What are the opening hours?

Monday 08:00 - 17:00 Tuesday 08:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00 Saturday 09:00 - 17:00 Sunday 09:00 - 17:00

https://www.facebook.com/107800114310924/

nika.expert, Богданова 85, Rostov-on-Don (2026)

26/06/2020

Минимализм в интерьере ◼️◻️
ᅠ
Современный минимализм в дизайне квартир можно охарактеризовать как моделирование пространства и света с использованием только самого необходимого, ничего лишнего и максимум функциональности.
Основным критерием является грамотная организация пространства с большим количеством света и свободным пространством.
ᅠ
Основные черты⬛️⚫️◾️🔘▪️
Создание интерьера в стиле минимализм подразумевает и следующие черты:
ᅠ
▪️Пространственная свобода: малое количество мебели и аксессуаров.
ᅠ
▪️Зонирование пространства, многоуровневое освещение.
ᅠ
▪️Цветовая палитра светлая, основанная на игре полутонов, много белого цвета, графично подчёркнутого чёрным или серым. Палитру дополняют естественные тона дерева, кирпича, металла, блеск стекла.
ᅠ
▪️Простые природные отделочные материалы, зачастую необработанные, с грубой фактурой: кирпич, бетон, дерево или штукатурка.
ᅠ
▪️Простые формы и линии, практически нет декора на окнах и стенах.
ᅠ
▪️Никакого вычурного декора, никакого орнамента.
ᅠ
Для кого?💁
Если вы любите свободное пространство и предпочитаете иметь дома только то, что необходимо и достаточно для комфорта без излишнств — минимализм точно для вас.
Не стоит забывать что так же минимализм требует идеального порядка и для этого тоже требуется особый характер.🕴
ᅠ
А как вы относитесь минимализму? Нравится?
ᅠ

25/06/2020

Рынок недвижимости обширен даже в небольших городах, и нет ничего сверхъестественного в том, чтобы новая квартира соответствовала нескольким важным для вас параметрам.✅
ᅠ
Свой путь к новой жилплощади, начинайте вместе с нашей пошаговой инструкцией:
1️⃣ Определите основные характеристики квартиры(Расположение, габариты, планировки)
Также стоит сразу сузить круг поиска, определившись будете ли вы искать квартиру на первичном рынке жилья или вторичном, и если на последнем, то какими должны быть ремонт и мебель.
ᅠ
2️⃣Определите сумму, которую вы хотите потратить на покупку.
Пусть эта сумма будет немного меньше той, что у вас есть на руках. Всегда есть непредвиденные расходы, на которые тоже должен быть запас.
ᅠ
3️⃣Выберете наиболее подходящий источник финансирования.
Будет ли это ипотека, рассрочка или наличный расчет, решать вам, но подумайте какой вариант будет наиболее выгодным для вас сейчас и в долгосрочной перспективе.
ᅠ
4️⃣Решите как вы будете искать жилье, самостоятельно или воспользуетесь услугами риэлтера или посредника.
ᅠ
5️⃣Определите несколько приоритетных вариантов. Даже если вас устроил по всем параметрам первый вариант, отсмотрите еще несколько. Возможно, вы останетесь при своем мнении и вернетесь к первому варианту, но зато с вами будет еще и уверенность, что это предложение было действительно лучшим.
ᅠ
6️⃣Оформляйте сделку
Проверьте, есть ли у вас и у продавца все необходимые бумаги. Заключите договор купли-продажи и передайте все документы в регистрирующий государственный орган. И, наконец, подписывайте акт передачи квартиры в собственность покупателя.
ᅠ
поможет вам найти квартиру в кратчайшие сроки. Мы сопроводим вас и поможем с поиском квартиры, и до завершения сделки. С нашим ипотечным брокером вероятность одобрения ипотеки 95%! ᅠ
без комиссий и с любовью❤️
ᅠ

23/06/2020

Студия или однушка❓
Что выбрать для комфортной жизни❓
ᅠ
Студии выгодны и привлекательны ценой, но одновременно с этим пугают своими конструктивными особенностями: нет отдельной кухни и обособленных комнат.
ᅠ
Поговорим о достоинствах и недостатках студий, и с какими сложностями вы можете столкнуться.
Разберем что выгоднее однокомнатные квартиры или студии, если покупать недвижимость в инвестиционных целях.
ᅠ
Что такое студия❓
Студия это квартира почти без внутренних стен. Гостиная, кухня, спальня и другие комнаты представляют собой единое пространство. Отделен стенами только санузел и иногда гардеробные, кладовые и прихожие.
При этом студия на 5-15м² меньше однокомнатной квартиры.
ᅠ
Квартира больше студии☝️
Метраж классической студии составляет около 28м². Это заметно меньше средней площади однушки – 35м². Однако, за счет отсутствия дополнительных стен создается ощущение открытого пространства, и при правильной планировке студия выглядит светлее и визуально может казаться больше квартиры.
По своим габаритам студия прекрасно подходит для проживания одного человека или молодой пары.
ᅠ
Плюсы и минусы студии и однушки. Что же выбрать❓
Так что же лучше выбрать?
Однозначного ответа на этот вопрос нет, у обоих вариантов есть свои достоинства и недостатки. Для того что бы определиться, стоит понять, для чего вам жилье, как вы планируете распоряжаться им в будущем и каким требованиям оно отвечает сейчас.
ᅠ
Плюсы студии:
➕Низкая цена
➕Обычно расположена в новостройках
➕Легко сдать в аренду
➕Ощущение воздуха и простора по сравнению с однушкой такой же площади
ᅠ
Минусы студии:
➖Площадь обычно меньше, чем у однокомнатной квартиры
➖Запахи с кухни могут попадать в гостиную, но это зависит от системы вентиляции и вытяжки
➖Сложно изолироваться, мало личного пространства (или его вообще нет)
➖Мало места для хранения вещей
➖Может не хватать естественного света, но это зависит от планировки
ᅠ
Плюсы однушки:
➕Площадь больше
➕Изолированная комната и кухня
➕Окно в каждом помещении
➕Легко сдать в аренду
ᅠ
Минусы однушки:
➖Цена выше
➖Помещения кажутся меньше по сравнению со студией такой же площади, стены могут «давить»
➖Сложно зонировать, так как помещения небольшие
ᅠ

19/06/2020

Классы жилья: эконом, комфорт, бизнес и премиум.

Выбираете квартиру в новостройке, но не понимаете что скрывается за различными маркировками "Проект бизнес класса" или "ЖК класса комфорт"?
ᅠ
Разбираем какие классы есть в российских новостройках и зачем они нужны.🔜
ᅠ
❔Какие классы жилья существуют❔
На данный момент насчитывается около шести. Три в массовом сегменте - эконом, комфорт, комфорт+. И три в высокобюджетном сегменте - премиум, бизнес, элит.
Но некоторые девелоперы могут ввести и свои классы.
ᅠ
Кроме того, многие застройщики и риэлторы теперь стараются избегать маркировки "эконом" даже для недорогих ЖК: во избежании ассоциаций с неудобным и посредственным жильем.
ᅠ
❔Чем отличаются❔
Законодательно, классы жилья никак не закреплены и не описаны, поэтому однозначно сказать сложно.
Единственный документ, в котором более менее подробно прописаны типы жилья, - «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек», составленная экспертами Российской гильдии риелторов и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. (Ссылка в описании профиля🔝)
ᅠ
Но этот документ не утвержден правительством и всеми застройщиками, поэтому классификация все так же остается размытой. Нужно рассматривать отдельные ЖК без привязки к указанному классу.
ᅠ
Характеристики объектов одного класса разных застройщиков отличаются даже в условиях одного города, не говоря уже о разных регионах. При выборе недвижимости важнее обращать внимание на реальные параметры и преимущества конкретного объекта.
ᅠ
❔Зачем нужны классы❔
В основном, классы помогают правильно позиционировать ЖК в рекламе и находить свою аудиторию.
ᅠ
Смотрите на реальные характеристики ЖК, изучайте проектную декларацию, аналитику в медиа, отзывы на форумах. Сравнивайте разные ЖК примерно одной ценовой категории (плюс-минус 300–500 тысяч рублей за квартиру интересующего вас метража). ᅠ
Рассказать по каким характеристикам лучше выбирать ЖК?)

19/06/2020

Знаете ли вы, почему улицы вашего района, сам район и даже город, в котором вы живёте, работаете или отдыхаете, называется именно так, а не иначе?
ᅠ
Часто ли вы, проходя в сотый раз по знакомому маршруту на работу или в магазин, задумывались, а что же раньше находилось в этом здании?
Скорее всего, нет, а зря. Ведь историю своей малой родины надо знать, более того, ей следует гордиться.
ᅠ
В нашей рубрике мы будем рассказывать вам интересные истории о любимом городе Ростов-на-Дону.
Ставьте ❤️ и скорее читайте)
ᅠ
Парамоновские склады - комплекс складских сооружений XIX века в Ростове-на-Дону. Расположены на берегу Дона, между проспектом Соколова и Университетским переулком. Памятник федерального значения.
ᅠ
Самый старый корпус Парамоновских складов построен в середине XIX века, последний — в конце 1890-х годов. Строили склады инженеры Якунин и Э. Шульман.
За время своего существования склады принадлежали разным владельцам и фирмам, но городская молва до сих пор приписывает их одному хозяину, знаменитому зернопромышленнику Елпидифору Парамонову.
ᅠ
Лаконичный кирпичный декор с мотивами романского зодчества и классицизма использован в оформлении корпусов Парамоновских складов.
ᅠ
Инженеры Якунин и Э. Шульман грамотно и изящно воспользовались уникальной природной особенностью данного места — родниками, круглый год бьющими со склона донского берега. Инженеры собрали родниковую воду в желоба и пропустили эти желоба сквозь складские помещения.
ᅠ
Температура родниковой воды Парамоновских складов постоянна зимой и летом — 9° C. И эта система желобов поддерживала в складах пониженную температуру, благоприятную для хранения зерна.
ᅠ
Все корпуса Парамоновских складов представляют собой на текущий момент руины, украшенные озёрами и водопадами родниковой воды, продолжающей бить ключами с береговых склонов Дона:
родниковая вода, поступающая сюда из Боготяновского ручья имеет температуру 9 градусов - причём круглый год, поэтому даже зимой здесь всё в зелени.
ᅠ
Парамоновские склады - историческое место, о котором знает каждый житель города. Многие помнят, что в детстве купались в одном из складов, превращенный в настоящий бассейн с ключевой водой.
А вы бывали там❔

19/06/2020

Небольшой экскурс по материнскому капиталу.🤓
Ставим ❤️ и изучаем.
ᅠ
❔Что было раньше❔
До 2020 года материнский капитал можно было получить только при рождении второго или последующего ребенка. Сумма была фиксированной: в 2019 году — 453 026 Р, с 2020 года — 466 617 Р.
ᅠ
Это означало, что, если в семье с 2007 года родился второй, третий или последующий ребенок, мама могла оформить сертификат и использовать маткапитал именно в таком размере. Эту сумму периодически индексировали, но ее не повышали при рождении следующего ребенка — независимо от того, в каком году он родился.
ᅠ
Теперь при рождении второго ребенка есть шанс получить на 150 000 Р больше.
ᅠ
❔Кто получит повышенный маткапитал за второго ребенка❔
материнский капитал за второго ребенка составит не 466 617 Р, а на 150 тысяч больше: 616 617 Р.
ᅠ
Но здесь есть нюансы. Повышенную сумму и доплату получат далеко не все семьи, у которых уже есть право на этот вид господдержки.
Максимальная сумма маткапитала, которую можно получить за двоих детей, — 616 617 Р. Если за первого семья получила 466 617 Р, за второго ей дадут не 616 617 Р, как многие думают, а только доплату — 150 000 Р.
ᅠ
❔Куда можно потратить повышенный маткапитал❔
ᅠ
Условия распоряжения маткапиталом не изменились.
Повышенную сумму можно использовать на те же цели, что и раньше:
▪️Улучшение жилищных условий.
▪️Образование детей.
▪️Адаптацию детей-инвалидов.
▪️Накопительную пенсию мамы.
▪️Ежемесячные выплаты на второго ребенка.
ᅠ
Еще повышенный маткапитал можно сочетать с другими видами господдержки.
Например, внести его как первоначальный взнос по ипотеке, взять ее по льготной ставке, а после рождения третьего ребенка погасить еще 450 000 Р бюджетными деньгами.
ᅠ

19/06/2020

Как не попасть в ловушку долгостроя?
По всей России тысячи жилых домов сдаются позже, чем обещают застройщики в момент заключения договора с покупателями.
ᅠ
На что нужно обратить внимание перед покупкой и как не пополнить ряды обманутых дольщиков?
ᅠ
Об этом подробнее в статье по ссылке в профиле. 👆
ᅠ

19/06/2020

А что вы знаете о системе "Умный дом"?🤔
Можно ли установить её в обычной квартире?🏙
Какие есть преимущества?✅
Сегодня мы вам ответим на эти вопросы!)🤟
ᅠ
Что это такое?🙃❔
Система устанавливается в доме или квартире и управляет всеми электроприборами внутри, а так же управляет ресурсами и безопасностью.
Есть два типа системы умный дом: проводная и беспроводная.📶👐🔌
ᅠ
При приводном подключении все сигналы в доме проводятся через один информационный кабель. 🔌
Скорость сигнала проводной системы весьма высока, а так же она отличается устойчивостью к пожарам и вариативной функциональностью.
ᅠ
В беспроводной системе используется радиосигнал для передачи команд.📶 Она подходит для типовых квартир и даже для домов из дерева. Функционал беспроводной системы более ограничен, по сравнению с проводной, однако она идеально подходит для управления системой отопления и освещением.
ᅠ
Возможности🙌
Сейчас автоматизировать можно уже практически все, поэтому возможности умного дома ограничены лишь вашим бюджетом и пожеланиями. 🤔
Лучше всего выбирать систему, которую впоследствии легко можно будет дополнить новым функционалом.🦾
ᅠ
Стоимость Умного дома💸
Здесь у вас есть три пути:
- Купить и установить систему самостоятельно;💪😊
- Заказать в специализирующейся компании;👷
- Купить недвижимость с уже имеющейся системой.🤓🏠
Стоимость будет напрямую зависеть от функционала. Минимальная стоимость умного дома с базовыми функциями - 15 000р. Максимальной цены нет, так как все зависит от ваших желаний и возможностей.
ᅠ
У наших партнеров .remont сейчас проходит акция! При заказе ремонта умный дом в ПОДАРОК! 😱🎁
Отличный шанс сделать свою жизнь еще более комфортной.😌

19/06/2020

Апартаменты или Квартира?🤔
ᅠ
Все чаще застройщики предлагают купить апартаменты. По своей сути, это те же квартиры, но есть различия и они действительно значимые.↔️ .
Первое и пожалуй самое важное, это то, что у апартаментов статус нежилой, коммерческой недвижимости. То есть получить постоянную регистрацию в апартаментах нельзя, только временную на 5 лет и то не во всех.🤷🤷‍♀️
ᅠ
Сами по себе апартаменты при покупке дешевле чем квартиры, но стоимость к/у в них на 15-30% выше по сравнению с жилыми помещениями.💧⚡️
ᅠ
Налоги
Если для обычных квартир имущественный налог составляет от 0,1%, то для апартаментов он варьируется от 0,5 до 2%, в зависимости от объекта.🧾
ᅠ
Так же, на апартаменты не распространяются государственные программы. Нельзя при покупке, воспользоваться материнским капиталом или ипотекой с гос поддержкой.
ᅠ
Несмотря на все эти факторы, рынок недвижимости все больше наполняется апартаментами, так как спрос на них растет, но почему?🧐❔
ᅠ
Это удобно и современно - на практике, апарт-объекты обеспечены инфраструктурой лучше чем жилье. Во-первых, такие комплексы возводятся уже в местах с развитой инфраструктурой. Во-вторых, девелоперы апартаментов стараются изо всех сил для того что бы люди больше покупали в их комплексах и для этого обустраивают территорию и сами комплексы.
Можно прямо из квартиры спуститься в спорт-зал, завести ребенка на занятия, не выходя на улицу, или встретиться с деловым партнером в переговорной.
ᅠ
Подведем итоги✅
Нюансов достаточно много, но на каждое предложение найдется свой покупатель и все зависит от личных предпочтений каждого. .
Все еще не знаете что выбрать?
Пишите в директ!📩
Наши специалисты бесплатно проконсультируют и ответят на все ваши вопросы!
ᅠ

nika.expert

26/06/2020

25/06/2020

23/06/2020

19/06/2020

19/06/2020

19/06/2020

19/06/2020

19/06/2020

19/06/2020

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	08:00 - 17:00
Tuesday	08:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00
Saturday	09:00 - 17:00
Sunday	09:00 - 17:00