https://www.facebook.com/100660041727920/

roman_khrestyanovskiy, Saint Petersburg (2026)

23/10/2020

Привет всем новым людям на моей странице! Давайте знакомиться!
⠀
На связи Роман Хрестяновский.
⠀
10 лет назад я переехал в Санкт-Петербург из Казахстана и до сих пор помогаю с этим делом всем своим землякам и не только им!
⠀
Большую часть жизнь я занимался организацией мероприятий и слово event я слышал чаще, чем своё имя! Все началось еще со школы, когда в 9 классе я решил сделать городскую вечеринку для школьников, ведь в настоящие клубы ещё не пускали 😂 это были лучшие танцы на моей памяти и хороший опыт не только в плане организационного процесса, но и в плане заработка, по факту - это были первые деньги, которые я зарабатывал самостоятельно.
⠀
Дальше был университет, профсоюз студентов, концерты, выезды, фестивали, квн и много всего интересного! Но 4 года пролетели как 1 день и пришло время определяться с работой. С учётом такого бэкграунда было бы глупо не идти в ивент. Так и получилось, спустя время я работаю в крупнейшей в СПб компании по организации и оснащению мероприятий - собственные концертные площадки по всему городу, свой кейтеринг, своё оборудование, продюсерский центр..я точно был на своём месте, но в один момент понял, что я наелся.
⠀
То ли, я слишком рано начал, то ли, все было так шаблонно и одинаково, что менялись только декорации и названия компаний на праздниках, что я принял решение: пробую 1 сферу, в которой у меня вообще нет опыта, но она всегда была мне интересна. Если получается и нравится - остаюсь. Если нет - навсегда закрываю эту тему и ухожу в свободное event-плавание.
⠀
Я начал свой путь в недвижимости 1 ноября 2017 года. За это время я получил колоссальный опыт не только в продажах, но и в сегменте B2B. Новые знакомства, проекты, клиенты, партнёры, региональные программы!
⠀
Если мой путь в этой сфере - одно большое мероприятие, то в нём точно не предусмотрены перерывы и паузы, поэтому я приглашаю вас занять свои места в зале, приготовиться к началу шоу-программы и просто расслабиться. Отдыхайте и наслаждайтесь моментом, а обо всём остальном я позабочусь лично.
Свет, музыка, стробоскоп, поехали!
⠀
#лучшая #недвижимость #петербурга

20/10/2020

Хочу здесь быть вечным туристом ♾

#питер #санктпетербург #петербург

16/10/2020

Сегодня на показе словил себя на мысли, что это 7-ой! раз за неделю, когда на вопрос о причине продажи, отвечают: «развод».
⠀
Ходишь по квартире, видишь качественные материалы, представляешь, как продумывалась каждая мелочь, чтобы создать комфорт и уют.
⠀
А теперь продаётся.
⠀
Реально разводов стало больше, кто знает? Что думаете?

15/10/2020

История про Питерский развод!
⠀
В начале недели ко мне обратилась девушка, которая приехала несколько дней назад из Новосибирска. Когда она позвонила, сразу сказала, что хочет личную встречу, так как опыт дистанционной работы у неё не совсем приятный.
⠀
Встретились! Проблема знаете в чём? Как и все современные люди она начала заниматься поиском ещё у себя в городе: куча сайтов, где-то застройщики, где-то клоны, где-то вообще странные ресурсы с ценами ниже на 1-2 млн руб от цены строительной компании и тд.
⠀
Она заказала обратный звонок на сайте-клоне (думала застройщик), ей перезвонил менеджер (не помнит, как именно он представился), но рассказал, что квартиры по её параметрам есть, только для подготовки полноценной подборки объектов с актуальными ценами и наличием нужно заплатить 22 тыс руб. стоимость фиксированная, включает одобрение ипотеки и сопровождение на сделке.
⠀
Человек, который впервые сталкивается с покупкой новостройки в Санкт-Петербурге, наверное, может допустить такое. Большой город - за всё нужно платить.
⠀
Они продолжили общение и договорились о повторном звонке и дальнейшей оплате на следующий день. Она реально была готова заплатить 22 тысячи, чтобы получить настоящие варианты жилья и выбрать лучшее. Слава Богу, вечером того же дня она решила поискать ещё информацию и случайно наткнулась в Инстаграмм на мой профиль, где увидела инфо про стоимость услуг. И возник вопрос - надо платить или нет в итоге?
⠀
Друзья! Те, кто уже переехал в Санкт-Петербург или только собирается. Все, кто планирует покупку новостройки в Питере, запомните раз и навсегда - за подбор вариантов вы не должны ничего и никому платить. Агент не работает бесплатно, он работает за деньги, но оплачивает эту работу строительная компания. Работайте с нормальными и честными людьми, а тех, кто просит за это деньги - присылайте мне в Директ, придумаем, как сделать их знаменитыми!
⠀
#бесплатныйподбор #новостройкиспб #недвижимостьспб #агентпонедвижимости #брокерпонедвижимости #купитьквартируспб #агентспб

13/10/2020

Продаётся 3-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга! Малая Морская до революции 1917 года - одна из главных фешенебельных улиц города.
⠀
Начиная с XVIII века улица была в центре общественной жизни столицы. В разные годы тут находились: Английский клуб, первое Музыкальное общество, первое в России фотоателье Вильяма Каррика, общество художников имени А. И. Куинджи и даже театр «Приют Комедианта».
⠀
Квартира находится в Доходном доме Телешевой (одна из ведущих балерин Большого театра, почетный гражданин города), построенном в 1850-х гг. архитектором Адрианом Робеном, который так же занимался строительством гостиницы Англетер Астория. Талантом и красотой балерины восхищался сам А.С.Грибоедов и даже посвятил ей стихотворение «О кто она? - Любовь, Харита...».
⠀
Сегодня это одна из самых востребованных локаций во всем золотом треугольнике Петербурга: 1 минута до Исаакиевского Собора, 3 минуты до Невского проспекта и 5 до Дворцовой площади.
⠀
Квартира находится во втором дворе дома и располагается на последнем 4 этаже. Все окна во двор. Высокие потолки 3,14 метра. Раздельный сан узел, кладовая, кухня и 3 отдельные спальни. Общая площадь 80 метров позволит удовлетворить потребности даже самых изысканных коллекционеров таких квартир!
⠀
Звоните! 89119837287
Ваш агент - Роман Хрестяновский
⠀
#недвижимостьспб #золотойтреугольник
#квартиравцентре #квартиравспб #центрспб #санктпетербург #квартираспб #купитьквартируспб #историческийцентр #малаяморская

12/10/2020

На днях пишет коллега: "Рома, ты что теперь вторичник?"
⠀
Я и до этого занимался не только покупкой, но и продажей квартир, просто объектов было не так много и акцент на этом почему-то не делался. А потом я понял, что научился делать это классно и знаю несколько секретов, как продать максимально дорого и быстро.
⠀
Честно скажу, что сейчас в работе клиенты 50/50, с одними покупаем, с другими продаем и потом покупаем. Нравится? - Да. Сложнее, чем первичка? - Да. Интереснее? - Тоже да. Точнее сказать, мне интересно этим заниматься, потому что это очень сложно и именно поэтому мне это нравится!
⠀
Друзья, нужно продать недвижимость в Санкт-Петербурге? Пишите и звоните!

#недвижимость #недвижимостьспб #агентпонедвижимости #санктпетербург

06/10/2020

Ситуация на 125 млн...
⠀
Рынок элитного жилья в Санкт-Петербурге очень сильно отстаёт от Москвы и когда у тебя появляется клиент с высоким, а для многих, можно сказать, неограниченным бюджетом, то предложить ты ему сможешь от силы 5-7 точечных проектов.
⠀
Но есть и квартиры-бриллианты, о которых знают единицы, это закрытые показы, продажи, все как в кино!
⠀
И вот, представьте: появляется такая квартира в продаже. Появляется клиент на эту квартиру. Просмотр, wow-эффект, она точно понравилась! Но тут, как всегда, нельзя просто выйти на сделку и начинается череда событий с последствиями: сначала отпуск (давайте после отпуска), потом болезнь (давайте после болезни).
⠀
А когда клиент «созрел» и говорит: «Давайте посмотрим ещё раз» (ты понимаешь, второй показ - не просто так, 99,9% что будем покупать). И вот ты звонишь встречному агенту, а в ответ слышишь: «Мы сегодня утром приняли аванс по этой квартире. И, кстати, в очереди ещё одни люди кроме вас!»
⠀
Стоимость квартиры - 125.000.000 рублей! 3 клиента, готовые купить в моменте. Кризис? Падение цен? Только не в России!
⠀
У нас с коллегами есть золотое правило - если ты видишь, что клиенту понравился объект, но ты понимаешь, что есть риски (увеличения стоимости/появления клиентов ещё/снятия квартиры с продажи и пр.), сделай все возможное, чтобы поставить бронь и быть первым претендентом на эту квартиру. Ставим бронь и уже потом думаем/взвешиваем/считаем и пр.
⠀
После новости о принятии аванса клиенты в очередной раз объехали самые дорогие и элитные проекты в городе, но поняли, что им нужна именно первая квартира. Именно та, за которую часом ранее внесли аванс другие люди. Случайность? Совпадение? Почему именно в этот день?
А могли спокойно купить месяц назад и уже делать ремонт.
⠀
Доверяйтесь агенту полностью, если вообще решили работать в «команде», потому что он на вашей стороне всегда! Разобьётся в лепёшку, но согласует лучшие условия и проведёт за руку через все трудности. И когда вы услышите: «Надо бронировать сейчас!» - делайте это. Не потому что на вас хотят заработать, а потому что за вас переживают и видят на 3 шага вперёд.

04/09/2020

Я часть волшебного проекта!
⠀
Мы не просто что-то там разыгрываем в Инстаграм. Мы подарим квартиру!
Возможно, даже вам 😊
⠀
КВАРТИРУ!
⠀
Мы 11 профессиональных специалистов по недвижимости. Сегодня мы объединили наши финансовые возможности, чтобы подарить квартиру одному из вас!
⠀
Мы подарим квартиру победителю в новогоднюю ночь🎄У всех участников равные шансы на победу.
⠀
Мы очень волновались, но всё-таки записали небольшое видеообращение.
Его можно посмотреть здесь: .
⠀
Чтобы принять участие в конкурсе и оценить, что мы придумали, welcome на страницу: .sdelok
⠀
Я желаю всем удачи ✨

14/08/2020

Партнёры из г. Барнаул с рабочей командировкой у нас в гостях 😊 знакомим с городом, застройщиками и готовим план захвата по переезду наших будущих клиентов 🤝

07/08/2020

На днях завершился курс обучения для региональных партнёров! Разобрали основные блоки, которые позволят начать работу с клиентами уже сейчас! На мой взгляд, получилось хорошо, надеюсь, это подтвердится сделками коллег в ближайшее время!
⠀
Напомню, что я в постоянном режиме ищу людей, которые хотят войти в профессию. И совсем не важно где вы находитесь: в Санкт-Петербурге, Караганде или Петропавловске-Камчатском. Выпускники первой группы этому подтверждение!
⠀
Если вы или ваши знакомые ищут работу, которая будет приносить удовольствие - скиньте им мой пост 😉
⠀
Личный опыт + практика + рабочие инструменты = понимание ваше это или нет! Если после вводного обучения мы на одной волне, то дальше точно все получится - проверено!
⠀
Пишите и звоните 🙌🏻

#агентствонедвижимости
#агентпонедвижимости
#брокерпонедвижимости
#обучение #обучениеонлайн
#риелтор #инвестициивнедвижимость
#спб #питер #санктпетербург

06/08/2020

Тут примерно 100 квартир, может, чуть больше. Но давайте представим, что их 100, чтобы было проще считать.
⠀
Так вот, 100 людей, которые лет 5-7 назад хотели сэкономить 300-500-700 тыс рублей, не слушали «плохих», «хитрых», «скользких» брокеров, которые говорили: «Только не вздумайте тут покупать!», сейчас потеряли в разы больше. В среднем, речь идёт про 2-2,5 млн рублей, у кого-то больше! Более того, кто-то из этих 100 ипотеку до сих пор платит, потому что кредитный договор с банком и договор со строительной компанией - это разные вещи! Застройщик выполняет обязательства перед клиентом, а клиент в свою очередь перед банком.
⠀
Мысль проста - доверяйте живым людям(агентам), которые готовы решить вашу проблему и найти лучший вариант (потому что они на самом деле хотят вам помочь), а не брендам/компаниям/менеджерам застройщиков, которые приукрасят любой ответ, лишь бы продать. Поймите, что у застройщика есть поток клиентов, не купите вы, купит следующий. Вникать в каждую ситуацию и по-настоящему переживать за клиента - это не про этих товарищей.
⠀
Есть факты, есть практика и понимание, кто какие цели преследует и каких принципов придерживается. На фото явное доказательство того, что: «Менеджер застройщика наверняка знает лучше агента и никогда не соврёт про сроки сдачи и положение компании на рынке» 😑 На минуточку, уже 4 года люди в этом доме должны были жить, радоваться жизни и встречать гостей! Но нет, такую большую скидку застройщик даёт не просто так. Конечно, вам повезло и это подарок судьбы. Торопитесь, а то можно не успеть и все раскупят 🙋🏻‍♂️

#долгострой
#спб
#санктпетербург
#питер
#инвестициивнедвижимость
#лср #цдс #лссму #северныйгород #полис

05/08/2020

При выборе квартиры самое главное - шторы. Если за ними Санкт-Петербург, то, скорее всего, это хорошая квартира 👌🏻

#санктпетербург

roman_khrestyanovskiy

23/10/2020

20/10/2020

16/10/2020

15/10/2020

13/10/2020

12/10/2020

06/10/2020

04/09/2020

14/08/2020

07/08/2020

06/08/2020

05/08/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category