25/01/2018
На современном рынке недвижимости существуют такие понятия как «рынок продавца» и «рынок покупателя».
☝🏻 в первом случае, когда правила диктует продавец. Высокий покупательский спрос даёт возможность продать квартиру дороже рынка
✌🏻 во втором же случае, масса предложений при малом количестве покупателей. Тем самым собственники «молятся» на Покупателя - лишь бы купил.
💁🏼♀️ Думаю, что по мнению многих агентов по недвижимости, на данный момент времени, ведущим является рынок покупателя. Но если посмотреть на ситуацию по иному? В конкретно моей картине мира - преобладает рынок продавца. И вот почему:
💡 ввиду низких цен к середине и к концу 2017го года, в также не очень-то высокого спроса на Недвижимость, многие собственники «поубирали» свои квартиры с рекламы до наилучших времён. Уж не знаю, что их мнению таковыми является. Тем самым сейчас, в момент очень активного покупательского спроса (Ежедневно по 15-20 звонков и более🤷🏼♀️), выбирать-то особо и не из чего. Если посмотреть на ситуацию со стороны продавца, то на одну квартиру выстраиваются порой и очереди покупателей🙈. А уже будучи на стороне покупателя (что за последние 2 недели было не единожды), выходит, что хороших, самых лакомых вариантов единицы 🙈. Вот и выходит, что все правила на данный момент «диктуют» собственники. И если выбрана правильная стратегия продажи, составлена грамотная рекламная кампания, то и факт продажи по наивысшей стоимости не заставляет себя ждать.
Ну а #ждуны наилучших времён, так и останутся ждунами. Ведь деньги только дешевеют и перспективы вернуться к ценам, что были 3-4 года назад - маловероятны.
#запискириэлтора
#правдажизни #рынокпродавца #какпродатьквартиру #яриэлтор #риэлтор #риэлторподольск #риелторподольск #недвижимостьподольск #агентствонедвижимостиподольск #еленачикунова #экспертпонедвижимостиеленачикунова #советы #дом #квартира #подольск #бутово #бутовопарк #щербинка #чехов
