Единый городской центр недвижимости

  • Home
  • Russia
  • Ryazan
  • Единый городской центр недвижимости

Единый городской центр недвижимости Покупка и продажа недвижимости, оформление ипотеки, цены от застройщиков

Наше агентство недвижимости оказывает услуги в сфере оформления сделок с недвижимостью.
Мы выполняем обширный комплекс работ от подбора объекта до сопровождения сделки и обеспечения гарантий ее безопасности. Обратившись к нам, вы убедитесь в том, что мы неукоснительно выполняем взятые на себя обязательства и соблюдаем оговоренные сроки.
Сотрудники нашей компании — профессионалы, которые использу

ют свои знания и навыки для того, чтобы вы могли реализовать свои надежды и мечты, заключив сделку с максимальной выгодой, соблюдением своих интересов и гарантией безопасности. Доверив нам решение вопросов, связанных с приобретением недвижимости, вы оцените индивидуальный подход и высокий уровень обслуживания.
С любовью относясь к работе, мы постоянно совершенствуем свой профессионализм и поддерживаем качество обслуживания на неизменно высоком уровне.

Сегодня отмечают День Всех Влюбленных, а мы, как никто, влюблены в свое дело 💛 Выражаем благодарность Рязанской Палате Н...
14/02/2020

Сегодня отмечают День Всех Влюбленных, а мы, как никто, влюблены в свое дело 💛
Выражаем благодарность Рязанской Палате Недвижимости за возможность отметить День риэлтора среди профессионалов 😎

Ощущать себя частью чего-то большого - это успех всей компании💣

🏠г.Рязань ул.Вокзальная д.65
☎️52-12-52

#егцн #деньриэлтора2020 #рпн #рязанскаяпалатанедвидимости

🏦Покупка коммерческой недвижимости: 3 юридических аспекта, на которые стоит обратить внимание ✔Чистота права на собствен...
09/04/2019

🏦Покупка коммерческой недвижимости: 3 юридических аспекта, на которые стоит обратить внимание ✔Чистота права на собственность
Оформлено ли право собственности имущества, выставленного на продажу, непосредственно на продавца, можно выяснить, обратившись в ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость. Оформив выписку из реестра, можно получить информацию о том, зарегистрировано ли право на данную собственность юридически, нет ли каких-либо обременений у объекта, например, в виде договора аренды или ипотечного кредитного договора. ✔Запрос документов в кадастровых органах
В список кадастровых документов входит техпаспорт на помещение, план этажа здания, экспликация помещений. Все эти документы имеет смысл проверить до совершения сделки. Эти бумаги предоставляют более полную и детальную информацию о приобретаемом объекте (а именно: адрес нахождения объекта, его схематичный план помещений), подтверждают, относится ли он к жилому или нежилому фонду, полностью ли завершено строительство данного здания. Особое внимание стоит обратить на наличие несогласованных перепланировок помещения. В последствии это может стать большой проблемой и потребовать огромное количество ресурсов для согласования. ✔Прочие документы коммерческой недвижимости
Договоры продавца на коммунальные услуги по объекту лучше всего проверить до подписания договора купли-продажи, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
В первую очередь, это обеспечение помещения водой, электричеством, газом. Обычно договоры с коммунальными службами имеют стандартную строго оговоренную форму. Важными пунктами проверки в данном случае будут полнота обеспечения недвижимости коммунальными услугами и отсутствие задолженности по их оплате.
Все эти аспекты учитываются нашими специалистами при подборе объекта коммерческой недвижимости и при заключении договора купли-продажи мы ведем полное юридическое сопровождение.
Остались вопросы? Проконсультируем: +7 (4912) 52-12-52.

#ЕГЦН #егцн62 #суперриэлтор #риэлтор62 #юристыпонедвижимости #юридическоесопровождение
#юристыЕГЦН #командамечтырязань
#даримсчастье #работаемсдушой #рязаньнедвижимость #растем #причиняемдобро #коммерческая

Большинство наших клиентов отдельно отмечают в отзывах исключительно хорошую и грамотную работу юристов ЕГЦН 🎓 Это дости...
04/04/2019

Большинство наших клиентов отдельно отмечают в отзывах исключительно хорошую и грамотную работу юристов ЕГЦН 🎓 Это достижение стало возможным благодаря постоянным тренингам, обучающим семинарам и разборам сложных кейсов 🤔Сегодня подробно разбирали особенности составления договоров и другие юридические штуки😉 Все наши сотрудники постоянно совершенствуют свои знания и навыки! Риэлтор - доверенное лицо клиента, и в момент взаимодействия должен досконально разбираться во всех нюансах задачи, которую ему предстоит решить с максимальной выгодой для Клиента. Когда великолепный сервис становится главной миссией компании, по-другому-нельзя. Наша - команда единомышленников-профессионалов, мы видим возможности там, где другие только проблемы.
Искренне ваши, ЕГЦН😘
🏢 Ул. Семашко, д. 14,офис 211
☎️ 52-12-52
🌐 www.egcn62.ru

#ЕГЦН #егцн62 #командамечтырязань #ипотекаврассрочку #ипотекарязань
#новостройкирязани
#даримсчастье #работаемсдушой #рязаньнедвижимость #растем #счастливыеквартиры #причиняемдобро

Друзья, в нашу команду требуется 👨🏼💼инженер ПТО.Обязанности:🔹Осуществление технического надзора за выполнением строитель...
28/09/2017

Друзья, в нашу команду требуется 👨🏼💼инженер ПТО.

Обязанности:

🔹Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ, приемка работ и законченных объектов;
🔹Соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;
🔹Осуществление технической приемки законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию;
🔹Составление технической и исполнительной документации.

Требования:

🔹Образование: высшее строительное, средне-специальное строительное.
🔹Опыт в гражданском строительстве - ОБЯЗАТЕЛЕН
🔹Личностные качества: ответственность, оперативность, энергичность.
🔹Знание программы 1С – 8.3.
🔹Знание строительных норм и правил;
🔹Знание порядка приемки работ, объектов и методы контроля их качества.
🔹Владение ПК на уровне уверенного пользования в excel, работа с таблицами и умение их составлять.

Условия:

🔹Официальное трудоустройство согласно ТК РФ;
🔹Социальный пакет;
🔹График работы 5/2, 9:00-18:00;
🔹Достойная заработная плата;
🔹Возможность карьерного и профессионального роста;
🔹Интересную и стабильную работу в динамично развивающейся компании
🔹Доброжелательный коллектив;

Адрес
🏬Рязань, улица Семашко, 14, офис 211
👩🏼💼Контактное лицо: Ирина, ☎+7 (4912) 779580
Резюме присылайте на почту 📧[email protected]

✔Советы новоселам: обоиДва самых обычных способа внутренней отделки стен – оклейка обоями и покраска. Считается, что обо...
03/07/2017

✔Советы новоселам: обои

Два самых обычных способа внутренней отделки стен – оклейка обоями и покраска. Считается, что обои популярнее.

Во-первых, мы к ним просто привыкли. А во-вторых – для многих новосёлов это очень важно – покраска требует гораздо более тщательной подготовки стен. Даже мелкие неровности стены краска не скроет, а подчеркнёт. На шероховатой поверхности краска ляжет неровно, начнёт трескаться и отслаиваться.

Обои, если их правильно выбрать, позволят скрыть многие дефекты стен. Если стены неровные, избегайте тонких обоев с чётким крупным геометрическим рисунком, например, полосками – они могут подчеркнуть неровности стен не хуже краски.
Выберите толстые обои, рельефные или с неправильным рисунком – цветными пятнами.

Если стены в квартире выровнены, а вот потолок низковат – тогда, наоборот, вертикальные полосы на обоях – это то, что нужно. Они зрительно увеличивают высоту комнат. Горизонтальные полосы делают небольшое помещение визуально просторнее.

Если вы собираетесь оклеивать стены сами, удобнее будет иметь дело с обоями гладкими или в мелкий рисунок. Обои с крупным рисунком труднее подогнать. Да и расход их, из-за необходимости подгонки, может оказаться на целых 30% больше.

10 последствий ремонта в вашей квартире:- Вы вытираете ноги не перед тем, как войти в квартиру, а перед тем, как из нее ...
01/07/2017

10 последствий ремонта в вашей квартире:

- Вы вытираете ноги не перед тем, как войти в квартиру, а перед тем, как из нее выйти.

- В вашем доме появились белые тараканы.

- Ваша кошка переключилась с валерьянки на олифу.

- Вы стали переворачивать котлеты на сковородке шпателем.

- Зайдя в туалет, вы забываете о первоначальной цели визита и начинаете внимательно изучать подключение унитаза и проверять наличие щелей между кафельными плитками.

- Вы выносите мусор десять-двадцать раз в день.

- Вы гладите свою супругу широкими маховыми движениями вверх-вниз.

- В свою очередь. Супруга привыкла место щечки подставлять вам стремянку.

- Где бы вы ни оказались - лесу, у моря, на переговорах с главой иностранного государства - везде вас преследует запах краски.

- В кои-то веки вы радуетесь, что у вас маленькая квартира.

🏨Преимущества ЖК комфорт-классаДля многих покупателей жилья сейчас главный критерий – цена. Поэтому пользуются спросом н...
30/06/2017

🏨Преимущества ЖК комфорт-класса

Для многих покупателей жилья сейчас главный критерий – цена. Поэтому пользуются спросом недорогие квартиры в новостройках эконом-класса. Между тем можно выбрать вариант получше в жилом комплексе комфорт-класса.

Термин «комфорт-класс» появился лет десять назад. В 2008 из-за падения спроса застройщики изменили подход к проектированию, начали возводить жилые дома более высокого качества, чем эконом-класс, но дешевле, чем объекты бизнес-класса.

Новое жилье комфорт-класса обходится немного дороже, чем эконом-класса, зато имеет ряд преимуществ:

1. Средняя площадь квартир больше на 10% (площади однокомнатных квартир от 35 кв.м, двухкомнатных – от 53, трехкомнатных – от 65, четырехкомнатных – от 85 кв. м).

2. Высота потолков не ниже 2,7 м.

3. При строительстве здания могут использовать европанели.

4. Для отделки подъездов используют керамогранит (кроме краски и штукатурки).

5. На дверях подъездов установлены видеокамеры.

6. Большая и ухоженная придомовая территория с детской площадкой, многие дворы огорожены.

7. Паркинг для большего количества автомобилей.

8. Оригинальная архитектура: проект разрабатывают авторитетные архитекторы, здания украшаются декоративными элементами.

9. Для отделки квартир выбирают более дорогие и качественные материалы.

10. Большее внимание уделяется инфраструктуре: для жителей комплекса открывают магазин, аптеку, строят детсад и школу (если в микрорайоне недостаточно социальных учреждений).

* Бесплатная консультация 991-881

Друзья, хочется поделиться с вами интересной техникой в НЛП.📖Модель ХСР (Хорошо Сформулированный Результат) – это модель...
29/06/2017

Друзья, хочется поделиться с вами интересной техникой в НЛП.

📖Модель ХСР (Хорошо Сформулированный Результат) – это модель достижимого результата. Если цель формулировать и прописывать по модели ХСР, то её достижение становиться более чем реальным. Эта модель позволяет нам перейти от определения цели к разработке желаемого результата. Результат – это репрезентация цели, разработанная со специфичностью, позволяющей нам понять, что делать.
Во время прописывания цели по ХСР она может быть изменена, или даже отклонена, так как не пройдет требований этой модели. ХСР можно применять практически в любой сфере жизни.

1 Цель должна быть сформулирована позитивно🙏🏻
Цель должна определять, что вы хотите получить, а не то, от чего вы хотите избавиться. Один из признаков неправильной формулировки цели – наличие отрицания. То есть "не курить, не бояться" – это неправильная формулировка. Правильная: "контролировать свои желания, чувствовать себя уверенно". Причём, отрицание может быть выражено как отрицательной частицей "не", так и словами "отказаться", "прекратить", "бросить", "расстаться", "избегать" и т.п.

2. Контролируется вами👌🏻
Мы не можем контролировать вещи и других людей. Но можем воздействовать на них при помощи нашего поведения.
Поэтому достижение внешней цели ("карьера", "много денег", известность") в первую очередь будет связано с обладанием необходимых внутренних качеств, которые и помогут получить желаемое. Если вам нужно что-то внешнее – вы в первую очередь фокусируетесь на создании вашего эффективного поведения, при помощи которого вы можете управлять или достигнуть этого "внешнего".

3. 🤔Описывается сенсорным языком
Очень важно, чтобы цель была описана конкретно, на уровне сенсорных представлений.
- Когда я достигну цели, я буду видеть …, слышать …, чувствовать …, делать …, говорить себе …, и т.д.

4. ☝🏽Соответствует контексту
Полезность того, что обычно является внутренней целью (состояния, способности, убеждения, паттерны поведения) очень сильно зависит от контекста. То есть агрессивность может быть полезной в спортивных соревнованиях, но мешать в общении в семье. Поэтому стоит определить, в каком контексте или контекстах вы хотите иметь это состояние, способность, убеждение, а в каких нет.

5. 🌍Имеет подходящий размер
Если цель слишком большая – теряется мотивация на пути. Если ваша цель "Полностью овладеть английским языком" с очень жёсткими критериями, то даже долго и интенсивно занимаясь, вы не будете замечать приближения.
Ещё примеры – похудение, обучение езде на велосипеды.
Поэтому удобнее её разбить на более мелкие "подцели", достижение которых проще контролировать и обратная связь быстрее. Например: за неделю выучить 100 новых слов, сбросить за этот месяц 5 кг и т.п.

6. 🌿Экологична
У любого действия есть свои последствия. Исследуйте, какие последствия будут у достижения вами этой цели. Устраивают ли они вас? Если вы что-то теряете – согласны ли вы с этой потерей?
Если нет – можно ли переформулировать цель таким образом, чтобы последствия были приемлемы для вас?

7. ⚒Включает необходимые ресурсы
Определите ресурсы, нужные вам для достижения цели.
Какие ресурсы нужны вам для достижения цели?
Можете ли вы иметь к ним доступ?
Если нет – сформулируйте доступ к ресурсам как цель.

8. ⚓Исследование препятствий
Исследуйте, что может помешать вам на пути достижения этой цели.
Что мешает вам начать достигать (достигнуть) цель прямо сейчас?
Какие препятствия могут встретиться на вашем пути?
Что вы можете сделать для преодоления этих препятствий?
Если препятствия на данный момент "не преодолимы" – переформулируйте в цель и пройдите весь процесс.

9. 🤵🏼Подстройка к будущему
Определите первые конкретные шаги, с которых в начнёте процесс достижения ваших целей.
Какой будет первый шаг по достижению цели?

Покупка квартиры - всегда большой стресс и большой риск. К важному шагу в жизни можно подойти и с юмором🙂
28/06/2017

Покупка квартиры - всегда большой стресс и большой риск. К важному шагу в жизни можно подойти и с юмором🙂

👀На что важно обратить внимание при покупке квартиры?Новостройка:➕ Лифты и подъезды не относятся к частной собственности...
28/06/2017

👀На что важно обратить внимание при покупке квартиры?

Новостройка:

➕ Лифты и подъезды не относятся к частной собственности жильцов, поэтому все пожелания по их внешнему виду и благоустройству покупатель может адресовать после приема квартиры управляющей компании.

➕ Важный момент при приёме-передаче квартиры – снятие показателей со счетчика на текущий момент. Это нужно для того чтобы вести отчет по потребляемой жильцом дома электроэнергии именно с момента покупки квартиры.

➕ При «черновой» отделке стены только оштукатурены, при «предчистовой» – отштукатурены и обработаны шпаклевкой, «под ключ» – полностью обработаны отделочными материалами. Стены не должны иметь никаких повреждений и трещин, тем более таких, которые могут нарушить теплоизоляцию в квартире.

➕ Вид остекления также прописывают в договоре, поэтому покупатель должен проверить, соответствует ли представленное остекление заявленному. Также нужно проверить целостность и герметичность стеклопакетов, исправность всех запирающих механизмов.

➕ Если договором предусмотрена установка электроприборов, то нужно проверить их функциональность. Если электричество проведено только до щитка, то в квартире, как правило, устанавливают автомат, к которому можно прикрутить лампочку и проверить работу электричества.

➕ На сантехническом стояке в квартире всегда устанавливают запорную сантехническую арматуру – шаровые краны, которые всегда можно открутить и проверить идет ли вода. Если в договоре предусмотрена установка сантехники, то необходимо ее осмотреть на предмет повреждений.

➕ Приборы отопления монтируются в любой квартире, однако важно не только удостовериться в их наличии, но и проверить, установлены ли приборы того типа, который указан в договоре. В отопительный сезон можно заодно убедиться и в том, насколько исправно работает отопление в квартире.

➕ Вентиляцию нужно проверить обязательно, поскольку ее неисправность грозит будущим жильцам довольно неприятными проблемами (например, повышенной влажностью).

➕ Как правило, прием квартиры осуществляется после обмеров БТИ. Если по результатам расчета площадь квартиры увеличилась или уменьшилась до определённой границы, которая также прописывается в договоре, то застройщик и покупатель ничего друг другу не должны. Если площадь увеличилась по сравнению с оговорённой в договоре, то покупатель ее оплачивает по цене квадратного метра, зафиксированной в договоре на момент покупки. Если площадь уменьшилась, то застройщик возвращает дольщику средства исходя из той же стоимости квадратного метра. Эксперты рекомендуют покупателям производить собственные обмеры квартиры, поскольку обмеры БТИ иногда бывают некорректны.

Вторичное жилье:

➕ Одна из главных опасностей квартир на вторичном рынке – незаконные перепланировки. Ведь в дальнейшем все обременения по штрафам и устранению станут заботой нового собственника. Для проверки «чистоты» квартиры стоит потребовать у собственника справку из районного бюро технической инвентаризации (БТИ).

➕ А вот состояние всех инженерных систем будущий владелец сможет проверить только самостоятельно. Даже если вы покупаете квартиру «под ремонт», важно обратить внимание на степень износа электропроводки, работоспособность розеток и внешний вид труб. Совет особенно актуален для старых домов, глобальный ремонт в которых может обойтись дороже, чем покупка недвижимости.

➕ Если планировка квартиры и расположение комнат понравились, стоит самым внимательным образом изучить внутренние стены, углы комнаты и оконные откосы. На них не должно быть ни плесени, ни черных пятен, которые свидетельствуют о грибке на стенах.

➕ Если квартира угловая, стоит подойди к стене и приложить к ней ладонь. В проблемных квартирах даже в отопительный сезон угловая стена холодная. Неплохо бы посмотреть, как уходит по трубам вода в ванной и кухне, нет ли серьезных засоров.

Бесплатная консультация 991-881; 992-882.

Address

г. Рязань, Улица Семашко 14 офис 211
Ryazan
390005

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

52-12-52

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Единый городской центр недвижимости posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Единый городской центр недвижимости:

Shortcuts

Share