20/03/2014
8 вопросов к риэлтеру при прозвоне объявлений.
Вы решились купить квартиру на вторичном рынке жилья. Просмотрев несколько сайтов с объявлениями и выбрав интересные варианты, вы готовы вооружиться телефоном и приступить к прозвону понравившихся объектов. И тут возникает загвоздка: а о чем, собственно, спрашивать риэтеров и владельцев недвижимости?
Обязательно уточните следующие моменты:
1. Какова реальная стоимость квартиры (часто она может отличаться от той, что указана в объявлении)?
2. Возможен ли торг и в каких пределах?
3. Какой у квартиры точный адрес (он тоже, как ни удивительно, может отличаться)?
4. Сколько собственников у этой квартиры?
5. Есть ли среди собственников несовершеннолетние дети (в этом случае нужно будет проходить опеку)?
6. Каково реальное состояние квартиры?
7. Сколько лет квартира находится в собственности, и если менее трех – готовы ли собственники прописать в договоре полную сумму сделки?
8. Делалась ли в квартире перепланировка, и если да – узаконена ли она?
Кстати, всю эту работу может проделать за вас ваш агент по недвижимости. Но даже если квартиру вы в итоге выберете сами, на просмотр мы все же рекомендуем отправляться с риэлтером – опытным человеком, который укажет вам на все спорные моменты, поможет, когда дело дойдет до торга, проверит все документы и в итоге сопроводит сделку, сэкономив ваши нервы.
