Итака Новостройки

01/02/2022

#новостройки2022
⠀
😩 Устали от одних и тех же комплексов и предложений?
⠀
😉 И нам хочется уже свежих проектов и новых локаций!
⠀
Мы страсть как любим наблюдать строительство с нуля.
И для этого объездили все самые новые предполагаемые пятна застройки.
⠀
Громкими, конечно, эти проекты не назовёшь, но разнообразие адресов точно удивит.
⠀
Что удивительно, но почти все новые комплексы стараются себя позиционировать как бизнес жильё.
Но оно и понятно: цены на старте прогнозируют, прямо скажем, не самые низкие.
⠀
Понеслась ⬇️⬇️⬇️
⠀
Приморский район 💥
⠀
🔹 от Ленстройтреста ожидаем жилой комплекс на проспекте Королёва. Застройщик уверенно закрепляется в Санкт-Петербурге. Там нешуточные страсти❤️‍🔥 но мы держим кулачки
⠀
🔹Строительный трест недалеко от Школьной улицы возводит комплекс апартаментов. Место, конечно, спорное: виды на Серафимовское кладбище и промышленную зону. Но и плюсов масса
⠀
🔹 Сетл Групп в локации Парашютная улица/Шуваловский проспект возведёт комплекс на 108 000 кв.м., а там ещё и паркинги, и детский сад, и школа. В своих традициях…
⠀
🔹one love и 2 проекта от Legenda на набережной Чёрной речки (Чёрная речка 41 и Лисичанская 22): без лишних слов дорого, богато, достойно внимания 100%. Всего порядка 700 квартир и бешенный спрос
⠀
🔹у строек на Белоостровской появится достойный сосед от Glorax: апартаменты и квартиры бизнес-класса
⠀
Досталось немножко и Красногвардейскому району ⭐️
⠀
🔹 Росстройинвест предпримет попытку конкурировать в Ручьях с уже имеющимся ЖК. Дом 12-13 этажей, паркинг, детский сад и школа. Информации пока мало, пока что больше вопросов 🤷‍♀️
⠀
Немножко обновится Калининский район ⬇️
⠀
🔹 компания ПСК вытеснила фабрику мороженого «Петрохолод» и построит комплекс комфорт-класса с паркингом, детским садом и школой
⠀
Среди прочих RBI двинулся в Курортный район и построит там апарт-отель с санаторно-курортным лечением (ориентировочно в Репино).
⠀
Уже готовим вторую часть по обзору Стартов 2022/2023 🔥
⠀
Оставляйте в комментариях «+» или смелее пишите нам в Директ, и мы расскажем подробнее про любой из стартов
⠀
—
Пишите в Директ, ☎️ звоните
8 (964) 342-85-25
Наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для вас недвижимость

17/01/2022

13/01/2022

#наследство
⠀
Несмотря на то, что данная страница посвящена по сути новостройкам города, мы понимаем, что в 90% случаев «ноги» у квартиры в новом доме растут из продажи квартиры на вторичном рынке.
А то и выбор при покупке падает не на новый дом, а на квартиру в старом фонде.
⠀
И мы будем говорить о всех нюансах купли-продажи вторичных квартир, знакомить вас с интересными сделками наших сотрудников.
⠀
Сегодня в видео речь шла о наследстве.
Давайте помнить важное:
⠀
⚠️ наследование по завещанию всегда имеет приоритет
⚠️ есть категория граждан, которая всегда имеет право на долю в наследстве, даже если они не упомянуты в завещании
⚠️ узнать у собственника о наличии братьев/сестёр
⚠️ проверка документов: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство
⚠️ отсутствие ипотечного кредита
⠀
У покупателя унаследованных квартир всегда есть самый большой страх - что квартиру могут отобрать (как вариант, появятся новые собственники). В этом случае покупателю придётся в суде доказывать свою добросовестность. Но с большой вероятностью он её докажет.
⠀
☝🏻Относитесь к продаже квартиры с огромной ответственностью ☝🏻
⠀
А если вас тоже посещают страхи при покупке квартиры «с историей» или вам как продавцу задают слишком много вопросов, доверьте это дело нашим специалистам 🤝
⠀
—
Пишите в Директ, ☎️ звоните
8 (964) 342-85-25
Наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для вас недвижимость

#риелторспб
#инвестиционнаянедвижимость
#льготнаяипотека
#недвижимостьспб
#жкчистоенебоспб
#наследство
#купитьквартирувспб
#агентпонедвижимостиспб


#ленстройтрест
#жкполиснакомендантском
#сетлсити
#горныйинститут
#жклондонпарк
#жкпоэт
#жкэнфилд
#ипотенчыйброкерспб
#семейнаяипотекаспб
#квартираотзастройщика
#застройщикспб

12/10/2021

#ипотека
⠀
К нам часто обращаются клиенты, которые совершали безуспешные попытки разобраться в ипотечных ставках.
🤔 Почему безуспешные?
⠀
Да разобраться с ипотечных программах 15-ти ведущих банков не под силу даже опытному пользователю банковских кредитных продуктов.
⠀
Все эти первые взносы, ставки, условия покупки квартиры, всевозможные «звездочки» у каждой цифры на сайте банка.
Уууффф… 🤯🤯🤯
⠀
Что делаем мы? Правильно, ещё больше вас запутываем 😎😎😎
⠀
А почему? ⬇️⬇️⬇️
⠀
Да мы хотим одного: чтобы вы не погрязли в этом «болоте» ставок и мелкого шрифта.
⠀
Что мы имеем:
🔹однокомнатная квартира
🔹стоимость 6,3 млн рублей
🔹срок ипотеки решили растянуть до 25 лет (можно и меньше)
🔹несколько программ, одна из которых имеет срок действия
⠀
Сравнивайте
⠀
—
Пишите в Директ, ☎️ звоните
8 (964) 342-85-25
Наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для вас недвижимость

#льготнаяипотека

#квартирыспб
#купитьквартируспб
#ипотекаспб
#агентствонедвижимости
#агентствонедвижимостиспб
#ипотенчыйброкерспб
#семейнаяипотекаспб
#квартираотзастройщика
#застройщикспб
#жилойкомплексспб
#житьвспб
#жкбелартспб
#арсненалнедвижимость

29/09/2021

#планировканедели
⠀
Порой нам попадаются необычные планировки квартир.
⠀
Кому окно в ванной подавай…
Кому французский балкончик…
⠀
Да перечислять можно до бесконечности! И мы продолжим рубрику #планировканедели
⠀
Кончено, чаще всего запрос на высокие потолки, террасы, виды на воду.
Но есть особенный запрос ⬇️⬇️⬇️
⠀
На любителя, на человека с фантазией. Редкий случай найти такую квартиру в новостройке, но они есть.
⠀
⭐️ Плюшечка квартиры, которую мы сегодня показываем, - это так называемый «зимний сад» ⭐️
⠀
Разумеется, над ним придётся немного поработать - как минимум утеплить. Но это то, чем Ваша квартира будет отличаться от остальных в целом жилом квартале и от остальных пяти квартир на этаже (это, кстати, ещё один из частых запросов 👍)
⠀
Идея 💡 устроить в этой части квартиры патио!
⠀
🔑 срок передачи ключей - 2 квартал 2022 года
⠀
🗺 Приморский район
⠀
🏫 детский сад и школа видны прямо из окон
⠀
☑️ полная отделка

#семейныеквартиры
#легендаспб
#юристпонедвижимости
#бесплатнаяконсультация
#рассрочканаквартиру
#купитькомнату
#смартквартира
#спбипотека
#новостройкиспб
#рынокновостроек
#девелопер
#поискжилья
#жкуметро
#квартиранедорого
#квартирастуденту
#квартирасотделкой

01/09/2021

‼️ Ставки по ипотеке #актуальныеставки
⠀
Решаетесь вы на покупку квартиры с ипотекой или нет - всегда есть непреодолимое желание сэкономить. Даже не так!
Не переплатить!
⠀
Совет для тех, кто не хочет терять в деньгах - долго не думать и брать на старте. Манера застройщиков корректировать цены уже перешла в разряд привычки.
⠀
А вот если ипотека - это ваш случай, то воспользуйтесь в сентябре шансом получить ипотеку с приятными %-ами ‼️
⠀
Что будет с условиями по ставкам дальше даже нас сложно спрогнозировать 🤷‍♀️🤷🏼‍♂️
⠀
—
Пишите в Директ, ☎️ звоните
8 (964) 342-85-25
Наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для вас недвижимость

#льготнаяипотека
#семейныеквартиры
#легендаспб
#юристпонедвижимости
#бесплатнаяконсультация
#рассрочканаквартиру
#купитькомнату
#смартквартира
#спбипотека
#новостройкиспб
#рынокновостроек
#девелопер
#поискжилья
#жкуметро
#квартиранедорого
#квартирастуденту
#квартирасотделкой
#военннаяипотека
#материнскийкапитал
#маткапитал
#квартиравзачет

25/08/2021

👩🏻‍🎓 Покупаем квартиру для студента
⠀
Горячая пора для родителей абитуриентов имеет 2 стадии: зачислить и заселить.
⠀
Если на выбор ВУЗа мы повлиять не можем, то вот выбор будущего жилья для студента вполне себе по нашей части 😉
⠀
Чаще всего предпочтения родителей и детей противоположны от слова «совсем» 🤷‍♀️🤷🏼‍♂️
Плюс к этому бюджет, разница во взглядах на современное жильё и прочее…
⠀
Старшее поколение забывает себя в студенческие годы: жизнь вне учёбы проходила на улице, в центре города. И сейчас молодые студенты меньше всего обращают внимание на закрытые дворы и прочие привелегии современных новостроек.
⠀
‼️ Важным для будущих студентов будет доступность до места учёбы. Это первостепенно.
⠀
Хотя близость метро тянет за собой существенное увеличение стоимости квадратного метра, но всё же постараемся учесть это пожелание.
Казалось бы, сложная задача «близость метро + доступная цена».
Но выход найдём 💯 %
⠀
В карусели лишь некоторые варианты комплексов для ваших умников и умниц 👩🏻‍🎓🧑🏼‍🎓
⠀
—
Пишите в Директ, ☎️ звоните
8 (964) 342-85-25
Наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для вас недвижимость

#бесплатнаяконсультация
#рассрочканаквартиру
#купитькомнату
#смартквартира
#спбипотека
#новостройкиспб
#рынокновостроек
#девелопер
#поискжилья
#жкуметро
#квартиранедорого
#квартирастуденту
#квартирасотделкой
#военннаяипотека
#материнскийкапитал
#маткапитал
#квартиравзачет

25/08/2021

💰Расходы при сделке #покупкановостройки
⠀
При непреодолимом желании вступить в ряды дольщиков мандраж от предстоящей покупки может способствовать не совсем верному распределению бюджета.
⠀
❓А все почему❓
⠀
Потому что впервые столкнуться с, без сомнения, самой дорогой покупкой в вашей жизни - это вступить на путь неизведанный и для вас сложный. И в этой связи очень часто наши клиенты закладывают в бюджет на покупку жилья только лишь стоимость квадратных метров и возможный будущий ремонт.
⠀
Мы всегда немного роняем на землю уже на первых этапах консультации. И любой подбор недвижимости сопровождается информацией относительно обязательных платежей по самой сделке.
⠀
Давайте разбираться ⬇️
⠀
Первостепенным этапом при покупке квартиры является её бронирование. В 95% случаев это бронирование платное и него есть сроки и нюансы.
⠀
Далее сам процесс подписания договора и его последующая регистрация требуют:
⠀
🔹 нотариальных документов
🔹 оплаты госпошлины
🔹 оплата обслуживания счёта (аккредитива)
🔹 электронной регистрации в случае ипотеки в банке #сбербанк
⠀
Для наглядности смотрите карусель➡️➡️➡️
⠀
‼️ Помимо этого нужно помнить, что (и это, кстати, прописано в договоре долевого участия у абсолютно всех застройщиков) существует такая обязательная процедура как обмеры ПИБ. Эти цифры в результате расхождения площади квартиры с площадью в договоре гарантируют вам либо возврат части средств, либо обяжут вас платить за лишние метры квартиры.
⠀
Видели в карусели такой пункт ⬇️ «комплексное ипотечное страхование»?
😉 Если у вас есть непреодолимое желание сэкономить на страховке, то мы поспособствуем этому благодаря тесной связи со страховым брокером, который аккредитован во всех банках.
⠀
—
Пишите в Директ, ☎️ звоните
8 (964) 342-85-25
Наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для вас недвижимость

#застройщикспб
#жилойкомплексспб
#приморскийрайонспб
#красносельскийрайонспб
#жклюбоград
#купитьстудиюспб
#купитьстудию
#жкчернаяречка
#житьвспб
#жкбелартспб
#арсненалнедвижимость
#квартираспб
#квартиравспб
#льготнаяипотека
#семейныеквартиры
#легендаспб
#юристпонедвижимости
#бесплатнаяконсультация
#рассрочканаквартиру
#купитькомнату
#смартквартира
#спбипотека

25/08/2021

🔥 Старты продаж #стартпродаж
⠀
Если стоит задача удачно вложить и преумножить капитал - выбирайте недвижимость на котловане 💪🏻
⠀
Если стоит задача переехать в Санкт-Петербург через 2/3/4 года и при этом сэкономить - что стоит сделать? Правильно! Выбрать ту же недвижимость на той же стадии котлована.
⠀
Август не так богат на старты, но зато проекты 💣
⠀
🔷 ID Мурино II
⠀
🔹 клубный дом: коворкинг, общественное пространство для жителей комплекса
🔹продуманный дом: потолки 3 метра, самые трендовые планировки
🔹 умный дом: современное управление домом с отправкой данных счетчиков, закрытые дворы, торговая галерея
⠀
Скажем так: в #мурино это Mercedes среди прочих… в карусели покажем варианты планировок
⠀
🔶 ЖК на Суздальском шоссе
⠀
🔸 16 домов разной этажности
🔸 3 детских сада и школа
🔸 рядом 2 парка и Суздальские озёра
🔸 квартиры с отделкой
⠀
О доступности расскажем в карусели 💰
⠀
🔷 Glorax City Zanevsky
⠀
🔹 метро в 5 минутах ходьбы
🔹 2 жилых дома и 2 корпуса апартаментов
🔹 планировок выше крыши
🔹 потолки 3 метра
🔹 террасы и французские балконы
⠀
Цена удивит не самым приятным образом, но локация 🔥 и всё тут
⠀
🔶 ЖК премиум-класса на Васильевском острове
⠀
🔸 исторический центр ВО
🔸 сад внутри двора
🔸 круглосуточная охрана
🔸 подземный паркинг
🔸 панорамные террасы
⠀
Приблизиться к мечте можно в карусели 🦄
⠀
—
Пишите в Директ, ☎️ звоните
8 (964) 342-85-25
Наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для вас недвижимость

#риелторспб
#инвестиционнаянедвижимость
#льготнаяипотека
#недвижимостьспб
#жкчистоенебоспб
#жкполиснакомендантском
#жклегендаспб
#жкариосто
#жкмодум
#квартирыспб
#купитьквартируспб
#ипотекаспб
#агентствонедвижимости
#агентствонедвижимостиспб
#сетлсити
#горныйинститут
#жклондонпарк
#жкпоэт
#жкэнфилд
#ипотенчыйброкерспб
#семейнаяипотекаспб
#квартираотзастройщика