31/10/2019
Найти подходящий участок и построить на нем свой дом или дачу - задача не из легких🤔 Важно, при выборе учесть все моменты, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятности☝🏼⬇️
⠀
1️⃣Границы и правильность межевания
⠀
🏘Межевой план нужен для уточнения границ земельного участка. С 2018 года невозможно совершать сделки, предметом которых выступает земля без межевания❌ Это значит, что участок невозможно купить, продать либо ещё как-то им распорядиться🤷🏻♂️
⠀
2️⃣Качество земли
⠀
🏞Важно оценить состояние земли и грунта на участке под строительство жилья🏠Представьте, если вам продали участок на болотистой / песочной местности😱🥴 Дом там не построишь... Да и вырастить ничего не получится😔 А как же садоводство💐, свои ягоды, овощи и фрукты?🍏В этом случае почва обязательно должна быть плодородной!🌱 Теперь вы понимаете, почему мы назвали наши посёлки «Ягодное» и «Цветочное»?😍
⠀
3️⃣Коммуникации на участке
⠀
💧Наличие электричества, газа, центрального водоснабжения, канализации значительно облегчат жизнь в будущем доме🏠 Соблазнившись заниженной ценой, люди потом хватаются за голову, сколько им надо потратить времени, сил и денег на подводку коммуникаций🤯😢 Часто, такая работа выходит в 2-3 раза дороже, чем при покупке участка с уже доступными коммуникациями🤭❗️
⠀
4️⃣Инфраструктура
⠀
🏥Земля под ИЖС имеет преимущество - местная администрация берет на себя ответственность по обеспечению инфраструктуры на территории коттеджного посёлка😎 Покупая участок, вы можете быть уверены, что рядом есть больницы, сады, школы, магазины и т. д.👌🏼
⠀
Однако, если вы не собираетесь жить на постоянной основе в загородном доме, развитая инфраструктура вам скорее всего не понадобится👀🤷🏼♀️
⠀
❗️Обязательно обратите внимание на подъездные пути: в случае ЧС, доступ пожарной машины, скорой помощи может сыграть решающую роль🚨
⠀
5️⃣Документы на землю
⠀
🔎Если у вас нет юридической подготовки, привлеките профессионалов для безопасного проведения сделки! Перед подписью договора купли-продажи обязательно изучите все документы на земельный участок📝
⠀
Нужен ли пост со списком документов, которые надо запрашивать у собственника земли? И что нужно в них проверять?🕵🏻♀️ П
