Homies Недвижимость и одобрение ипотеки

02/02/2020

Вдохновение для интерьера: а вы за или против обилия зелени?🌿

01/02/2020

Подборка фильмов про переезд🎬

Предлагаем провести вечер субботы за просмотром увлекательных, комедийных и душещипательных фильмов, посвященных любимой теме команды Homies — переезде и переделок в доме!

Вдохновляемся красивыми сюжетами и берем на заметку находчивые решения и идеи у героев картин из нашей подборки👇🏻

🍿«Прорва» (Ричард Бенджамин, 1986)
Простая американская комедия с Томом Хэнксом в главной роли на тему переезда в новый дом и личных отношений молодой пары, которые ничего не смыслят в ремонте

🍿Сериал «Друзья» (6 сезон)
В квартире у Фиби произошёл пожар, в результате ремонта и связанными с ним переездами произошли значительные перемены в жизни главных героев.

🍿«Ремонт» (Брижит Роюан, 2005)
Тонкая французская комедия о том, как успешный адвокат и мать двух подростков решила сделать капитальный ремонт в своём доме.

🍿«Дорога перемен» (Сэм Мендес, 2008)
Фильм с участием главных героев фильма «Титаник» расскажет, как переезд влияет не только на наше физическое самоощущение и смену локаций, но и на внутреннее эмоциональное состояние, как меняется наш характер, взгляд, когда меняется обстановка вокруг.

🍿«Китайская головоломка» (Седрик Клапиш, 2013)
Запутавшись в своих проблемах и их решениях, главному герою фильма и его семье помог справиться только переезд. Эта история о том, как люди строят и рушат свои отношения, пытаются сохранить семью и, самое главное, ищут и находят себя.

🍿«Опасный возраст» ( Александр Прошкин, 1981)
Трагикомедия о том, как после двадцати лет совместной жизни супруги (Алиса Фрейндлих и Юозас Будрайтис) принимают решение развестись и разъехаться. Несмотря на все препятствия, они продолжают искать варианты обмена своей большой квартиры на две маленьких.

Сделать решительный шаг на встречу переменам и осуществить свою мечту можно уже сейчас — Homies подберет для вас лучшие варианты недвижимости на самых выгодных условиях!

Наши специалисты всегда готовы бесплатно проконсультировать вас по телефону: 📲+7 (812) 309-03-20, а также в сообщениях нашей группы

31/01/2020

Сегодня в нашей еженедельной рубрике «Homies проводит опрос!💭» мы будем выяснять, что выгоднее и лучше выбрать — ипотеку или аренду квартиры?

Плюсы и минусы ипотеки:
➕Решение квартирного вопроса
➕Финансовая дисциплина
➕Приобретение актива (собственной квартиры)
➕Возможность сэкономить, благодаря льготам, субсидиям и налоговым вычетам
➕Среднерыночный ежемесячный ипотечный платеж равен среднерыночной месячной арендной платы
➕При финансовых затруднениях ипотечную квартиру можно сдать или продать
➕Рефинансирование ипотеки ‒ уменьшение ежемесячного платежа и итоговой сумы кредита
➖Переплата
➖Длительный срок выплат
➖Риск потери квартиры, если прекращаются выплаты

Плюсы и минусы аренды квартиры:
➕Широкий выбор квартиры
➕Экономия средств
Возможность в любой момент переехать
➖Зависимость от арендодателя
➖Повышение стоимости аренды
➖Возможное выселение

Какой вариант рассматриваете вы?

30/01/2020

Осторожно: история мошенничества! 🆘

Зачастую, главной причиной, по которой происходят сделки с мошенниками становится излишняя доверчивость граждан.

Мы хотим обезопасить вас от недобросовестных продавцов и на конкретных примерах разбираемся, как не стать жертвой мошенников, при покупке новой квартиры👇🏻

Жительница Улан-Удэ нашла объявление о продаже квартиры в Петербурге на одной из популярных площадок по небольшой цене и сразу договорилась с собственником о покупке жилья.

В качестве предоплаты женщина внесла 120 000 рублей, после чего собеседник перестал выходить на связь. Знакомый потерпевшей в Санкт-Петербурге пришел проверить продавца, выяснилось, что такого адреса в городе нет и по факту мошенничества было возбуждено уголовное дело.

Важно!⚠

‼Купить квартиру дистанционно нельзя: чтобы избежать потери денег, не вносите аванс и не совершайте других значимых действий без проверки объекта недвижимости, продавца, правоустанавливающих документов и личного контакта.

‼Всегда вникайте в этапы сделки, задавайте вопросы, проверяйте информацию о квартире и продавце в открытых источниках на предмет наличия исполнительного производства

Доверьте юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры опытным специалистам Homies.
Мы сотрудничаем только с ведущими проверенными застройщиками и подберем для вас лучшие варианты недвижимости на самых выгодных условиях!
________________
📲 Звоните нам по телефону: +7 (812) 309-03-20
💬Мы с радостью ответим на ваши вопросы в сообщениях группы

29/01/2020

Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания с детьми👧👦

🗣Мнение демографа
Критерий: численность населения👇🏻
— Самые высокие показатели: Калининский, Невский, Приморский и
Фрунзенский район
— Меньше всего численность: Павловск, Колпинский, Курортный и Кронштадский район.

🗣Мнение врача
Критерий: структура смертности👇🏻
— Минимальные показатели: Приморский, Петроградский, Центральный и Адмиралтейский район
— Максимальные показатели: Фрунзенский, Кронштадтский и Кировский район

🗣Мнение эколога
Критерий: содержание загрязняющих веществ в воздухе👇🏻
Легче всего дышать в «зеленых» районах, не имеющих промышленных производств: Приморский, Петродворцовый, Курортный районы, Кронштадт, Павловск, Пушкин.

🗣Мнение учителя
Критерий: количество школ и детских садов👇🏻
— За городом: становится меньше (за 2019 год закрылось 34 садиков и лагерей)
— В центре: больше гимназий в старинных зданиях с богатыми традициями, но не лучшими санитарными показателями.
— Ближние районы Ленинградской области (Кудрово, Мурино, Сертолово): активно ведется строительство новых садиков и школ, но без отлаженного педагогического процесса

🗣Мнение полицейского
Критерий: Преступность👇🏻
— Наиболее криминальные: новостройки в Мурино, Невский район
— Самые спокойные: Приморский, Красногвардейский, Пушкинский, Петродворцовый, Московский, Курортный район.

🗣А какое ваше мнение?

________________

Мы подберем для вас лучшие варианты недвижимости в любом районе города на самых выгодных условиях! Поможем заключить сделку, гарантируем одобрение ипотеки.

Наши специалисты всегда готовы бесплатно проконсультировать вас по телефону: 📲+7 (812) 309-03-20, а также в сообщениях нашей группы

Источник: vpitergo

28/01/2020

Homies — это команда профессиональных риэлторов, которые любят свое дело!👨‍💻👩‍💻

Мы знаем все о предлагаемых объектах недвижимости и поможем найти тот самый вариант по вашим критериям!🏫
✅Берем на себя все этапы сделки с недвижимостью
✅Полностью организуем процесс проведения сделки и сопроводим сбор и подачу необходимых документов

Мы предлагаем квартиры по самой удобной для вас цене на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

Более 100 объектов от 30 надежных застройщиков: квартиры с отделкой или без, в рассрочку или ипотеку — подберем самый выгодный вариант в кратчайшие сроки!

❗Помните, обратиться к специалисту по недвижимости — это ваша безопасность!

Обсудите вашу ситуацию с профессионалом Homies
💌Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
https://goo-gl.su/55lr4d9W

Присоединяйтесь к Homies!
________________
📲 Звоните нам по телефону: +7 (812) 309-03-20
💬Мы с радостью ответим на ваши вопросы в сообщениях группы

Агентство недвижимости Homies — это: Сопровождение любых сделок на первичном рынке жилой недвижимости. — Сотрудничаем только с ведущими проверенными застройщиками....

27/01/2020

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?🔑

Вы решили приобрести квартиру в ипотеку, но вас одолевают страхи и сомнения по поводу своего финансового досье? Прежде, чем подать заявление на получение ипотечного кредита, следует тщательно разобраться в основных вопросах и оценить свои шансы💡

На основании ФЗ от 30.12.2004 г. № 218 «О кредитных историях» каждая Кредитная История (КИ) хранится в Бюро кредитных историй и содержит сведения о личных данных каждого заемщика:
⚡отображает каждое обращение за финансовой помощью
⚡фиксирует отказы по заявкам

3 вида нарушений по кредитной истории:
❗Грубое: полное непогашение или частичная задолженность по сумме
❗Среднее: частые просрочки платежей
❗Норма: краткосрочные задержки выплат (не более 5-ти дней)

Как действовать заемщику с плохой кредитной историей? Рассмотрим самые эффективные способы улучшить свое положение и повысить вероятность одобрения в банке с плохой КИ👇🏻

✅официальное трудоустройство
✅подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
✅предоставление крупного первоначального взноса от 40% от стоимости недвижимости и выше
✅надежный поручитель с хорошей кредитной историей, стабильной зарплатой и собственным жильем
✅оформление ипотеки на короткий срок: чем меньше длительность выплат, тем ниже риски банка
✅предоставление дополнительного залога в виде другой недвижимости в вашей собственности

Самостоятельно исправить свое финансовое положение и улучшить кредитную историю может далеко не каждый россиянин без квалифицированной помощи специалистов🆘

Агентство Homies поможет вам в одобрении ипотеки!🏡 Мы являемся официальными партнерами ведущих банков страны и, почти всегда, нам удается подобрать комфортную программу для наших клиентов!

Несмотря на низкий кредитный рейтинг или отказы в некоторых банках, вы можете воспользоваться нашими услугами и получить гарантированное одобрение в банке!

________________

С нами одобрено 95% заявок наших клиентов! Наши специалисты всегда готовы бесплатно проконсультировать вас по телефону:
📲+7 (812) 309-03-20, а также в сообщениях нашей группы.

26/01/2020

Эстетика прошлого: Санкт-Петербург Петербург начала XX века глазами французского фотографа Ch. Chus📸

25/01/2020

Сегодня в нашей рубрике История одного дома — сразу несколько заброшенных особняков, дворцов и усадеб Петербурга для услады глаз и атмосферных фотосессий.

Очарование и красота прошлого в нашей подборке👇🏻

🕍Особняк Брусницыных
Памятник архитектуры в стиле эклектики, построенный Николаем Брусницыным в 1844 году. Внутреннее убранство в стиле позднего ренессанса: массивная лепнина на потолке и стенах, бронзовые люстры и бра, позолота.

🕍Особняк Г.И. Веге
Особняк рядом с ультрамариновым заводом, основанный промышленником Георгием Веге. Богатое убранство, лепнина и литье, настенные и потолочные росписи. Сейчас здание в эклектическом стиле находится в аварийном состоянии.

🕍Усадьба Демидовых
Главной особенностью является веранда на ионических колоннах с симметрично закругленными маршами лестницы из металла.

🕍Обер-прокурорский дом (дом Гурьева и Нарышкина)
В 1871 г. здание было приобретено Духовным ведомством в качестве квартиры для обер-прокурора Святейшего синода. А позже здесь открылся книжный склад и магазин народных изданий. Долгие годы здесь размещался Центральный музей Октябрьской железной дороги.

🕍Дача Громова
Купец В.Ф. Громов — знаменитый и выдающийся российский меценат регулярно проводил в особняке балы и концерты, тут выступали артисты Мариинского театра, устраивали выставки картин.

Homies поможет подобрать квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга на самых выгодных условиях. Поможем заключить сделку, гарантируем одобрение ипотеки.

Наши специалисты всегда готовы бесплатно проконсультировать вас по телефону: 📲+7 (812) 309-03-20, а также в сообщениях нашей группы.

24/01/2020

Сегодня в нашей еженедельной рубрике «Homies проводит опрос!💭» мы будем выяснять, где лучше жить — в новостройке или вторичке?

🏗Плюсы и минусы новостроек:
➕Абсолютно все в доме будет новое, включая новые дороги, магазины, школы
➕Больше вариантов планировки
➕Ценовая доступность
➕Экономия при покупке в строящемся доме
➕Благоустроенная придомовая зона
➕Подземные парковки
➕Возможность получения скидки от банка и застройщика
➖Стройка может прекратиться, если организацию объявят банкротом
➖Проблемы с отделкой, канализацией, проводкой и другими коммуникациями
➖Нельзя заселиться сразу
➖Необходим ремонт

🏢Плюсы и минусы вторичного жилья:
➕Месторасположение и развитая инфраструктура
➕Минимальные затраты при заселении
➖Цены зачастую выше, чем в новостройках
➖Изношенность дома
➖Появление лиц, не участвовавших в сделке

Какую квартиру выбираете вы? 👇🏻

23/01/2020

Меры предосторожности, при покупке новой квартиры🆘

Сегодня мы расскажем вам, на что стоит обратить пристальное внимание, если вы решились на покупку квартиры в новостройке и не хотите пострадать от недобросовестных продавцов👇🏻

❗Если вы покупаете квартиру в доме, который недавно построен, в роли продавца должен выступить продавец или риэлтор.
❗Проверьте право собственности на квартиру при оформлении документов:
— договор застройщика с префектурой
— договор передачи собственности в недвижимость человеку, выступающему в роли продавца
❗Проверьте документы агента риэлторов или компании-застройщика — у сотрудника должна быть правильно оформленная доверенность фирмы, от которой он может заключать подобные сделки + лицензия, разрешающая саму агентскую деятельность.
❗Если вы заключаете сделку с самим застройщиком, представитель фирмы обязан иметь на руках доверенность, которая дает право заключать договоры.

Доверьте юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры опытным специалистам Homies.
Мы сотрудничаем только с ведущими проверенными застройщиками и подберем для вас лучшие варианты недвижимости на самых выгодных условиях!
________________
📲 Звоните нам по телефону: +7 (812) 309-03-20
💬Мы с радостью ответим на ваши вопросы в сообщениях группы

22/01/2020

Стоит ли покупать апартаменты?🌆

Спрос на апартаменты продолжает стремительно расти, и мы пришли разбираться во всех тонкостях, а также плюсах и минусах покупки данного вида недвижимости👇🏻

Апартаменты — коммерческая недвижимость, владелец которой может здесь временно проживать, сдавать ее в аренду либо размещать гостей. Их площадь по закону составляет от 40 кв., обязательно наличие двух или больше жилых комнат, кухни, санузла.

Плюсы покупки апартаментов:
✔Выгодное инвестирование средств, особенно для крупного или курортного города: можно сдавать или перепродать, стоимость постоянно растет
✔Цена ниже, чем у равнозначной квартиры в среднем на 20%
Развитая инфраструктура: банки, рестораны, магазины и пр.
✔Удобное расположение: обычно в центре города или неподалеку

Минусы покупки апартаментов:
⛔ Нельзя оформить прописку, возможно только получение временной регистрации
⛔Нельзя получить субсидии, льготы и пр. из-за отсутствия статуса жилого помещения
⛔Большие расходы на содержание: ставка налога на нежилую недвижимость и тарифы на ее содержание выше
⛔Возможны «неудобные» соседи — правила тишины не действуют

Кому выгодно иметь коммерческую собственность?
💡Бизнесменам (аренда или открытие гостиницы)
💡Инвесторам (только для получения прибыли)
💡Студентам или холостякам (нет надобности в социальной инфраструктуре)
💡Люди, покупающие не первое жилье (не важна прописка)

Мы рекомендуем тщательно взвесить все за и против приобретения апарт-жилья или довериться профессионалам, во избежание подводных камней и стать по-настоящему счастливым обладателем собственного уютного гнездышка.

Homies подберет для вас лучшие варианты недвижимости в любом доме на самых выгодных условиях! Поможем заключить сделку, гарантируем одобрение ипотеки.

Наши специалисты всегда готовы бесплатно проконсультировать вас по телефону: 📲+7 (812) 309-03-20, а также в сообщениях нашей группы