Sirius Агентство недвижимости

18/01/2022

ОФОРМИТЕ ЗАПРЕТ НА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Запрет на совершение сделок — это невозможность регистрации права на недвижимость в государственных органах без личного присутствия собственника. Росреестр возвратит поступившие на регистрацию документы, если в ЕГРН будет запись о проведении регистрации лично владельцем, а при этом собственник жилья будет отсутствовать.

Механизм наложения такого запрета появился еще в 2013 году. Данная мера помогает обезопасить себя и свое имущество от мошеннических действий по:

• продаже, обмену, дарению недвижимости
• регистрации обременения или залога
• прекращению прав собственника

Указанные случаи мошенничества могут произойти при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда владельца недвижимости. Кроме того, данный способ позволяет защитить права престарелых граждан, которых легко ввести в заблуждение и обмануть.

Установить запрет на совершение сделок с недвижимостью можно через:

• Росреестр и кадастровую палату
• МФЦ

Как оформить запрет через МФЦ:

Обратиться в МФЦ можно лично или через законного представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Оформить запрет можно в отношении любой недвижимости, если она состоит на кадастровом учете, это может быть квартира, дом, комната или машино-место. Если собственников у имущества несколько, наложить запрет можно только на свою долю.

При подаче заявления через МФЦ:

С собой заявитель должен иметь паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность. Никаких других бумаг не требуется. Сведения о праве собственности заявителя на объект недвижимости работники МФЦ получают самостоятельно путем направления межведомственных запросов.

Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за подачу заявления не взимается. Сведения о невозможности регистрации прав на недвижимое имущество без получения личного присутствия собственника вносятся в ЕГРН через 5 дней после подачи заявления.

Запрет будет действовать бессрочно, пока:

• Не будет отозван собственником
• Не погашен при регистрации сделки в присутствии владельца
• На основании вступившего в силу судебного решения

27/12/2021

НАЛОГОВЫЕ РЕЗИДЕНТЫ И НЕРЕЗИДЕНТЫ

• Резидент - физическое лицо, независимо от гражданства, фактически находящиеся на территории России не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд.

• Нерезидент - физическое лицо, независимо от гражданства, фактически находящиеся на территории России менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд.

27/12/2021

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА У СУПРУГОВ

Имущество полученное в дар одним из супругов в период брака, разделу не подлежит и принадлежит тому супругу, на кого оно зарегистрировано.

Однако, земельный участок, предоставленный бесплатно органом местного самоуправления, подлежит разделу и не является личной собственностью.

22/12/2021

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

• Может быть заключён, как до брака, так и в любое время в течение брака, но вступает в силу момента государственной регистрации брака.

• Только имущественные отношения.

• Заверяется у нотариус.

• Не может содержать положения, ограничивающие (гражданские) права супругов.

• Не допускается односторонний отказ от исполнения брачного договора.

• Изменить или расторгнуть можно в любой момент по обоюдному согласию у нотариуса.

• В отсутствие брачного договора все совместно нажитое имущество супругов делится пополам.

21/12/2021

Поможем Вам решить любой вопрос с Недвижимостью в кратчайшие сроки 👋

21/12/2021

Руководитель : Додик Марина Владимировна , эксперт в сфере недвижимости с опытом работы 18 лет✍️

21/12/2021