What are the opening hours?

Monday 10:00 - 18:00 Tuesday 10:00 - 18:00 Wednesday 10:00 - 18:00 Thursday 10:00 - 18:00 Friday 10:00 - 18:00

https://www.facebook.com/115106450041231/

АН "Мир недвижимости"

Home
Russia
Orenburg
АН "Мир недвижимости"

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from АН "Мир недвижимости", Real Estate, Orenburg.

22/04/2022

Хорошие новости!

Россельхозбанк ВОЗОБНОВЛЯЕТ приём заявок по программе СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА

СТАВКА 3️⃣%

👉Сумма 3 млн.р.
👉Напоминаем про возможность оформления ипотеки до 6 млн.р для супругов
👉Первоначальный взнос от 10%
👉 Срок кредитования до 25 лет
👉 Электронная регистрация Ипотечной сделки

Что кредитуем
1️⃣ Покупка готовых загородных домов с земельными участками по ДКП

от физ.лица не старше 5 лет
от юр. лица не старше 3 лет

2️⃣ Строительство ИЖС

💥💥Отменяется требование по обязательной газификации💥💥

Дополнительное условие:
✔будет требоваться постоянная регистрация в приобретённом объекте, которую необходимо будет подтверждать 1 раз в 3 месяца в течении 5 лет.

И самое приятное: у нас есть объекты, которые подходят под эту программу!
Предложение очень выгодное, не упускайте возможность!

#купитьдоморенбург
#купитьквартируоренбург #недвижимость #россельхозбанк #сельскаяипотека

10/04/2022

А у нас сразу четыре новых объекта в продаже💥
Все квартиры "с иголочки", ремонт в базовых оттенках с небольшими отличиями.
Специально для тех, кто ищет "точно такую же, но с перламутровыми пуговицами"😊😊.

Все квартиры полностью готовы к моментальному выходу на сделку.

Сегодня будет 4 видеообзора с короткими характеристиками. За подробностями приходите на просмотр😉.

28/03/2022

Адаптируемся к новым условиям. Стадия принятия, правильно?))

Смотрим новости по сделкам с недвижимостью.
Делимся самым интересным❗

ПРО БАНКИ:

ВТБ
👉Увеличили ПВ до 20% (30% на дома)
👉Улучшили кредитные каникулы, разрешив их брать и без документов о снижении дохода.

РОССЕЛЬХОЗБАНК
👉Запустили сервис дистанционной проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту для оформления
👉Ввели электронную регистрацию неипотечных сделок.

ДОМ.РФ

👉Рассматривает возможность запуска ипотечных продуктов с опцией пересмотра ставки при снижении ключевой. «Клиент сможет при наступлении определенных зафиксированных в договоре событий инициировать пересмотр условий по кредитному договору», говорят в банке.

ОБЩЕЕ

☝Готово новое постановление про ипотеку на новостройки с господдержкой. Ориентиры - ставка 12%, сумма кредита 6млн для регионов, 12 млн для Мск и СПБ. Остальные госпрограммы (семейная, сельская, дальневосточная) останутся без изменений.

☝Минфин разрешил заключать сделки с нерезидентами из «недружеских» стран, но с зачислением денег, предназначенных в адрес таких нерезидентов, на спец счета💥об этом напишем чуть подробнее, следите💥

☝Законопроект про кредитные каникулы для проходящих службу по призыву и курсантов военных вузов будет рассмотрен во 2-м чтении

☝Минстрой не готов ввести мораторий на пени и штрафы по ЖКХ

☝Дом РФ сделал свою информационную системы жилищного строительства ЕИСЖС еще интереснее. Там появились новые индексы - инфраструктуры, воздуха, зеленых насаждений, транспорта.

☝Банки начали снижать ставки по депозитам. Есть гипотеза, что вслед снизят ставки по ипотеке.

☝Обманутым дольщикам могут начать давать жилищные сертификаты вместо жилья. Кстати, суммы аналогичных сертификатов по аварийному жилью не очень то хватает на новое.

☝Кадастровую стоимость для исчисления налога на имущества и земельного налога могут заморозить на 2 года.

☝Решения о налоговых вычетах налоговики будут принимать быстрее, за 15 дней вместо 3 мес.

☝Некоторые банки начали изначально предусматривать в договорах возможность снижения ставок по ипотеке при изменении рыночных условий.

20/03/2022

Новостройки.
Что происходит, куда движемся.

Ситуация у застройщиков сейчас лучше всего описывается фразой "оптимизация производства".

Многие просто не понимают, куда двигаться дальше. Но общая картина такая:
💥 проекты, которые уже практически завершены или построены на 2/3 будут закончены, владельцы получат ключи и им можно завидовать.

💥с новыми ЖК огромный вопрос☝ Деньги дольщиков идут не на строительство, а на закрытый эскроу-счёт, застройщик может снять их только после введения дома в эксплуатацию, а само строительство кредитует банк.

Сейчас же ситуация патовая: ставка ЦБ практически сводит на нет реальные шансы застройщика кредитоваться. С одной стороны-огромные проценты, с другой-дефицит денег.
И в этих тисках выживут не все.

💥качество жилья скорее всего снизится. Подскочившие цены на стройматериалы вынуждают застройщиков экономить, чтобы завершить проекты. То есть, за деньги "бизнес-класса" нас ждёт "эконом-вариант".

💥ипотека. Последние счастливчики закончатся в марте. Нет, конечно программы останутся во всех банках, но под 20-25% (и это не предел!) ипотеку стоит брать только в одном случае: если на квартиру за 5млн не хватает 500тыс-1млн.

Сейчас те клиенты, которым мы постоянно советовали взять ипотеку под сказочные 5%-6,1%, уговаривали на рефинансирование, кусают локти.

Отсюда вывод: аналитика-это не гадание на картах таро, слушайте профессионалов рынка.

03/03/2022

Как понять, на сколько повысить сейчас цену на свою квартиру❓

Хороший вопрос поступил от клиента!
Достоин развёрнутого ответа)
💥 А почему повысить, а не снизить?

Расшифровываем, что думает продавец: " Так, кризис, с банками непонятно, с валютой тоже, сейчас люди побегут покупать квартиры, надо повысить цену, чтоб не продешевить!"

Реальность: накопления у людей частично сожрала пандемия, что осталось-точно не те деньги, на которые можно купить недвижимость. Конечно, мы не про богатеньких Буратин, а про основную массу народа. 99% сделок-ипотечные уже давно. Последние ипотечники закончатся в марте, потом будет полный штиль. Потому что ни один вменяемый человек не будет брать ипотеку под такой процент. А снизится он очень нескоро.

Цена на вторичное жильё не формируется из-за колебаний курса доллара. Был по 70, стал по 150, поднимем цену в 2 раза? Нет, друзья, так не работает.
Цену вторички формирует спрос. И только он.

Что же делать?

💥Если нужно продать и купить-действуйте, пока это оправдано. Если не грубить с ценой-можно быстро выйти на обе сделки.

💥Если нужно продать ради денег-тоже хорошее время, пока ещё цены не штормит. Или можно затаиться года на 2-3, пока экономика не начнёт хоть как-то справляться с этим чудным новым миром.

Единственное, что сейчас точно не стоит делать-продавать и покупать на эмоциях, в панике, лишь бы сделать что-то.
Успокойтесь.
Возьмите паузу на 2-3 месяца.
Дайте рынку проявиться в новых условиях. Сейчас всё очень непредсказуемо.

Address

Orenburg

Opening Hours

Monday	10:00 - 18:00
Tuesday	10:00 - 18:00
Wednesday	10:00 - 18:00
Thursday	10:00 - 18:00
Friday	10:00 - 18:00

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when АН "Мир недвижимости" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.