https://www.facebook.com/101319974935504/

_rieltorspb_, Russia, Saint-Petersburg, Saint Petersburg (2026)

14/11/2022

Зачем вы инвестируете?
Читай до конца, чтобы узнать какой объект инвестиций вырастет на 80% в цене за 1,5 год.
Сначала приходят на ум лишь первые очевидные причины поиска куда вложить деньги: дополнительный источник дохода, сохранность своих средств, расчет на их будущий рост, течение времени и тренды.
И если мы копнем глубже, все понимают: инвестиция – это защита и безопасность.
Но только если это верно выбранный вид вложения своих денег.
Единственно верный надежный объект – это вы сами и ваш ум.
Но мы сегодня говорим о сугубо практических и проверенных способах.
Недвижимость. Особенно в местах силы, круглогодичного потока людей, вливаний финансов со всего мира.
Бали стал меккой для инвесторов, особенно ярко это видно в последнее время.
Однако, земля там не бесконечная, и найти объект еще надо постараться.
Поэтому особенно ценны контакты застройщиков, без посредников, с хорошей репутацией и объектами, которые в расчете цена-качество являются лидерами балийского рынка недвижимости.
Ликвидный апартамент ценится в первую очередь локацией, инфраструктурой, качеством и отделки, функциональностью в использовании.
Только такие объекты всегда будут в цене, в запросе на аренду и в спросе на покупку.
Забирайте. Пока не стало слишком поздно:
- премиум-класс апартаментов с лучшим сервисом
- район в мировых лидерах по инвестициям и уровню проживанию
- доходность до 80% через 1,5 года
- страховка, рассрочки, собственная управляющая компания.
Апартаментов все меньше. Сделки идут ежедневно. Спрос со всего мира.
Прекратите думать. Делайте. Мы все за вас посчитали. Вложил – получил.
Пишите в комментариях «Пассивный доход» и я пришлю презентацию объектов и расчет доходности.

17/01/2022

Как узнать состоит ли в браке продавец квартиры?👩‍❤️‍👩

Если вы проводите сделку купли продажи без нотариуса, а через банк, то нотариальное согласие супруга/ги никто не спросит🗣️. Оно не входит в регламент банков…. Но мы все знаем истории, когда всплывает вторая половинка, и начинается судебный процесс.📌 Тем более, что сроков исковой давности о разделе имущества нет.

Как быть? Варианта два.

1)Попросить у Продавца справку из ЗАГС

2) Заказать самостоятельно.

Алгоритм: Заходите на портал ГОСУСЛУГИ (личный кабинет) раздел «Документы и данные», затем Семья и дети»- «О браках и разводах». Запрашиваете данные с помощью одной кнопки.

Будьте внимательны, и обращайтесь за помощью к экспертам.

18/10/2021

«В Москву!» — восклицали чеховские героини, представляя столичную жизнь спасением от обыденности, искренне полагая, что только там начнется новая жизнь.

Хороше же там, где нас нет.

Будь то "самореализация", "погоня за лучшей жизнью", "желание быть к родным поближе/подальше", "особая атмосфера, чтобы творить", "голубая мечта", банальная "смена картинки"... ПЕРЕЕЗД не для слабонервных.

Можно бесконечно грезить о жизни на другой стороне и быть счастливым, но оказавшись там осиротело скучать по исхоженным тропам и засиженным кухонькам.

Антон Павлович зрит в корень: большинство, как сестры, остаются на местах.
Мало кто реально решается поднять якорь и отправиться на поиски другой жизни, в которой, нужно быть готовым резко уйти в ноль.

Пережить культурный шок.

Где бы та жизнь ни происходила, упираются смельчаки в потребность иметь крышу над головой.

Благо рынок насыщен предложениями для комфортного переезда, главное вовремя понять, за что шаришь, а ещё лучше довериться профессионалу.

Где пригодился, там и заселился, вот че!

Глобализация сокращает расстояние, работать или реализовать свои таланты можно из любой точки мира, так почему же люди ощущают необходимость переезжать?

"Я бы переехал в Чикаго", - неожиданно заявляет водитель зеленоглазого такси, не успеваю среагировать, как тот заключает, -"с девушкой познакомился..."

Люди переезжают не из-за денег, а за комфортом, и определяется он для каждого субъективно. Мы вольны преследовать своё счастье всюду и жить там, где можем себе позволить.

Переезжайте по любви.
Оставайтесь любя.
С любовью прорастайте.

20/09/2021

"Из двух зол выбирай меньшее", - советовали древние греки. Англичане же решили "из двух" не выбирать в принципе.

Что ни говори, выбор - рутина наших будней.

Пробуждаясь, невольно окунаешься в поток задач разного калибра – начиная с будних "Кофе или чай?", "В чем пойти на работу?", заканчивая экзистенциальным "в городе мне жить или на выселках..."

Столько же указателей на развилках жизни, аж голова кругом. Тут же вспоминается - «Налево пойдешь - коня потеряешь, направо - голову сложишь, а прямо...», - короче, очередная "рабочая" альтернатива.

Выбор имеет последствия.

Есть вопросы на которые никто не ответит - либо находишь в себе силы быть больше своей драмы и продолжать становится человеком, сделавшим выбор - либо остаёшься молчаливым пленником обстоятельств.

Не сделанный выбор - тоже выбор.

Однажды, на закате дня в сибирской глуши, назрел насущный вопрос к системе координат. И, вроде жизнь устроена: есть крыша над головой, работа, плечо... всё удобоваримо, по-людски.

Вязкий комфорт.

Возникла необходимость выбора, определяющего мою будущность. Оно ведь как, застыл, застрял - получи дырку бублика в завтрашний день. Расшевелил себя, собрался - фундамент заложил

«Выстрелишь – пожалеешь, и не Выстрелишь – пожалеешь»

Помните, какой выбор сделал главный герой сказки?
Выстрелил.

Пять углов - вот и Я!

24/08/2021

Как делится ипотека при разводе. Насущная больная тема.

Ситуация:

При оформлении ипотеки жена внесла 90% процентов от ПВ ( из денег которые ей подарила бабушка, т.е сумма денег не нажитая в совместном браке), а муж внес 10% из своих заработанных. Платили ипотеку по 30 тысяч рублей в течение 2-х лет, и далее решили развестись. В соответствии с ФЗ РФ, раздел имущества идет 50/50 ( в равных долях), и супруга в возмущении, так как она потратила денег больше, чем супруг. Но при подписании кредитного договора источник и доля денег нигде не зафиксированы.
Банки не предлагают данную процедуру, им все равно. А клиенты и не спрашивают, таков менталитет российского народа, и отсутствие рядом профессионалов.

Брачный договор не такое обидное и глупое словосочетание. Пользуйтесь им во благо своего будущего и комфорта. Не понадобится- прекрасно! Совет да любовь. А если понадобится- вы снимите с себя лишние нервы и ущерб.

И помните, что при разводе выплата ипотеки тоже делится 50/50, и выплачивать вы ее будете уже только из своего личного дохода, а не из семейного бюджета.

Берегите свое будущее, не действуйте на эмоциях. Остались вопросы- пишите в комментариях

09/08/2021

Важные показатели при подписании договора на ипотеку.
Обычно люди обращают внимания на две ключевые позиции по их мнению:
-Процент ставки
-Ежемесячный платеж
Но в договоре есть более важные элементы: такие как срок кредита и переплата.
Ипотека –это длительное мероприятие, и люди, которые не сталкивались с длительной выплатой кредита, не могут представить серьезность реалии с которыми они столкнутся.

🙄Например: кредит на машину составляет 3 года, и платеж за него не превышает 20% дохода заемщика. Да, ежемесячная выплата дисциплинирует, но сильно не бьет по планам и карману.

С ипотекой иначе. Практически никто не думает, когда подписывает кредитный договор, что выплата по кредиту составит 50%-60% дохода от бюджета семьи. А это серьезные цифры.
И это игра не на 6 месяцев, когда мы может в случае чего рассчитывать на подушку безопасности. Это игра длиной от 15 до 30 лет. Кто в нашей стране может дать гарантию того, что в ближайшие 5-7лет его доход не снизится, не наступит форс мажор, и он сможет выплачивать ежемесячно крупную сумму за квартиру.
Вот откуда бешеный поток кредитных каникул и пул квартир с обременением в продаже.
😔А теперь цифры: Квартира стоит 8 млн рублей, Первоначальный взнос 2 млн рублей. Срок выплаты кредита 25 лет. Вопрос: какую сумму кредитного тела вы погасите за 10 лет? Ответ: за 10 лет вы погасите только процент по кредиту, т.е. вы рассчитаетесь с банком за выдачу вам кредита. А тело кредита так и останется! Для «инвесторов»: пытаясь заработать подобным образом в нынешних ценах на недвижимость- вы унесете себя в глубокий минус. Для приобретателей жилья для себя – вы затягиваете петлю на каждом члене своей семьи. (Если не произойдет чуда, и вы неожиданно разбогатеете)).
Да, без ипотеки купить жилье почти не реально. Ипотека- это отличный инструмент, но им нужно пользоваться грамотно.
🤗Для комфортной жизни вам необходим:
1. Большой первоначальный взнос ( не менее 50% от стоимости квартиры)
2. Платеж по ипотеке не превышающий 30% дохода семьи.

Остались вопросы-задавайте!

02/08/2021

Все что нажито в браке, если супруги не заключили брачный контракт, является совместной собственностью супругов. Но при разводе возникает масса вопросов. Давайте разберем основное:

*Раздел имущества может быть осуществлен не позднее трех лет с момента расторжения брака. Откладывать процесс не стоит, если приняли решение о разделе имущества.

*Если споров нет, то можно ускорить процесс, и заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

*Выделить долю в совместном имуществе можно не расторгая брак. В каких случаях это имеет место быть. Например: ваш супруг задолжал кредиторам, а у вас есть квартира или фирма, оформленные на вас. Кредитор может обратиться в суд и выделить долю мужа из общего имущества, и затем наложить взыскание.

31/07/2021

Завещание или дарственная?

Мой клиент задал такой вопрос: Хочу переписать квартиру на внука. Что удобнее завещание или дарственная?

Давайте разберем:

Завещание.

*В случае завещания Клиент будет являться собственником имущества до наступления его смерти

*Но, завещание можно будет переписать сколько угодно раз. Сообщать об этом ни кому не нужно. И после смерти собственника будет действовать последнее составленное завещание. Кроме того, другие наследники тоже смогут претендовать на свою долю, и оспаривать ее, если она им причитается по наследству.

Дарственная

*Дарственная или договор дарения - это безвозмездная сделка, где даритель передает квартиру одаряемому. Нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

*Одаряемый при жизни становится собственником имущества. А вот даритель утрачивает право на имущество.

* При дарении родителям, детям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам, даритель и одаряемый не платят НДФЛ

* Квартира, подаренная одному из супругов, не делится при разводе. Подаренное имущество относится к личной собственности, поэтому второй супруг не может претендовать на долю в нем.

_rieltorspb_

14/11/2022

17/01/2022

18/10/2021

20/09/2021

24/08/2021

09/08/2021

02/08/2021

31/07/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category