Агентство недвижимости Center Spb

Агентство недвижимости Center Spb � Добро пожаловать в Center Spb. Мы занимаемся подбором, пр?

� Юр. сопровождение, подбор квартиры, оформление ипотеки – все бесплатно. Работаем по договору – никаких подводных камней. � Одобрим ипотеку по самой низкой ставке, даже если у Вас плохая кредитная история. � Наша цель – качественно оказать услугу, чтобы Вы нас рекомендовали друзьям и близким Мечтаете о собственных квадратных метрах? Нужен надежный риэлтор, который возьмет на себя все хлопоты? Просто оставьте заявку!

Падения цен не будет даже после отмены льготной ипотеки. Так считают эксперты 📈Эксперты подвели итоги первого квартала н...
19/04/2021

Падения цен не будет даже после отмены льготной ипотеки. Так считают эксперты 📈

Эксперты подвели итоги первого квартала на рынке новостроек Петербурга, а также объяснили, почему квадратный метр на первичке обречен дорожать весь 2021 год.

По данным Центра оценки и аналитики, за первый квартал 2021 года средняя цена предложения петербургских новостроек класса масс-маркет (без учета пригородов) выросла на 6,64%, или 9774 руб. за кв. м. И к началу апреля составила 157 тыс. руб. за кв. м.

На рост цен повлияли три основных фактора: повышенный спрос на фоне недостатка предложений, льготная ипотека и введение эскроу-счетов.

Эскроу-счета повлияли косвенно. На первых порах строительства, а это около полугода, колоссальных вложений в стройку не требуется, серьезные материальные затраты необходимы на следующих этапах. Застройщики, работающие с эскроу, не заинтересованы в том, чтобы продавать квартиры на начальном этапе: куда проще взять заем в банке под разумный процент, а квартиры продавать на этапе большей готовности дома и, соответственно, более высокой стоимости.

Не предвидится снижения цен и после отмены льготной ипотеки. Да, в течение нескольких месяцев спрос сильно упадет, но рано или поздно покупатели, заинтересованные в приобретении квартир, будут вынуждены воспользоваться ипотекой в 8,0–8,5% за неимением альтернатив.

❗️Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку до 4,5% годовых. Также допускается возможность д...
29/03/2021

❗️Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку до 4,5% годовых.

Также допускается возможность дальнейшего повышения ключевой ставки. Следующее заседание, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 23 апреля 2021 года.

Банки допустили рост ставок по кредитам, СберБанк может скорректировать предложения по кредитам и вкладам для населения уже на этой неделе, сообщил Герман Греф. Другие банки тоже рассматривают повышение ставок.

Текущие ставки по ипотеке — менее 8% годовых как на первичном, так и на вторичном рынке.

Все кто собирался в ближайшее время покупать недвижимость в ипотеку, рекомендуем сделать это сейчас.

Пишите, звоните, оставляйте заявку.
Мы подберём для вас квартиру и оформим ипотеку совершенно бесплатно

Квартира дняВыборгский район10 минут до метро, 3 минуты до набережнойСдаётся в этом году с предчистовой отделкой3 этаж, ...
17/03/2021

Квартира дня
Выборгский район
10 минут до метро, 3 минуты до набережной
Сдаётся в этом году с предчистовой отделкой
3 этаж, закрытый двор.
Кого заинтересовала данная квартира пишите в директ, оставляйте свой номер телефона, мы обязательно перезвоним @ Метро-Выборгская

Дорогие наши женщиныСердечно поздравляем вас с международным женским днём 8 марта💐Дарим вам нашу подборку интерьеров @ П...
08/03/2021

Дорогие наши женщины
Сердечно поздравляем вас с международным женским днём 8 марта💐
Дарим вам нашу подборку интерьеров @ Пушкинская Площадь

В Петербурге к ноябрю 2024 году построят второй аэропорт. Компания «Газпром инвест» подвел итоги конкурса на строительст...
06/03/2021

В Петербурге к ноябрю 2024 году построят второй аэропорт.

Компания «Газпром инвест» подвел итоги конкурса на строительство и пусконаладку аэропорта в Левашово

Об этом сообщает «Интерфакс», не называя компании, которая будет строить объект. Зато размер инвестиций не скрывается: 40,8 млрд рублей, из которых почти 6,5 миллиардов будут освоены до конца будущего года. Аэропорт должен быть запущен в эксплуатацию не позднее ноября 2024 года

Для газового монополиста именно этот объект вызвал особый интерес из-за его локации: он находится всего в 12 километрах от «Лахта-Центра»

После реконструкции, которая все же больше будет похожа именно на новое строи

Пушкинский район — один из самых аристократичных и туристических районов Санкт-Петербурга. Здесь находится несколько имп...
05/03/2021

Пушкинский район — один из самых аристократичных и туристических районов Санкт-Петербурга. Здесь находится несколько императорских резиденций, в настоящее время являющихся памятниками архитектуры и Всемирным наследием ЮНЕСКО. По своей сути, район был и является на сегодня пригородом Петербурга, включенным в городскую черту.

Чистый воздух, хорошая экология, потрясающие красоты двороцово-парковых ансамблей и элитная малоквартирная недвижимость

Хорошо развитая для отдаленного района инфраструктура: здесь есть и школы, и детские сады, и больницы, и возможность развлечься и сделать необходимые покупки. Опять же — если есть автомобиль, то рядом находятся транспортные развязки на Кольцевую автодорогу, откуда можно попасть в большие гипермаркеты, торговые комплексы и просто в город.

Центром района является город Пушкин, до революции назывался Царским селом. Несколько фактов об этом удивительно городе. В царской России это был самый современный город, первая пассажирская железная дорога, первый в России автопробег, первый европейский город, где все улицы освещались электричеством и много много ещё интересного.

Кто желает не только посмотреть на этот прекрасный город, но и жить в нем, мы с удовольствием поможем вам в этом, у нас есть много отличных вариантов.

Сегодня банки анализируют ситуацию не только по документам о существующих доходах, но и просчитывают риски на перспектив...
04/03/2021

Сегодня банки анализируют ситуацию не только по документам о существующих доходах, но и просчитывают риски на перспективу. Поэтому не исключаем, что отдельные финансовые организации более тщательно проверяют работников компаний, пострадавших от пандемии.

Основные критерии для успешного одобрения ипотечного кредита достаточно очевидны. У вас должна быть хорошая кредитная история, а также доказательства вашей платежеспособности.

Ряд простых правил, следование которым, повысит шансы клиента на получение займа:

• Потенциальному заемщику необходимо погасить все имеющиеся долги, в том числе штрафы, налоги, пени по кредитным обязательствам, если такие есть.

• Не брать микрозаймы и кредиты под приобретение техники, смартфонов, предметов роскоши. Для банка это маркер потенциальной неплатежеспособности клиента, который впоследствии обращается за большей суммой. Если вы не можете спланировать свой бюджет так, чтобы позволить себе небольшие покупки, значит вы с высокой долей вероятности не сможете рассчитаться с ипотечными выплатами.

• Закрыть кредитные карты. Не просто не пользоваться, а именно закрыть. При расчете кредитной нагрузки банки учитывают все кредитки, даже те, которые пока не использовались. Максимальный срок закрытия кредитной карты составляет до 45 дней . Учитывайте это при планировании дальнейших покупок».

• Не нужно скрывать или искажать информацию о своей текущей финансовой ситуации от менеджеров банка. Излагайте все факты максимально открыто. Служба безопасности банка в ходе проверки все равно получит реальную картину.

• Заемщик значительно повысит свои шансы на получение ипотеки, если обратится в банк не напрямую, а через агентство, у которого он планирует покупать жилье. Нередко застройщики предлагают собственные ипотечные программы на условиях, которых нет в банках. Это может быть ипотека под 0%, беспроцентная рассрочка на первоначальный взнос и другие индивидуальные условия.

Всех кого заинтересовала эта информация или хотите более подробно узнать, пишите нам, мы обязательно с вами свяжемся

Center Spb поздравляет всех мужчин с праздником 23 февраля! Будьте сильными, мужественными, любите и защищайте свою сем...
23/02/2021

Center Spb поздравляет всех мужчин с праздником 23 февраля!

Будьте сильными, мужественными, любите и защищайте свою семью.

Квартира на 1 этаже. Поговорим о преимуществах?Зачастую недвижимость на 1 и последнем этажах обходится стороной и менее ...
12/02/2021

Квартира на 1 этаже. Поговорим о преимуществах?

Зачастую недвижимость на 1 и последнем этажах обходится стороной и менее ликвидна.Но давайте выясним по фактам оправдано ли это:

✔Этот этаж любим среди многодетных семей- коляски, санки, велосипеды- их постоянный инструментарий и на регулярной основе не натаскаешься.

✔В новостройках квартиры 1 этажа изолированы от входной группы и площадки у лифтовых шахт. Поэтому шум от грохота дверей не беспокоит так, как это было раньше.

✔Цена значительно ниже.Квартиры зачастую стоят на 10-15% меньше.

✔Большой выбор. Так как многие предпочитают отказываться от жилья на этом этаже, рынок буквально наводнен такими предложениями. Особенно в центральных районах.

✔Возможность быстро и легко добраться до своей квартиры.Вам не нужно тратить драгоценное время на ожидание лифта или спускания по ступенькам!

✔В хороших районах Ваши окна будут выходить на клумбы и зелень.

✔В дальнейшем ваша квартира может быть привлекательной для инвесторов. Так как ее можно легко переделать в аптеку, магазин или кофейню.

✔Доступность. Если у вас есть дети, а под окнами располагается игровая площадка, можно без проблем отпускать их на самостоятельную прогулку и удобно присматривать за ними из окна.

✔Отсутствие соседей снизу. Вы можете быть уверены в том, что никогда не зальете соседей. Никто не придет к вам ругаться из-за громкого топота или перемещения мебели.

☑И конечно, в случае чрезвычайной ситуации или пожарной безопасности покинуть квартиру намного быстрее и проще.

✔Жизнь на первом этаже дешевле. Вам не придется платить грузчикам за подъем мебели или крупногабаритных вещей на высокий этаж.

💬А как Вы относитесь к квартире на первом этаже?

Семейная ипотека или второй ребенок до 2022 года.⠀Актуальная и полезная информация для молодых семей. Поэтому сохраняйте...
11/02/2021

Семейная ипотека или второй ребенок до 2022 года.
⠀
Актуальная и полезная информация для молодых семей. Поэтому сохраняйте пост в закладки, чтобы не потерять.
⠀
Семейной ипотекой называют программу государственной поддержки семей с детьми, при этом действует льготная ставка до 6%. Где разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.
⠀
Сравним ставки основных банков с учетом страхования жизни:
▪ВТБ 5%
▪УРАЛСИБ 5,5%
▪Открытие 4,7%
▪Россельхозбанк 4,7%
▪АКБАРС 4,9%
▪Промсвязьбанк 4,5%
▪Банк СПБ 4,69%

• Первоначальный взнос 20%.В качестве первого взноса могут учитываться различные государственные субсидии и материнский капитал.
• Можно оформить по двум документам (ПВ от 30%)
• Доступно для оформления владельцам бизнеса или ИП
• Льготная ставка действует весь период страхования
• Купить можно только новостройку, готовую или на этапе строительства.

Программа актуальна с 2018г (пост.прав. №1711 от 30.12.17), в апреле 2019года ее условия стали доступнее (пост.прав. №339 от 28.03.19)
⠀
Итак, кто же может воспользоваться такими "вкусными" условиями:
⠀
🕑 Период действия программы (выдачи кредитов): с 01.01.2018г по 31.11.2022г
⠀
👨‍👩‍👧‍👦 В семье с января 2018 и до декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребёнок.
⠀
🇷🇺 Заёмщик и дети должны быть гражданами РФ
⠀
☑ Квартира покупается только у юридического лица:
⁃ По договору участия в долевом строительстве
⁃ По договору купли-продажи (у застройщика после сдачи дома)
⁃ По договору переуступки от юр. лица

💰 Сумма кредита до 12млн. рублей в СПб
⠀
Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца второго и(или) последующих детей.
⠀
👆Также в рамках данной программы возможно перекредитование, т.е. рефинансирование по ранее выданной ипотеке, если квартира покупалась у юридического лица.

⠀
Есть ли те, кто заинтересован и планирует воспользоваться данной программой?

Рады будем помочь Вам поучаствовать в данной программе.Все вопросы по телефону:

📞 +7 (999) 204-79-87

🌇При покупке квартиры, многие из вас скорее всего замечали: "дом эконом-класса", "квартиры бизнес-класса".Деление жилья ...
10/02/2021

🌇При покупке квартиры, многие из вас скорее всего замечали: "дом эконом-класса", "квартиры бизнес-класса".

Деление жилья по категориям комфортности придумали маркетологи, а застройщики стали активно это использовать.

♻«Классы» помогают покупателям с разным бюджетом и запросами находить «свою» квартиру. Интересный факт: законодательством эти классы никак не закреплены, но в быту прижились очень прочно. Поэтому давайте разберёмся, что стоит за этими сегментами.

Всего выделяют 4 основных класса жилья.

1. Стандарт
Наибольшее количество новостроек относится именно к этому сегменту.

•чаще панельные или монолитные дома;
•небольшой метраж жилья ( 1к.кв от 28м2);
•высота потолков не более 2.7 м;
•типовая планировка и отделка;
•отсутствие охраны, классическая придомовая территория;
•недостаточное количество парковочных мест.

2.Комфорт

•могут быть как панельные, так и монолит и кирпич-монолит;
•улучшенная придомовая территория;
•потолки от 2,7 м;
•увеличенная площадь квартир, средняя площадь однокомнатной кв. -от 38 кв.м;
•уже может быть охраняемая территория;
•увеличенное количество мест на парковке.

3.Бизнес
Такие квартиры уже рассчитаны на сегмент – выше среднего, поэтому расположены в престижных районах с высоким уровнем инфраструктуры.

•индивидуальный архитектурный проект;
•монолит или кирпич-монолит;
•потолки от 3м;
•расположение у живописного водоема или большой лесопарковой зоны;
•организация системы охраны и консьержа.
•подземный паркинг для машин

4.Элит
Это самые лучшие предложения на рынке недвижимости.

•дома построенные по индивидуальному авторскому проекту;
•наличие в общих зонах фитнес-центра, бассейна;
•автономные системы отопления, водоснабжения, очистки воздуха;
•дизайнерская отделка общих зон;
•расположены в элитных или исторических районах города;
•здесь будет не консьерж, а целый ресепшен,+огороженный периметр, ландшафтный дизайн и охрана.

💡 Мы предлагаем рассматривать каждый комплекс индивидуально, исходя из Ваших собственных желаний и потребностей.

«Европланировка», как первая причина купить новостройку.🙈1Е,2Е, 3Е...- что это за тайные обозначения, которые все чаще в...
09/02/2021

«Европланировка», как первая причина купить новостройку.

🙈1Е,2Е, 3Е...- что это за тайные обозначения, которые все чаще встречаются в описании квартир?

По опыту можем сказать, что многие клиенты не понимают значения приставки евро- или трактуют её смысл не верно.

Сохраняйте пост в закладках❤ и давайте разбираться!

Евро-планировка - квартира, где гостиная объединена с кухней +1,2 и более спален.Чем же прекрасны такие объекты и почему стоит к ним присмотреться?

✅Преимущества:

▪Многие до сих пор помнят кухни в «хрущевках» площадью 6-8 кв.м, в среднем. В то время площадь 9-10 кв.м считалась уже роскошью!На контрасте с тесными кухнями "советского образца", просторная кухня-гостинная, где можно проводить больше времени со всей семьёй-однозначно +

▪Большой выбор на рынке. Этот формат жилья сейчас очень распространён: отличие по метражу, количеству и конфигурациям комнат.

▪Подходит молодым людям, которые ведут активный образ жизни и часто принимают гостей.

▪Эргономичность. В евро-квартирах с умом используется каждый квадратный метр, нет лишних коридоров, перегородок и дверных проемов, мешающих обустраивать жилое пространство.

▪Больше простора для дизайнерских идей, чем в квартире со стандартной планировкой.

▪Отличная недвижимость для инвестирования.Такие квартиры очень выгодны, потому что растут в цене быстрее и пользуются большИм спросом.

А есть ли недостатки?

🔻В первую очередь, консерваторам: «что ещё за новшества? Всегда кухня была кухней, а зал залом»

🔻Небольшие спальни.Увеличивается площадь кухни-гостиной как правило за счёт уменьшения спальных зон.

🔻Запахи при приготовлении еды. Но эта проблема решается мощными современными вытяжками.
Хотя для некоторых-это может быть и плюсом.

🔻Сложности при перепланировке.

Если Вы ищите именно такую квартиру, наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас!

🔍А теперь нам интересно узнать Ваше мнение: Европланировка или же классика?

Address

Улица Пионерская 34, БЦ Тусар, оф. 416
Saint Petersburg

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00
Saturday 10:00 - 18:00
Sunday 10:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Агентство недвижимости Center Spb posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category