Каждый из нас в жизни проходит определенные этапы развития, становясь старше, мудрее ответственнее за себя, за близких, за своих детей, а потом и внуков. Мы каждый раз проходим черту, которая делит нас на до и после! За, детством приходит отрочество, его сменяет взрослая жизнь, создание своей семьи, заставляет нас быть менее эгоистичными, а дети добавляют ответственности и новые краски жизни. Тако
е поступательное развитие характерно не только для человека, но и для всех сообществ людей, от мелких групп по интересам, до великих государств мира.
Мы живем в не постое время.
Эволюция профессии и зачем появилась гильдия?!
За 23 года развития рыночных отношений, произошли огромные изменения и в сознании людей и в их возможностях и способах реализации себя. От безудержного моления золотому тельцу, и желания как бы срубить побольше, произошел незаметный но качественный переход . В организациях стали ценить персонал, так как в современном мире только крепкая команда единомышленников дает более менее стабильное развитие компании. В стране в целом возродился институт брака и семьи, люди стали больше ходить в церкви, мечети, синагоги. Парадигма созидания и строительства сменила мышление разрушения временщика и даже в такой казалось бы «Жадной» профессии как – Риэлтор!
С появлением профессии Риэлтор связано немыслимое число мифов и шаблонных бирок, от обвинений на покушение здоровья и жизнь хозяев жилья, до их неуемной жадности и баснословных гонораров.
На заре становления рынка, когда реальную цену недвижимости люди не знали (да и не могли знать) в силу того что жилье в подавляющем большинстве предоставлялось бесплатно, а продавалось(менялось) за холодильники, видеомагнитофоны и в лучшем случае за автомобиль и действительно заработки некоторых риэлторов тогда измерялись сотнями процентов со сделки. Но тем не менее, именно благодаря этой профессии рынок стал определяем и прозрачен, именно риэлторы показали потребителю, что недвижимость это самый ценный актив в имуществе людей. Именно риэлторы первыми с появлением конкуренции в их среде неуклонно снижали цену на свои услуги, и теперь по доходности это профессия перестала сравниваться с отраслью нефтедобычи, а стоит вровень с самыми банальными профессиями, малого бизнеса… Именно у риэлторов произошло разделение на профессиональных участников рынка от так называемых черных, с активной борьбой первых, против вторых! Репутация в этой профессии стала самой важной ценностью. Многие риэлторы буквально спасали своих клиентов от потери своей недвижимости, либо помогали выти из ситуации с наименьшими потерями. Те кто в этой работе видели себя профессионалом, имели желание совершенствоваться, стали объединяться в общественные организации. Стали появляется различные гильдии, ассоциации, партнерства и союзы. Часто по нескольку в регионе. Они стали нужны чтоб совестно выработать правила контроля, этики и сосуществования в профессии в которой конкуренция всегда была выше среднего. Были поставлены интересы клиента как высшая ценность, появилось страхование риэлтерской ответственности и сертификация профпригодности. Уже есть случаи когда такие сообщества объявляли сбор средств и сами финансово помогали обманутым клиентам. Они воздействуют на непрофессиональных участников рынка недвижимости и в случае ущемления прав клиента всегда вставали на сторону клиента, часто доводя дела до суда. Коллективная ответственность за своего члена, это всегда более действенный рычаг чем его личная ответственность перед законом и своей совестью. Такие организации путем своего авторитета могут заставить уйти с рынка нерадивого и непрофессионального участника, контролируя его деятельность на пример недочетов и заставляя либо принимать меры к исправлению ситуации либо нести ответственность перед законом. Эта эволюция профессиональной ответственности в социально значимой профессии тем более ярка и заметна на фоне других процессов в иных профессиях. Медицина сейчас переживает переход от бесплатного оказания услуг населению, к состоянию оплачиваемого сосуществования. Тем болезненней это заметно когда основные средства уходят на прямую в карман врача, по черной схеме и не дают возможность спросить за потраченные деньги в случае профессиональной ошибки либо просто разгильдяйства. Закон о защите прав потребителя в этом случае слабо помогает. Мы видим часто как клятва Гиппократа падает в небытие. Профессия риэлтор не менее социально значима, в силу того что недвижимость часто единственный ценный актив клиента, и цена ошибки становиться глобальной, часто ломающей судьбу человека. Соблюдения этической нормы «ПОМОГИ но НЕ НАВРЕДИ» необходимость быть профессионалом в своем деле, дисциплинированно и трудолюбиво выполнять свою работу, своевременно проходить сертификацию и профессиональное усовершенствование ВОТ что сейчас отличает агентов-риэлторов состоящих в Гильдии от иных участников рынка избегающих контроля и ответственности перед клиентом.
Что отличает современного риэлтора, от динозавров в профессии
Процесс оказания услуги Риэлтором сейчас неимоверно усложнился, теперь риэлтору, что бы продать жилье, недостаточно просто дать объявление в газету, (в век интернета ими все меньше пользуются) теперь необходимо размещать эти объявления на большом количестве сайтов, производить расклейку в районе продаж, постоянно информировать других участников рынка о предложении, отслеживать появление подобных объектов и их цену и состояние. Получается, что каждый день, риэлтору необходимо совершать большое количество действий с одним единственным объектом. От момента начала продвижения до момента продажи в лучшем случае проходит месяц (при низкой цене), а в среднем три четыре месяца! Если разделить сумму услуг на количество часов затраченных в работе, то окажется, что его часовая оплата вполне сопоставима с обычными рабочими профессиями. Ко всему прочему, помимо все увеличивающейся механической работы риэлтора, остаются вопросы юридического плана, верного правового и финансового сопровождения сделки. Полной подготовки документов к продаже-покупке и четкой организации в плане безопасности самой сделки. В этой профессии не должно быть безответственных, незнающих и непрофессиональных людей. У любого риэлтора всегда вызывают уважения те люди, которые сами без их помощи совершают сделки со своей недвижимостью, эти люди не боятся брать ответственность на себя, и главное не боятся ошибиться, хотя многие из них все равно под тем или иным предлогом, консультируются у риэлторов предпочитая дальше все делать сами. Такие люди безусловно обладают навыками риэлторов, и вполне могли бы реализоваться в этой профессии, но такие не все. В век развития технологий, мы перестали сами печь хлеб, чинить обувь, уже не можем сами починить автомобиль без специального оборудования и много других вещей, которые совсем недавно мы могли и делали сами. С появлением баз данных, мультилистинговых систем, государственных порталов и многих сайтов объявлений технические возможности риэлтора расширились, но и как я уже говорил, сильно усложнилась работа! Пользоваться этими инструментами нужно уметь, и это главное отличие риэлтора сегодняшнего дня от риэлтора прошлого.
