ST Construction - ремонт в офисах класса А

ST Construction - ремонт в офисах класса А Выполняем ремонт любой сложности в офисах, расположен?

Выполняем ремонт любой сложности в офисах, расположенных в бизнес-центрах класса А:

- С 2016 года реализовали более 100 проектов.
- Понимаем требования дизайнеров.
- Даем гарантию 2 года.
- Выступаем генподрядчиком.
- Укладываемся в бюджет и соблюдаем сроки.

25/02/2022

Чтобы осуществлять строительно-монтажные работы на объектах капитального строительства, компания должна состоять в саморегулируемой организации. Членство означает, что сотрудники такой компании могут выполнять работы, потенциально опасные для людей и конструкции зданий (их полный перечень содержится в Приказе Министерства регионального развития РФ N 624).

Чтобы проверить, вступил ли потенциальный подрядчик в СРО, задайте поиск по названию компании или регистрационному номеру на сайте https://reestr.nostroy.ru и посмотрите статус. «Действует» означает, что компания имеет допуск и может заниматься капитальным ремонтом. «Исключена» — не связывайтесь, такая компания осуществляет деятельность незаконно.

ST Construction присоединилась к СРО с регистрационным номером СРО-С-180-20012010. Вы без труда найдете нас в реестре.

Позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

21/02/2022

Решили сэкономить на ремонте — почти год платили за аренду простаивающего офиса. Поучительная история со счастливым концом.

Один наш заказчик принес такой дизайн-проект — залюбуешься. Студии рамок не ставили, поэтому получилось красиво и дорого: ковры по 10 000 рублей за м², шикарная мебель, краска для стен по 3 000 рублей за литр и всё такое. Стоимость реализации измерялась в сотнях миллионов рублей.

Владельцы компании посовещались и решили сократить бюджет на материалы, мебель и оборудование в 3,5 раза, а ожидания от своего будущего офиса не изменили. Они выделили ответственного за ремонт, оставили ему эскизы и деньги и самоизолировались — в Россию как раз пришел коронавирус.

Площадь большая, поэтому пришлось подобрать бюджетные альтернативы, чтобы уложиться в имеющуюся сумму. Ковры, например, взяли по 1 500 рублей за м². На скрытую проводку тоже не хватило — вместо нее в офисе появились накладные розетки и кабели в гофре.

Мы видели, что получается не то, и неоднократно обсуждали это с представителем заказчика, но он отказывался говорить об увеличении бюджета с руководством.

Когда учредители приехали принимать объект, результат им ожидаемо не понравился — офис не соответствовал уровню компании. К качеству ремонта претензий не предъявляли — его подтвердили независимые специалисты по технадзору. Вопрос был лишь в том, что ожидали одно, а получили другое.

Проект на полгода заморозили — всё это время владельцам бизнеса приходилось оплачивать аренду нескольких этажей БЦ, где нельзя было работать. Потом начался второй этап ремонта, занявший еще 4,5 месяца — время потеряли, а денег на ремонт в итоге потратили +- столько, сколько предполагалось изначально.

Мораль этой истории: финишные материалы, мебель, осветительные приборы создают итоговую картинку. Если заменить дорогие дизайнерские решения бюджетными, это неизбежно скажется на восприятии готового интерьера.

Перед началом работы над проектом озвучьте дизайнерам сумму, которую готовы вложить. Они подберут материалы и мебель нужной ценовой категории, а вы будете видеть, что получите, и сможете избежать разочарований.

Позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

18/02/2022

Красивые картинки от дизайнеров ничего не стоят без чертежей, спецификаций и смет, подтверждающих, что задуманное можно воплотить в жизнь. Как правило, в штате студий есть архитекторы, которые разрабатывают пакет проектной документации. Но были в нашей практике случаи, когда заказчику предоставляли только визуализации — приходилось направлять его в архитектурное бюро, ждать, а в процессе ремонта взаимодействовать со специалистами сразу двух компаний, что неудобно.

Рады сообщить о том, что мы вступили в проектную саморегулируемую организацию. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ это дает право разрабатывать проектную документацию, касающуюся коммерческих помещений (до 2009 нужна была лицензия).

Теперь можем не только выполнить ремонтные работы по чертежам от студии, но и подготовить полный пакет рабочей документации, если нужно. Вам не придется обращаться к архитекторам — можете отдать всё в одни руки и не переживать за результат.

Если у вас есть только визуализации будущего интерьера, позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

14/02/2022

Поиск строительной компании для ремонта офиса обычно начинается с изучения примеров работ в презентации или на сайте. Есть три типовые ситуации, в которых вы можете оказаться, — рассказываем, как действовать, чтобы убедиться в качестве работы потенциального подрядчика:

1. На сайте нет примеров или их мало. Не спешите исключать компанию из списка кандидатов. От сдачи объекта до момента его публикации в портфолио может пройти несколько месяцев — нужно время на профессиональную фотосъемку, обработку снимков и их загрузку на сайт. А еще многие заказчики не дают разрешения на размещение фото в интернете. Спросите, возможно, менеджер без проблем покажет вам больше примеров при встрече.

2. В портфолио только фото готового интерьера. Этого недостаточно. Чтобы понять, совпадает ли результат с задумкой, нужно увидеть визуализации из дизайн-проекта, на базе которого строители делали ремонт. Если есть расхождения, спросите, почему так вышло (о возможных причинах мы уже рассказывали). Может оказаться, что вины строителей нет — например, заказчик сильно сократил бюджет, пришлось заменить финишные материалы бюджетными аналогами и это сказалось на результате.

3. Примеров достаточно, но всё равно как-то неспокойно. Попросите организовать для вас визит на один из готовых объектов. Это распространенная практика — так вы сможете сравнить концепцию с итоговым интерьером, оценить качество работы строителей и сделать выводы.

Мы с 2016 года специализируемся на ремонте офисов, расположенных в бизнес-центрах класса А, за это время оформили более 100 объектов для крупных российских и международных компаний. Среди заказчиков: национальный билетный оператор Kassir.ru, корпорация Metso Outotec, компания Работа.ру, языковая школа Speak Up — покажем визуализации, фото интерьеров и пригласим вас на экскурсию, если захотите.

Позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

24/01/2022

Ресторан, в котором готовят блюда русской кухни, пиццу, суши и вок, доверия у большинства не вызовет — понятно ведь, что повар не может быть во всём одинаково хорош. Зато когда речь заходит о ремонте офиса, многие не видят разницы — бригада и бригада, не всё ли равно, кто будет валиком и дрелью орудовать?

Не всё равно! У универсалов, которые берутся за что угодно, лишь бы платили, есть несколько критичных минусов:

- Могут неправильно трактовать рабочую документацию к дизайн-проекту, не понимать требования дизайнеров. Это критично — несколько изменений, и вот уже интерьер весьма отдаленно напоминает утвержденную концепцию.
- Не умеют коммуницировать с другими участниками процесса. Делая ремонт в квартире, нужно учитывать только требования владельца, который будет принимать работу. Ремонт офиса — более сложный процесс, в котором важно учесть пожелания авторов дизайн-проекта и управляющей компании бизнес-центра. Нередко мнения расходятся и приходится искать приемлемый для всех вариант — это навык, которого без опыта не получишь.
- Не имеют налаженных связей с поставщиками и производителями. У компаний, специализирующихся на общественных пространствах, обычно имеется база постоянных партнеров, которые предлагают качественные материалы и не срывают сроки. Если у подрядчика таких контактов нет, искать всё необходимое, оформлять заказы и контролировать поставки придется вам. А еще — не получится сэкономить за счет агентских скидок.

Нанимая бригаду без опыта работы с офисами в БЦ, нужно быть готовыми к тому, что ремонт затянется и обойдется дороже, чем планировали, из-за переделок. Кроме того, вас могут постоянно вовлекать в процесс, чтобы, например, разрешить конфликт с администрацией или дизайнерами.

Наша команда специализируется на ремонте офисов с 2016 года. За это время мы выполнили более 100 проектов для крупных российских и международных компаний, наработали обширную базу контрагентов и научились находить удовлетворяющие всех решения в сложных ситуациях. Выполним ремонт любой сложности «под ключ», не отвлекая вас по пустякам.

Позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

21/01/2022

Конкуренция среди строительных компаний огромная — по запросу «ремонт офисов спб» Яндекс выдает около 7 миллионов ссылок. За каждого заказчика идет нешуточная борьба: решив устроить тендер, вы гарантировано получите десятки предложений. Кто-то сделает ставку на известные компании в портфолио, большой опыт или базу проверенных поставщиков, а кто-то попробует выделиться самой низкой ценой.

Вам предлагают сделать ремонт намного дешевле, чем в среднем по рынку? Не спешите соглашаться! Есть четыре возможных причины такого расклада, и все они чреваты проблемами:

- Цена не окончательная. Компания работает по принципу «главное — заманить, а там разберемся» — после подписания договора будете регулярно получать просьбы подкинуть денег на разные нужды.
- Используются некачественные бюджетные материалы. В попытке привлечь ваше внимание строители могут включить в смету не то, что предлагали дизайнеры, а то, что подешевле. Интерьер будет далек от утвержденной концепции, а ремонт в скором времени, вероятнее всего, придется переделывать.
- Подрядчик нанимает неквалифицированных рабочих. Опыта работы с офисами в бизнес-центрах у них, скорее всего, нет: вчера красили стены в квартире, а завтра поедут возводить забор на дачном участке.
- Компания недавно на рынке. Нужно как-то получить первых заказчиков, чтобы составить портфолио, поэтому ребята отчаянно демпингуют — ничем другим на фоне опытных коллег они пока выделиться не могут.

Попытавшись сэкономить, можете оказаться в роли скупого из известной поговорки, который платит дважды: за материалы, работу строителей, а еще — за аренду офиса, который простаивает. Получив предложение с подозрительно низкой ценой, задайтесь вопросом, почему она такая, если услуги квалифицированных рабочих и качественные материалы для всех компаний стоят плюс-минус одинаково.

Сотрудничая с нами, вы не столкнетесь с использованием некачественных материалов и услуг неквалифицированных рабочих. Мы дорожим клиентами и репутацией: с 2016 года реализовали более 100 проектов и все заказчики довольны результатом. Позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

27/12/2021

«А вот у меня знакомые есть, они сделают!» — слова заказчика, после которых у любого из нас начинает дергаться глаз. Никакой предвзятости — исключительно горький опыт.

История из практики. Дизайнеры посоветовали клиенту компанию из Москвы, которая занимается освещением, и оформили в ней заказ. Мы месяц ждали светильники, а когда получили их, оказалось, что часть не соответствует ТЗ — вместо настенных изготовили подвесные потолочные. Даже признав ошибку, производитель отказался прислать нужное и предложил нам модернизировать оборудование: рассверлить корпуса светильников (200 штук, на минуточку!), вставить металлические пластинки и получить настенное крепление. Когда стало понятно, что мы на это не пойдем, сказали писать рекламацию, отправлять всю партию обратно и ждать замены. Это доставило нам много хлопот и повлияло на план работ, который пришлось перестраивать.

Когда мы выступаем генподрядчиком и рекомендуем проверенных партнеров, заказчику не нужно искать поставщиков, сравнивать цены, заключать с каждым договор, контролировать качество и решать проблемы. Риск накладок сведен к минимуму, но, если приехало не то, что заказывали, или что-то сломалось, вопрос решим сами и оперативно. Стоимость наших услуг будет немного больше, но вы сэкономите время, деньги, нервы и сможете сосредоточиться на бизнес-задачах.

Если планируете ремонт в офисе, расположенном в бизнес-центре класса А, позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

23/12/2021

Ремонт офисов, расположенных в бизнес-центрах, всегда связан с определенными ограничениями. Вот лишь несколько примеров из нашей практики:

- Нельзя сносить перегородки и менять потолки Армстронг на что-либо, кроме другого Армстронга.
- Работать с проводкой может только штатный электрик БЦ. Такое же требование может быть по монтажу системы вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализации, СКУД и т. д.
- Строительные материалы можно вносить в здание только через определенные входы, лестницы и лифты. То же касается выноса мусора.
- Нельзя ставить машины, доставляющие материалы, на парковке для арендаторов.
- Шумные работы можно проводить только по утвержденному графику.

Во время ремонта в офисе, расположенном в одном из питерских БЦ, мы оказались в сложной ситуации. Вплотную к зданию стоит многоквартирный дом, из-за чего ограничения по времени проведения шумных работ были строже обычного: днем шум мешал арендаторам, а вечером — жильцам. Вдобавок к этому заказчик изначально не нашел общий язык с администрацией БЦ, из-за чего сформировалось предвзятое отношение к строителям.

Несколько раз работы останавливали, управляющая БЦ приглашала нашего прораба и представителя заказчика, чтобы рассказать, чего еще нельзя делать. Нам неоднократно сокращали период шумных работ, запрещали пользоваться зоной разгрузки и т. д. Работать в таких условиях было невозможно — согласованные сроки ремонта оказались под угрозой срыва. Мы нашли решение: разбили ежедневные работы на мало, средне и сильно шумные, составили график их проведения и согласовали его с БЦ. Пришлось проявить чудеса дипломатии и обходительности, чтобы к нам и нашим просьбам стали относиться благосклонно, но это того стоило. В итоге удалось решить все вопросы и не выбиться из графика.

В нашем лице вы получите не только профессиональных строителей, но и первоклассных дипломатов:) Позвоните или напишите — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

20/12/2021

«Вы скажите, сколько стоит, а мы подумаем» в сфере ремонта офисов не работает.

Если кто-то готов назвать вам точную цену по телефону, зная только площадь помещения, бегите! Это или дилетанты, которые не понимают, что делают, или хитрые ребята, действующие по принципу «главное — заманить, а там раскрутим».

Мы в такие игры не играем. Сначала изучаем документацию и обсуждаем ваши ожидания, потом организуем встречу на объекте с представителями студии и управляющей компании БЦ, и только после этого присылаем коммерческое предложение. Подготовка займет несколько дней, зато озвученная цена будет окончательной — фиксируем ее в договоре и не меняем в процессе, если вы не решите увеличить объем работ.

На стоимость ремонта офиса влияют:

- Площадь помещения и его состояние.
- Сложность дизайн-проекта.
- Сроки.
- Материалы. На работу со сложными материалами требуется больше времени и сил, это увеличивает стоимость проекта.
- Особенности и требования БЦ: график шумных работ, доступ на объект, разгрузка, подъем, доступ к коммуникациям и т. д.
- То, будем ли мы заниматься закупкой отделочных материалов. Если да, стоимость увеличится, зато вам не придется искать поставщиков, сравнивать условия, заключать договоры, контролировать поставки и качество товара.

Если планируете ремонт в офисе, расположенном в бизнес-центре класса А, позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru Договоримся о встрече и обсудим детали!

14/12/2021

Красивые картинки от дизайнеров сами по себе ничего не стоят. Можно такое нарисовать — закачаетесь, а в процессе ремонта выяснится, что к реальному помещению креатив «не клеится».

Если вас убеждают в том, что задача студии — только придумать красоту, связываться не рекомендуем. Можете получить совсем не такой офис, как на визуализациях.

Задумка и реализация расходятся по трем причинам:

1. Отсутствие полноценной рабочей документации. Если в штате студии нет архитектора или инженера, вы получите визуализации, по которым строители работать не смогут. Придется передавать проект в архитектурное бюро, платить за чертежи и ждать, а в процессе ремонта общаться со специалистами двух организаций параллельно, что неудобно и сопряжено с временными потерями.

2. Отсутствие авторского надзора. Не все особенности помещения можно учесть на этапе проектирования, поэтому важно, чтобы специалисты студии периодически появлялись на объекте. Так они смогут вовремя ответить на вопросы и внести в проект корректировки, которые не скажутся на итоговой картинке.

3. Неумение дизайнеров коммуницировать со строителями. Если на площадке каждый тянет одеяло на себя, дела не будет. Важно, чтобы авторы проекта и строители говорили на одном языке, понимали ожидания и потребности друг друга и были готовы совместно искать компромиссы в спорных ситуациях.

Бывает и так, что дизайнеры ни при чём, просто денег выделили меньше, чем было запланировано. Всегда можно подобрать более доступные альтернативы эксклюзивным отделочным материалам вроде краски Sherwin Williams по 3 000 рублей за литр так, что это не скажется на результате. Но если при разработке проекта рамок не ставили, а потом урезали сумму на материалы в 3 раза, это неизбежно будет видно — совсем другой уровень. О том, на чём не стоит экономить, мы обязательно напишем подробный пост.

Минимизировать риск расхождений можно, следуя этим рекомендациям:

- Выберите студию, в штате которой есть специалисты, разрабатывающие полноценный пакет рабочей документации для строителей.

- Открыто озвучьте бюджет на старте. «Вы рисуйте, а там посмотрим», — подход, чреватый проблемами, потому что специалисты студий обычно закладывают в проект конкретные мебель и материалы. Изменятся элементы — интерьер будет производить совсем другое впечатление.

- Закажите услугу авторского надзора. Дизайнеры будут регулярно посещать офис в процессе ремонта и смогут оперативно внести изменения в проект так, чтобы они минимально сказались на конечном результате.

- Отдайте предпочтение студии и строительной компании, которые уже работали вместе. Изучив их портфолио, поймете, насколько успешно одни воплощают идеи других. А еще будете уверены в том, что обойдется без конфликтов и ваши подрядчики сработают как команда.

Если у вас еще нет дизайн-проекта, можем порекомендовать партнеров, за которых готовы поручиться — вместе мы оформили уже больше сотни офисов. Позвоните или напишите нам — https://stconstruction.ru. Договоримся о встрече и обсудим детали!

Address

пр. Маршала Блюхера, д. 12, к. 7, лит. А, 3 этаж, оф. 307
Saint Petersburg
195197

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ST Construction - ремонт в офисах класса А posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category