14/03/2024
"Вы плохой риелтор! Вы неверно оценили мою недвижимость!..."
Примерно такие слова, я иногда слышу в свой адрес
Я никогда не заключаю договор на первой встрече. Первая встреча с собственником только для знакомства, осмотра объекта и презентации моей услуги
И в мои задачи входит "оценка" недвижимости, но не исходя из ее технических параметров, таких, как затраченное количество кирпича и бетона
Моя задача оценить объект, с точки зрения конкуренции в определенной локации, а также с точки зрения "выгодности" для покупателя при выборе из аналогичных
Потому, что сегодня покупатель решает, что, где и почём ему покупать
Разве не так сегодня делает большинство, выбирая товары между Озон, Вайлдберис и Яндексмаркетом?)...
Понятия "цена" и "ценность" прямо противоположные. И зачастую у собственников и покупателей они действительно сильно разнятся
Но иногда получается так, что собственники просто выбирают тех агентов, которые говорят им то, что они хотят слышать
И не секрет, что некоторые оценщики просто звонят в риелторские компании чтобы узнать по какой цене были проданы похожие объекты
Так вот
Я не оценщик вашей недвижимости
Я человек, заключив договор с которым, о вашей прекрасной недвижимости узнают большинство покупателей
