиры!🥳🥳🥳⠀Квартиру приобретали с привлечением материнского капита...
13/04/2022

Новостройка под 5,3%⠀

Поздравляю Евгения с покупкой квартиры!🥳🥳🥳⠀
Квартиру приобретали с привлечением материнского капитала.⠀

В качестве первоначального взноса были использованы только средства МСК, т.е. без привлечения собственных наличных денежных средств!☝️ Да, со мной и такое возможно!⠀

Мат. капитал был направлен напрямую застройщику, что существенно сэконмило Евгению платежи за первые 1-2 месяца и стоимость страховки!⠀

Если вы также как Евгений хотите выгодно приобрести недвижимость - обращайтесь, всегда рад помочь! ⠀

Ваш юрист по недвижимости, Евгений Гросс!

Радостные новости! 🤩🥳👍⠀⠀С 11 апреля 2022г. СберБанк снизил ставки по большинству ипотечных программ сразу на 2,1 процент...
11/04/2022

Радостные новости! 🤩🥳👍⠀

С 11 апреля 2022г. СберБанк снизил ставки по большинству ипотечных программ сразу на 2,1 процентных пункта — до 16,9%. Ставки снизились для самых популярных ипотечных кредитов: на покупку вторичной недвижимости и новостроек.⠀

Клиентам, которые подали ранее заявки на прежних условиях и получили одобрение банка, ставки будут пересмотрены автоматически при выходе на сделку.⠀

При этом ставки по программам льготной ипотеки не изменились. По программам семейной ипотеки, Дальневосточной ипотеки и программе «Господдержка 2020» ставки находятся на уровне ниже ориентиров, установленных постановлением Правительства РФ.⠀

Николай Васев, вице-президент СберБанка, директор дивизиона «Домклик» СберБанка:⠀

«8 апреля Банк России принял решение снизить ключевую ставку и установить ее на уровне 17%. Такой шаг регулятора дал нам возможность быстро проработать вопрос снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, чтобы наши клиенты могли взять кредиты по сниженным ставкам.⠀

За первый квартал 2022 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на общую сумму 800 млрд руб. И мы заинтересованы в дальнейшем улучшении условий по нашим продуктам, в том числе по программам с господдержкой и субсидированием от застройщиков, где ставки начинаются от 0,1% в первый год кредита».

"А может ипотечную квартиру проще сжечь?🤔Так как квартира была куплена по ипотеке, то когда я начал заниматься продажей ...
06/04/2022

"А может ипотечную квартиру проще сжечь?🤔

Так как квартира была куплена по ипотеке, то когда я начал заниматься продажей этой квартиры, она находилась в обременении Сбербанка. ☝️
Но на этом задачи ещё не заканчивались🤷🏻‍♂️, на частичное погашение ипотеки был использован материнский капитал, а детские доли не были выделены от слова "совсем "🤦🏻‍♂️

Когда я рассказал Продавцу какие работы мы будем с ней делать, она сразу сказала:
"А может эту квартиру проще сжечь?🔥🔥🔥 что бы не мучиться!"

😁

Но когда я сказал, что я это все сделаю - она успокоилась! 😇

И я начал работу!

В ходе колосальной работы и сотни всевозможных переговоров я помог Елене:
☑️ Выделить детские доли в обременённой квартире (Елена при этом находилась в Санкт Петербурге☝️)
☑️ Нашел покупателя на её квартиру (а что бы вы понимали, только 5% из всех покупателей согласны покупать квартиру в обременении банка☝️🤷🏻‍♂️)
☑️ Далее я подоготовил договор задатка,
☑️ Мы вместе с покупателем погасили задолженность Елены перед банком,
☑️ Сняли обременение, с квартиры,
☑️ Получили разрешение из органов опеки на продажу квартиры
☑️ Согласовал с нотариусом все параметры сделки, и
☑️ Наконец-то вышли на долгожданную сделку!

Поздравляю Елену с продажей квартиры!

Мы это сделали!☝️💪🥳🥳🥳

Если вы не умеете, не знаете как, или не хотите решать всевозможные трудные задачи, связанные с продажей квартиры,
и также как Елена хотите выгодно и с комфортом продать свою недвижимость - пишите мне в Вотсап по ссылке в шапке профиля!😉

Всем помогу!
Любые сложные операции с недвижимостью!

Ваш юрист по недвижимости Евгений Гросс 😉✌️

"А может ипотечную квартиру проще сжечь?🤔Так как квартира была куплена по ипотеке, то когда я начал заниматься продажей ...
06/04/2022

"А может ипотечную квартиру проще сжечь?🤔

Так как квартира была куплена по ипотеке, то когда я начал заниматься продажей этой квартиры, она находилась в обременении Сбербанка. ☝️
Но на этом задачи ещё не заканчивались🤷🏻‍♂️, на частичное погашение ипотеки был использован материнский капитал, а детские доли не были выделены от слова "совсем "🤦🏻‍♂️

Когда я рассказал Продавцу какие работы мы будем с ней делать, она сразу сказала:
"А может эту квартиру проще сжечь?🔥🔥🔥 что бы не мучиться!"

😁

Но когда я сказал, что я это все сделаю - она успокоилась! 😇

И я начал работу!

В ходе колосальной работы и сотни всевозможных переговоров я помог Елене:
☑️ Выделить детские доли в обременённой квартире (Елена при этом находилась в Петербурге☝️)
☑️ Нашел покупателя на её квартиру (а что бы вы понимали, только 5% из всех покупателей согласны покупать квартиру в обременении банка☝️🤷🏻‍♂️)
☑️ Далее я подоготовил договор задатка,
☑️ Мы вместе с покупателем погасили задолженность Елены перед банком,
☑️ Сняли обременение, с квартиры,
☑️ Получили разрешение из органов опеки на продажу квартиры
☑️ Согласовал с нотариусом все параметры сделки, и
☑️ Наконец-то вышли на долгожданную сделку!

Поздравляю Елену с продажей квартиры!

Мы это сделали!☝️💪🥳🥳🥳

Если вы не умеете, не знаете как, или не хотите решать всевозможные трудные задачи, связанные с продажей квартиры,
и также как Елена хотите выгодно и с комфортом продать свою недвижимость - пишите мне в Вотсап по ссылке в шапке профиля!😉

Всем помогу!
Любые сложные операции с недвижимостью!

Ваш юрист по недвижимости, Евгений Гросс 😉✌️

Поздравляю Галину Николаевну с продажей дачи!⠀⠀Если вы также хотите выгодно продать свою недвижимость - пишите мне в Вот...
22/03/2022

Поздравляю Галину Николаевну с продажей дачи!⠀

Если вы также хотите выгодно продать свою недвижимость - пишите мне в Вотсап по ссылке в шапке профиля!⠀

Ваш юрист по недвижимости, Евгений Гросс 😉

16/03/2022

Депутаты предлагают повысить льготную ставку по ипотеке до 10% или 12%, об этом заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.⠀

Программа льготной ипотеки на новостройки была продлена 1 июля 2021 года на год с изменением условий: максимальная ставка по программе повышена с 6,5% до 7%, а сумма кредита уменьшена до 3 миллионов рублей для всех регионов. ⠀

В конце февраля текущего года Банк России экстренно поднял ключевую ставку на 10,5 процентных пункта – до 20%, что стало новым историческим максимумом. ⠀
В пятницу, 18 марта, пройдет заседание совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.⠀

"Дискуссия идет, пока она не завершилась, и я думаю, конечно, ставка по льготной ипотеке будет повышена. Не могу сказать до каких пределов. Есть предложение до 12%, есть предложение до 10%. Ну я рассчитываю, что будет 10%, хотя это, естественно, довольно серьезное давление на бюджет, который и так уже его испытывает", - сказал Аксаков на пресс-конференции.⠀

Он напомнил, что продолжаются и программы по льготным кредитам на жилье. "Понятно, что это увеличение расходов бюджета, тем не менее мы на это идем для того, чтобы поддержать этот рынок. С одной стороны люди имеют возможность покупать жилье, с другой стороны - мы поддерживаем стройку, спрос на жилье, и, соответственно, - это поддержка и в целом экономики нашей страны", - обратил внимание депутат.⠀

______⠀
Пишите в комментариях, как вы думаете, к чему приведёт возможное повышение ставок по господдержке?

Друзья, подписывайтесь на меня ВКонтакте. Листай карусель, я там всё пошагово расписал как это можно сделать.Ну или прос...
12/03/2022

Друзья, подписывайтесь на меня ВКонтакте. Листай карусель, я там всё пошагово расписал как это можно сделать.

Ну или просто по ссылке

https://vk.com/evgross

Кстати, ВКонтакте мне нравится больше!

Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры?⠀ ⠀Важно❗ Согласие супруга на продажу квартиры необходимо даже в ...
25/02/2022

Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры?⠀

Важно❗ Согласие супруга на продажу квартиры необходимо даже в том случае, когда супруг – бывший. ❗⠀

Значение имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность. ⠀

После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, и для распоряжения общим имуществом нужно согласие всех участников совместной собственности (ст.253 ГК РФ).⠀

Поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены) на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака. ⠀

А в некоторых случаях даже если квартира куплена ДО брака☝️❗⠀

По всем вопросам пишите в вотсап по ссылке в шапке профиля 😉⠀
Консультации бесплатные!🤗⠀

Ваш юрист по недвижимости, Евгений Гросс!

Согласие супруга на продажу квартиры. Часть 2.⠀⠀Когда же нужно это согласие супруга на продажу квартиры?⠀ ⠀При продаже к...
21/02/2022

Согласие супруга на продажу квартиры. Часть 2.⠀

Когда же нужно это согласие супруга на продажу квартиры?⠀

При продаже квартиры согласие супруга требуется в том случае, когда в правоподтверждающих документах указан в качестве собственника только один из супругов, но из других документов следует, что квартира находится в совместной собственности обоих супругов. То есть другой супруг не является титульным собственником, но тем не менее, в силу закона, он – тоже собственник, и его согласие на сделку всё-таки нужно!⠀

Документами, которые могут указывать на совместную собственность супругов являются, прежде всего, паспорт Продавца (штамп о регистрации брака/развода и его дата), и документ-основание получения права собственности из которого видно, что квартира была куплена в период когда продавец находился в браке!⠀

И это еще далеко не все моменты, на которые нужно обращать внимание при покупке недвижимости!⠀

Поэтому:⠀

Покупайте с квалифицированным юристом по недвижимости☝️!⠀

По любым вопросам пишите в WhatsApp по ссылке в шапке профиля!⠀

Ваш Евгений Гросс 😉

Согласие супруга на продажу квартиры.⠀⠀Сегодня ко мне обратился клиент, которому я помог купить квартиру в декабре 2020г...
16/02/2022

Согласие супруга на продажу квартиры.⠀

Сегодня ко мне обратился клиент, которому я помог купить квартиру в декабре 2020г., с вопросом можно ли эту квартиру подарить сыну без ведома жены? Квартира была куплена за наличные, но без ведома супруги (да, и такое тоже бывает 😉)⠀

По закону предполагается, что муж и жена, вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации (в частности – для сделок с недвижимостью) ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение согласия.⠀

Согласие супруга на продажу квартиры – это нотариально удостоверенное письмо-заявление, в котором один супруг ясно выражает свою волю, указывая, что не возражает против продажи указанной квартиры другим супругом.⠀

Такое согласие супруга на совершение сделки основано на обоюдном праве мужа и жены распоряжаться их совместно нажитым имуществом.⠀

Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр.⠀

Обязательное условие письменного нотариального согласия супруга на продажу квартиры установлено пунктом 3 статьи 35 Семейного Кодекса РФ. И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе потом оспорить совершенную сделку в суде.⠀

Срок действия такого супружеского согласия законом не предусмотрен (т.е. оно бессрочное), если срок прямо не указан в самом заявлении.⠀

Причем, если супруг/-га проживает за границей, то его (ее) согласие может быть удостоверено нотариусом той страны, в которой он (она) проживает.⠀

А вот в каких случаях нужно согласие супруга на продажу квартиры я расскажу в следующих постах!

Address

Omsk

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when evgeniy_gross_rielt posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category