16/12/2021
💰Залог, аванс, задаток… В чем разница?
⠀
⠀⠀Ваша квартира выставлена на продажу. Долго ли, коротко ли – нашелся покупатель, и стороны стали готовиться к сделке. При этом покупатель хочет быть уверен, что собственник перестанет искать других претендентов на свою жилплощадь, а продавцу, нужно, чтобы покупатель перестал рассматривать иные варианты... Как это обеспечить?
⠀
⠀⠀Способ придуман: деньги. Покупатель передает определенную сумму продавцу, тот ее принимает, и тем самым стороны обозначают готовность к совершению сделки. Как эти деньги только не называют... Давайте разберемся:
⠀
⠀⠀👉Залог
⠀⠀Это слово нужно исключить из нашего списка. С чего начинался предыдущий абзац? Со слов «денежные средства». Так вот они никак не могут быть залогом. Залог – это вещь или другое имущество, но никогда не деньги. Вспомните, к примеру, что берет в залог банк, выдавая ипотеку. Правильно: ту самую квартиру, на покупку которой он дает свои деньги.
⠀
⠀⠀👉Аванс
⠀⠀Аванс – это уже деньги. По сути, это предоплата, часть от полной суммы за квартиру, и эту часть покупатель вносит до оформления сделки. Покупатель на самом деле может внести аванс и продолжать искать себе квартиру получше-подешевле, а продавец может продолжать искать покупателя. Спрашивается, а для чего он тогда бывает нужен? К примеру, для того, чтобы продавец, пока идет регистрация, мог уплатить долги по коммунальным услугам. Или ему нужны эти деньги на переезд с одновременным ремонтом будущего жилья.
⠀
⠀⠀👉Задаток
⠀⠀Задаток, так же как и аванс, всегда идет в счет оплаты суммы сделки, но, в отличие от аванса, продавец не может просто так вернуть его обратно, занявшись поиском другого покупателя, иначе ему придется вернуть покупателю задаток в двойном размере. И покупатель забрать задаток однозначно не сможет: передумал и нашел другую квартиру – вздохни и про бывшие свои деньги, данные в задаток, забудь.
⠀
⠀⠀Остались вопросы? С удовольствием отвечу на них в комментариях👇
#настяриэлторспб #недвижимость #недвижимостьспб #новостройка #новостройкаспб #ипотека #купитьквартиру #купитьквартируспб #риэлтор #риэлторспб #аванс #залог #задаток
