АН Жилторг г. Орёл

АН Жилторг г. Орёл Сопровождение сделки "под ключ". Ответственность агентства застрахована. Оплата только за результат.

Что новый 2022 год нам готовит в сфере недвижимости?⃣ Расширение сведений, подаваемых в ЕГРНС 1 января в ЕГРН появятся с...
26/12/2021

Что новый 2022 год нам готовит в сфере недвижимости?

⃣ Расширение сведений, подаваемых в ЕГРН
С 1 января в ЕГРН появятся сведения о каждом инженере, проводившем кадастровый учет недвижимости. Можно будет заказать выписку и узнать, кто проводил кадастровые работы.

С 1 февраля в Единый государственный реестр недвижимости начнут вносить сведения об аварийных многоквартирных домах.

С 1 марта земельные участки со статусом “временный” снимут с кадастрового учета. Статус будет изменен на “актуальный” или “архивный”.
⃣ Машино-места станут просторнее
Сейчас размеры машино-мест должны учитываться застройщиками. А их максимально допустимый размер ‒ 6,2 на 3,6 метра.
С Нового года размер машино-места не будет ограничен. Минимальный размер станет 5,3 на 2,5 метра.
⃣ Изменятся правила пользования жилыми помещениями
С 1 марта люди, с квартирами по договорам социального найма, будут обязаны в срочном порядке сообщать о любых неисправностях жилого помещения ‒ от сломанной сантехники до прорванной трубы.

А если у вас есть незастекленный балкон, то право на его остекление нужно будет получить. Если этого не сделать ‒ выпишут штраф, а саму конструкцию демонтируют.
⃣ Субсидии и льготы вне зависимости от региона
С 1 января компенсацию на оплату коммунальных услуг смогут получить льготники из любого региона.
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

Каждый год, примерно в середине декабря, на вторичный рынок выходят, точнее выбегают, «ошпаренные покупатели». Это те, к...
29/11/2021

Каждый год, примерно в середине декабря, на вторичный рынок выходят, точнее выбегают, «ошпаренные покупатели». Это те, кто сидели и думали весь октябрь и ноябрь, а в декабре решили - надо брать квартиру. И надо обязательно сделать это до Нового года.

Или те, кто уже пытались купить в ноябре - и даже аванс вносили за альтернативную квартиру, и терпеливо прождали месяц, поняли что ничего не получается. Срочно решили искать замену. Вот они, эти покупатели, и есть самые «ошпаренные».

Правильно это или не правильно - каждый решает сам. Если найден вариант и цена подходящая - наверное, правильно. Но при выборе квартиры и принятии решения о её покупке должны учитываться все факторы, а не близость Нового года:
✅нравиться должны место, дом и квартира;
✅нравиться должна цена;
✅нравиться должны документы на квартиру (они должны нравиться с точки зрения, что безопасны на все сто процентов);
✅квартира должна нравиться на эмоциональном уровне;
✅нравиться должно то, что квартиру реально купить, в плане отсутствия сложных альтернатив, опеки и других факторов, снижающих вероятность сделки.

Когда все факторы «нравится» совпали в одном объекте, квартира вас устраивает, только после этого принимается решение о покупке.

❗Если хоть что-то не нравится, не «лежит душа», - от сделки лучше отказаться, и не важно, что хочется купить до Нового года.

Покупка квартиры - это серьёзное дело. Поэтому, в эмоциональную спешку «купить до Нового года», надо добавить трезвого рассудка и анализа всех за и против.

Покупка квартиры должна приносить в вашу жизнь радость и положительные эмоции. А как вы считаете?
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

6 ОСНОВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ КВАРТИР, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ.Очень часто квартиры на 1 этаже даже не рассматривают для...
27/11/2021

6 ОСНОВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ КВАРТИР, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ.

Очень часто квартиры на 1 этаже даже не рассматривают для покупки. Но у такого жилья есть свои плюсы:

✅Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 5-10% дешевле остальных
✅Отсутствие соседей снизу – однозначный плюс! Никто не придет ругаться на громкий топот прыгающий детей или на то, что Вы забыли закрыть кран в ванной…упс
✅При перепланировке на первом этаже можно применить решения, которые недоступны для согласования на других этажах, например, перенос мокрой точки
✅Хороший напор воды в любое время суток
✅Не нужен лифт. Лифты имеют свойство ломаться или требовать замены. У жителей первого этажа нет поводов для беспокойства на эту тему. Зашел в подъезд, пара ступеней и ты дома! Очень удобно для пожилых людей, молодых мам с коляской и велосипедистов.

Часто квартира на первом этаже может быть подходящим вариантом — в ней может быть удачная планировка, а внутри — светло и уютно.

Вы бы купили квартиру на 1 этаже?
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

Мечтаете о своём жилье, а собственных средств недостаточно? Можно накопить хотя бы 1/10 часть стоимости квартиры, а оста...
24/11/2021

Мечтаете о своём жилье, а собственных средств недостаточно? Можно накопить хотя бы 1/10 часть стоимости квартиры, а остальную сумму добавит банк.

Сегодня мы подготовили пошаговую инструкцию как приобрести квартиру в ипотеку.

1️⃣ Рассчитайте ипотеку
Для начала выберете подходящие условия ипотеки — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн. На основе этого калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.
2️⃣ Отправьте заявку в банк
Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет, загрузите в него свои документы и отправьте заявку на ипотеку в банк.
3️⃣ Дождитесь решение банка
Но это не значит, что оформить кредит вы обязаны именно на указанных условиях. Если у вас изменились обстоятельства и вам нужен кредит на других условиях, вы можете внести изменения в заявку. Например, добавить созаемщика или увеличить сумму кредита.
4️⃣ Выберите недвижимость
На поиск недвижимости и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.
5️⃣ Согласуйте недвижимость с банком
Банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке, т.к. она будет у него в залоге. Для этого банк проверяет все необходимые документы и принимает решение, готов ли он предоставить вам кредит на покупку именно этой недвижимости.
6️⃣ Запишитесь на сделку
Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку.
7️⃣ Оформите страховой полис
Если вы покупаете в ипотеку любое готовое жилье, вам нужно будет его застраховать.
8️⃣ Получите ипотеку
В выбранный вами день и время приезжайте в отделение банка. При себе нужно будет иметь паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость — точный список назовет вам менеджер по ипотечному кредитованию.
9️⃣ Оформите право собственности
Этим занимается МФЦ.

Нет времени заниматься документами? Мы с радостью вам поможем! А еще наше агентство сотрудничает с ведущими банками г. Орла!
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

🌟 ОДНУШКА - ЖД РАЙОН🚩ул. Привокзальная, 28💥 Площадь 47.20 / 26.10 / 9 м2, этаж 2 из 9, кирпичный дом✅ Ремонт косметическ...
22/11/2021

🌟 ОДНУШКА - ЖД РАЙОН
🚩ул. Привокзальная, 28
💥 Площадь 47.20 / 26.10 / 9 м2, этаж 2 из 9, кирпичный дом

✅ Ремонт косметический, трубы ПВХ, установлены счетчики на холодную горячую воду и газ.
✅ Застеклённая лоджия.
✅ Автономная котельная.
✅ В квартире никто не проживает.
✅ Торг уместен.

❗️Понравилась квартира? Наши специалисты помогут вам её купить! Полное сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки.
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

Небольшую перепланировку делают многие, но даже небольшие изменения в квартире могут оказаться незаконными. Что разрешен...
18/11/2021

Небольшую перепланировку делают многие, но даже небольшие изменения в квартире могут оказаться незаконными. Что разрешено и запрещено ‒ рассказываем здесь.

⃣Стены
Без специального разрешения в квартире можно делать перегородки из гипсокартона, но только при условии, что они не доходят до потолка. В остальных случаях требуется согласование, которое можно получить в БТИ, городском жилищном отделе или МФЦ.

‼️Убирать стены можно только с разрешения соответствующих органов ‒ при условии, что они не несущие.
Несущие стены ломать нельзя. В некоторых случаях можно делать проём в несущей стене не более одного метра ‒ например, окно между кухней и гостиной. Такая планировка требует согласования.

⃣Кухня
Если в квартире электрическая плита, можно свободно перемещать её по кухне. В самом помещении разрешено сделать арку вместо двери. С газовыми плитами так не получится ‒ нужно, чтобы дверь на кухню плотно закрывалась. А саму плиту перемещать можно только с разрешения, полученного в БТИ.

⃣Балкон
В лоджии можно поменять подоконники и сделать отделочный ремонт. В некоторых случаях разрешено менять стеклопакеты на более тёплые ‒ если это не противоречит архитектурному решению застройщика.

‼️Лоджию или балкон можно отапливать с помощью электрических радиаторов. Другие варианты невозможны.
❗️Нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней.

⃣Отопление
Разрешено переносить радиаторы, если это не требует прокладки новых подводных систем. Менять батареи на новые можно при условии, что они не отличаются по габаритам от тех, которые поставил застройщик.

❗️Тёплые полы делать не запрещено. Но они не должны подключаться от общедомовых систем отопления или водоснабжения.
‼️Нельзя переносить радиаторы на балкон.
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

Получение наследства - это всегда событие. Но что делать, если наследников несколько и доли их меньше площади одной отде...
16/11/2021

Получение наследства - это всегда событие. Но что делать, если наследников несколько и доли их меньше площади одной отдельной комнаты?

Есть два варианта: можно часть сдать в аренду или продать.
⃣Естественно, собственники квартиры, которые имеют основную долю наследства, хотят жить в своём привычном графике. У них может не оказаться средств на выкуп вашей части собственности, и заставить их никто не вправе это сделать. Но если вдруг они согласятся, лучше поступить так: нужно им предложить письменно выкупить долю квартиры. Если они дадут свой отказ, то вы можете начать предлагать покупку другим людям. Это можно будет сделать через месяц. Цена предложения должна быть не меньше, чем вы предлагали собственнику квартиры.

❗️Продать маленькую долю в квартире лучше всего, потому что полноценно ею пользоваться вы не сможете, и жить там тоже не получится комфортно. Поэтому стоимость такой доли будет составлять небольшую сумму. Долю в квартире можно продать через нотариуса.

⃣Также вы можете предложить другим собственникам недвижимости взять вашу долю в аренду. Например, проживающие собственники квартиры будут каждый месяц вам присылать 1/8 часть суммы от средней стоимость аренды такой квартиры в подобном районе. Или же можно договориться о том, что они зарегистрируют родственника.
Вы не будете оплачивать вашу часть коммунальных услуг.

✅Среди положительных моментов сдачи в наём квадратных метров является то, что у вас по документам будет числиться недвижимость, и вы не потеряете права в будущем выкупить чуть большую долю этой квартиры. Тогда вы сможете пользоваться одной комнатой. Когда вы оформляете аренду ваших квадратных метров своим родственникам, вы не должны платить коммунальные услуги. Также очень выгодно быть сособственником даже малой доли квартиры. Если вы хотите получить регистрацию, например, в Москве, это даёт вам полное право, без согласия других собственников.
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

💡Надоело жить в съёмной квартире?💡Хотите получить ипотеку по выгодной ставке?💡Вас пугает сбор документов и бумаг перед с...
12/11/2021

💡Надоело жить в съёмной квартире?
💡Хотите получить ипотеку по выгодной ставке?
💡Вас пугает сбор документов и бумаг перед сделкой?

✅ Наше агентство недвижимости Жилторг готово вам помочь во всех вопросах, связанных с недвижимостью! Агентство работает с 2011 года!

👉Подберём квартиру или дом вашей мечты!
👉Поможем оформить ипотеку без лишних переплат и по сниженной ставке!
👉Полностью сопроводим сделку купли-продажи!
👉Продадим вашу квартиру по оптимальной цене!

❗Работаем на результат!
🌟Ответственность агентства застрахована!
🎁Бесплатная консультация!
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
______________
Наш сайт: http://777kvartir.ru/
Мы в ВК: https://vk.com/zhiltorg_orel
Мы в Инстаграме: https://www.instagram.com/777kvartir.ru/
______________
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

🌟 ОДНУШКА - ТЦ УТЁС🚩ул. Октябрьская, 56💥 Площадь 28.80 / 17 / 5.50 м2, этаж 5 из 5, кирпичный дом✅ Ремонт косметический,...
11/11/2021

🌟 ОДНУШКА - ТЦ УТЁС
🚩ул. Октябрьская, 56
💥 Площадь 28.80 / 17 / 5.50 м2, этаж 5 из 5, кирпичный дом

✅ Ремонт косметический, окна ПВХ, натяжные потолки, кухня обшита панелями МДФ. Санузел совмещен, обшит ПВХ панелями. Современные межкомнатные двери, дверь-сейф. На полу в санузле и коридоре плитка, в кухне линолеум, в комнате ковролин. Имеется вместительная кладовая.
✅ Окна выходят во двор, имеется детская площадка.
✅ Квартира находится в центре Советского района в непосредственной близости Парк культуры и отдыха и сквера Гуртьева.
✅ Два взрослых собственника, квартира без долгов и обременений.

❗Понравилась квартира? Наши специалисты помогут вам её купить! Полное сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки.
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

Пролистывая популярные сайты бесплатных объявлений, вы наверняка обращали внимание на то, как сильно могут отличаться це...
08/11/2021

Пролистывая популярные сайты бесплатных объявлений, вы наверняка обращали внимание на то, как сильно могут отличаться цены на равные по площади и состоянию квартиры даже в одном доме. Давайте сегодня разберемся на чем основывается ценообразование той или иной квартиры.😏

1️⃣ Район и развитость инфраструктуры вокруг дома.
Квартиры в центре стоят дороже квартир окраинных районов. Это обосновывается доступностью общественного транспорта, наличием большего количества торговых центров, магазинов, медицинских и образовательных учреждений, развлекательных заведений.
☝Однако, наличие рядом с домом негативных объектов в виде тюрьмы или кладбища может снизить цену на квартиру.
2️⃣ Особенности дома и квартиры.
- Жильё комфорт-класса стоит дешевле бизнес-класса.
- "Хрущёвки" и "брежневки" стоят дешевле "сталинок" из-за особенностей планировок.
- Квартиры вторичного рынка на первом и последнем этажах стоят дешевле. А вот в новостройке последний этаж может быть дороже из-за отсутствия соседей и красивого вида из окна.
- Перепланировка в квартире также будет отражаться на цене. Поэтому перед тем как снести стену, лучше проконсультироваться со специалистами.
- Наличие ремонта, даже косметического, увеличит её стоимость, как и наличие бытовой техники.
3️⃣ Юридическая чистота квартиры
Наличие обременений, долгов по коммунальных платежам, ипотеки - всё это может влиять на её стоимость в меньшую сторону.

⚡Поэтому для вашего комфорта и спокойствия мы предлагаем услуги по полному сопровождению сделки купли-продажи, которые уберегут вас от переплат! Обращайтесь, консультация бесплатна!
__
🔑АН "Жилторг"
🚩г. Орёл, ул. Гуртьева, 2
📲 8 906 662 70 43
🏡Правильного Вам выбора! Пусть Ваше жилье Вас радует!

Address

Улица Гуртьева, 2
Oryol
302028

Opening Hours

Monday 10:00 - 18:00
Tuesday 10:00 - 18:00
Wednesday 10:00 - 18:00
Thursday 10:00 - 18:00
Friday 10:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when АН Жилторг г. Орёл posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category