https://www.facebook.com/102053621497806/

liliya.rzn, Ryazan (2026)

24/01/2022

❗️Только пятая часть семей живет в просторном жилье.
Так показали социологические исследования, проведенные ВЦИОМ и ДОМ.РФ.

❗️ На каждого россиянина приходится лишь по 24,2 кв. м.
📌 При этом 11% семей живут на жилплощади, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м. У 60% семей приходится по 10-30 кв. м на члена семьи. И только у 21% семей площадь жилья соответствует современным европейским стандартам - на каждого приходится по 30 и более кв.м.

✅Цифры, которые мы стремимся изменить.
Большинство боятся изменений. Кому-то страшно взяться за кипу бумаг и возможностей.

❗️Будущее за вами! И мы хотим, чтобы оно было радужным и просторным!

✅Давайте менять статистику вместе!
Новоселье решает сложные задачи, а вам остается лишь радоваться своему счастью.

24/01/2022

• Вам отказано или трудности в получении ипотечного кредитования.

Наступил 2022 год. Помимо праздника и множества подарков, январь принес дополнительный пакет изменений во всевозможных направлениях. Кредитование и сфера недвижимости не исключение.

❗️ В 2022 году дополнительные сложности могут возникнуть у потенциальных заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. 📌Банки всё больше обращают на это внимание.
Поэтому очень важно оценить кредитную нагрузку на заемщика — насколько для него будет посильной выплата еще одного кредита с учетом кредитной истории и доходов.

❗️ Сложно будет получить ипотеку предпринимателям, особенно если они занимаются бизнесом недавно и не получают стабильный доход. В то время как самозанятым, наоборот, в 2022 году будет проще получить ипотеку. 📌Многие банки в этом году запустили специальные предложения для этой категории клиентов и настроили свои скоринговые модели.

❗️ Первоначальный взнос в 2022 году, как и в предыдущие годы, будет иметь первостепенное значение: чем меньше его сумма, тем выше шансы получить отказ на ипотеку. По словам экспертов, оптимальный первоначальный взнос — от 20%. В таком случае нагрузка на заемщика будет ниже, а вероятность получить кредит — выше.
✅ Табу для большинства банков — первоначальный взнос, сформированный за счет потребительского кредита. 📌Не делайте так!

📌 Помимо долгов и просрочек по кредитам, банки будут тщательно проверять наличие у заемщика других задолженностей. 📌Это могут быть долги по алиментам или штрафы ГИБДД.

✅Если вы самостоятельно пробовали брать ипотечный кредит, но вам отказали, не отчаивайтесь!
Существует множество нюансов и критериев, которые сложно учесть.
❗️Обращайтесь к специалистам.

📌Как видите, с каждым годом оформление и одобрение кредитования идет на более тщательные проверки.
Нужно быть в курсе последних событий, понимать тонкости и правила. Это всё дает возможность положительного ответа.
✅Новоселье с радостью дарит этот шанс для всех желающих! Обращайтесь за консультацией.

24/01/2022

Умчался год 2021. В душе оставил приятный след и теплые воспоминания.
❗️Новый 2022 обещает быть продуктивным и интересным. Открывается новая глава в «книге успеха». Мы готовы радовать своих клиентов, коллег и всех, кто ждет от нас помощи!

✅Новоселье - это волшебники и маги. Окутаем удобством, напоим зельем спокойствия и дадим наслаждаться своим новым жильём в полной мере.
❗️Мы не умеем делать плохо! Это в крови - всегда выполнять на 100% работу.
❗️Мы учимся быть лучшими. Каждый день, каждый миг и каждую секунду.

✅Наш 2022 год - это ваш шанс направить свою жизнь к большому пространству.
Новоселье - рядом, стоит только обратиться к нам!👌🏻

06/12/2021

• Льготы.

Очень часто при появлении нового члена семьи квартира становится мала для дальнейшей комфортной жизни. Однако запросов от таких собственников гораздо больше, чем сделок.
Все дело в том, что при расчетах собственник понимал - он не может приобрести лучшее по качеству жилье, так как обязан отдать государству НДФЛ в 13%. ❗️Иногда величина налога соразмерна доплате, которую необходимо произвести для покупки нового, более просторного и качественного жилья.

✅Эти проблемы закончились!
❗️Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. 📌Соответствующий закон одобрил Совет Федерации и подписал президент Владимир Путин.

✅Что это значит?
Согласно закону, от налога будет освобождена часть суммы, полученная от продажи квартиры, дома или их частей, которую семья затем использует для покупки нового жилья.

❗️Если раньше от налогообложения были освобождены продавцы недвижимости, владевшие ею не менее пяти (в некоторых случаях не менее трех) лет, то изменения, внесенные в закон, позволяют недавним собственникам продавать недвижимость для улучшения жилищных условий, не уплачивая налог.

✅В каких случаях можно воспользоваться новой налоговой льготой:

❗️у налогоплательщика (или его супруга) есть не менее двух несовершеннолетних детей (или детей в возрасте до 24 лет, обучающихся в вузах по очной форме);
❗️продавец приобрел жилое помещение взамен проданного или в том же календарном году, или не позднее 30 апреля следующего года;
❗️продавец приобрел жилье или большей площади, или с большей кадастровой стоимостью;
❗️кадастровая стоимость продаваемого помещения не превышает 50 млн руб.;
❗️продавцу (его супругу и детям) не принадлежит более 50% в праве собственности на жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении.

✅Обращайтесь за подробной информацией и мы с радостью поделимся всеми нюансами.

#недвижимость62
#агенствонедвижимости
#недвижимостьрязань
#снаминовосельеближе

30/11/2021

На что обратить внимание начинающему инвестору:

-локация и транспортная доступность как классические факторы;
-качество строительных материалов и современные технологии: вентиляция, качество воздуха, уровень естественного освещения, термальное здоровье;
-пространство для общения — на первый план в период пандемии вышла социальная функция офисов, и общественные пространства внутри и вокруг бизнес-центра приобрели особое значение;
-благоустройство и озеленение;
-развитая инфраструктура вокруг объекта инвестиции

Сделать правильный выбор Вам помогут специалисты по коммерческой недвижимости АН Новоселье.
#риэлторы
#недвижимость #недвижимостьмосква #агентствонедвижимости #рязаньсити #рязань62 #рязаньгород #снаминовосельеближе

30/11/2021

В 2020 году объем частных инвестиций в коммерческую недвижимость на 9% превысил средний показатель за десятилетие. Согласно The Wealth Report 2021 международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2020 году общий объем мировых инвестиций в коммерческую недвижимость составил $720 млрд, из которых на частных инвесторов пришлось $232 млрд. В 2021 году четверть инвесторов во всем мире планирует инвестировать в коммерческую недвижимость и 21% — в России и СНГ. По абсолютному значению инвестированных средств в коммерческую недвижимость России первое место заняли площадки под девелопмент — 49%, далее следуют офисы — 27% и складская недвижимость — 16%. Основная задача, которая стоит перед начинающим инвестором, — как выбрать подходящий объект недвижимости. Получить квалифицированную консультацию и подобрать привлекательный инвестиционный проект Вы можете в АН Новоселье.
#риэлтор #агентствонедвижимости #рязаньсити
#рязань62
#рязаньгород #снаминовосельеближе

23/11/2021

• А у застройщика скидка больше?

❗️Стереотип и заблуждение, которое преследует многих искателей недвижимости.
«Вот пойду и из первых рук выгодно куплю!».

📌Не обманывайтесь! Не все так просто и гладко, как вам кажется. Буквально на днях наш специалист в сторис раскрывала карты на этот счет. (Видели? Если нет, то ещё успеваете!)

❗️Наше агенство сотрудничает со множеством застройщиков Рязани. И мы имеем значительные преимущества и возможности получить для клиентов приятную скидку.

❗️Помимо этого вас ожидает:
• Большой выбор недвижимости.
• Экономия времени.
• Защита ваших интересов.
• Возможность ипотечного кредитования с выгодными условиями.
• Сохранение ваших нервных клеток при совершении сложных сделок.

✅Всё ещё сомневаетесь?
Тогда сравните наглядно и на практике всё перечисленное. Связывайтесь с нашими специалистами - они вам расскажут и объяснят на примерах. А вы уже решите, что выгодней!

❗️И пусть покупка недвижимости будет в удовольствие!

#недвижимость62
#агенствонедвижимости
#недвижимостьрязань
#снаминовосельеближе

15/11/2021

* День рождения только раз в году?

Но ведь в каждом правиле бывают исключения! Не верите?! Предлагаем познакомиться с одним из них.

❗️Каждый месяц 13 числа наша команда устраивает небольшой праздник в честь «мини-дня рождения». (Назовём это так)

Нет, мы не стареем с каждым месяцем. И не молодеем, как Бенджамин Баттон. Но однозначно набираемся здорового хорошего настроения и много мудрости. 👌🏻Ведь только мудрый и рациональный человек найдет в ежемесячном мероприятии лишь положительное и необходимое. И не будет по-привычки ругать затратный и хлопотный день (как мы обычно все праздники встречаем). 😆

❗️В сентябре 13 число - это день шарлоток и осенних пирогов. Замечательное совпадение! Поэтому наши столы были осенними и безумно вкусными. Разбавили сладость солениями. Словно пир на весь мир! Не иначе.

❗️Хочется подчеркнуть, что традиция наша - это не просто ритуал, это радостное событие. Задор и азарт устроить необыкновенное мероприятие - дает адреналин и желание участвовать. Каждый задействован. И всем нравится! А это главное!

❗️Создавайте хорошие традиции!

#недвижимость62
#агенствонедвижимости
#агентствонедвижимостиновоселье
#недвижимостьрязань

15/11/2021

* Ипотека под 2,5% годовых это реальность‼️⠀

Ещё год назад мы несказанно радовались когда банки обьявили о сниженной ставке 5,75% годовых. А сегодня у Вас есть уникальная возможность приобрести квартиру мечты не просто по сниженной ставке, а по сказочно-сниженной - 2,5%⠀
Давайте разберём на простом примере👉🏼⠀

❗️Ставка 5,75%:⠀
3.550.000₽ - стоимость квартиры ⠀
550.000₽ - первоначальный взнос⠀
21.000₽ - ежемесячный платёж на 20 лет. ⠀
⠀
❗️Та же ситуация, НО под ставку 2,5%:⠀
3.550.000₽ - стоимость квартиры ⠀
550.000₽ - первоначальный взнос⠀
16.000₽ - ежемесячный платёж на 20 лет. ⠀
⠀
❗️❗️❗️Экономия за год составляет 60.000 рублей!⠀

Вы только представьте, сколько вы сэкономите за весь срок кредитования😱‼️ ⠀
Спешите, предложение ограничено!⠀
⠀
По всем интересующим вопросам пишите в Директ или звоните.

#недвижимостьрязань
#агенствонедвижимости
#недвижимость62
#агенствонедвижимостиновоселье

12/11/2021

• КНИЖНЫЙ КЛУБ в деле.

Вчера совмещали приятное с полезным - познавали новую книгу и расширяли свои возможности на примерах.

❗️Вооружение отдела продаж 99 инструментов, М. Батырев
Читали?
📌Если нет, исправляйтесь.
Авторы собрали девяносто девять эффективных маркетинговых инструментов, которые можно использовать здесь и сейчас.

❗️Как видите, наша традиция с книжным клубом не меняется и все мы нашли в этом огромную пользу.
❗️Кто-то вчера поставил цели.
❗️Кому-то идеи пришли по развитию.
❗️А у кого-то успехи показались на горизонте.

✅Главное - стремиться и идти вперед! И помимо приятных бонусов, вашу жизнь наполнит волна счастливых клиентов.
Ведь Новоселье - это про счастье!

#недвижимость62
#агенствонедвижимости
#недвижимостьрязань
#рязань62

liliya.rzn

24/01/2022

24/01/2022

24/01/2022

06/12/2021

30/11/2021

30/11/2021

23/11/2021

15/11/2021

15/11/2021

12/11/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request